Jaarverslag Industrielaan Aalst (Erembodegem) Tel; Fax info@solva.be

Transcriptie

1 Solva binnenblz :26 Pagina 1 Jaarverslag 2006 Industrielaan Aalst (Erembodegem) Tel; Fax info@solva.be 1

2 Solva binnenblz :26 Pagina 2 Dienstverlenend intergemeentelijk samenwerkingsverband beheerst door het decreet van 6 juni 2001 betreffende de intergemeentelijke samenwerking. Opgericht te Aalst op 19 maart Statuten goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 20 juni Statuten gewijzigd bij beslissing Goedgekeurd bij Koninklijk of Ministerieel van de Algemene Vergadering van Besluit dd. 17 februari april maart mei mei september september december 1976 bij besluit van de Gemeenschapsminister van Binnenlandse Aangelegenheden dd. 10 juni 1986 en 16 juni januari juni oktober februari augustus mei september december juni 1996 bij besluit van de Vlaamse Minister van Binnenlandse Aangelegenheden dd. 5 oktober april juni december oktober januari juni november 2004 De gecoördineerde tekst van de statuten is samen met de jongste wijziging neergelegd op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel te Dendermonde op 16 februari Ze is gepubliceerd in de bijlage tot het B.S. van 25 februari Rechtbank van Koophandel te Dendermonde - afdeling Aalst - nr. 1 B.T.W. nr. :

3 Solva binnenblz :26 Pagina 3 Inhoud SAMENSTELLING BESTUURSORGANEN 4 I. SOLVA ALS VERENIGING 9 1. De toepassing van het nieuwe decreet 9 2. Leden en Statuten 9 3. Bestuursorganen 9 4. Algemene Vergadering 9 5. Raad van Bestuur 9 6. Directiecomité 9 7. Externe Vertegenwoordiging Toezicht en Overleg Het actieplan en de begroting De (her)huisvesting 10 II. PERSONEEL Syndicaal overleg Functioneel organigram 13 III. ALGEMEEN ECONOMISCHE ONTWIKKELING 15 IV. BEDRIJVENTERREINEN Aalst - Erembodegem Zuid III Aalst - Erembodegem Zuid IV Denderleeuw - Strokapelleken Erpe-Mere Geraardsbergen - Idegem Geraardbergen - Ophasselt Geraardsbergen - Schendelbeke Zottegem - Grotenberge Globaal De tewerkstelling op de bedrijventerreinen ontwikkeld door Solva 20 V. HUISVESTING Aalst - Botermelkstraat Denderleeuw - Wolfsgracht Herzele - De Groote Herzele - Stekelbosch Lede - Oordegem Hazel en Stokveld en Zottegem - Tweekerkenstraat Ninove - Denderhoutembaan Oosterzele - Pastorij Scheldewindeke Sint-Lievens-Houtem - De Moor Sint-Lievens-Houtem - Langeveld Zottegem - Tramstatie Nieuwe projecten 25 VI. HERBESTEMMINGSPROJECTEN Aalst - Schotte-Du Parc Geraardsbergen - Waterinckx Herzele - L Ouate Zottegem - Sanitary Kluisbergen - De Waele Lede - Gemeentehuis Impe 30 VII. OVERIGE PROJECTEN 31 VIII. FINANCIËLE RESULTATEN 33 VERSLAG VAN HET COLLEGE VAN COMMISSARISSEN 55 3

4 Solva binnenblz :26 Pagina 4 LIJST VAN DE VENNOTEN ( ) AANDEELHOUDERS A inwoners aandelen volstort in (à 25) Aalst ,50 Denderleeuw ,50 Erpe-Mere ,50 Geraardsbergen ,50 Haaltert ,00 Herzele ,00 Kluisbergen ,00 Lede ,00 Ninove ,00 Oosterzele ,00 Sint-L-Houtem ,50 Zottegem ,50 TOTAAL ,00 AANDEELHOUDERS B aandelen volstort in (à 25) Provincie Oost-Vlaanderen ,00 AANDEELHOUDERS C aandelen volstort in (à 25) IVBO ,00 IVM ,00 Het geplaatst kapitaal bedraagt

5 Solva binnenblz :26 Pagina 5 RAAD VAN BESTUUR ( ) AANDEELHOUDERS A - GEMEENTEN Aalst Denderleeuw : Erpe-Mere : Geraardsbergen : BOSSCHE Haaltert : Herzele : Kluisbergen : Lede : Ninove : Oosterzele : Sint-Lievens-Houtem : Zottegem : Patrick DE SMEDT, Roger D HONDT, 1e Ondervoorzitter, Serge GRYSOLLE, Eddie MONSIEUR, René SCHELFHOUT, Johan STYLEMANS, Voorzitter, Godelieve VAN GIJSEGEM en Willy VAN MOSSEVELDE Koen D HAENENS en Marijke MOERMAN Etienne BEERENS en Marc DE LAT Bram DE GEETER, Leonce NACHTERGAELE, 3e Ondervoorzitter, Eric SPITAELS en Lindy VANDEN- Nathalie MEGANCK en Willy MICHIELS Noël DE SMET en Luc HOORENS Frank DE BACKER Norbert DE JONGE en Dirk RASSCHAERT Michel CASTEUR, Georgette DE KEGEL, Diane DE TURCK en Marc NACHTERGAELE Els DE TURCK en Jan FIERS Jef ERAUW Herman DE LOOR, Paul LIEVENS en Roger VAN CAUWENBERGE AANDEELHOUDERS B PROVINCIE Bart BLOMMAERT, Rudy CORIJN, Eddy COUCKUYT, Freddy DE CHOU, Georges DE LANGHE, Dirk DE MEERLEER, Freddy VAN EECKHOUT, 2e Ondervoorzitter LEDEN MET RAADGEVENDE STEM ( art. 14 van de statuten) Georges COUCK, Marc DESLOOVERE, Ernest DE WITTE, Eliane LIPPEVELDTS, Joseph STEPPE Secretaris : Henk GEEROMS DIRECTIECOMITE ( ) Voorzitter : Johan STYLEMANS Leden : Bart BLOMMAERT, Etienne BEERENS, Michel CASTEUR, Frank DE BACKER, Norbert DE JONGE, Herman DE LOOR, Noël DE SMET, Els DE TURCK, Roger D HONDT, Jozef ERAUW, Willy MICHIELS, Marijke MOERMAN, Leonce NACHTERGAELE, Willy VAN MOSSEVELDE Secretaris : Henk GEEROMS COMMISSARISSEN Burgerlijke bvba Ben LANCKMAN & Co vertegenwoordigd door de heer Ben Lanckman, Burgerlijke bvba VAN IMPE, MERTENS & Associates vertegenwoordigd door de heer Joris MERTENS 5

