Te koop bij inschrijving

Transcriptie

1 Te koop bij inschrijving Percelen bosgrond gelegen aan de Doetinchemseweg te Westendorp, plaatselijk bekend als Tandem

2 Omschrijving Algemeen Het betreft percelen bosgrond, gelegen aan de Doetinchemseweg, ten oosten van Westendorp. Het bosgebied wordt ontsloten door een statige beukenlaan voor de bereikbaarheid van Huize Tandem. Het bosgebied bestaat uit meerdere kadastrale percelen, die per plantvak zijn onderverdeeld. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van rabatten in een deel van het onderhavige object. Het is een gevarieerd bos met een gemengde structuur van loof- en naaldhout. Ook komen open terreinen waar natuurlijke verjonging ontstaat en kapvlakten waarop nieuwe aanplant is aangebracht. Tevens bevinden zich in het gebied opstallen en ondergrond van de Wildbeheereenheid Wisch die niet worden meeverkocht. Kadastrale aanduiding Gemeente Sectie Nummer Opp. in ha Opp. te taxeren in ha Cultuurtoestand Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Varsseveld E Beukenlaan Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Totaal De kadastrale informatie is als bijlage toegevoegd. Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan buitengebied 2004 van de toenmalige gemeente Wisch en heeft de bestemming bos met droge natuurwaarden. Een samenvatting van de bestemmingsplaninformatie is als bijlage toegevoegd. Natuurdoeltype Op getaxeerde rust het natuurdoeltype N16.01 Droog bos met productie. ( Voor het bosgebied (m.u.v. de landbouwgrond van perceel 2771) is een provinciale beheerssubsidie van toepassing (SNL). Deze beheersubsidie is te vinden op de website van de provincie Gelderland ( De jaarvergoeding voor het begrotingsjaar 2016 voor het Natuurbeheertype N16.01 Droog bos met productie is de subsidie 4,46 per hectare en het tarief monitoring 4,69 per hectare. Voor natuurbeheerders geldt een algemene beheerverplichting. Dit betekent dat de beheerder het beheertype in stand moet houden.

3 Overige bijzonderheden Erfdienstbaarheid Op het perceel 3671 rust een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van de woning Doetinchemseweg 135 te Westendorp en omliggende landbouwpercelen (Huize Tandem) De percelen Varsseveld E 5077, 5078, 5079 en 5282 zijn in eigendom van Wildbeheereenheid Wisch. Ook voor de WBE Wisch is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd en alsvolgt omschreven: Tengevolge van de ligging van het verkochte en de ligging van de kadastrale percelen der gemeente Varsseveld, sectie E nummers 5077, 5078, 5079 en 5282, zijn partijen overeengekomen ten nutte van het verkochte, hierna te noemen: het heersend erf en ten laste van de kadastrale percelen der gemeente Varsseveld, sectie E nummers 5280 en 3671, hierna te noemen: het dienend erf, te vestigen de erfdienstbaarheid van weg en -- overpad, inhoudende de bevoegdheid van de eigenaar van het heersend erf om te voet of met vervoermiddelen in de ruimste zin van - het woord - op de thans bestaande wijze en minst bezwarende wijze vanaf de jachthut - te komen en te gaan van en naar de openbare weg. De kosten van onderhoud en vernieuwing van de weg/het pad komen voor rekening van de eigenaar van het heersend erf en het dienend erf -- gezamenlijk en voor gelijke delen, tenzij bewezen kan worden dat het onderhoud of de vernieuwing uitsluitend of in overwegende mate noodzakelijk is geworden door de schuld of nalatigheid van één van beide partijen, die daarvoor dan aansprakelijk is. Afsluitingen Bestaande afsluitingen (hekwerk) van paden behoren tot het verkochte. Voor zover aanwezig worden hangsloten op deze hekwerken verwijderd. Het verdient aanbeveling nieuwe hangsloten aan te brengen. Jachthut WBE Wisch In het verkochte bevindt zich een jachthut op eigen grond van de WBE Wisch. Aangezien de WBE Wisch maatschappelijke doelen nastreeft en vertegenwoordigd zal op een klein gedeelte van dit perceel de bestemming maatschappelijke doeleinden worden gerealiseerd. E.e.a. zal in de eerstvolgende bestemmingswijziging van bestemmingsplan buitengebied worden opgenomen.

4 Bijzondere voorwaarden a. Koper zal het verkochte als een geheel in stand houden en beheren en doet ten behoeve van de verkrijging een beroep op artikel 15 lid 1 letter s van de wet op belastingen van rechtsverkeer. Bij de overdracht van natuurgrond is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Koper verklaart van de inhoud van artikel 15 lid 1 letter s op de hoogte te zijn. b. Mocht koper de voorwaarden welke gesteld worden in artikel 15 lid 1 letter s van de wet op de belastingen niet nakomen dan wordt verkoper gevrijwaard van alle gevolgen en aansprakelijkheid hoe dan ook. c. In het onderhavige bosgebied bevinden zich paden voor diverse doelgroepen. Enkele paden zijn onderdeel van een wandelroute netwerk. De koper dient de padenstructuren met bijbehorende bebording in stand te houden en te onderhouden, als ook het zich in op het verkochte aanwezige meubilair. d. De binnen het onderhavige bosgebied voorkomende elementen van cultuurhistorische aard (hier moet gedacht worden aan de beukenlaan en rabatten) dienen in stand te worden gehouden of hersteld en blijven daarmee behouden. Om de aanwezige lanen ook voor de toekomst te behouden dienen de lanen bij iedere dunning vanuit het bos te worden vrijgesteld. e. Koper is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van eventueel te verkrijgen subsidies. Verkoper geeft geen garantie op het verkrijgen van eventuele subsidie. f. Koper houdt zich aan het beheerplan Gemeente Oude IJsselstreek beheerplan bossen welk beheerplan basis is en blijft voor het door koper te voeren beheer. g. Koper duldt de vrije en kostenloze toegang voor publiek op het verkochte. h. Koper laat na om het verkochte af te scheiden middels hekwerk of haag. i. Koper duldt alle schouw-verplichtingen die volgens de legger van het Waterschap rusten op het verkochte. j. Daarnaast duldt koper alle duikers en overige voorzieningen ten behoeve van afwatering welke voor derden een waterafvoerende functie hebben, waarbij de betreffende derden zullen zorgen voor onderhoud (waaronder het schonen) en in stand houden van de voorzieningen.

