Maatschappelijkjaarverslag 2016 Duurzaam Sociaal Financieel

Transcriptie

1 Maatschappelijkjaarverslag 2016 Duurzaam Sociaal Financieel 1

2 1. Organisatie Het bedrijf Trebbe Inhoudsopgave Trebbe Groep B.V.: - Hoofddirectie en ondersteunende diensten 1. Organisatie Het bedrijf Trebbe 3 Dijkham en Van den Hengel 3 Projecten Trebbe 4 Overzichten leeftijden en dienstverbanden 6 Jubilarissen 6 Kerngegevens 7 Personeel 8 Een blik terug en vooruit 9 2. Sociaal Voor onze medewerkers 10 Certificeringen 10 Bijzonder jubileum 10 CO2-uitstoot 11 Forest Stichting Klantgericht Bouwen 11 Trebbe, een erkend leerbedrijf 12 Bouwen voor de klant Duurzaam MVO-stuurgroep 16 BREEAM 16 Lidmaatschappen 17 Op de bres voor De Bres 18 Trebbe over de brug 19 Trebbe Wonen B.V. - Enschede Trebbe Oost & Noord B.V. - Zwolle - Groningen Trebbe Wonen B.V.: - Projectontwikkeling - Kopersbegeleiding - Ontwikkeling concept basiswonen Trebbe Oost & Noord B.V. en Trebbe West B.V.: - Renovatie en onderhoud - Woningbouw en utiliteitsbouw Trebbe Materieel B.V.: - Levering materieel - Advisering over bouwplaatsinrichting Trebbe Groep B.V. Trebbe West B.V. - Nieuwegein Trebbe Materieel B.V. - Enschede Dijkham en Van den Hengel Deelnemingen - Dijkham bouw B.V. Nijkerk - Bouwbedrijf Van den Hengel B.V. Soest Trebbe beschikt over twee deelnemingen: Dijkham bouw bv in Nijkerk (90,2 procent) en Bouwbedrijf Van den Hengel B.V. (50 procent) in Soest. Twee bedrijven die elk een uitstekende aanvulling vormen op onze kwaliteiten en ervaring. Dijkham is gespecialiseerd in bedrijfshuisvesting. Van productiebedrijven tot horecapanden en van distributiecentra tot koel- en vrieshuizen. Van den Hengel is een bekende naam wanneer het gaat om bijzondere renovatie- en restauratieprojecten. 2 3

3 1. Organisatie Projecten Trebbe Plaats Omschrijving Almelo Nieuwbouw woonzorgcentrum Eugeria Almere Nieuwbouw 37 appartementen Koopvaardij Almere Nieuwbouw 37 appartementen Batavier Almere Nieuwbouw 51 appartementen Middachtenlaan Almere Nieuwbouw 35 woningen Middachtenlaan Amstelveen Nieuwbouw 66 woningen Tulpenburg Culemborg Nieuwbouw 54 woningen Delden Nieuwbouw woonzorgcentrum St. Elisabeth Dodewaard Nieuwbouw 20 woningen Dronten Nieuwbouw 8 woningen Hollandse Vaart Dronten Nieuwbouw 15 appartementen Heuvelpark 4 Enschede Renovatie Vredeskerk Groningen Nieuwbouw Studentenhuisvesting Trefkoel fase 2 Groningen Revitalisatie ROC Noorderpoort Hengelo Nieuwbouw 25 woningen Mijn Dalmeden Hengelo Hoogeveen Nieuwbouw 20 woningen Het Lint Nieuwbouw Woonzorgcomplex De Kaap 26 appartementen Hillegom Huissen Nieuwbouw 8 woningen Waard Huissen Nieuwbouw 50 woningen Huissens Hof Huizen Nieuwbouw 52 appartementen Stad & Lande Huizen Nieuwbouw 22 woningen Kampen Nieuwbouw winkelcentrum Hanzewijk Kampen Kampen Nieuwbouw 20 woningen Onderdijks Onze mensen Iedere medewerker draagt met zijn of haar vakmanschap een eigen steentje bij aan het bedrijf. Door samen te werken, zijn we tot nog meer in staat. Met onze gezamenlijke passie voor bouwen, maar met verschillende inzichten en vakgebieden vormen we krachtige teams. Teams die passen bij de opgave en een optimaal resultaat Laauwik Laauwik Lent Lent Maarssen Maarssen Nijmegen Nijmegen Nijmegen Nijmegen Nijmegen Nieuwbouw 36 woningen Léntree Nieuwbouw 14 woningen Het Eiland Nieuwbouw 26 woningen Homerun Nieuwbouw 21 woningen Nieuw-Lent II Nieuwbouw 61 appartementen De Karavaan Nieuwbouw 9 woningen De Karavaan Nieuwbouw 40 huurwoningen Rozenbuurt Nieuwbouw 17 huurwoningen Talis Nieuwbouw 45 woningen Koningsdaal Nieuwbouw 43 woningen Waalsprong Renovatie Tandheelkunde Radboud UMC Winkelcentrum met 87 appartementen, Kampen Opheusden Nieuwbouw 29 Reigerhof Utrecht Nieuwbouw 40 woningen Hoge Weide Veenendaal Nieuwbouw appartementen Het Stempel Veenendaal Wageningen Nieuwbouw 82 woningen Nieuw Kortenoord Zeewolde Nieuwbouw 8 woningen Bergkwartier Zuidhorn Nieuwbouw 12 woningen fase 2 Zwolle Nieuwbouw 32 huurwoningen Prinsenpoort Zwolle Renovatie Enexis Koningsdaal, Nijmegen 4 5