6 Solva binnenblz :26 Pagina 6 6

7 Solva binnenblz :26 Pagina 7 VERSLAG VAN DE RAAD VAN BESTUUR AAN DE ALGEMENE VERGADERING Mevrouwen, Mijne Heren, Wij hebben de eer u hierbij verslag uit te brengen over de activiteiten van onze vereniging in De implementatie van het nieuwe decreet op de intergemeentelijke samenwerking, waardoor de intercommunale Land van Aalst op 31 oktober 2003 is omgevormd tot een intergemeentelijk samenwerkingsverband, heeft ook in 2006 nog de nodige aandacht weerhouden, vooral wat betreft de overdracht van de onroerende goederen naar het nieuw intergemeentelijk samenwerkingsverband voor milieu, ILvA. De binding met dit afgesplitste samenwerkingsverband blijft heel nauw. De diensten die eerder binnen de schoot van de intercommunale een gemeenschappelijk karakter hadden, blijven zowel voor SOLvA als voor ILvA actief. Verder dient vastgesteld dat het, net als de voorbije jaren, bloed, zweet en tranen kost om de verschillende projecten op een aanvaardbare snelheid te ontwikkelen. Steeds weer dient overleg gepleegd met de Hogere Overheid, steeds weer worden nieuwe onderzoeken gevraagd om de noodzaak van de projecten aan te tonen, steeds weer bemoeilijken adders onder het gras het voltooien van een planningsprocedure. Ook al schijnt bij sommige projecten het licht aan het eind van de tunnel, het vooropstellen van de realisatiedata blijft een heikel punt. Deze vaststelling zou fatalistisch kunnen lijken maar dat is het binnen SOLvA geenszins. De verbetenheid om te slagen en op korte termijn een aantal projecten, zowel op het vlak van tewerkstelling als van huisvesting, te realiseren neemt enkel toe. Daardoor worden toch successen geboekt. De quasi zekerheid dat in de loop van 2007 nieuwe bedrijventerreinen zullen kunnen worden aangeboden, de verkoop van de appartementen in het herbestemde bedrijvencomplex Herzele-De Groote, de oplevering van het jeugdcentrum De Spiraal het zijn stuk voor stuk voorbeelden van de efficiënte werking van SOLvA. Ook in de loop van 2007 zullen op de diverse activiteitsvlakken projecten kunnen worden afgesloten. SOLvA besteedt veel aandacht aan het intensifiëren van de contacten met alle geledingen van zijn werkingsgebied. Zowel met de gemeentebesturen als met de omwonenden worden bij elk project de nodige overlegmomenten ingebouwd. Zonder de betrokkenheid van de stads- en de gemeentebesturen is op langere termijn immers geen werking van een intergemeentelijk samenwerkingsverband mogelijk. Tot slot blijven de financiële resultaten positief, vooral als gevolg van de verkopen van de restjes van bedrijventerreinen. Ondanks het bovenstaande blijft de werking van SOLvA aldus vruchten afwerpen, een resultaat waaraan alle personeelsleden hun bijdrage hebben geleverd, waarvoor onze dank. Namens de Raad van Bestuur, Henk Geeroms secretaris Marc Gielens Voorzitter 7

8 Solva binnenblz :26 Pagina 8 8

9 Solva binnenblz :26 Pagina 9 SOLvA ALS VERENIGING 1 1. DE TOEPASSING VAN HET NIEUWE DECREET Nadat op 31 oktober 2003 ILvA als nieuw intergemeentelijk samenwerkingsverband met een opdrachthoudend karakter is opgericht en in 2004 zowel op het administratieve als op het beleidsmatige niveau nog heel wat stappen zijn gezet in het splitsingsproces van de vroegere intercommunale in ILvA en SOLvA, blijft de overdracht van het onroerend patrimonium van de intercommunale naar het nieuwe opdrachthoudende samenwerkingsverband in 2006 nog steeds de nodige aandacht vragen. In de loop van 2006 zijn de noodzakelijke oriënterende bodemonderzoeken voor deze overdrachten afgewerkt. Door het onverantwoord lang talmen van de instrumenterende notaris zijn deze studies vervallen zodat in de tweede helft van 2006 opdracht is gegeven tot de actualisatie ervan. Eens deze afgewerkt, zullen de overige sites van SOLvA naar ILvA kunnen worden overgedragen. Inmiddels is de in de fout gegane notaris aangemaand de kosten die het gevolg zijn van de actualisatie van de bodemonderzoeken te willen vergoeden, waartoe beroep is gedaan op de beroepsverzekering van notarissen. Anderzijds heeft ILvA de eerder afgesloten managementovereenkomst, waarbij lokalen en personeelsleden van SOLvA aan ILvA ter beschikking werden gesteld, opgezegd. Hiermee werd geanticipeerd op de mogelijks gewijzigde standpunten van de BTW-administratie ten gevolge waarvan de diensten die SOLvA voor ILvA verleent aan BTW zouden kunnen worden onderworpen. Als gevolg ervan zijn door de Raad van Bestuur op 12 december 2006 overeenkomsten met ILvA goedgekeurd voor het ter beschikking stellen van administratieve ruimtes en zijn die delen van roerende en onroerende goederen die tot dan gezamenlijk werden gebruikt, aan ILvA overgedragen. Het betreft de stelplaats voor de vrachtwagens, de parkeerplaats voor de personenwagens, de werfcontainergebouwen en de fietsstelplaats wat het onroerend goed betreft en de specifieke software en de bureelmachines wat de roerende goederen betreft. Al deze overdrachten zijn aan boekwaarde gerealiseerd. Anderzijds zijn de arbeidsovereenkomsten tussen SOLvA en het personeel dat vroeger door SOLvA deels aan ILvA ter beschikking werd gesteld, ingekort. De personeelsleden zijn voor het ingekorte deel door ILvA als personeelslid aanvaard (zie verder). 2. LEDEN EN STATUTEN In 2006 zijn de deelnemers aan het intergemeentelijk samenwerkingsverband niet gewijzigd, terwijl ook de statuten onveranderd bleven. 3. BESTUURSORGANEN De samenstelling van de bestuursorganen onderging het voorbije jaar geen wijzigingen. 4. ALGEMENE VERGADERING In toepassing van het nieuwe decreet op de intergemeentelijke samenwerking zijn in de loop van 2006 twee Algemene Vergaderingen gehouden. Een eerste, de gewone op 26 juni 2006, keurde de jaarrekening goed en nam alle vennootschapsrechterlijke beslissingen in dit verband. Tijdens de tweede Algemene Vergadering op 18 december 2006 is, conform de bepalingen van het hoger genoemd decreet, op voorstel van de Raad van Bestuur een actieplan voor het jaar 2007 en de eraan gekoppelde begroting goedgekeurd. Nog steeds in toepassing van het nieuwe decreet zijn de Algemene Vergaderingen - daar waar door de deelnemers gevraagd - voorafgegaan door een toelichting van de op de agenda figurerende punten hetzij in een plenaire, hetzij in een commissievergadering van de gemeenteraden. 5. RAAD VAN BESTUUR De Raad van Bestuur vergaderde in 2006 vier maal, op 14 maart, 27 april, 26 oktober en 12 december. Uiteraard worden de items die door de Algemene Vergadering dienen goedgekeurd, de balans en resultatenrekening, het actieplan en de begroting voor het komende werkingsjaar steeds op de Raad van Bestuur geagendeerd. Verder is aandacht besteed aan de voortgang van de verschillende projecten ondermeer De Spiraal te Geraardsbergen, de brandweerkazerne te Herzele, de tramstatie te Zottegem, de Botermelkstraat te Aalst, de infrastructurele ontsluiting van Zuid IV en de Pastorij te Scheldewindeke-Oosterzele. Tot slot zijn, analoog met ILvA, een aantal beperkte wijzigingen aan het arbeidsreglement aangebracht. 6. HET DIRECTIECOMITÉ Het Directiecomité vergaderde in keer, op 31 januari, 23 februari, 21 maart, 20 april, 15 mei, 15 juni, 8 augustus, 7 september, 3 oktober, 24 oktober, 21 november en 21 december. Het Directiecomité verzekert het dagelijks bestuur en voert de beslissingen van de Raad van Bestuur uit. In het hierna volgend activiteitenverslag wordt hierop verder ingegaan. 9

