0.1 Datawijzigingen BRK Levering 1.0. Datum Versie 1.2

Transcriptie

1 0.1 Datawijzigingen BRK Levering 1.0 Datum Versie 1.2

2 Versiehistorie Versie datum locatie omschrijving /03/ /05/ /09/2018 Paragraaf 2.3.2: Overgangsgrootte wordt niet meer geleverd. Hoofdstuk 3: Toevoeging aanvullende datawijzigingen Versie / 17

3 Inhoudsopgave 1 Inleiding Vernieuwing BRK Gevolgen voor informatieverstrekking Uw feedback Datawijzigingen Mutatiebericht algemeen en de Mutatie header Aard stukdeel blijft bij oude waardelijst Mutaties door elkaar qua inschijf-tijdstip Herstel BRK mutatie Stuk Conversie geleverde stukdelen Kadastraal object Soort grootte wijziging kadastralegrootte/overgangsgrootte Verwijdering X naar X filiaties Ontdubbeling van filiaties Recht en tenaamstelling Conversie AA en BB rechten Aandeel bij isbeperkttot rechten Onnodig gezamenlijk aandeel Appartementsrechtsplitsing Tweede appartementsrechtsplitsing SplitsingAfkoopErfpacht ondersplitsing Mandeligheid Naam mandelig persoon Aantekening Aantekening met meerdere betrokken personen Aantekening met meerdere tenaamstellingen Overige Nieuwe tijdelijke ID s bij Mandeligheden, Tenaamstellingen en Aantekeningen InOnderzoek waardelijst Aanvullende datawijzigingen Mandeligheid en appartementsrechtsplitsing Aantekening Recht wordt niet meer geleverd bij Mandeligheid en Appartementsrechtsplitsingen Erfpacht Erfpachtcanon Aantekening Aantekeningen voorlopige grenzen Doorhaling koopovereenkomst Bij aantekening-wijzigingen niet automatisch een nieuw ID Versie / 17

4 1 Inleiding 1.1 Vernieuwing BRK Het Kadaster werkt al enige tijd op de achtergrond aan de vernieuwing van de Basisregistratie Kadaster. Momenteel ontwikkelen we de gewenste functionaliteit, passen we de systemen aan die aan de Basisregistratie Kadaster gekoppeld zijn en werken we aan de conversie van gegevens. Volgens de huidige verwachtingen wordt dit rond de zomer van 2018 afgerond, waarna het Kadaster de vernieuwde BRK op een geschikt moment in gebruik zal nemen. Met de vernieuwing anticipeert het Kadaster op de toekomst: continuïteit in uitvoering en een verbeterde informatieverstrekking. 1.2 Gevolgen voor informatieverstrekking Wij doen ons uiterste best om u als afnemer of softwareleverancier van BRK Levering hiervan zo weinig mogelijk hinder te laten ondervinden. In een aantal gevallen is dat echter onvermijdelijk. Het schema van BRK Levering zal niet wijzigen. Het huidige model BRK Levering is afgeleid van het algemene model IMKAD 2.1 Final Draft uit 2015, en loopt daarmee vooruit ten opzichte van de modelmogelijkheden van ons huidige systeem AKR 1. Echter, de invulling van de gegevens binnen BRK Levering wordt op een aantal punten wél aangepast. U krijgt dus wel te maken met datawijzigingen. Bijvoorbeeld: In AKR kan slechts één betrokken persoon worden opgevoerd per aantekening, terwijl dat in het informatiemodel IMKAD 2.1 meerdere betrokken personen mogen zijn. Met de introductie van de vernieuwde BRK gaan wij deze modelmogelijkheden daadwerkelijk benutten. Daarmee wordt de informatieverstrekking uit de BRK verbeterd. 1.3 Uw feedback De belangrijkste datawijzigingen hebben wij op 30 januari 2018 tijdens het softwareleveranciersoverleg van BRK Levering gepresenteerd. Op 13 februari zijn deze datawijzigingen aangekondigd in het Gebruikersoverleg BRK. Bij beide stakeholdersgroepen hebben wij een uitvraag gedaan op de datawijzigingen met een aantal aandachtspunten: 1. Hebben deze datawijzigingen gevolgen voor u als afnemer? 2. Hebben deze datawijzigingen gevolgen voor uw software of applicatie? 3. Zijn de datawijzigingen voor u, data technisch gezien, te realiseren in uw software of applicatie zodat de continuïteit van uw diensten gewaarborgd blijft? 4. Kunt u deze datawijzigingen tijdig realiseren, ervan uitgaande dat wij u een maand van te voren kunnen laten weten vanaf wanneer deze datawijzigingen onderdeel gaan uitmaken van de huidige leveringen? Het reactieformulier wordt als aparte bijlage meegestuurd. Inmiddels hebben de softwareleveranciers proefbestanden ontvangen, waarmee zij bovenstaande kunnen testen. 1 AKR: Automatisering Kadastrale Registratie, het huidige registratiesysteem van het Kadaster Versie / 17