4 1. Organisatie Overzicht leeftijdsopbouw 2016 Kerngegevens Aantal medewerkers Aantal medewerkers Overzicht dienstverband 2016 Leeftijdsgroepen Sociaal Aantal medewerkers Trebbe Groep 9 9 Aantal medewerkers Trebbe Bouwgroep 9 9 Aantal medewerkers Trebbe Wonen Aantal medewerkers Trebbe Oost & Noord Aantal medewerkers Trebbe West Aantal medewerkers Trebbe Materieel Aantal medewerkers BAM/Trebbe* 5 5 Aantal medewerkers totaal** Ziekteverzuim bouwplaatsmedewerkers 5,85% 6,85% Ziekteverzuim UTA-medewerkers 3,22% 2,67% Ongevallen*** 4 4 Financieel Omzet Netto-resultaat Netto-resultaat/omzet 2,6% 2,9% Eigen vermogen Solvabiliteit 30,5% 33,7% Current Ratio 1,57 1,66 Projecten Omzet utiliteitsbouw Omzet woningbouw Deelnemingen Omzet Van den Hengel Aantal medewerkers Van den Hengel Omzet Dijkham Aantal medewerkers Dijkham * Bouwcombinatie UMCG ** Getallen peildatum december 2016 *** Exclusief onderaannemers en combinanten Dienstjaren Jubilarissen Bij Trebbe vierden in het jaar 2016: - 4 collega s hun 12,5-jarig jubileum -1 collega zijn 25-jarig jubileum -1 collega s haar 40-jarig jubileum 6 7

5 1. Organisatie 243 mannen 33 vrouwen Een blik terug en vooruit Terugblik Het maatschappelijk jaarverslag is altijd een mooi moment om terug te blikken over het voorgaande jaar. En een mooi moment ook om scherp in het vizier te brengen wat we willen bereiken in Beweging Beheerste beweging, dat zijn de woorden die 2016 kenmerken. Na de sterke opwaartse beweging in onze omzetten in 2015, kozen we ervoor om deze groei voor 2016 iets te temperen. We wilden focus op het uitrollen van HoogWonen, ons kenniscentrum voor conceptuele appartementen, en BestaandWonen, onze expertise op het gebied van renovatie en groot onderhoud van bewoonde woningen. Als we door onze oogharen naar 2017 kijken, dan zien we weer een forse opwaartse beweging in onze omzetten. Zowel in onze concepten BasisWonen, HoogWonen en BestaandWonen als in utiliteitsbouw, specials en transformatie. onder andere BIM en LEAN. Het beste van twee werelden De groei van onze orderportefeuille en de aanpassingen in onze werkwijzen vroegen om versterking van onze organisatie met nieuwe medewerkers, veel nieuwe medewerkers. We gingen van 294 naar maar liefst 330 eigen medewerkers op de bouwplaatsen en de kantoren. De komst van jonge, enthousiaste medewerkers zorgt voor een nieuwe, verfrissende beweging door ons bedrijf. Er is een dynamiek ontstaan waarin ervaring en een open, frisse blik het beste uit elkaar weten te halen. De klant op 1, 2 en 3 Al deze bewegingen hebben we in gang gezet met maar één doel voor ogen: het belang van onze klanten. We kiezen voor het werken in kenniscentra en teams omdat we ervan overtuigd zijn dat wij daarmee onze focus en aanpassend vermogen, onze bewegingsvrijheid, vergroten. En daarmee beter aan de klantvraag voldoen. De klant centraal is en blijft nummer 1, 2 en 3 op onze agenda. 276 medewerkers Optimaliseren We gebruikten het afgelopen jaar om de ingezette beweging, de omslag naar kenniscentra, verder vorm te geven. De teams zijn opgezet en al hard aan het werk. Komend jaar zetten we dit door. We blijven aan de slag met de verdere optimalisatie van onze werkwijzen en producten met behulp van 21% is langer dan 25 jaar in dienst 43% is langer dan 10 jaar in dienst 8 9

6 2. Sociaal Voor onze medewerkers Codes/Richtlijnen - Gedragscode conform het SBIB-model - Social media-richtlijnen Ondersteuning - Vertrouwenspersoon voor alle medewerkers (Anita Bevers-Smits, hoofd Personeelszaken) - Jaarlijks functioneringsgesprek met alle UTA-medewerkers - BHV-ers op alle kantoren en bouwplaatsen - Persoonlijke ondersteuning bij ziekte Communicatiemiddelen In- en extern - Digitale nieuwsbrief E-kracht - Maatschappelijk jaarverslag Facebook - Twitter - Youtube - SlideShare - Linkedin - ISSUU Intern - Intranet - Intern KAM-nieuwblad Juist - Toolboxmeeting op de bouwplaatsen - Infolunches op de kantoren Certificaten - VCA** (veiligheid) - ISO 9001 (kwaliteit) - ISO (Milieu) - FSC/PEFC (keurmerken hout) - CO2 prestatieladder niveau 3 - BREEAM certificaat project Noorderpoort Juiste mix van ervaren en jong Onze medewerkers zijn de basis voor de continuïteit. Ervaren werknemers vormen daarbij met de jongere de juiste mix voor een goede opleiding en borging van onze bedrijfskennis en ervaringen. Trebbe hecht daar grote waarde aan, langdurige dienstverbanden zijn in 2015 dan ook feestelijk gevierd. 