10 Solva binnenblz :26 Pagina EXTERNE VERTEGENWOORDIGING SOLvA maakt deel uit van verschillende organisaties, commissies en werkgroepen op het vlak economische ontwikkeling en is in deze verenigingen als volgt vertegenwoordigd : Bedrijvencentrum regio Aalst n.v. : Algemene Vergadering: J. Stylemans Raad van Bestuur : D. De Meerleer Bedrijvencentrum Regio Geraardsbergen : Algemene Vergadering: J. Stylemans Bestuurders : L. Nachtergaele en H. Geeroms Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij Oost-Vlaanderen : Raad van Bestuur : J. Stylemans Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan : Vertegenwoordiger in het forum van gemeenten : H. Geeroms Mobiliteitsplannen Vlaams-Brabant en de arrondissementen Aalst en Mechelen : Stuurgroep : J. Stylemans en D. De Meerleer Projectleiding : H. Geeroms Mobiliteitsplannen Oost-Vlaanderen : Stuurgroep : J. Stylemans en D. De Meerleer Projectleiding : H. Geeroms Strategisch Plan Zuid-Oost-Vlaanderen v.z.w. : Algemene Vergadering : J. Stylemans en H. Geeroms Raad van Beheer : H. Geeroms Coördinatiecel: J. Stylemans en H. Geeroms Overlegstructuur Vlaamse Intercommunales voor Streekontwikkeling : H. Geeroms WELVA en GID-PBW : B. Blommaert 8. TOEZICHT EN OVERLEG Het toezicht op de vereniging wordt uitgeoefend door het team van de Afdeling Interlokale Samenwerking en Lokale Openbare Bedrijven van het Agentschap Binnenlands Bestuur van het Vlaams Gewest onder de leiding van de heer Evert Van Walle, Commissaris van de Vlaamse Regering. Deze organiseert ook overleg en kennisuitwisseling tussen de intercommunale verenigingen. Ook in 2006 diende deze instelling niet in te grijpen in het beheer van SOLvA, dat geheel in overeenstemming met alle wettelijke en bedrijfseconomische regels werd bevonden. 9. HET ACTIEPLAN EN DE BEGROTING 2007 In uitvoering van de bepalingen van het nieuwe decreet op de intergemeentelijke samenwerking is eind 2006 door de Raad van Bestuur aan de Algemene Vergadering een actieplan voorgesteld omtrent de concrete actiepunten in de werking van SOLvA voor het jaar Vermits de nieuwe bestuursorganen bij hun aantreden in maart 2007 een evaluatierapport inbegrepen een ondernemingsplan voor de komende bestuursperiode dienen op te stellen en ter goedkeuring aan de deelnemende steden en gemeenten voor te leggen, is dit actieplan beperkt tot het verder uitvoeren van de lopende en op stapel staande projecten. Tegelijk is ook een budget opgesteld dat zich, net als de vorige jaren, beperkt tot de investeringsuitgaven en de daarvan te verwachten inkomsten. Het ziet eruit als volgt : Project Inkomsten Uitgaven tewerkstellingsterreinen Denderleeuw - Strokapelleken Erembodegem - Zuid III Erembodegem - Zuid IV Erpe-Mere Geraardsbergen-Idegem Geraardsbergen-Ophasselt Geraardsbergen-Schendelbeke woonprojecten Aalst - Botermelkstraat Denderleeuw - Wolfsgracht Herzele - Brandweerkazerne Herzele - De Groote Herzele - Stekelbos - Lede - Kouterrede Lede - Oud-Gemeentehuis Impe Ninove - Denderhoutembaan Oosterzele - Pastorij Scheldewindeke Sint-Lievens-Houtem - De Moor Zottegem - Sanitary Zottegem - Tramstatie renovatieprojecten Aalst Cap/couverture Aalst - Schotte/Du Parc - - Kluisbergen - De Waele Herzele - l'ouate overige projecten Denderleeuw - Broekpark TOTAAL Bovenstaande lijst, die 16,5 miljoen aan uitgaven voorziet en waarop 9 miljoen inkomsten worden verwacht is enerzijds niet limitatief en anderzijds opgesteld vanuit het voorzichtigheidsprincipe. Wetende dat de beleggingen bij SOLvA momenteel ruim 8 miljoen bedragen, lijkt de discrepantie tussen inkomsten en uitgaven volledig door eigen middelen te kunnen worden gedekt. 10. DE (HER)HUISVESTING Zoals hoger gesteld blijft de werking van SOLvA en ILvA, hoewel zij twee afzonderlijke juridische entiteiten vormen, heel nauw met elkaar verbonden, ook al zijn zij door de 10

11 Solva binnenblz :26 Pagina 11 beslissingen van eind december genomen (zie hoger), wat minder juridisch aan elkaar gebonden. Het ligt voor de hand dat, tot zolang de werking verstrengeld is, beide samenwerkingsverbanden samen worden gehuisvest. Vermits de activiteiten van ILvA op het vlak van afvalophaling en verwerking steeds toenemen is de beschikbare ruimte voor dit samenwerkingsverband te krap geworden. Als gevolg ervan worden op andere locaties gebouwen gehuurd wat bedrijfseconomisch en logistiek een tijdelijke oplossing moet zijn. De interne communicatie gaat voor een deel verloren en ook de controle kan niet altijd even adequaat gebeuren. Daarom is door de bestuursorganen van de vroegere Intercommunale ingegaan op de mogelijkheden die zich aandienden door een nieuw te ontwikkelen industriegebied van zo n 25 ha, als uitbreiding van het bestaande industriegebied Zuid III. Reeds op 5 september 2002 besliste de Raad van Bestuur principieel tot een hervestiging naar deze zone. Over de voortgang van dit project leest u verder meer. Als alternatief zijn daartoe in de loop van 2006 de mogelijkheden van een hervestiging onderzocht in het wederingekochte bedrijfsgebouw Windowmakers, onmiddellijk naast de site in de Industrielaan gelegen. Uit een vergadering met de verantwoordelijke ambtenaren bleek dat tegen de inrichting van deze site als bedrijfsvestiging voor ILvA en SOLvA noch planologisch noch milieutechnisch bezwaren konden bestaan, zodat opdracht is gegeven tot een onderzoek naar de technische mogelijkheden van het gebouw. Op basis van de resultaten ervan zal door de nieuwe bestuursorganen op korte termijn een beslissing dienen genomen over een definitieve hervestiging van de activiteiten zowel van ILvA als van SOLvA. Anderzijds is in de eerste helft van 2006 de personeelsparking aan de overzijde van de Industrielaan verder uitgebreid zodat ook tijdens piekperiodes voor het hele personeel voldoende parkeergelegenheid voorhanden zal zijn. Tot slot is de stelplaats van de vrachtwagens op de site op de Industrielaan verhard, nadat daartoe de werken op 11 oktober 2005 waren toegewezen aan Wegebo voor de prijs van ,98 excl. BTW. Deze werken zijn in de loop van 2006 uitgevoerd. 11

