Nota van Inlichtingen Openbare verkoop Groen Ontwikkelfonds Brabant

Transcriptie

1 Nota van Inlichtingen Openbare verkoop Groen Ontwikkelfonds Brabant Deze nota bestaat uit de beantwoording van door inschrijvers gestelde vragen en enkele opmerkingen c.q. wijzigingen/aanvullingen van het Groen Ontwikkelfonds Brabant. Inhoudsopgave Algemene vragen en mededelingen over de inschrijfleidraad... 2 Vragen en mededelingen per cluster... 5 Vragen en mededelingen over cluster 1. Liempde... 5 Vragen en mededelingen over cluster 3. Nuenen... 5 Vragen en mededelingen over cluster 4. Teteringen... 5 Vragen en mededelingen over cluster 6. Ossendrecht... 5 Vragen en mededelingen over cluster 7. Udenhout

2 Algemene vragen en mededelingen over de inschrijfleidraad Pagina 5 Beschikbaarheid percelen In de inschrijfleidraad staat foutief beschreven dat het perceel in cluster 4 Teteringen vanaf beschikbaar is, dit perceel is vanaf beschikbaar. Daarnaast zijn de percelen in cluster 7 Udenhout vanaf beschikbaar in plaats van De tabel met de correcte data: Tabel 1. Hectares NNB van de perceelsclusters die onderdeel zijn van de Openbare verkoop met plan Plaats/ cluster Aantal percelen Hectares totaal Beschikbaar vanaf Perceel(s)nummers 1. Liempde 2. Mill (ook ONNB) LDE02G462, LDE02G MIL00M904 (ook ONNB) 3. Nuenen NNN00A Teteringen TTR00F Oisterwijk OTW01L Ossendrecht OSD00D Udenhout UDH00B823, UDH00B824 Totaal Pagina 6 Planning In de inschrijfleidraad staat in de tabel met de planning een verkeerde datum. De datum voor Ondertekening overeenkomst is vanaf 31 januari 2019 in plaats van De tabel met de correcte gegevens is als volgt: Activiteiten Datum Publicatie aangeboden percelen online Woensdag 3 oktober 2018 Uiterste datum stellen van vragen Woensdag 24 oktober 2018 Nota van inlichtingen online Woensdag 31 oktober 2018 Uiterste datum en tijdstip van ontvangst van inschrijvingen Vrijdag 7 december 2018 Gunningsbesluit Groen Ontwikkelfonds Brabant Vrijdag 21 december Ondertekeningovereenkomst Vanaf 31 januari Vraag subsidie Functiewijziging 1 De beoordeling van de inschrijvingen vindt per cluster plaats. 2 Met uitzonderingen van de percelen die vanaf beschikbaar zijn 2

3 Vraag: moet er voor de afwaardering subsidie bij het GOB worden aangevraagd? Antwoord: nee, er kan geen functiewijzigingssubsidie worden aangevraagd. De percelen worden verkocht als (ondernemende) natuur tegen een bijbehorende waardering. Vraag subsidie Inrichting Vraag: Hoe zit het met de inrichting? Moet hier bij het GOB subsidie voor worden aangevraagd? Antwoord: Nee, er kan geen inrichtingssubsidie worden aangevraagd. De kosten voor inrichting worden door de bieder in de prijs meegenomen en de koper richt het perceel in cf. inrichtingsplan. Vraag n.a.v. 1.8 Uitgesloten subsidies. De percelen zijn uitgesloten van subsidies van het Groen Ontwikkelfonds Brabant. Vraag: Als de percelen na aankoop ingericht zijn als natuur & de percelen zijn opgenomen in het Natuurnetwerk Brabant, is het dan mogelijk om een natuurbeheersubsidie aan te vragen? En zo ja, aan welke voorwaarden moet dan worden voldaan? Antwoord: Ja, het is mogelijk om na inrichting beheersubsidie te ontvangen. De aanvraag voor subsidie gebeurd via een collectief of direct in het geval van natuurbeheerders met een groot oppervlak. De voorwaarde om mee te doen aan een collectief verschillen per collectief. Het aanvragen van beheersubsidie voor het jaar 2019 is vanwege de vereiste dat het persceel ingericht moet zijn bij aanvraag niet mogelijk. Zie voor meer informatie Voor het ondernemend natuurnetwerk is het niet mogelijk om beheersubsidie te ontvangen. Vraag n.a.v. 1.9 Visie op bestemming gronden: Percelen die buiten het Natuurnetwerk Brabant (NNB) liggen (Cluster 1 Liempde en Cluster 3 Nuenen) worden, wat betreft het Groen Ontwikkelfonds Brabant, in de Verordening Ruimte/bestemmingsplan opgenomen als Natuurnetwerk Brabant. Vraag: Bij wie ligt het initiatief om de percelen na inrichting als natuur op te nemen in het Natuurnetwerk Brabant? Antwoord: Het initiatief voor het aanpassen van de begrenzing, via de verordening Ruimte van de provincie Noord-Brabant, ligt bij het Groen Ontwikkelfonds Brabant. Pagina 12 Vraag m.b.t. inschrijvingsprijs (stap 4, pagina 12): inschrijvingsprijs is exclusief btw. Vraag: Wordt over de inschrijvingsprijs BTW berekend? 3