40 jaar Op 6 oktober was het 40 jaar geleden dat Jolanda Monnikhof bij ons bedrijf in dienst kwam. Natuurlijk is dit bijzondere jubileum feestelijk gevierd met taart en bloemen aan de Kanaalstraat in Enschede. Jolanda is administratief medewerker bij Trebbe Oost & Noord. Sterke daling van CO2 uitstoot De gegevens in de grafiek geven de CO2 uitstoot weer over de afgelopen jaren gerelateerd aan de bedrijfsomzet. De getallen beslaan het gehele bedrijf Trebbe, exclusief onze deelnemingen, maar inclusief onze materieeldienst en Trebbe Kleinbouw. De daling van de uitstoot is voor een belangrijk deel toe te schrijven aan de inzet van zuinigere lease auto s en het steeds meer gebruik maken van groene stroom op zowel kantoren als ook projecten. Trebbe in top 20 van Forest 50 De Forest50 van FSC Nederland rangschikt de grootste 50 bouwbedrijven in Nederland op deze aspecten, dit jaar voor de tweede keer. Dankzij de Forest50 kunnen opdrachtgevers kiezen voor die bouwbedrijven die aantoonbaar goed presteren m.b.t. inkoop en toepassing van duurzaam hout. Met deze ranking wil FSC een impuls geven aan meer transparantie over het gebruik van hout uit verantwoord beheerde bossen. Dit is nog steeds hard nodig aangezien er nog altijd niet-duurzaam hout te verkrijgen is in Nederland. Trebbe was in 2016 goed voor een 20e plaats in deze Forest50. Trebbe in top van klantvriendelijke bouwers Stichting Klantgericht Bouwen (SKB) meet klanttevredenheid voor haar meer dan 100 deelnemers en publiceert de resultaten op Hiervoor verstuurt zij enquêtes naar de kopers van nieuwbouwwoningen. Ieder jaar maakt SKB de beste presterende bouwers bekend in twee categorieën: meer dan 50 beoordelingen en tien tot 50 beoordelingen. Trebbe komt twee keer voor in de top 10 beste bouwers, meer dan 50 reviews. Op de zesde plek staat Trebbe West met een 7,3 gebaseerd op 92 reviews. Met 204 reviews en een gemiddelde van een 7,3 behaalde Trebbe Oost & Noord de zevende plaats. Hein Stooker, directeur Trebbe Wonen: Elke review en rapportcijfer van een klant, zowel positief als negatief, zijn voor ons een gratis adviezen waarmee we onze organisatie verder optimaliseren en verbeteren. We waarderen bijzonder de moeite die onze klanten nemen om de enquêtes van Stichting Klantgericht Bouwen in te vullen. In alle hectiek waarmee kopers worden geconfronteerd tijdens en na de oplevering van een woning, is dat best een opgave voor een klant

7 2. Sociaal Erkend leerbedrijf Trebbe is een erkend leermeestersbedrijf. Wij beschikken over ruime ervaring in de begeleiding van leerlingen en hebben meerdere door Fundeon gediplomeerde leermeesters in dienst Stagiairs 11 8 Afstudeerders 1 4 Leerlingen 9 14 Thijs Hofstede: De bouw is mij echt met de paplepel ingegeven. Thijs Hofstede is 23 jaar en studeert Bouwkunde aan het Windesheim in Zwolle. Thijs liep stage bij Trebbe op het project De Kaap in Hoogeveen. De bouw is mij echt met de paplepel ingegeven. Vroeger was ik altijd al bezig met knutselen en hutten bouwen. En ik heb veel familieleden die in de bouw werken. Tja, dan kun je wel stellen dat de keuze voor bouwkunde geen verrassing meer is. Beeldvorming door stage Voor deze opleiding heb ik vier jaar mbo bouwkunde gedaan. Ik heb dus al wel wat ervaring met stage lopen. Zo heb ik bij een projectontwikkelaar, ontwerpbureau en een andere aannemer gezeten. Ook heb ik twee stages in het buiteland gedaan; Engeland en Polen. Van deze stages heb ik al veel geleerd en een redelijk beeld gekregen welke stage ik op het hbo wilde lopen. Dit wilde ik doen in de richting uitvoering of werkvoorbereiding. Een stageplaats op maat gemaakt Mijn vorige stageperiode loopt van eind augustus 2016 tot en met halverwege januari Deze stage op het project De Kaap in Hoogeveen. Trebbe heb ik leren kennen bij een bedrijvendag op het Windesheim College waar ik studeer. De indruk die ik daar van Trebbe kreeg, maakte dat ik op internet en via kennissen meer informatie over Trebbe heb verzameld. Ik kwam er zo al snel achter dat Trebbe een interessant bedrijf is, waar je veel diversiteit hebt qua stages en waar mooie projecten worden gerealiseerd. Toen ik ging solliciteren naar een