12 Solva binnenblz :26 Pagina 12 12

13 Solva binnenblz :26 Pagina 13 PERSONEEL 2 Op 31 december 2006 zijn er bij SOLvA in totaal 29 medewerkers actief, in vergelijking met de toestand eind 2005 een afname van het personeelsbestand met 2 personeelsleden. Deze afname is het gevolg van de oppensioenstelling van het diensthoofd Personeel, reeds eerder vervangen, en het ontslag van een administratief medewerker op de financiële dienst. De vacature op de personeelsdienst is middels interne bevordering ingevuld door Marleen Casteur. Ingevolge een herverdeling van taken en de toenemende automatisering is beslist de vacature op de financiële dienst niet in te vullen. Opgedeeld naar statuut geeft het personeelsbestand volgend beeld : - vastbenoemden : 3 - mandaatfunctie : 1 - contractuelen : 25 waarvan 21 bedienden en 4 arbeiders. Van de bedienden zijn er 19 in dienst met een contract van onbepaalde duur, 1 met een contract van bepaalde duur en 1 met een startbaanovereenkomst. De 4 poetsvrouwen (arbeiders) zijn eveneens in dienst met een contract van onbepaalde duur. In de loop van 2006 is afscheid genomen van Hilda Hauwelaert, diensthoofd Personeel. Zij is in dienst gekomen op 1 april 1972 en heeft aldus jarenlang het wel en wee van de Intercommunale Land van Aalst, later van ILvA en SOLVA meegemaakt. Bij het begin van de carrière verantwoordelijk voor het secretariaat, heeft ze bij de uitbreiding van het personeelsbestand de personeelsdienst onder haar hoede genomen, tot er, als gevolg van de steeds verdere groei, een afdelingshoofd de eindverantwoordelijkheid voor kreeg. Langs deze weg willen wij haar danken voor haar jarenlange inzet en haar grenzeloze bezorgdheid voor het personeel. We wensen haar nog vele jaren verdiende rust toe. Tot slot heeft de Raad van Bestuur dd. 12 december 2006 beslist het SOLvA-personeel, middels een managementovereenkomst aan ILvA ter beschikking gesteld, vanaf 1 januari 2007 door beide instanties tewerk te laten stellen. Als gevolg ervan worden de arbeidsovereenkomsten gesplitst of wordt bijkomend statutair benoemd. Als basisprincipe hierbij geldt dat deze splitsing noch voordelen noch nadelen mag hebben voor de betrokken personeelsleden. Een volledig overzicht van het totale personeelsbestand op 31 december 2006 vindt u hierna. 1. SYNDICAAL OVERLEG Het Hoog Overlegcomité, het Bijzonder Onderhandelingscomité en het Comité PBW kwamen het voorbije jaar 2006 twee maal samen inzake aanpassing van het arbeidsreglement, het administratief statuut en het algemeen reglement voor de contractuelen. Onder meer de wijzigingen m.b.t. een aantal thematische verloven (ouderschapsverlof, moederschapsrust, ) werden opgenomen. Daarnaast werden de nieuwe uurroosters voor de poetsvrouwen en het Mobiliteitsverslag 2005 gunstig geadviseerd. 2. FUNCTIONEEL ORGANIGRAM ( ) Algemeen directeur: Henk GEEROMS. Secretariaat: Diensthoofd: Marie-Antoinette VAN DEN BOSSCHE (50%). Administratieve medewerkers: Anneleen MOEREELS (80%), Mieke SCHOLLAERT. Telefoniste-receptioniste: Fran DE PAUW. Systeembeheer: Diensthoofd: Patrick VAN LONDERSEELE. Administratief medewerker: Dieter VERBEKEN. Streekontwikkeling: Afdelingshoofd: X. Planoloog: Wim LIEBAUT. Projectleider bouw- en renovatieprojecten: Luc VANDENBERGHE (75%). Administratief medewerker: Veerle BUYL (80%). Algemene milieudienst: Afdelingshoofd: Luk DE CEUKELAIRE. Milieuadviseur: Valérie WILLEQUET. Financiën: Afdelingshoofd: Kristien VAN DEN RIJSE. Administratieve medewerkers: Evelyne GOOSSENS, Isabel VAN DER HOEVEN (80%), Eddy VAN HIMST. Personeel: Afdelingshoofd: Ingrid DEPESSEMIER. Diensthoofd: Marleen CASTEUR. Administratieve medewerkers: Katrien PERMENTIER, Karien VAN DER HAEGHEN (80%). P.R.: Diensthoofd: Herlinde DE SPIEGELEER. Juridische dienst: Afdelingshoofd: Els DE SMAELE. Poetsvrouwen: Christel CALLEBAUT, Annick DENEVE, Marleen DE PAEPE, Marie-Claire LEFEVRE. 13

14 Solva binnenblz :26 Pagina 14 Door de oprichting van de interlokale vereniging WELvA zijn de personeelsleden van de Gemeenschappelijke Interne Dienst voor Preventie en Bescherming op het Werk sinds 2004 naar dit intergemeentelijk samenwerkingsverband gedetacheerd. Binnen deze interlokale vereniging treedt SOLvA op als beherende deelnemer. 14

15 Solva binnenblz :26 Pagina 15 ECONOMISCHE ONTWIKKELING 3 Sinds een tiental jaar is het streekdenken in Vlaanderen op een andere leest geschoeid. De meestal informele contacten die door de streekontwikkelingsintercommunales werden onderhouden met de levende krachten van de streek, zijn sinds het midden van de jaren negentig vervangen door een geformaliseerd streekplatform. Hierin zijn al deze instanties en organisaties opgenomen met de opdracht een strategisch plan op te maken. Afhankelijk van de regio speelden de streekontwikkelingsintercommunales daarin een grotere of kleinere rol. Binnen het Land van Aalst was de rol van de intercommunale Land van Aalst eerder beperkt vermits een streekplatform werd opgericht voor geheel Zuid-Oost-Vlaanderen, met de arrondissementen Aalst en Oudenaarde, terwijl de intercommunale enkel de gemeenten van het arrondissement Aalst groepeert. Toch werden door de intercommunale een aantal belangrijke aanzetten binnen dit vernieuwd strategisch streekdenken gegeven. Nu de streekplatformen hun strategisch plan hebben uitgewerkt, en met wisselend succes hun actieplannen proberen waar te maken, zijn opnieuw nieuwe instellingen opgericht. Er zijn nu SERR s en RESOC s waarin de administratie van de vroegere streekplatformen en die van het subregionaal tewerkstellingscomité zijn samengevoegd en die voortaan de dienst op dit vlak uitmaken. Voor intergemeentelijke samenwerkingsverbanden is in deze nieuwe structuren geen plaats meer voorzien. Dat SOLvA alsnog in deze organen is opgenomen, zij het met een beperkte rol, is enkel de bevestiging van de verdienste die zij op dat vlak de voorbije jaren heeft gehad en van de verwachtingen die omtrent haar bijdrage in deze werking worden gekoesterd. De rol van SOLvA zal vooral die zijn van uitvoerend orgaan van de vastgelegde actiepunten en uitvoeringsplannen. De know-how en de financiële slagkracht van SOLVA ontgaat ook deze instellingen niet. Het verschillend werkingsgebied van het RESOC en SOLvA zou ook nu weer de rol van deze laatste als streekontwikkelingsmaatschappij kunnen beperken. Op korte termijn dienen oplossingen gezocht zodat SOLvA voor het hele werkingsgebied van het RESOC zijn rol als streekontwikkelingsmaatschappij kan vervullen. 15