5 Voorwaarden behorende bij de inschrijving van percelen Inschrijven is alleen mogelijk voor het totaal van de percelen tot en met 27 september uur, uitsluitend middels bijgesloten inschrijfformulier. Het inschrijfformulier dient persoonlijk te worden ingeleverd met een kopie van uw legitimatiebewijs (in een gesloten envelop met vermelding inschrijfformulier Tandem ) bij notariskantoor Passmann, Ettensestraat 16, 7061 AB Terborg. Indien de aanbieder bij de aanbieding verklaart de envelop aan te bieden in opdracht van een ander dient hij een schriftelijk bewijs van die opdracht te overleggen met aanhechting van een kopie van het legitimatiebewijs van opdrachtgever. Het inschrijfformulier dient op naam van opdrachtgever te zijn ingevuld en te zijn ondertekend door opdrachtgever met bijgevoegd een kopie van diens legitimatiebewijs. De aanbieder dient zich te identificeren bij de aanbieding. Inschrijven dient te geschieden in euro s. De enveloppen worden in het bijzijn van de verkoper geopend door notaris Passmann of diens plaatsvervanger, op 27 september 2016 ten kantore van Notariskantoor Passmann te Terborg. Het gunningsbesluit zal worden genomen op 4 oktober De gemeente behoudt zich het recht de hiervoor genoemde planning te wijzigen. Verkoper behoudt zich het recht voor om niet tot gunning aan de hoogste bieder of tot nietgunning over te gaan. Aktepassering en betaling van de koopsom dient uiterlijk 1 november 2016 te geschieden. Jachtrecht is verhuurd. Verplichtingen en baten van deze overeenkomst gaan mee over op de koper. Een voorbehoud voor financieringen of ander voorbehoud kan niet worden gemaakt bij het uitbrengen van een bieding. De inschrijver aan wie wordt gegund dient op verzoek en ten behoeve van verkoper binnen 24 uur na gunning genoegzaam aan te tonen dat de betaling c.q. financiering van de ingeschreven koopsom en de daarbij behorende aankoopkosten voldoende is gewaarborgd. De inschrijver krijgt zo spoedig mogelijk bericht over eventuele gunning. Ieder bieder is aan zijn bod gehouden totdat definitieve gunning en ondertekening van de koopakte door alle partijen heeft plaatsgevonden. Na het bekend maken van de gunning zal, aan degene aan wie de verkoop gegund wordt, de koopakte ter ondertekening worden voorgelegd tot vastlegging van de gesloten koopovereenkomst. De inschrijvingsvoorwaarden en de bepalingen van de koopakte zijn niet voor onderhandeling vatbaar. Een concept-koopovereenkomst is bijgevoegd. De verkoop van onderhavig object geschiedt onder de voorwaarden vermeld in deze concept-koopoverenkomst. Voor eventuele vragen kunnen belangstellenden zich wenden tot de gemeente Oude IJsselstreek, afdeling RO en Grondzaken, de heer R. van Bezoen of r.vanbezoen@oude-ijsselstreek.nl Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de koper of een geïnteresseerde daar geen rechten aan ontlenen. Object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring college van B &W van de gemeente Oude IJsselstreek. Koper heeft zelf onderzoeksplicht ten aanzien van mogelijkheden of onmogelijkheden van bestemmingsplannen en vergunningen op het object van toepassing zijn.

6 Inschrijfformulier Inzake de koop bij inschrijving van onderstaande percelen bosgrond gelegen aan de Doetinchemseweg te Westendorp, kadastraal bekend: Gemeente Sectie Nummer Opp. in ha Cultuurtoestand Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Varsseveld E Beukenlaan Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Varsseveld E Bos Totaal Ondergetekende: Achternaam Voornamen Adres Postcode Woonplaats Geboren Telefoonnummer te... :.. Brengt op bovengenoemde onroerende zaak het volgende bod uit: Voor het bedrag van.. Zegge Euro Ondergetekende schrijft in onder de verkoopvoorwaarden welke bij hem bekend zijn en verplicht zich, wanneer hem/haar de koop wordt toegewezen, deze voorwaarden en verplichtingen na te komen. Aldus getekend te.d.d. Handtekening: Dit inschrijfformulier dient persoonlijk te worden ingeleverd met een kopie van uw legitimatiebewijs in een gesloten envelop met vermelding inschrijfformulier Tandem uiterlijk 27 september 2016 om uur bij notariskantoor Passmann, Ettensestraat 16, 7061 AB Terborg. Indien dit inschrijfformulier wordt ingeleverd door een ander dan degene die het heeft ondertekend, dient deze andere bij het inleveren een schriftelijke opdracht van de opdrachtgever te overleggen.

7 Foto-impressie bosgebied