5 2 Datawijzigingen De datawijzigingen die in de vernieuwing van de BRK doorgevoerd gaan worden, kunnen in de volgende onderwerpen worden onderverdeeld: Mutatiebericht algemeen en de Mutatie header Stuk Kadastraal Object Recht en Tenaamstelling Appartementsrechtsplitsing Mandeligheid Aantekening Overige N.B.: Voor Personen worden geen wijzigingen voorzien. 2.1 Mutatiebericht algemeen en de Mutatie header Aard stukdeel blijft bij oude waardelijst Om de impact bij de livegang van de vernieuwing van de BRK te minimaliseren blijft de oude waardelijst voor het aard stukdeel nog steeds van toepassing. Dit geldt zowel voor de aard stukdelen die vermeld staan in de mutatie header als bij de stukverwijzingen in het snapshot. Een snapshot is in dit geval een zogenaamde foto van de werkelijkheid van het Kadastraal object na initieel ontstaan of na verwerking van een akte of kadasterstuk Mutaties door elkaar qua inschijf-tijdstip Op dit moment worden alle objectmutaties geleverd op volgorde van (en gegroepeerd op) inschrijf-dag. Na de vernieuwing worden objectmutaties voor één en hetzelfde object nog steeds op volgorde van inschrijf-tijdstip geleverd, maar kunnen de tijdlijnen tussen objecten verschillen. Zo kan het voorkomen dat een mutatie van een object later doorkomt dan andere objecten (qua inschrijf-tijdstip), doordat er bijvoorbeeld een fout is geconstateerd die een aantal dagen later wordt opgelost. De mutaties behouden daarbij wel de oorspronkelijke inschrijfdatum. N.B.: Als enige voorbehoud geldt nog steeds dat (net als in de huidige leveringen) berichten elkaar kunnen inhalen bij de verzending naar onze Generieke Download Service (GDS). Voor de exacte volgorde van mutaties aan één en hetzelfde object dient u bij de verwerking het dagvolgnummer te hanteren in de bestandsnaam Herstel BRK mutatie Indien er een interne correctie plaatsvindt op een laatst geleverde mutatie dan wordt deze mutatie niet geleverd met hetzelfde inschrijf-tijdstip. De correctie krijgt niet de datum mee van de akte, maar de datum van de correctie. De mutatie krijgt hierbij een nieuw bestands-volgnummer. Het aard stukdeel voor deze mutatie zal dan Herstel BRK (526) zijn. Zowel een rectificatie als een foute verwerking komen hierbij met een nieuw stuk (met nieuw ID). Deze correcties worden dus alleen uitgevoerd op de laatst geleverde mutatie van het betreffende object (niet op eventuele voorgaande mutaties). Herstel BRK beperkt zich tot het corrigeren van bepaalde attributen van een perceel, zoals het corrigeren van een onjuiste perceelgrootte. De werkwijze rondom het splitsen, samenvoegen en corrigeren van percelen zal door de datawijziging Herstel BRK dus niet veranderen. Versie / 17