16 Solva binnenblz :26 Pagina 16 16

17 Solva binnenblz :26 Pagina 17 BEDRIJVENTERREINEN 4 Het blijft bedroevend vast te stellen dat, ondanks alle beloftes omtrent een soepele afwikkeling van nieuwe dossiers en ondanks het feit dat een aantal ruimtelijke uitvoeringsplannen nu afgewerkt zijn of zich in een ver gevorderd stadium daartoe bevinden, het realiseren van het aanbod van nieuwe bedrijfsterreinen niet op de sporen raakt. Waar het kan, zoals te Aalst en te Denderleeuw, hinderen de inmiddels spreekwoordelijke traagheid van administratieve dossiers, of misbegrepen politieke verantwoordelijkheid een snelle uitvoering. SOLvA kan dan ook niet anders dan de laatste onbebouwde restjes op de bedrijventerreinen opnieuw proberen in te kopen en ter beschikking stellen van geïnteresseerden. De vaststelling dat de meeste bedrijven die deze restgronden in eigendom hebben aan al hun onderschreven verplichtingen voldoen, maakt het daarbij niet makkelijker. Belangrijk is ook de beslissing van de Raad van Bestuur van 22 maart 2005 waarbij de rol van SOLvA als beheerder van de door haar ontwikkelde terreinen is geëxpliciteerd. Tenzij financieel onmogelijk worden verlaten bedrijfssites consequent aangekocht en ter beschikking gesteld van die kandidaten die de grootste bijdrage leveren aan de socio-economische ontwikkeling van de streek. Deze verstrengde houding wordt niet door iedereen in dank afgenomen, doch ze is noodzakelijk wil men ook op termijn bedrijventerreinen als hefbomen voor tewerkstelling en welvaart kunnen beschouwen. Uiteraard laat SOLvA geen kans voorbij gaan om de voortgang en de ontwikkeling van de nieuwe terreinen te bespoedigen. De streek kan er de volgende jaren enkel de vruchten van plukken. 1. AALST - EREMBODEGEM ZUID III * overname van de carrosserie Goffaerts door de NV Carrosserie Valco; - op 21 maart 2006 toelating is gegeven tot de verkoop van de gebouwen van de NV Roltex aan de BVBA Spandeon en Nilo, aan dit bedrijf gelinkte patrimoniummaatschappijen; - op 15 juni 2006 is beslist tot de uitoefening van het terugkooprecht jegens de NV Coplac voor een perceel van m 2. - op 3 oktober 2006 toelating is gegeven tot de verkoop van een klein perceel van de NV Valco aan G-Trans die er het bestaande benzinestation verder zal uitbaten; - op 24 oktober 2006 de quasi totaliteit van het COPLAC-terrein is verkocht aan de NV MOVA, die hier de hervestiging van een in een woonzone gekneld bedrijf Wellstraler zal realiseren. De beschikbare gronden op dit bedrijventerrein zijn reeds lang door de verschillende investeerders ingenomen, zodat de activiteit op het industrieterrein uitsluitend tot de nazorg beperkt blijft. Dit houdt in dat - op 31 januari 2006 * het eerder aan HTBS Corporation gedane vestigingsvoorstel voor het gebouw van Windowmakers is ingetrokken, vermits vanuit dit bedrijf blijkbaar geen interesse voor deze vestiging meer bestond; * toelating is gegeven tot de overname van een perceel van de BVBA Autorijschool Baetens door de autorijschool Karen Baetens; - op 23 februari 2006 toelating is gegeven tot * gedeeltelijke en tijdelijke verhuring aan de NV Roltex; 2. AALST - EREMBODEGEM ZUID IV De bevoegde Vlaamse Minister heeft op 10 juli 2003 het Ruimtelijk Uitvoeringsplan van het Regionaal Stedelijk Gebied Aalst, waarin deze zone als te realiseren is opgenomen, goedgekeurd en tegelijk SOLvA aangesteld als ontwikkelaar er voor. Bovendien is de machtiging verleend tot de onteigening van de daartoe benodigde gronden. In uitvoering van deze beslissingen zijn reeds eerder heel wat stappen gezet tot de ontwikkeling van dit gebied. Zo is - op 1 april 2004 het studiebureau Grontmij als ontwerper voor de ontsluitings- en uitrustingsinfrastructuur en op 29 november 2004 het studiebureau John D Hondt als bemiddelaar voor de minnelijke aankopen van deze zone aangesteld; - vermits bleek dat geen toelating tot ontwikkeling van dit gebied zou worden gegeven zonder het opstellen van een 17

