NOTA VAN INLICHTINGEN. Openbare verkoop bij inschrijving van percelen grond binnen en buiten het Natuur Netwerk Brabant (NNB)

Transcriptie

1 NOTA VAN INLICHTINGEN Openbare verkoop bij inschrijving van percelen grond binnen en buiten het Natuur Netwerk Brabant (NNB) Datum: 18 augustus 2018

2 OPGELET! Financieringsmogelijkheid via Het Nationaal Groenfonds: Nationaal Groenfonds zet zich in voor een groener Nederland met diensten op het gebied van financiering van natuur, landschap en milieu (duurzame energie). Als financieringsmogelijkheden u weerhouden van inschrijving of bij kunnen dragen aan het succes van uw inschrijving, dan nodigen zij u van harte uit om contact op te nemen. Nationaal Groenfonds verstrekt leningen, daar waar commerciële partijen dit niet kunnen of willen. U dient aan te kunnen geven hoe de lening wordt terugbetaald. Nationaal Groenfonds verstrekt geen subsidie. Voor vragen omtrent financieringen kunt u direct contact opnemen met Dick Boddeus d.boddeus@nationaalgroenfonds.nl of Jac. Meter Jac.Meter@nationaalgroenfonds.nl. Voor meer informatie zie ook:

3 Percelen uit de openbare verkoop gehaald Op basis van aanvullende informatie, reeds gemaakte afspraken en nog uit te voeren vernatting- en natuurherstelmaatregelen is besloten om de volgende percelen (op dit moment) uit de openbare verkoop te halen. Deze percelen zullen veelal in een latere fase alsnog te koop worden aangeboden (al dan niet via een gebiedsproces). Zie onderstaande tabel met daarin aangegeven de 20 percelen die uit de verkoop zijn gehaald. Eventuele biedingen op deze percelen worden niet toegekend. Perceelnr. Verkooplijst Kadastraal perceel Ligging 2 Budel H 312 Binnen NNB 3 Budel H 315 Binnen NNB 4 Budel H 316 Binnen NNB 5 Budel H 323 Binnen NNB 6 Budel H 331 Binnen NNB 7 Budel H 335 Binnen NNB 8 Budel H 351 Binnen NNB 9 Budel H 522 Binnen NNB 10 Budel H 690 Binnen NNB 11 Budel H 691 Binnen NNB 12 Budel H 807 Binnen NNB 14 Budel K 1292 Binnen NNB 20 Cuijk S 468 Binnen NNB 35 Haaren D 2286 Binnen NNB 40 Luyksgestel F 87 Binnen NNB 54 Nuenen A 3438 Binnen NNB 74 Riethoven E 87 Binnen NNB 90 Vessem L 147 Binnen NNB 12 Nuenen A 3431 Buiten NNB 23 Vessem M 390 ged. 2 Buiten NNB Mocht u over bovenstaande tabel nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met Bernard van Dongen (Bvdongen@Brabant.nl).

4 VRAGEN & ANTWOORDEN Vraag 1 Het perceel in Veghel P 1142 ligt niet in het NNB. Er wordt ook geen natuurdoeltype genoemd. Betekent dit dat dit gewone landbouwgrond is? Waar kan ik vinden wat het natuurdoeltype van een perceel precies inhoudt en wat het beheer inhoudt per natuurdoeltype? Nee; dit perceel betreft geen gewone landbouwgrond. Het perceel is een landschapselement en moet beheerd en in stand gehouden worden conform Landschapselementtype L Zie onderstaande link naar de website van Bij 12 waar alle informatie met betrekking tot natuur- en landschapsdoeltype te vinden is. natuur-en-landschap/landschapselementtypen/l01-groenblauwe-landschapselementen/l houtwal-en-houtsingel/ Vraag 2 Het perceel MHZOOE667 is 2 jaar geleden ingericht in het kader van beekherstel en natte natuurparel. Voor onderhoud is aan de beek een onderhoudspad aangelegd langs de beek. Dit onderhoudspad ligt deels op perceel MHZ00E667. En een deel van de nieuwe beekloop is gelegen op perceel MHZ00E667. Hoe wordt hiermee rekening gehouden? Bij eventuele verkoop wordt in de te sluiten verkoopovereenkomst opgenomen dat het onderhoudspad te allen tijde toegankelijk moet zijn voor het waterschap De Dommel en dat de eigenaar geen recht heeft op het claimen van schade wanneer het onderhoudspad op normale wijze is gebruikt voor onderhoud aan de beek en er geen buitenproportionele schade is toegebracht aan het perceel. Daarnaast zal de oppervlakte van het deel van de beekloop gelegen op perceel MHZ00E667 uit de verkoop worden gehouden omdat het zeer wenselijk is dat de gehele beekloop in eigendom is van het waterschap De Dommel. Vraag 3 Het perceel Veghel P 1142 betreft een ingerichte EVZ strook en het perceel Vierlingsbeek G 1340 betreft een al ingerichte EVZ strook met daarop een waterloop. Hoe wordt hier bij verkoop rekening mee gehouden? Bij eventuele verkoop wordt door middel van een kwalitatieve verplichting vastgelegd dat de EVZ s te allen tijde in stand moeten worden gehouden conform de huidige inrichting en doelstelling(en). De oppervlakte van de waterloop gelegen op het perceel Vierlingsbeek G 1340 wordt uit de verkoop gehouden omdat het wenselijk is dat de waterloop in eigendom is van het waterschap