6 2.2 Stuk Conversie geleverde stukdelen De geleverde stukverwijzingen in het snapshot (bij de Aantekening, Tenaamstelling en Appartementsrechtsplitsing), ofwel de stukverwijzingen van vóór de vernieuwde BRK, zullen bij toekomstige mutatie-leveringen zijn vereenvoudigd. Dit houdt in dat er per verwezen stuk nog slechts één standaard stukdeel wordt gehanteerd. Als aard stukdeel wordt dan gekozen voor het belangrijkste aard stukdeel van dat stuk. Dit betekent dat de individuele transacties (stukdelen) binnen een stuk niet meer te onderscheiden zijn. N.B.: Bij de eerste mutatie aan een object na de vernieuwing van de BRK zullen in de WAS-situatie nog wel de oorspronkelijke stukdeelverwijzingen te zien zijn (en uiteraard in uw eigen bewaarde historie). NB.: De stukinformatie in de mutatie-header staat hier los van. Deze wordt wél compleet geleverd. 2.3 Kadastraal object Soort grootte wijziging Bij de vernieuwing van de BRK zullen er andere waarden gehanteerd worden bij de waardenlijst SoortGrootte. Deze waardelijst is daar al op voorbereid en gepubliceerd. De SoortGrootte Voorlopig wordt daarbij opgesplitst in de waarden Voorlopig en Administratief. De waarden Voorlopig en Administratief worden vervolgens nog verder opgesplitst indien er sprake is van de volgende situaties (of beiden): Aanwijs niet conform akte Partijen oneens Dit resulteert dan in de volgende correspondentie tussen oude en nieuwe waarden: Code Huidige waarde Nieuwe waarde 1 Vastgesteld Vastgesteld 2 Voorlopig Wordt vervangen door de codes 5 t/m 12 3 Geschat Vervallen (betrof deelpercelen) 4 Niet geschat Vervallen (betrof deelpercelen) 5 Voorlopig 6 Administratief 7 Voorlopig, grensvaststelling opgeschort (partijen oneens) 8 Administratief, grensvaststelling opgeschort (partijen oneens) 9 Voorlopig, bijhouden opgeschort (aanwijs niet conform akte) 10 Administratief, bijhouding opgeschort (aanwijs niet conform akte) 11 Voorlopig, grensvaststelling en bijhouding opgeschort (betreft verschillende grenzen) Versie / 17

7 12 Administratief, grensvaststelling en bijhouding opgeschort (betreft verschillende grenzen) 13 Tabel 1: Huidige en nieuwe waarden waardelijst SoortGrootte N.B.: Alhoewel door deze uitbreiding de aantekeningen 271 Voorlopige kadastrale grens en oppervlakte en 270 Administratieve voorlopige (kadastrale) grens feitelijk overbodig worden, zullen deze aantekeningen nog steeds geleverd worden (tot aan de upgrade naar BRK Levering 2.0) kadastralegrootte/overgangsgrootte Deze attributen worden nu nog afgerond naar hele vierkante meters (incl. 0). Na de vernieuwing zal dit als volgt worden verfijnd: Waarden die kleiner zijn dan 0,5 m 2 worden getoond als m 2 Waarden groter of gelijk aan 0,5 m 2 worden afgerond naar 1 m 2 N.B.: Met de vernieuwing van de BRK worden er geen overgangsgroottes meer geregistreerd, omdat die eenvoudig kunnen worden afgeleid uit de percelen die uit een splitsing ontstaan of uit de percelen die bij een vereniging worden samengevoegd. Let op: Bij de conversie zullen bij de historische filiaties de overgangsgroottes niet worden meegenomen. De overgangsgroottes kunnen worden afgeleid uit het bron- of doelperceel waarnaar verwezen wordt Verwijdering X naar X filiaties Op dit moment komt het voor dat er filiaties ontstaan die verwijzen naar het eigen object. Deze filiaties ontstaan bijvoorbeeld bij een verhuizing van een gehele Kadastrale gemeente naar een andere interne administratieve eenheid (met behoud van kadastrale aanduiding). Bij de conversie naar de vernieuwde BRK worden dit soort filiaties verwijderd, zodat het object weer verwijst naar de objecten waaruit deze is ontstaan. Na de vernieuwing van de BRK bestaan er namelijk geen verschillende interne administratieve eenheden meer, zodat dit probleem zich niet meer kan voordoen Ontdubbeling van filiaties Wanneer tussen twee percelen meerdere stukjes grond worden overgedragen, dan wordt dat in sommige gevallen geleverd in evenzoveel filiaties. Dit kan voorkomen in die situaties dat het perceel is ontstaan uit meerdere deelpercelen van het oorspronkelijke moederperceel. Deelpercelen komen al enige tijd niet meer voor in de BRK, maar filiaties naar deelpercelen bestaan nog wel. Filiaties naar deelpercelen worden in de conversie naar de vernieuwde BRK verwijderd. In dat geval wordt er een filiatie gelegd naar het oorspronkelijke moederperceel. Hierdoor kunnen er tussen twee objecten meerdere filiaties ontstaan. In zo n geval worden die filiaties samengevoegd, waarbij de overgangsgroottes worden opgeteld. Versie / 17