18 Solva binnenblz :26 Pagina 18 MOBER (Mobiliteiteffectenrapport), op 29 november 2004 het studiebureau Tritel met het opmaken van deze studie belast; Daartoe werd een samenwerking aangegaan met de projectontwikkelaars van de bedrijventerreinen Sterrenhoek en Keppekouter, vermits deze projecten in de directe omgeving van Zuid IV een belangrijk effect op de mobiliteit ressorteren; - het MOBER midden 2005 afgerond, met als voornaamste besluit dat een rechtstreekse ontsluiting van Zuid IV op de N45 de interne verkeersafwikkeling sterk zou verbeteren ook al is deze aansluiting beperkt tot een rechts-rechts verbinding; - teneinde deze verbinding te kunnen realiseren de Vlaamse Regering door het Directiecomité op 11 juni 2005 formeel verzocht tot het aanpassen van het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan van het Regionaal Stedelijk Gebied Aalst. In januari 2006 heeft de Vlaamse Minister verantwoordelijk voor de ruimtelijke ordening de beslissing omtrent deze laatste stap afhankelijk gemaakt van een op te stellen streefbeeld voor de verkeersafwikkeling van de ruimere buurt, ondermeer van de N45, zodat de ontsluiting van dit gebied het in de eerste fase zal moeten stellen zonder een rechtstreekse aansluiting op de N45, en alle in- en uitgaand verkeer gebruik zal moeten maken van de spoorwegondertunneling van de lijn nr. 50A Brussel Oostende. Als gevolg van dit laatste dient de onderdoorgang onder deze spoorweg verbreed, opdat een veilig wegprofiel voor zwaar verkeer met aanpalend voet- en fietspad in beide richtingen zou kunnen worden gerealiseerd. Deze verbreding is enkel mogelijk door het wegdek te verdiepen, waartoe op zijn beurt de aldaar aanwezige gasleiding dieper dient gelegd en nieuwe keerwanden voor de brug noodzakelijk zijn. Eind 2006 zijn ook de nodige contacten gelegd teneinde te kunnen voldoen aan de nieuw opgelegde verplichtingen in verband met de bescherming van het archeologisch patrimonium. Ook de grondverwervingen lopen steeds verder. Vrijwel tijdens elke vergadering van het Directiecomité in de loop van 2006 is een aantal minnelijke overeenkomsten goedgekeurd, gevolgd door het verlijden van de aktes, zodat eind 2006 ongeveer 70 % van de totale oppervlakte minnelijk verworven is. Vermits een aantal eigenaars niet tot minnelijke verkoop van hun percelen bereid is, heeft het Directiecomité op 16 mei 2006 beslist bij de bevoegde Minister een aanvraag in te dienen voor het verkrijgen van de toelating tot het doen van de onteigeningen bij hoogdringende omstandigheden. De administratieve verwerking van deze vraag neemt bij de Hogere Overheid heel wat tijd in beslag zodat deze machtiging slechts midden 2007 mag worden verwacht. Eens deze bekomen kunnen de restpercelen via gerechtelijke weg worden aangekocht en mag SOLvA zich eigenaar noemen van de hele zone, zodat ook de wegeniswerken een aanvang kunnen nemen. Het hoeft geen betoog dat deze realisatie van Zuid IV als een model van efficiëntie en snelheid van uitvoering mag worden bestempeld. Indien alles verder naar wens verloopt zal, vier jaar na het vastleggen van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan van het Regionaal Stedelijk Gebied Aalst, waarin deze ontwikkeling is begrepen, het eerste perceel op dit industrieterrein kunnen worden toegewezen. Verder in dit jaarverslag wordt de ontwikkeling van het project "Broekpark" in Welle-Denderleeuw beschreven. Dit project moet de hervestiging van de op Zuid IV gevestigde sportvereniging mogelijk maken. 3. DENDERLEEUW - STROKAPELLEKEN De Raad van Bestuur aanvaardde in zitting van 22 april 2004 de opdracht van de gemeente Denderleeuw tot het ontwikkelen van een nieuw lokaal bedrijventerrein Strokapelleken. Fluxys, de beheerder van deze gasleiding, kreeg daartoe reeds eerder van SOLvA de opdracht en voerde deze werken in het eerste kwartaal van 2007 uit. Ook wat de verdere inrichting van de zone betreft, zijn de nodige stappen gezet die ertoe leidden dat de Raad van Bestuur op 26 oktober het ontwerp van de infrastructuurwerken kon goedkeuren, samen met de raming van ,60. Tegelijk zijn ook de nodige subsidies aangevraagd. De verantwoordelijke Minister heeft deze subsidies inmiddels met een schrijven dd. 4 januari 2007 toegezegd. Voor deze infrastructuurwerken is per 8 december 2006 ook de bouwvergunning aangevraagd. Eens deze bekomen, en eens alle gronden eigendom van SOLvA kan met de aanleg van dit industrieterrein worden begonnen. Ter voorbereiding van de werken heeft het Directiecomité de firma ABO uit Gent op 21 december 2006 aangesteld voor het uitvoeren van het nodige milieutechnisch onderzoek à 5.179,92. De daartoe eerder door de gemeente Denderleeuw met het studiebureau Technum afgesloten overeenkomst voor het opstellen van de nodige plannen is door SOLvA overgenomen en na een hoorzitting op 9 maart 2005 is het ontwikkelingsplan door de gemeenteraad van Denderleeuw op 26 april 2005 voorlopig goedgekeurd. Ondanks een nog in 2005 gehouden en positief verlopen openbaar onderzoek en ondanks het gunstig advies van de Gecoro op 26 december van datzelfde jaar, keurde de gemeenteraad van Denderleeuw de plannen niet definitief goed, zodat de realisatie van dit project minstens tot 2007 is uitgesteld. 4. ERPE-MERE Ook dit jaar bleven de activiteiten op dit bedrijventerrein beperkt tot het beheer van de bestaande vestigingen. Zo is - op 21 maart 2006 toelating gegeven tot de verkoop door de NV Madico van haar gebouw aan één der aandeelhouders, en is voor het gebouw in de Cardijnstraat 58 beslist over te gaan tot het uitoefenen van het terugkooprecht; - op 20 april toelating gegeven tot de verkoop van de terreinen door de Immobilière Sileno aan het naastliggende NV Aldi. Vermits het ingesloten gronden betreft, bleek het terugkooprecht niet mogelijk; 18

19 Solva binnenblz :26 Pagina 19 gezocht. Een deel van de gebouwen is inmiddels geleased aan de stad Geraardsbergen. Deze gebruikte ook voor de aankoop ervan door SOLvA een deel van de gebouwen als opslagplaats, wat door deze overeenkomst wordt bestendigd. Na een aantal besprekingen heeft het Directiecomité dd. 31 januari 2006 de definitieve overeenkomst daartoe goedgekeurd. 6. GERAARDSBERGEN - OPHASSELT - op 8 augustus de toestemming met de verkoop van de NV Pioneer vernieuwd, deze keer aan de BVBA More@Mere Real Estate; - op 24 oktober beslist tot uitoefening van het terugkooprecht van de site Van Brabant; - op 12 december 2006 door de Raad van Bestuur beslist tot het uitoefenen van het recht van terugkoop van de site van de NV Nominette. Voor de teruggekochte gebouwen zijn inmiddels de nodige kandidaten gevonden zodat deze gebouwen opnieuw in het economisch leven kunnen worden ingeschakeld. Tot slot is, op vraag van de brandweer, de procedure opgestart tot het aanleggen van een blusvijver, nu de oorspronkelijke vijver van het restaurant aan de ingang van het industrieterrein noodzakelijk was voor de uitbreiding van Drukkerij Du Caju. Daartoe lopen momenteel gesprekken met de dienst van Wegen en Verkeer zodat in de loop van 2007 aan deze vraag een positief antwoord kan worden gegeven. 5. GERAARDSBERGEN - IDEGEM SOLvA heeft in 2004 de opdracht van de stad Geraardsbergen aanvaard tot het herbestemmen van de leegstaande vroegere Herto-fabriek te Idegem met een oppervlakte van 6.978,5 m 2. Deze site is nog in de loop van dat jaar aangekocht. Na het nodige onderzoek is het architectenbureau L3M op 31 januari 2006 door het Directiecomité aangesteld voor het opmaken van de nodige herbestemmingsplannen. Op 7 december 2006 heeft het Directiecomité het nieuwe ontwerp voor dit project goedgekeurd. Het voorziet in - het afbreken van die delen die niet meer aan de eisen van een modern bedrijfseconomisch complex voldoen; - het perceleren van het resterende hoofdgebouw en het voorzien van de nodige accommodaties zodat dit door één of meerdere bedrijven zo nuttig als mogelijk kan worden gebruikt; - het ter beschikking stellen van een vrijliggend bedrijfsterrein aan de straat met een oppervlakte van m 2. Tegelijk zijn de nodige subsidies aangevraagd in het kader van de reglementering op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen. De bouwaanvraag voor deze werken is op 22 januari 2007 ontvangen. Eens de nodige subsidies bekomen, zal opdracht worden gegeven tot het uitvoeren van de nodige afbraak- en aanpassingswerken zodat wellicht nog in de loop van 2007 kandidaten voor deze hernieuwde industriële site kunnen worden Op dit bedrijventerrein zijn de resterende percelen op 16 mei 2006 verkocht, een eerste perceel met een oppervlakte van m 2 aan de BVBA Monsieur Glasdesign die er een productie-eenheid voor gezandstraald glas zal oprichten, een tweede perceel met een oppervlakte van m 2 aan de BVBA Prindal Hout. Deze zal aldaar een bedrijfsgebouw oprichten voor een houthandel en de import en export van hout. Deze twee bedrijven zorgen samen voor een bijkomende tewerkstelling van 14 personeelsleden. Hiermee is dit kleine regionale bedrijventerrein ook uitverkocht en is op het grondgebied van de stad Geraardsbergen geen vierkante meter industriegrond meer beschikbaar. 7. GERAARDSBERGEN - SCHENDELBEKE Op het grootste industrieterrein van Geraardsbergen is in de loop van 2006 nog één perceel verkocht. Het Directiecomité besliste op 16 mei de verkoop van een laatste perceel van 1.526,97 m 2 toe te wijzen aan de BVBA Autoparts Flanders. Dit kleine perceel is het laatste dat beschikbaar was gekomen door de terugkoop van terreinen van de NV Recticel. Voor het overige bleef de activiteit op dit bedrijventerrein beperkt tot nazorg. Zo is op - 31 januari 2006 beslist tot het uitoefenen van het terugkooprecht op de site All Clean Services, dat in faling is gegaan; - 23 februari het bedrijf De Turck, dat eerder een terrein is toegewezen, toelating gegeven tot het vestigen van een recht van opstal in hoofde van het management De Turck op voorwaarde dat zowel de opstalgever als de opstalkrijger de verkoopsvoorwaarden geheel en solidair onderschrijven; - 15 juni 2006 beslist tot het uitoefenen van het recht tot terugkoop van de site van de NV Grain Cake Bakery die zich hervestigden in Wallonië; - 24 oktober het eerder aan Hogie Yvan verkochte perceel opnieuw ingekocht vermits deze laatste afzag van zijn oorspronkelijke investeringsplannen; - 21 november 2006 tot slot een koper gevonden voor het vroeger teruggekochte gebouw van Vinoco, de NV Fivez en Zoon, een bedrijf gespecialiseerd in winkelinrichtingen. Tot slot is de terugkoop van het gebouw van het failliete Kubus ten gevolge van bodemsaneringsperikelen nog steeds niet afgerond. De curator en de leasingsmaatschappij stellen integendeel alles in het werk om de procedure zo lang als mogelijk uit te stellen en het SOLvA zo moeilijk als mogelijk te maken bij het uitoefenen van het terugkooprecht. 8.ZOTTEGEM - GROTENBERGE Op het bedrijventerrein van Zottegem Grotenberge, dat sinds lang helemaal is uitverkocht, zijn de activiteiten ook dit jaar beperkt tot nazorg. Er is door het Directiecomité op 31 januari toelating gegeven 19