stageplaats had ik wel veel geluk. Nadat ik had aangegeven dat ik graag in de werkvoorbereiding of uitvoering stage wilde lopen, werd contact opgenomen met de projectleider van het werk de Kaap in Hoogeveen. Hij gaf aan dat er wel plek voor mij was. Je kunt wel zeggen dat de stageplaats voor mij op maat gemaakt is! Variatie en puzzels Tijdens mijn stage voer ik verschillende opdrachten uit. Ik verzorg de tekeningen die direct op de bouwplaats gebruikt werden voor bijvoorbeeld: het zetten van de binnenwanden en het uitwerken van verschillende vloerafwerkingen die in het gebouw moeten komen. Ook werkte ik de parkeerhelling van de parkeergarage uit, waarbij ik de gerealiseerde onderdelen in moest meten om vervolgens er een goede werktekening van te maken. Het leuke daarvan is dat je buiten op de bouw gaat kijken en een situatieschetsje maakt, om deze vervolgens uit te werken in een tekenprogramma op de computer. Daarna zoek je de juiste eisen erbij op. Zo ben je aan het puzzelen en meten en kom je tot de beste oplossing. Het opstellen van nacalculaties behoort ook tot mijn takenpakket. Veel tijd voor mij De begeleiding die ik krijg is uitstekend! Bij vragen kan ik direct bij de desbetreffende persoon terecht. Er wordt veel tijd voor mij vrijgemaakt om vragen te beantwoorden en dingen uit te leggen. Ik word betrokken bij verschillende activiteiten. Tijdens een teamuitje kreeg ik een uitnodiging om mee te gaan kleiduivenschieten. Erg gaaf en gezellig om dit mee te mogen maken! Veel geleerd Vooraf had ik niet verwacht dat ik het zo leuk en leerzaam zou vinden. Zoals ik al zei, twijfelde ik tussen werkvoorbereiding en uitvoering. Ik had niet het idee dat ik nog zoveel buiten zou komen. Dit isvoor mij een mooie mix van werkvoorbereiding en uitvoering. Ook vind ik het mooi dat ik bepaalde onderdelen uitwerkte die je twee of drie weken later in de praktijk terug kon zien. Deze stage helpt mij echt om een beter beeld te krijgen van het werk. Open dag De Kaap Duizenden mensen bezochten zaterdag 5 november tijdens de Open Bedrijvendag Hoogeveen de bouwplaats van De Kaap. De organisatie blikte terug op een meer dan succesvolle dag. De opening werd verricht door Antje de Groot, directeur van Trebbe Oost & Noord, Ietse Jongsma van Woonconcept, wethouder Anno Wietze Hiemstra en Harjo Woltinge, voorzitter 12 van de Open Bedrijvendag Hoogeveen. 13

8 2. Sociaal Bouwen voor de klant Wij ontwikkelen en bouwen voor de klant. Maar wie zijn die klanten? En wat is hun verhaal bij de projecten die wij neerzetten? Wij vroegen het Robèrlila van der Linde, toekomstig bewoner van Merwedehof, Nieuwegein, Phlip Boswinkel, partner ontwikkelaar van Local en Hein Stooker, directeur projectontwikkeling. Van knopen doorhakken naar een nieuwe woning Tijdens oudejaarsavond kondigde ze het al aan: Volgend jaar ga ik knopen doorhakken. En dat heeft Robèrlila van der Linde ook gedaan: ze kocht haar eerste eigen huis. Van kantorencomplex naar woongebouw Een duurzame oplossing voor leegstand én een adequaat antwoord op de vraag naar betaalbare woningen. Het transformatieproces in Nederland is volop in beweging. Merwedehof in Nieuwegein is er een succesvol voorbeeld van. Al voor de start van de bouw was bijna alles verkocht. Zowel aan twintigers als aan zestigers. Samenwerkende partijen Local en Trebbe leggen uit hoe dat komt. Ingrediënten voor succes Projectontwikkelaar Local uit Den Haag heeft er een neus voor. Wij stellen ons altijd de vraag of we zelf op deze plek willen wonen. Is het antwoord ja, dan gaan we verder het traject in. Aan het woord is Phlip Boswinkel, een van de partners van Local. Bij Merwedehof zagen we meteen kansen voor de toekomstige bewoners. Gelegen in het hart van nieuwegein, op een steenworp van het openbaar vervoer en uitstekend bereikbaar met de auto. Bovendien is het er rustig en veilig. ook projectpartner Trebbe zag meteen potentie in het voormalige kantoorgebouw. Het ligt op een zeer gewilde locatie in Nieuwegein, beaamt Hein Stooker, directeur projectontwikkeling bij Trebbe. Maar dat niet alleen. Door de verschillende losse kantoorgebouwen had het geheel ook iets huiselijks. Een ingrediënt dat bij uitstek geschikt is om het gebouw te