8 Figuur 1: Voorbeeld van een situatie waarbij twee stukjes van een perceel worden overgedragen aan een nieuw wegtraject, waarbij twee deelpercelen ontstaan. Dit zal na de vernieuwing gaan resulteren in één filiatie. 2.4 Recht en tenaamstelling Conversie AA en BB rechten Op dit moment is het niet mogelijk om alle gestapelde rechten correct weer te geven in BRK Levering. Dit heeft te maken met beperkingen in de huidige systematiek van AKR. Een gestapeld recht is een recht dat een ander Zakelijk Recht belast. Voorbeeld: Hendrik heeft een Eigendomsrecht op een bepaald perceel. Hendrik verleent aan José een Opstalrecht op datzelfde perceel. José verleent vervolgens aan Marijke een Vruchtgebruikrecht voor dat Opstalrecht. etc. In AKR worden dit soort stapelingen geregistreerd met behulp van één attribuut (de Zakelijk Recht code), welke slechts drie stapelingen kan registreren als gevolg van de beperkte grootte. Dit leidt in sommige gevallen tot de volgende twee standaard dummy-rechtcodes (uit waardelijst AardZakelijkRecht): 20 Zakelijk recht na twee of meer zakelijke belastingen (In AKR: AA) 21 Zakelijke belasting derde of volgende (In AKR: BB). Na de vernieuwing van de BRK is deze beperking opgeheven en zijn de rechten in voorkomende gevallen weer correct geregistreerd in de BRK. Dit herstel wordt aan u geleverd via mutaties kort na de vernieuwing van de BRK. Het gaat hier om ongeveer 1000 mutaties. N.B.: Mogelijk kunnen nog enkele probleemgevallen pas later worden opgepakt en gecorrigeerd. Let op: Dit betekent dat er in principe oneindig veel stapelingen mogelijk worden in de BRK. Versie / 17

9 2.4.2 Aandeel bij isbeperkttot rechten Alhoewel de relatie isbeperkttot tussen het Zakelijk Recht en een tenaamstelling nog niet wordt geleverd 2, speelt er nog wel een andere kwestie rond de tenaamstellingen van dit soort belastende rechten. Bij een isbeperkttot situatie is er sprake van een belastend recht dat is uitgegeven voor één of meer (maar niet alle) tenaamstellingen van het onderliggende (belaste) recht. In zo n geval is zo n belastend recht beperkt tot enkele tenaamstellingen van het belaste recht. In AKR is de som van alle aandelen van het belastende recht in zo n geval gelijk aan de som van de aandelen van de belaste tenaamstellingen. Voorbeeld: Marieke en Piet hebben samen elk een half aandeel in een Eigendom. Piet belast zijn halve aandeel met een Erfpachtrecht ten gunste van Klaas (en Marieke dus niet) Klaas ontvangt dan een Erfpacht met een aandeel van eveneens een half (1/2), net als het aandeel van Piet. Als gevolg van de verbeterde registratie met gestapelde rechten zal dit na de vernieuwing als volgt worden gewijzigd: Klaas ontvangt in dit voorbeeld een Erfpachtrecht met een volledig aandeel 1/1, ongeacht het feit dat zijn Erfpachtrecht beperkt is tot de tenaamstelling (1/2 Eigendom) van Piet. Figuur 2: Voorbeeld van de huidige (blauw) en toekomstige situatie (groen) in de registratie van een isbeperkttot recht en tenaamstelling-aandeel Onnodig gezamenlijk aandeel In die gevallen waarin twee of meer personen gezamelijk een aandeel verkrijgen (d.w.z. er is géén individueel aandeel gespecificeerd in de akte), wordt er een zogenaamde Gezamenlijk Aandeel opgevoerd in de BRK. Hierin staat het gezamenlijke aandeel van deze rechthebbenden, waarbij dan het aandeel bij de tenaamgestelden zelf (bij het objecttype Tenaamstelling) niet is ingevuld. 2 Dit komt door een onvolkomenheid in het BRK Levering Productmodel. Bij de upgrade naar BRK Levering 2.0 zal de relatie isbeperkttot wél geleverd worden. Versie / 17