20 Solva binnenblz :26 Pagina 20 tot de volledige overname van het bedrijfsgebouw van de NV Durv door een aandeelhouder. 10. DE TEWERKSTELLING OP DE BEDRIJVENTER- REINEN ONTWIKKELD DOOR SOLVA Als basis gelden de gegevens verstrekt door de bedrijven in antwoord op een daartoe georganiseerde enquête. Voor de ondernemingen met meerdere uitbatingszetels is gevraagd om enkel de tewerkstelling van de vestiging op het bedrijventerrein mee te delen en deze te beperken tot het bedrijfseigen personeel. 9. GLOBAAL In 2006 zijn, zoals uit onderstaande tabel blijkt, in totaal 1,4 ha gronden aan diverse ondernemingen toegewezen, goed voor een bijkomende tewerkstelling van 26 personen. Bedrijventerrein Opp (m 2 ) Tew Zottegem-Grotenberge - - Erpe-Mere - - Geraardsbergen-Schendelbeke 1.526,97 12 Geraardsbergen-Ophasselt Erembodegem Zuid - III - - Totaal ,79 26 Daaruit blijkt dat : - op Erembodegem Zuid III (66 ha) 91 bedrijven arbeidsplaatsen verschaffen. Acht bedrijven tellen elk meer dan 100 werknemers; - op Erpe-Mere (44 ha) 54 ondernemingen voor arbeidsplaatsen zorgen. De tewerkstelling daalt er in vergelijking met 2005 met 171 werknemers. Eind 2006 zijn Vanelor, Aldi en Het Volk Printing met respectievelijk 170, 144 en 127 werknemers de grootste werkgever; - te Schendelbeke (41 ha) 53 bedrijven met 733 arbeidsplaatsen worden genoteerd. Vier bedrijven Recticel (159), Flamant (62), Malysse (72) en De Zonnebloem (56) zorgen hier voor 48% van de tewerkstelling; - te Geraardsbergen II - Ophasselt (3 ha) eind 2006 vijf bedrijven actief zijn, goed voor 107 arbeidsplaatsen; - te Zottegem - Grotenberge (36 ha) 45 bedrijven goed zijn voor 688 arbeidsplaatsen. Dit is een stijging met 76,5 arbeidsplaatsen in vergelijking met Globaal stellen op de vijf door SOLvA ontwikkelde bedrijfsterreinen 248 ondernemingen personeelsleden tewerk, 117,5 personen meer dan eind Tot slot blijkt dat de gemiddelde tewerkstelling per ha op de onderscheiden terreinen nogal verschilt. Ze bedraagt 41 personen voor Erembodegem Zuid III, 27 voor Erpe-Mere, 18 te Schendelbeke, 33 te Ophasselt en 19 te Zottegem. Per bedrijf worden in Erembodegem Zuid III gemiddeld 30 arbeidsplaatsen geteld, in Erpe-Mere 22, in Schendelbeke 14, in Ophasselt 22 en in Zottegem

21 Solva binnenblz :26 Pagina 21 HUISVESTING 5 De inspanningen die SOLvA de voorbije jaren heeft geleverd om op het vlak van woongelegenheden nieuwe projecten te realiseren werpen eindelijk vruchten af. Het blijft in vele gevallen vechten tegen administratieve windmolens, elke stap dient nauwkeurig voorbereid en met monnikengeduld dient gewacht op de goedkeuring. Bij de ontwikkeling van deze projecten blijft de sociale middenklasse de voornaamste doelgroep. Sociale projecten worden echter niet uitgesloten, bij voorkeur in samenspraak met de sociale huisvestingsmaatschappijen. Bij de toewijzing wordt bovendien steeds rekening gehouden met de verkoopsvoorwaarden en selectiecriteria die door de bestuursorganen voor alle projecten identiek zijn vastgelegd. De voorkeur gaat uit naar jonge gezinnen die vanuit de eigen streek afkomstig zijn. Nazorg op het vlak van de huisvesting blijkt ook een belangrijke taak opdat speculatieve motieven in deze sector geen vruchtbare voedingsbodem zouden vinden. Ook hier staat de doelstelling van SOLvA, het aanbieden van betaalbare woongelegenheden aan de sociale middenklasse, centraal. 1. AALST - BOTERMELKSTRAAT Op 16 september 2003 is door de Raad van Bestuur principieel beslist een woonproject in de Botermelkstraat te Aalst aan te vatten, ingaand op het door de eigenaars te koop aanbieden van een aantal percelen in die straat. Met de aankoop van deze gronden diende gewacht tot het bodemsaneringsproject van het voormalig naastliggend tankstation was gerealiseerd. Uiteindelijk kon de akte van de aankoop van deze percelen per 14 januari 2005 worden verleden samen met die van een aansluitend, ingesloten perceel, zodat het project een totale oppervlakte heeft van 9.927,88 m 2. In de loop van 2005 is door architect Bart Van Schuylenbergh als ontwerper voor de architectuur, de stabiliteit en de technieken en door het studiebureau HDP als ontwerper van de wegenis- en rioleringswerken een project voorgelegd dat midden augustus door de bestuursorganen werd goedgekeurd, samen met een raming voor een bedrag van Het ordent 32 woningen, deels rond een open, groene ruimte, deels rond een woonerf en waarin een ruime differentiatie qua types (1-5 slaapkamers) voorzien is, samen met een ondergrondse parking met één staanplaats per woning. Het woonerf wordt verkeersarm gehouden, terwijl enkele centraal gelegen parkeerplaatsen functioneel blijven voor bewoners en bezoekers. Het is de bedoeling het woonerf en de centrale groene ruimte niet in te lijven in het openbaar domein, maar als gemeenschappelijke ruimte aan de bewoners ter beschikking te stellen die moeten instaan voor het onderhoud ervan. Door deze formule wordt een rustig woonklimaat gecreëerd en wordt de veiligheid en de sociale controle van het binnengebied gegarandeerd. In uitvoering van dit ontwerp heeft het Directiecomité op 23 februari 2006 de sloop van de gebouwen goedgekeurd, geraamd op ,66. Tegelijk zijn de nodige subsidies in het kader van de leegstaande en verwaarloosde gebouwen hiervoor aangevraagd. Na het doorlopen van de openbare aanbestedingsprocedure zijn de afbraakwerken toegewezen aan de firma Creëlle voor een bedrag van ,82. De subsidies hiervoor zijn door de Minister per 29 maart 2007 vastgelegd, zodat in de loop van de maand mei 2007 met de afbraakwerken kan worden begonnen. Daarnaast is door de Raad van Bestuur op 26 oktober 2006 ook het ontwerp voor de wegenis-, riolerings- en omgevingswerken, zoals opgesteld door het studiebureau HDP, goedgekeurd, samen met de raming van De aanleg van de wegenis- en omgevingswerken is op 31 januari 2007 na openbare aanbesteding toegewezen aan de firma Tavernier NV. De werken zullen onmiddellijk na de afbraakwerken worden gestart. Verder is ter voorbereiding van de werken de firma Ecolas op 15 juni 2006 aangesteld voor het uitvoeren van de nodige milieutechnische en milieuhygiënische onderzoeken. Naast het zetten van de nodige stappen voor de realisatie is 21