transformeren tot aantrekkelijke woningen. Die huiselijkheid hebben we verder doorgetrokken naar een grote gemeenschappelijke tuin die de appartementenblokken met elkaar verbindt. Voor de auto s is er een ondergrondse parkeergarage onder deze groene binnentuin voorzien. Weten wat er leeft Stooker: Om erachter te komen waar de behoefte van de toekomstige bewoners lag, hebben we samen met woonstichting Jutphaas een kwalitatief onderzoek onder 200 potentiële bewoners gedaan. Uit de uitgebreide vragenlijst kwam naar voren dat er vraag was naar kleinere, betaalbare woningen met woonlasten van minder dan 600,- per maand. Zowel voor koop als voor huur. Wij hadden aanvankelijk ingezet op grotere, wat duurdere woningen. Maar daar bleek eigenlijk geen behoefte aan te zijn.wwe zijn een bijzonder traject ingegaan, want een dergelijke prijs was nog niet eerder bij koopwoningen gelukt. Eigenlijk is dat ook waar het bij een transformatie om gaat, voegt Boswinkel toe. Dit valt of staat met het inzicht dat je hebt in je toekomstige bewoners. wat willen zij. Waar gaat hun voorkeur naar uit. ben je daar achter, dan weet je dat ze er met plezier gaan wonen. Animo De tot appartementen verbouwde kantoren zijn heel gewild in Nieuwegein. De vraag naar deze kwalitatief goede woningen voor een aantrekkelijke prijs is enorm. De verkoop van de efficiënte 3- en 4-kamerwoningen van Merwedehof met oppervlaktes tussen 39 m2 en 74 m2 ging dan ook heel snel. Stooker: Deze compacte woningen zijn niet alleen heel aantrekkelijk voor starters, maar ook voor ouderen die hun grotere woning voor een kleinere verruilen. We zijn er trots op dat de transformatie van Merwedehof is geslaagd. Dat je door prettig samenwerken en met inzicht in de wensen van je toekomstige bewoners, woningen aflevert waar iedereen wil wonen. Waarvan mensen uitkijken naar het moment van de sleuteloverdracht. dat is steeds ons streven en dat is hier meer dan gelukt, besluit Boswinkel. Ik liep al een tijdje met het idee rond om te verhuizen naar het midden van het land. Het reizen naar mijn werk ging me eigenlijk steeds meer tegenstaan. De balans tussen werk en privé was zoek. Nu heeft ze dus haar eigen stek in Nieuwegein. Ik had me niet gerealiseerd dat er zoveel bij zou komen kijken. Ik moest niet alleen mijn financiële situatie in kaart brengen, maar me ook buigen over een hypotheek, advies inwinnen bij de Vereniging Eigen Huis, beslissingen nemen over de inrichting en het vaststellen van een verhuisdatum. Ze vervolgt: De begeleiding vanuit Trebbe was heel prettig. ik heb gekozen voor de standaardkeuken. Die vond ik prima. Ik zou later wel zien of ik daar eventueel nog iets aan zou willen veranderen. Ik ga uiteindelijk als laatste van ons blok over. De onderbuurvrouw vroeg zich al af of ik nog wel zou komen. Zeker kom ik, het huis is nu heel mooi. Het behang zit op de muur, het laminaat is gelegd. Nu alleen mijn meubeltjes nog. Ik heb er zin in! 14 15

9 3. Duurzaam MVO-stuurgroep Trebbe heeft sinds een aantal jaren een MVOstuurgroep met als doel advisering over het beleid rondom Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) en het aandragen en voorbereiden van MVO-onderwerpen. Samenstelling MVO-stuurgroep 2016 Jos Roesthuis (voorzitter) - KAM-manager Jeroen Gietema - adjunct directeur Silverster Mars - werkvoorbereider Rob van der Jagt - directeur Trebbe West In 2016 zijn de volgende MVO onderwerpen behandeld en /of resultaten behaald - Behalen van het ISO milieu certificaat. - Het milieumanagement systeem voldoet aan de ISO norm. - Aanbrengen van zonnepanelen op het dak van onze timmerwerkplaats in Enschede - Op alle nieuwe projecten is het aandeel groene stroom toegenomen naar 100% - Onze kantoren in Enschede en Zwolle maken gebruik van 100% groene stroom - Ons kantoor in Zwolle maakt gebruik van LED-verlichting - Verdere reductie van CO2 uitstoot door energiezuinige lease auto s - FSC en PEFC certificaten. Hercertificering heeft met succes plaatsgevonden. - Opnieuw certificaat ontvangen CO2 prestatieladder niveau 3. - Onderzoek door HBO en UT studenten m.b.t. duurzaam bouwen Speerpunten voor 2017: - Verbetering bouwplaats op de aspecten sociaal, milieu, verzorgd, veilig en bewust. Per