10 Voorbeeld: Kees heeft een half aandeel in het Eigendom Peter en Henk hebben gezamenlijk het andere halve aandeel in het Eigendom. In de akte is echter niet aangegeven wat het individuele aandeel van Peter en Henk is. Er wordt dan een Gezamenlijk Aandeel van 1/2 eigendom opgevoerd met twee aandeelloze Tenaamstellingen voor Peter en Henk. Figuur 3: Voorbeeld van een gezamenlijk aandeel. In de situatie dat er bij een recht één gezamenlijk aandeel bestaat (met 1/1) is het in principe niet nodig om expliciet dat gezamenlijk aandeel op te voeren. Het feit dat er uitsluitend tenaamstellingen zijn zonder specificatie van een aandeel impliceert immers al dat deze tenaamstellingen toebehoren aan een gezamenlijk aandeel van 1/1. In AKR is het een tijd verplicht geweest om toch een gezamenlijk aandeel van 1/1 op te voeren. Na de vernieuwing worden dat soort 1/1 gezamenlijk aandelen altijd weggelaten. Figuur 4: Voorbeeld van een situatie waarbij geen gezamenlijk aandeel (1/1) vereist is. 2.5 Appartementsrechtsplitsing Tweede appartementsrechtsplitsing In het huidige productmodel van BRK Levering is het al mogelijk om bij een grondperceel verschillende rechten in verschillende appartementsrechtsplitsingen in te brengen. Het huidige AKR systeem laat dat echter nog niet toe, Versie / 17

11 aangezien appartementsrechtsplitsingen hier nog zijn gemodelleerd als object-filiaties. Dit betekent dat elk grondperceel slechts betrokken kan zijn bij één appartementsrechtsplitsing. Na de vernieuwing zal deze beperking zijn weggenomen. Dit betekent dan dat bijvoorbeeld een Eigendom kan zijn ingebracht in een appartementsrechtsplitsing (A), en dat daarnaast ook een Opstal in een andere appartementsrechtsplitsing (B) wordt ingebracht. Ter info: In de huidige systematiek wordt een tweede appartementsrechtsplitsing als volgt gerealiseerd: Indien er meerdere grondpercelen zijn betrokken in de eerste appartementsrechtsplitsing (A), dan wordt één van die percelen onttrokken aan die appartementsrechtsplitsing, om vervolgens te worden ingezet in een tweede appartementsrechtsplitsing (B). Indien er één grondperceel is betrokken in de eerste appartementsrechtsplitsing (A), dan wordt dat perceel ambtshalve gesplitst, waarna één van die gesplitste percelen wordt ingezet in de tweede appartementsrechtsplitsing (B). Voor beide situaties wordt met aantekeningen ( Raadpleeg brondocument ) in de vrije tekst de relatie naar de andere appartementsrechtsplitsing gelegd. Bij de conversie van de vernieuwde BRK worden deze constructies goeddeels ongemoeid gelaten. De genoemde aantekeningen ( Raadpleeg brondocument ) met de vrije teksten worden wel verwijderd SplitsingAfkoopErfpacht ondersplitsing Op dit moment wordt een SplitsingAfkoopErfpacht als volgt geleverd: Figuur 5: Huidige systematiek appartementsrechtsplitsing en splitsing afkoop erfpacht. In dit voorbeeld zien we een complex met een hoofdsplitsing (HS), twee ondersplitsingen (OS1 en OS2) en de daaruit volgende appartementsrecht-rechten (Eigendom Eig App3 t/m 6). Bij de SplitsingAfkoopErfpacht (SAE) wordt het eigendomsrecht van het grondperceel direct opgesplitst in de rechten van de eindsituatie (Afkoop Erfpacht AE App3 t/m 6). Zo n recht kan worden gekocht door een eigenaar van een appartementsrecht om zo de Erfpacht af te kopen. Na de vernieuwing zal deze situatie als volgt worden geregistreerd: Versie / 17