5 Aa & Maas. In de inschrijfleidraad van de openbare verkoopprocedure is in de bijlage een voorbeeld van de kwalitatieve verplichting opgenomen. Vraag 4 De percelen Someren H 2279, 2281 en 2282 maken onderdeel uit van het gebied van Aa-dal Zuid, waar beekherstel aan de Aa wordt uitgevoerd. Hoe wordt hier bij verkoop mee omgegaan? In verband met beekherstel Aa-dal Zuid wordt een strook van 25 meter over de volle breedte aan de beek zijde van de betreffende percelen in de toekomst ingericht door het waterschap. Voorwaarde bij de verkoop is dat de koper volledige medewerking verleent aan het waterschap of andere partijen gemoeid met de inrichting van de percelen en dat deze inrichting in de toekomst in stand wordt gehouden. Vraag 5 Perceel Riethoven D 1094 is besmet met knolcyperus, wat houdt dat in? 2018 is weer het eerste jaar aangezien we in 2017 weer teruggezet zijn naar 0 jaar. Dit perceel met knolcyperus is onder de aandacht bij de provincie en er is gepoogd om de knolcyperus te bestrijden. Echter afgelopen jaar is er opnieuw een besmetting met knolcyperus geconstateerd door de NVWA waardoor het perceel weer is teruggezet naar 0 besmettingsvrije jaren. Met betrekking tot informatie over mogelijkheden, werkwijze en plichten inzake bestrijden van de knolcyperus kunt u terecht op de website van de NVWA: Vraag 6 In NNP Sang en Goorkens wordt een aantal percelen (totaal ca 12ha) te koop aangeboden. Ervan uitgaande dat dit te koop wordt aangeboden als bestaande natuur met restricties, waarbij de koper erop wordt gewezen dat als gevolg van gepland hydrologisch herstel er verdere vernatting plaats kan vinden? Bij eventuele verkoop van de betreffende percelen worden middels het vestigen van een kwalitatieve verplichting de natuurwaarden op deze percelen voor de toekomst geborgd. Daarnaast wordt in de verkoopovereenkomst opgenomen dat door toedoen van hydrologisch herstel er vernatting op deze percelen kan plaatsvinden en dat er op geen enkele wijze aanspraak gemaakt kan worden op natschade op deze percelen. Op de website van het Groen Ontwikkelfonds kunt u een voorbeeld zien van de kwalitatieve verplichting zoals gebruikt wordt door het GOB.

6 Vraag 7 Een partij is voornemens om op de percelen Huijbergen B 930, 1173, 1175 en 1177 een bod uit te brengen. Gevraagd wordt of het GOB een indicatie kan geven van wat de gronden zouden moeten opbrengen? En wat de bijdrage vanuit het GOB gaat worden? De percelen betreffen landbouwgrond, die verkocht wordt zonder natuur- of landschapsdoel. Er is geen bijdrage vanuit het GOB omdat er geen natuurdoel wordt nagestreefd. Wij geven geen indicatie aangezien het een openbare inschrijving betreft. Voor ondersteuning bij de inschrijving en inschrijfprijsbepaling kunt u zich richten tot een lokaal agrarisch makelaarskantoor. Vraag 8 De percelen Goirle C 705, C445 en C447 betreffen een kering langs een waterbergingsgebied in het beekdal van de Poppelsche Leij (aangelegd bij een beekherstel project). Het Waterschap beheert deze kering nu. Het is van belang dat dat probleemloos voortgezet kan worden, gezien de waterkerende functie. Er is geconstateerd dat het een waterkering betreft. Voorwaarde voor verkoop is dat het waterschap de Dommel in de toekomst beheer en onderhoud aan de waterkering kan blijven onderhouden zonder dat de eigenaar recht heeft op het claimen van schade wanneer het onderhoudspad op normale wijze is gebruikt voor onderhoud aan de beek en er geen buitenproportionele schade is toegebracht aan het perceel. Op de website van het Groen Ontwikkelfonds kunt u een voorbeeld zien van de kwalitatieve verplichting zoals gebruikt wordt door het GOB. Vraag 9 Graag wat meer informatie over het aangeboden perceel Haaren F 418? Welke natuurwaarden berusten op dit perceel en wat zijn de mogelijkheden hiervan? En /of welke vormen van natuurbeheer? Hoe is de toegankelijkheid tot het perceel? Het perceel is slecht ontsloten en niet vanaf de openbare weg toegankelijk. Het gebied heeft het natuurbeheertype N01.04 Zand Kalk Landschap. Uitgebreide informatie kunt u hierover vinden op de website van Bij 12:

7 Het perceel zelf bestaat uit het type droog bos (droog bos 15.02), zoals dat past binnen het dynamisch natuurgebied. Informatie over het (toekomstig) beheer kunt ook vinden op de website van Bij 12 en natuurkenniscentrum: Vraag 10 Ligt het schouwpad van het waterschap op het perceel Maarheeze E 172? En wordt dit perceel asbestvrij opgeleverd? Er legt namelijk nog asbest van een ingestort stalletje. Het schouwpad van het waterschap De Dommel ligt deels op het perceel Maarheeze E 172. Bij eventuele verkoop wordt in de te sluiten verkoopovereenkomst opgenomen dat het onderhoudspad te allen tijde toegankelijk moet zijn voor het waterschap De Dommel. En dat de eigenaar geen recht heeft op het claimen van schade wanneer het onderhoudspad op normale wijze is gebruikt voor onderhoud aan de beek en er geen buitenproportionele schade is toegebracht aan het perceel. Bij verkoop wordt dit perceel asbestvrij opgeleverd. Vraag 11 Welke natuurdoelstelling krijgt perceel Maarheeze E667? Op het perceel ligt het natuurbeheertype N10.02; vochtig hooiland. Behalve grenzend aan de beek, waar het natuurbeheertype een combinatie is van 70% N14.01 Rivier- en beek begeleidend bos en Beheertype 2 15% N12.02 Nat Kruiden- en faunarijk grasland en Beheertype 3 15% N12.06 Nat Ruigteveld. Vraag 12 In het natuurbeheerplan staat nu dat perceel nummer 22, Drunen K 58, niet in aanmerking komt voor beheersubsidie. Wordt dit na verkoop aangepast? Naar aanleiding van deze vraag hebben we het natuurbeheerplan gecheckt en geconstateerd dat inderdaad de helft van het perceel Drunen K 58 niet subsidiabel is. Dit wordt aangepast in het natuurbeheerplan, zodat het volledig perceel in aanmerking komt voor beheersubsidie.

8 Vraag 13 Er wordt eventueel een kwalitatieve verplichting gevestigd op het perceel in Sint- Michielsgestel, P 451. Om wat voor kwalitatieve verplichting gaat het en is extensieve recreatie, bijvoorbeeld het bezoeken/verblijven met kinderen en/ of het houden van bijenvolken mogelijk? De kwalitatieve verplichting zal inhouden de instandhouding van de houtwal/houtige beplanting op het perceel. Extensieve recreatie is mogelijk. U dient zich hierbij te houden aan de daar voor geldende verordeningen en regels omtrent bouwen, verblijven en recreëren. Het houden van bijenvolken is op voorhand niet uitgesloten. Vraag 14 In bijlage 1 (biedingsformulier) is er de mogelijkheid om meerdere percelen en/of meerdere clusters in te vullen. Is het de bedoeling om per perceel of cluster een afzonderlijk formulier in te vullen of kunnen deze gecombineerd worden op 1 biedingsformulier? In het laatste geval klopt het uitbrengen van een totaal bod niet, want dan kan je niet per perceel/cluster bepalen wie de hoogste bieder is. Het is de bedoeling dat per bieding op een perceel of een cluster een afzonderlijk formulier wordt ingevuld, zodat we makkelijk kunnen bepalen wie de hoogste bieder is. Contactpersoon van deze openbare verkoop bij inschrijving Alle correspondentie in het kader van deze procedure verloopt via de onderstaande contactpersoon: Bernard van Dongen BvDongen@Brabant.nl Einde nota van toelichting