project wordt beoordeeld of het aangemeld wordt bij Bewuste Bouwers - CO2 prestatieladder: doel is om naar niveau 4 van de prestatie ladder te gaan - Verdere vergroening van stroom op onze projecten. - Energiezuinigere bedrijfsauto s - Optimaliseren van ons bouwproces van BasisWonen o.a. prefabricage en duurzame materialen - Vervolg geven aan de resultaten van de onderzoeken naar duurzaam bouwen Hoge ambities, creativiteit en verantwoordelijkheid leiden tot een BREEAM Excellent certificaat Na een fikse opknapbeurt waarbij het bovenregionale kantoor van netbeheerder Enexis in Zwolle door duurzame renovatie en nieuwbouw een complete transformatie onderging, is de Enexis Campus eind 2016 officieel geopend. De bouwcombinatie Trebbe/ VanWijnen heeft de volledige renovatie uitgevoerd. Het gebouw E Enexis is nu één van de duurzaamste kantoren van Nederland en ontving onlangs al het oplevercertificaat BREEAM Excellent. Een bijzondere prestatie voor een renovatieproject. Eind 2015 startte de bouwcombinatie met de realisatie. De transformatie van het kantoor vormt een belangrijke schakel in de duurzame verandering van de Enexis-locatie in Zwolle. Eerder waren hier twee nieuwe gebouwen gerealiseerd: de nieuwbouw van het energieneutrale regionale kantoor en het Econexishuis, een informatiewoning over duurzaam wonen en ingericht volgens het smart grid principe. Nu zijn in het nieuwe kantoor 344 werkplekken gerealiseerd, waarvan 93 flexplekken. Het bruto vloeroppervlak bedraagt ongeveer 5.600m2 kantoorruimte dat verdeeld is over twee bouwlagen. Het nieuwe gebouw van Enexis is een goed voorbeeld van het feit dat de duurzaamheidsambitie van een opdrachtgever tijdens de uitvoeringsfase nog verhoogd kan worden als de aannemer - in navolging van de ontwerpende partijen - ook zijn verantwoordelijkheid neemt op het gebied van duurzaamheid. En dat hebben we gedaan, aldus Peter Spelt, projectleider van de bouwcombinatie Trebbe/ Van Wijnen. Naast de bouwcombinatie hebben ook de overige partners hier een belangrijke bijdrage aan geleverd. Projectmanager Coenraad Op den Kamp van Enexis is erg in zijn sas met het eindresultaat: Ik kijk met een positief gevoel terug op de samenwerking met Trebbe en Van Wijnen. De bouwploegen bestonden uit jonge en ambitieuze arbeidskrachten met een flexibele houding. Vooral in de planning dachten ze altijd creatief mee. Op het gebied van veiligheid stelden we hoge eisen gesteld en daar hebben ze voortreffelijk gehoor aan gegeven. Een toonbeeld van hoe het moet. Ambitie Enexis vroeg in het programma van eisen om een zeer duurzaam en energiezuinig gebouw. Ook een hoge gebruikskwaliteit was erg belangrijk. Daar kwam de bouwcombinatie aan tegemoet. Uiteindelijk hebben we zelfs meer gekregen dan we gevraagd hebben, zoals klimaatplafonds en LED-verlichting. Mede daardoor hebben wij ook het BREEAM Excellent certificaat gekregen, concludeert Op den Camp. Het begon met hoge ambities in duurzaamheid en veiligheid. Dankzij de plezierige en deskundige samenwerking tussen Trebbe en Van Wijnen zag de netbeheerder deze ook daadwerkelijk verwezenlijkt. Lidmaatschappen Stichting Pioneering Hét platform van en voor vernieuwers in de Twentse bouw. Nul op de Meter Een platform met zeven bedrijven, waaronder Trebbe, die energiekostenneutrale woonconcepten ontwikkelen. Concepten van hoge kwaliteit tegen lage kosten, voor alle lagen van de bevolking. NVB Brancheorganisatie voor professionele projectontwikkelaars en (ontwikkelende) bouwondernemingen. Platform Supply Chain Management Dit platform is in 2009 opgericht en heeft als doelstelling kennis en best practices op het gebied van ketensamenwerking te delen. Stichting Klantgericht Bouwen SKB heeft als meetinstituut het doel de klantgerichtheid en de opleverkwaliteit in de bouwbranche te verbeteren. De waardering van de koper van een woning staat hierbij centraal. Trebbe beschikt over het keurmerk Klantgericht Bouwen