12 Figuur 6: Toekomstige systematiek appartementsrechtsplitsing en splitsing afkoop erfpacht. In dit voorbeeld is nu te zien dat de structuur van de SplitsingAfkoopErfpacht exact de structuur van de oorspronkelijke appartementsrechtsplitsingen volgt. Dit wordt ook wel een spiegelsplitsing genoemd. Voor de ondersplitsing wordt in dat geval eveneens gebruik gemaakt van het objecttype SplitsingAfkoopErfpacht. 2.6 Mandeligheid Naam mandelig persoon In de huidige situatie wordt de naam van de zogenaamde fictieve persoon die een mandeligheid vertegenwoordigt ingevuld met een nadere omschrijving van die mandeligheid. Voorbeeld: Voor tenaamstelling mandelig perceel zie hoofdpercelen mandeligheid. Betreft een opstalrecht tot hebben houden onderhouden v. gevelreclame op dak unit 1 en 3 tbv. units 1 t/m 46 Businesspark Oosteind. Na de vernieuwing zal deze naam worden gestandaardiseerd naar de tekst: Voor tenaamstelling mandelig perceel zie de hoofdpercelen. De extra informatie over de betrokken units en het feit dat het om gevelreclame gaat, wordt dan dus niet meer geleverd. De betrokken units kunnen overigens (beter) worden afgeleid uit de verschillende relaties naar de ingebrachte mandelige perceelrechten (via de Tenaamstelling) en de betrokken hoofdpercelen (via de aantekeningen). 2.7 Aantekening Aantekening met meerdere betrokken personen In het AKR systeem kan er bij een aantekening altijd maar één betrokken persoon worden geregistreerd (voorheen belemmeraar genoemd). In de praktijk kan het echter voorkomen dat er meerdere betrokken personen zijn. Bij bijvoorbeeld een koopovereenkomst wordt er een aantekening geplaatst op de tenaamstellingen van een Zakelijk Recht met de kopers als betrokken personen. Dit kunnen meerdere personen zijn, bv. twee echtelieden. Versie / 17

13 In AKR wordt dit nu opgelost door twee dezelfde aantekeningen op te voeren met elk een eigen betrokken persoon. Bij de vernieuwing worden deze doublures ontdubbeld en wordt er één aantekening geplaatst voorzien van meerdere betrokken personen (via de relatie betrokkenpersoon). Figuur 7: Aantekening met meerdere betrokken personen Aantekening met meerdere tenaamstellingen Analoog aan hetgeen hierboven voor betrokken personen beschreven is, kan er in het AKR systeem bij een aantekening altijd maar één tenaamstelling worden geregistreerd. In de praktijk kan het echter voorkomen dat er meerdere tenaamstellingen zijn waar de aantekening op van toepassing is. In zo n geval wordt er nu in AKR op elke afzonderlijke tenaamstelling een aantekening Koopovereenkomst geplaatst. Bij de vernieuwing worden deze doublures ontdubbeld en wordt er één aantekening geplaatst die van toepassing is op meerdere tenaamstellingen (via de relaties betreftaantekeningrecht en heeftbetrekkingop). Figuur 8: Aantekening met meerdere tenaamstellingen. N.B.: Wanneer een aantekening zowel betrekking heeft op twee personen als op twee tenaamstellingen, dan worden dat in AKR nu dus twee personen keer twee tenaamstellingen is vier losse aantekeningen. In de Versie / 17