4 Antwoord: Nee, over de inschrijfprijs wordt geen BTW gerekend. Deze tekst heeft slechts betrekking op een inschrijver die zijn inschrijfprijs inclusief BTW zou indienen. Pagina 16 Vraag m.b.t. Eis 24 Certificering als natuurbeheerder Eenieder die inschrijft met een Inrichtingsplan voor natuur dient daartoe gekwalificeerd te zijn. Alleen Inschrijvers met een certificaat natuurbeheer komen in aanmerking voor aankoop van de grond. Vraag: Is het vanuit deze eis noodzakelijk dat de inschrijver zelf gecertificeerd moet zijn of mag dit ook een samenwerkingspartner (of de stichting waaraan wij het beheer contractueel overdragen) zijn. En zo ja, op welke wijze moeten we dit dan verwerken in de inschrijving? Antwoord: Het is mogelijk om samen te werken of het beheer contractueel over te dragen. Op het moment van daadwerkelijke verkoop dient de samenwerking te zijn geformaliseerd in een overeenkomst. Ter verduidelijking m.b.t. Eis 24 Certificering als natuurbeheerder: De eis van certificering gaat over het moment van daadwerkelijke verkoop, medio Bij de daadwerkelijke verkoop dient de inschrijver (koper) gecertificeerd te zijn als natuurbeheerder (in het bezit te zijn van een certificaat). Op het moment van inschrijven, 7 december 2018, is de intentie tot zich te laten certificeren voldoende. Pagina 20 en 23 Afwijken van ambitie natuurbeheertype Voor percelen gelegen in een Natura 2000 gebied, zijnde cluster 6 Ossendrecht en cluster 7 Udenhout, is het niet mogelijk om af te wijken van het natuurbeheertype van de ambitiekaart. Het inrichtingsplan dient uit te gaan van het op pagina 23 gegeven natuurbeheertype. Vraag m.b.t. taxatie van de gronden Vraag: Het GOB laat taxatierapporten maken van de te verkopen gronden. Kan het GOB, na inrichting, op ons verzoek, ook een formele taxatie verzorgen? Antwoord: In deze verkoop laat het Groen Ontwikkelfonds Brabant geen taxatie uitvoeren. Ook na inrichting kan het Groen Ontwikkelfonds Brabant niet voorzien in een taxatie. 4

5 Vragen en mededelingen per cluster Vragen en mededelingen over cluster 1. Liempde : vraag n.a.v. 1.9 Visie op bestemming gronden Vragen en mededelingen over cluster 3. Nuenen : Vraag n.a.v. 1.9 Visie op bestemming gronden Pagina 23: vraag In de inschrijfleidraad staat duidelijk dat het voor 2 percelen mogelijk is om in te schrijven met concept ONNB. Dit past volgens mij ook erg goed op voorliggend perceel. Maar het wordt me niet helemaal duidelijk of dit hier wel mogelijk is. kan jij hier uitsluitsel over geven? Antwoord: Het is niet mogelijk om op cluster 3 Nuenen in te schrijven voor ONNB. Vragen en mededelingen over cluster 4. Teteringen Pagina 5: beschikbaarheid percelen In de inschrijfleidraad staat foutief beschreven dat het perceel in cluster 4 Teteringen vanaf beschikbaar is, dit perceel is vanaf beschikbaar. Vragen en mededelingen over cluster 6. Ossendrecht Pagina 23: vraag SNL beheersubsidie Cluster 6 Ossendrecht Is er subsidie SNL mogelijk? Antwoord: Ja, het is mogelijk om na inrichting van het perceel beheersubsidie aan te vragen. Het aanvragen van beheersubsidie voor het jaar 2019 is vanwege de vereiste dat het persceel ingericht moet zijn bij aanvraag niet mogelijk. Pagina 23: vraag natuurbeheertype cluster 6 Ossendrecht Afgelopen 90 jaar is het een akker geweest en er zijn ecologische redenen ([] heeft uitgebreide onderbouwing) waarom het akker moet blijven. Dit is voor [] een zwaarwegend punt. Kan beheertype gewijzigd worden? Volgens mij wordt het perceel nu te koop aangeboden incl verplichting dat het Dennen- eiken en beukenbos moet worden. Antwoord: Ondanks dat op pagina 20 van de inschrijfleidraad staat aangegeven dat er mogelijkheden zijn om een inrichtingsplan in te dienen die afwijkt van de ambitiekaart wordt er in N2000 gebieden niet afgeweken van de natuurambitie, het perceel is gelegen in Natura 2000-gebied 5

6 Brabantse Wal. Het ambitietype voor cluster 6 Ossendrecht in deze verkoopprocedure is dus N15.02 Dennen-, eiken- en beukenbos, tijdens de verkoopprocedure wordt het natuurbeheertype niet aangepast. Pagina 20 en 23: afwijken van ambitie natuurbeheertype Vragen en mededelingen over cluster 7. Udenhout Pagina 5: beschikbaarheid percelen In de inschrijfleidraad staat foutief beschreven dat de percelen in cluster 7 Udenhout pas vanaf 2020 beschikbaar zouden dit, deze percelen zijn vanaf beschikbaar. Pagina 20 en 23:afwijken van ambitie natuurbeheertype 6