10 3. Duurzaam Dit smaakt naar meer Een ambitieus experiment Oktober 2016 startte Trebbe in Nijmegen met een ambitieus experiment. Trebbe en haar co-makers wilden een compleet nieuwe woning in slechts 20 werkdagen, vanaf de fundering, opleveren en dat lukte. Het casco stond in één dag, binnen vijf dagen was de woning wind- en waterdicht, na 17 dagen was het sanitair al gemonteerd en op de 20e werkdag werd de woning opgeleverd. Dat zijn de feiten, de ervaringen die liggen wel wat genuanceerder. Patrick Peet is hoofd productie Wonen bij Trebbe en ketenregisseur bij het SCM-traject. Ik heb een bijzonder sterke interesse in het SCM. Voor mezelf ben ik altijd bezig om elke dag weer beter te worden. Dat doe ik door onder meer processen te analyseren en te optimaliseren. Ik ben blij dat ik dit ook toe kan passen bij Trebbe, op zowel product- als procesniveau. Het Experiment vond ik fantastisch om te doen. Het enthousiasme van onze co-makers en collega s van Trebbe tijdens voorbereiding en uitvoering heeft me een boost gegeven. Nu, na afronding, zie en hoor je al dat er nog veel meer lucht zit in de planning. De vragen die hieruit volgen zijn onder andere: hoe maken we het proces nog efficiënter en zorgen we voor een optimale planning voor alle co-makers / partijen? Want de gehanteerde planning voor dit experiment was niet voor elke co-maker de meest ideale planning. Wat ik vooraf al dacht, maar wat toch tijdens Het Experiment nog duidelijker naar voren is gekomen: we moeten dit echt samen doen. Is de samenwerking niet goed, dan valt het hele proces als een kaartenhuis in elkaar. Samen halen we de lucht uit de planning, we worden nog afhankelijker van elkaar (de ene bewerking volgt de andere direct op), valt er dan een schakel tussenuit, dan zijn we nergens meer en valt de hele planning in elkaar. Dit smaakt zeker naar meer! Vanuit de evaluaties gaan we de verbeterpunten verwerken. Samen moeten we onderzoeken wat het optimum is voor alle partijen. Dit gaan we doen door nog enkele pilots te draaien, evalueren en uiteindelijk zetten we ons geoptimaliseerde proces naar een standaardproces om; dat is mijn droom. Of het bouwen in 20 dagen wordt, dat valt te bezien. Het is bijzonder om te zien dat iedereen vol enthousiasme meewerkt; dat maakt me trots. Rafaella Broft is consultant Supply Chain Management bij Arpa en begeleidt Trebbe bij het SCM en Het Experiment Ik begeleid Trebbe sinds maart 2015 in het SCM-traject. Supply Chain Management (SCM) gaat voor mij over de samenwerking tussen een hoofdaannemer en haar onderaannemers/ specialisten, ofwel in dit geval de co-makers. Het gaat vooral over de medewerkers die de meeste waarde toevoegen voor de klant. SCM zorgt voor continuïteit in de waardestroom, flow in de benodigde processen en verbeteringen bij Trebbe en haar co-makers; met als einddoel het verhogen van de klantwaarde en een prettige samenwerking binnen de keten. Het Experiment is een belangrijke stap binnen het Supply Chain Traject. Het idee is om met dit experiment inzicht te krijgen in alle activiteiten en een zogenaamd ultieme situatie na te bootsen voor het bouwen van één woning. Alleen dat kan er voor zorgen dan je anders leert kijken naar eventuele belemmeringen en gezamenlijk beslissingen neemt voor de volgende stap; het balanceren en levellen van werkzaamheden om uiteindelijk flow binnen de keten te creëren. Uiteraard heb ik ook geleerd hoe we het de volgende keer nog beter kunnen opzetten. Overall gezien was het draaien van dit experiment naast een regulier proces de grootste uitdaging voor het team. Het handhaven van de urenplanning voor de gekozen woning, naast het begeleiden van het standaard proces. De rest van de woningen worden namelijk traditioneel gebouwd. Het proces liep uiteindelijk vloeiender dan dat ik me had voorgesteld. Tijdens gesprekken met alle ketenpartners blijkt dat ze nu echt begrijpen waarom we dit experiment hebben gedaan. De verwachtingen zijn dus zeker overtroffen. Het is bijzonder om te zien dat iedereen vol enthousiasme meewerkt; dat maakt me trots. 