14 vernieuwde BRK wordt dat dan geregistreerd als één aantekening met twee betrokken personen en twee tenaamstellingen. Bij het beëindigen van een aantekening die betrekking heeft op meerdere tenaamstellingen, geleverd met verschillende einddatums, gebeurt het volgende: Een aantekeningrecht kan een einddatum bevatten (alleen bij aardaantekening 21 Einddatum recht ). Als er ontdubbeld wordt bij aantekeningen, dan is de einddatum onderdeel van de verzameling attributen die in zo n geval gelijk moet zijn. Bij verschillende einddatums blijven er dus verschillende aantekeningen bestaan. Als bij een volgende mutatie een aantekeningrecht vervalt, dan verdwijnt deze eenvoudig uit het snapshot (in de WORDT). Dit staat volledig los van de einddatum in de aantekening. 2.8 Overige Nieuwe tijdelijke ID s bij Mandeligheden, Tenaamstellingen en Aantekeningen Op dit moment zijn er op tal van plaatsen in BRK Levering tijdelijke ID s toegekend. Deze worden gekenmerkt door de aanwezigheid van een prefix ( AKR#, waarbij # = 1, 2, 3,...). Dit is het gevolg van het feit dat AKR een ander informatiemodel hanteert dan BRK Levering. Bij de vernieuwing van de BRK zullen er ook weer nieuwe tijdelijke ID s kunnen ontstaan bij Personen, Tenaamstellingen en Aantekeningen (met een prefix KRS#, # = 1, 2, 3,...). Dit komt omdat na de vernieuwing het bronsysteem van de BRK een nieuwere versie van het informatiemodel IMKAD hanteert dan BRK Levering. Bij de toekomstige upgrade naar BRK Levering 2.0 zullen deze verschillen worden gelijkgetrokken en zullen al deze tijdelijke ID s weer verdwijnen. Voorbeeld: BRK Levering hanteert voor mandeligheden nog de AKR-modellering met een fictieve persoon die een tenaamstelling heeft op het mandelige perceel en aantekeningen bij de hoofdpercelen, waarbij die fictieve persoon de betrokken persoon is. In het nieuwe bronsysteem voor de BRK worden daarvoor eigen objecttypen Mandeligheid en Hoofdzaak geïntroduceerd. BRK Levering moet dus bij mutaties zelf personen, tenaamstellingen en aantekeningen opvoeren bij de terugconversie en daar eigen ID s aan toekennen InOnderzoek waardelijst Bij de vernieuwing van de BRK wordt er een aangepaste serie waarden gehanteerd voor de omschrijving van InOnderzoek. Dit zijn andere teksten dan die nu uit het AKR systeem worden overgenomen. De nieuwe waarden zijn voorlopig als volgt: Begrenzing Grootte Kadastrale aanduiding Verwijzing naar brondocument Algemeen Kwalitatieve verplichting Erfdienstbaarheid Aandeel in Recht Onderbewindstelling Versie / 17

15 3 Aanvullende datawijzigingen Op woensdag 22 augustus 2018 zijn de softwareleveranciers geïnformeerd over een aantal aanvullende datawijzigingen. Deze wijzigingen zijn vervolgens besproken bij de informatiebijeenkomst voor de softwareleveranciers op 4 september Inmiddels zijn voor deze wijzigingen ook proefbestanden aan de softwareleveranciers ter beschikking gesteld om de datawijzigingen te kunnen testen. In dit hoofdstuk worden deze aanvullende datawijzigingen nader toegelicht. 3.1 Mandeligheid en appartementsrechtsplitsing Aantekening Recht wordt niet meer geleverd bij Mandeligheid en Appartementsrechtsplitsingen Op dit moment kent de BRK Levering twee typen Aantekeningen: Aantekening Object Aantekening Recht Bij een mandeligheid en bij een appartementsrechtsplitsing worden er rechten ingebracht, waarbij de tenaamstelling (PersoonsgebondenRecht) op dit recht vervalt. In dit geval kunnen we in het huidige model een eventuele Aantekening Recht niet meer kwijt. Om die reden is er in het IMKAD model voor gekozen om voor elk Aantekening Recht ook een Aantekening Object relatie te leggen naar het Kadastraal Object. In het BRK Levering model zou dit tot onduidelijkheid leiden, omdat dan niet meer eenvoudig te herleiden is om welk type Aantekening het gaat. Daarom kiest het Kadaster ervoor om de aantekening in dit geval niet meer te leveren. Het gaat hierbij dus alleen om aantekeningen op ingebrachte rechten bij een mandeligheid en bij een appartementsrechtsplitsing. Figuur 9: Aantekening Object en Aantekening Recht uit BRK Levering model Versie / 17