22 Solva binnenblz :26 Pagina 22 uiteraard de nodige aandacht gegeven aan het aanvragen van de vergunningen, zodat per 8 maart 2007 de bouwvergunning voor dit project kon worden bekomen. Nu in mei 2007 met de afbraakwerken kan worden gestart, mag worden verwacht dat vanaf 2008 tot de verkoop van de aldaar voorziene woningen zal kunnen worden overgegaan. 2. DENDERLEEUW - WOLFSGRACHT In het vorige jaarverslag is omtrent de ontwikkeling van dit nieuwe woongebied de hoop neergepend dat dit project op korte termijn zou kunnen worden gerealiseerd. Door de goedkeuring van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan van het Regionaal Stedelijk Gebied Aalst en de vastlegging van het Gemeentelijk Structuurplan van Denderleeuw bleken voor dit bijna 15 ha grote woongebied voldoende mogelijkheden tot ontwikkeling geschapen. De door SOLvA voorgelegde plannen konden echter de goedkeuring van de gemeente Denderleeuw niet wegdragen. In de loop van 2005 werd een totaal nieuw concept uitgewerkt dat principieel door de gemeente Denderleeuw is goedgekeurd en binnenkort opnieuw ter bespreking aan het College van Burgemeester en Schepenen zal worden voorgelegd. 3. HERZELE - DE GROOTE Dit woonproject, dat de herbestemming realiseert van een oude herstelwerkplaats voor landbouwvoertuigen annex verkoopruimte voorziet in : - twee winkels of kantoorruimten met een gezamenlijke oppervlakte van 218 m 2 ; - één eengezinswoning met garage; - vijf appartementen met drie slaapkamers, twee appartementen met twee slaapkamers en twee appartementen met één slaapkamer, met een gezamenlijke netto-oppervlakte van m 2 ; - zeven garageboxen. De woongelegenheden zijn opgebouwd rond een binnenkoer waar langs de zuidzijde terrassen zijn voorzien. verkoopprijs had bepaald, op basis van de toen bekende prijzen, en in de eerste helft van 2005 het startsein is gegeven voor een publiciteitscampagne, konden in de loop van 2005 nog vier appartementen en twee garages worden verkocht. Eind 2006 zijn, op een groot drieslaapkamerappartement, een groot tweeslaapkamerappartementen en twee garages na, alle appartementen toegewezen en door de kopers ook betrokken. Ook voor de winkelruimtes zijn eind december twee kopers gevonden. In de loop van 2007 zullen voor de twee overblijvende appartementen, die wellicht buiten de range van de door SOLvA geprefereerde sociale middenklasse vallen, nog kopers dienen gezocht. De eigendoms- en vooral de woonstverplichting heeft inmiddels reeds een aantal kandidaten afgeschrikt. Ter afsluiting van dit project heeft het Directiecomité op 7 september het kantoor VDM als syndicus aangesteld en een eerste vergadering van mede-eigenaars georganiseerd. Vanaf die datum kunnen de kopers-bewoners hun eigen gebouw beheren. 4. HERZELE - STEKELBOSCH Nog in 2003 aanvaardde De Raad van Bestuur de opdracht van de gemeente Herzele in de deelgemeente Hillegem een woonuitbreidingsgebied aan te snijden onder de opschortende voorwaarde van een positief advies van AROHM omtrent de mogelijkheid tot realisatie. Uit de besprekingen die met deze dienst door SOLvA en de gemeente Herzele zijn gevoerd bleek dat een dergelijk advies slechts mogelijk was op voorwaarde dat de gemeente Herzele dit woonuitbreidingsgebied als prioritair te ontwikkelen beschouwde, wat de gemeenteraad van Herzele begin 2004 heeft gedaan zodat het Directiecomité op 1 april 2004 besliste tot de realisatie van het project. Als eerste stap is het studiebureau Van Acker en partners uit Gent als ontwerper aangesteld. In de loop van 2005 is het voorontwerp met het College van Burgemeester en Schepenen besproken en aangepast. Het is op 28 april 2006 aan de plenaire vergadering voorgelegd. Het voorziet in : - een regularisatie en uitbreiding van de huidige voetbalinfrastructuur; - drie woonerven haaks op een nieuwe langsweg doorheen het gebied; - een sociale invulling van deze woonerven met een 50-tal woningen en drie kleinere appartementsgebouwen. Zoals blijkt uit contacten met de Hogere Overheid is het voor de realisatie van dit woonuitbreidingsgebied, waardoor onder de kerktoren van Hillegem betaalbare woongelegenheden zullen worden aangeboden, wachten tot de finalisering van het structuurplan van de gemeente Herzele. Inmiddels zijn 71 % van de gronden in dit project door SOLvA verworven. De bouwwerken zijn in de loop van 2004 opgestart. Ze zijn, na een aantal wijzigingen in de stabiliteitsstudie, vrij snel op kruissnelheid gekomen zodat eind 2005 de ruwbouwwerken beëindigd zijn. In de loop van 2006 is hard gewerkt aan de installatie van de diverse technieken zodat de eerste appartementen konden worden opgeleverd op 12 oktober 2006 en het gebouw voorlopig is opgeleverd op 24 januari Nadat het Directiecomité in zitting van 29 maart 2005 de 5. LEDE - OORDEGEM HAZEL EN STOKVELD EN ZOTTEGEM - TWEEKERKENSTRAAT Nadat de voorbije jaren alle loten binnen deze projecten zijn toegewezen en bebouwd, is in de loop van 2004 bij de subsidiërende Overheid één globaal ontwerp voor de voetpaden en de groenaanleg voor deze drie zones ingediend. Vermits slechts in 2005 de nodige subsidies werden 22