16 3.2 Erfpacht Erfpachtcanon Bij de vernieuwing van de BRK is ervoor gekozen om de aantekeningen van een Erfpachtcanon in een aparte entiteit te registreren. Daarbij worden zaken als het type, het maandbedrag en de einddatum, die nu in een vrije tekst staan bij de aantekening, in aparte rubrieken geregistreerd. Voor BRK Levering 1.0 wordt deze registratie weer teruggeconverteerd naar aantekeningen. Het enige verschil daarbij is dat de omschrijving een aantal vaste teksten kent met eventueel daarin een variabele: "[Erfpachtcanon.jaarlijksBedrag] EUR PER JAAR" "ERFPACHTCANON AFGEKOCHT TOT [Erfpachtcanon.einddatumAfkoop]" "ERFPACHTCANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT" "ERFPACHTCANON MET VARIABEL BEDRAG" De omschrijving is dus geen vrije tekst meer, maar bevat wél dezelfde (essentiële) informatie die er voorheen ook in stond. 3.3 Aantekening Aantekeningen voorlopige grenzen Bij de terugvertaling van de aantekeningen Voorlopige Administratieve grens (VA) en Voorlopige Kadastrale grens (VK), zoals beschreven in paragraaf Fout! Verwijzingsbron niet gevonden., kan het oorspronkelijke kadasterstuk niet meer achterhaald worden. Voor deze aantekeningen generen wij derhalve een dummy stuk Doorhaling koopovereenkomst Koopovereenkomsten worden vanaf de vernieuwing van de BRK anders geregistreerd. Op dit moment wordt een voorlopige koopovereenkomst geregistreerd als aantekening zakelijk recht. De doorhaling van deze aantekening wordt ook geregistreerd als aantekening zakelijk recht met een andere code en waarde. Op het moment dat de koopovereenkomst doorgehaald wordt vervalt de aantekening koopovereenkomst en wordt deze vervangen door een nieuwe aantekening met de waarde doorhaling. De doorhaling blijft een jaar zichtbaar in de registratie waarna deze wordt verwijderd. Figuur 10: situatie huidige registratie: een Aantekening Recht Koopovereenkomst en de variant met doorhaling Vanaf de vernieuwing van de BRK wordt in geval van doorhaling bij de bestaande aantekening de einddatum van geldigheid gevuld. In dit geval handhaven we de oorspronkelijke Aantekening Recht en registreren we de datum van doorhaling in het attribuut einddatum. Standaard staat deze op <inschrijftijdstip (BRKDatum) + 6 maanden>. Een voorlopige koopovereenkomst vervalt ook wanneer er een akte van levering wordt ingeschreven. De einddatum van de voorlopige koopovereenkomst wordt in die situatie aangepast. Daarbij wordt een verwijzing naar de akte van levering opgenomen bij de oorspronkelijke Aantekening, maar aangezien BRK Levering altijd maar één stuk-referentie levert wordt deze tweede stuk-verwijzing niet geleverd. Deze stuk-verwijzing is wel terug te vinden bij de tenaamstelling. Versie / 17

17 3.3.3 Bij aantekening-wijzigingen niet automatisch een nieuw ID Indien een wijziging aan een aantekening niet geleid heeft tot een nieuwe aantekening (voorbeeld in voorgaand issue) dan wordt in de vernieuwde BRK het bestaande ID van de aantekening gehandhaafd. Versie / 17