18 Alle ervaringen? Benieuwd naar de ervaringen van alle partijen die aan Het Experiment hebben meegewerkt? Download het boek Het Experiment via trebbe.nl/downloads Beter inzicht in de planning Erwin Buit was als timmerman van Trebbe betrokken bij Het Experiment. Als timmerman voer ik in de woning het stelwerk uit, ik stel profielen en geef ik de hoogtes van de bovenkant van het kozijn aan. Naast het stelwerk voeren we diverse andere timmerwerkzaamheden en afmontage in de woning uit. Voor Het Experiment waren mijn werkzaamheden grotendeels wel hetzelfde, alleen voer ik ze anders uit. Niet meer seriematig. Dit betekent dat ik veel meer moet lopen en beter vooruit moet denken. In principe had ik niet echt verwachtingen vooraf. Ik dacht: Ik laat het op me af komen en ik zie wel hoe het gaat. En ja, ik denk wel dat het goed is verlopen. Voor mij zat de uitdaging in de planning. Je bent met veel mensen op een plek, het is wel spannend hoe dat dan allemaal reilt en zeilt, zonder dat je kwade gezichten krijgt. Ik heb tijdens Het Experiment geleerd dat het idee erachter, dat er constant iemand in een woning aan het werk is, prima kan. Als de planning maar goed geregeld is. En dat in die planning duidelijk moet zijn wat er nou allemaal precies moet gebeuren. Al met al, ik vond het wel een uitdaging om met Het Experiment bezig te zijn. Ik vond het leuk om te doen. Ik denk ook dat het verstandig is geweest om Het Experiment uit te voeren, daarmee krijg je beter inzicht in wat er waar allemaal gebeurt en duidelijkheid in de planning. Het zou ook goed zijn om vaker een experiment uit te voeren. 19

11 3. Duurzaam Op de bres voor De Bres Trebbe heeft een nieuwe keuken geplaatst in Inloophuis De Bres in Zwolle. Begin dit jaar was tijdens de Beursvloer Zwolle de afspraak gemaakt om de sterk verouderde keuken te vervangen. Op 30 augustus kwam ons bedrijf deze belofte na! De Bres is een inloophuis in het centrum van Zwolle dat laagdrempelige gastvrijheid biedt aan een nog altijd groeiende, brede doelgroep. Zoals verslaafden, mensen met psychische problemen of alleenstaande ouderen die behoefte hebben aan gezelschap. De Bres is een veilige plek die haar gasten helpt om stabiel te blijven, stimuleert om activiteiten te ontwikkelen en contact te onderhouden. Voorzitter Eduard Metselaar: De Bres is voor vele mensen een vaste en vertrouwde plaats. Zo n intensief gebruikte plaats vertoont dan na jaren op een aantal plekken slijtage. Wij zijn erg blij met de nieuwe keuken, waardoor we nu onze bezoekers weer met open armen kunnen ontvangen. Lucia Besten, coördinator bij de Bres vult aan: Onze bezoekers hebben vaak een lastige tijd achter de rug, waarin ze op zichzelf zijn teruggeworpen. Dan zie ik, hoe subtiel ook, de blijdschap in hun ogen dat er ook voor hen door anderen moeite wordt gedaan. Zoals door Trebbe, die een nieuwe keuken ter beschikking stelde. Trebbe komt over de brug Eind juni werd er in Zwolle de Architectuur Biënnale georganiseerd door onder andere het Zwols Architectuur Podium en Club Cele. Het thema dit jaar: Stad in Beweging. In aansluiting op hierop hebben 10 Zwolse architecten de handen ineengeslagen om gelijktijdig met dit evemenent een architectonische beleving te geven aan de stad. Over de brug De architecten kwamen over de brug, met het bruggenproject. Drie bestaande voetgangersbruggen, belangrijk voor de Zwolse binnenstad, getransformeerd naar een ware beleving. De Kerkbrug, het Pelserbrugje en de Rodetorenbrug kregen een andere verschijningsvorm. Er werd zelfs een vierde toegevoegd; de onzichtbare brug. Oog voor de wereld om ons heen Trebbe heeft oog voor de wereld om haar heen. Maatschappelijke, plaatselijke initiatieven ondersteunen wij graag. Voor deze Biënnale hebben wij ons aangesloten bij bdg architecten uit Zwolle. bdg transformeerde De Kerkbrug met een waaier van houten lamellen. Deze lamellen zorgen voor een geheel nieuw perspectief. Zowel op als van de brug. Voor de transformatie van De Kerkbrug werd er samengewerkt met Ad Mars, bdg, studenten van Landstede en het Greijdanus College. Aberson en Raab Karcher sponsorden de materialen. Inmiddels zijn de bruggen weer terug gebracht naar hun oorspronkelijke vorm. De toegepaste materialen zijn na afloop aangeboden aan de bouwhal voor tweedehands bouwmaterialen. Op deze wijze gaat er niets verloren en krijgt de tijdelijke brug weer een nieuwe bestemming

12 Helemaal Trebbe Postadres Trebbe Groep B.V. Postbus AA Enschede Telefoon Website Social media Facebook: Trebbe LinkedIn: Bouwen met perspectief Instagram: Trebbe Trebbe is een familiebedrijf in hart en nieren. Ontwikkelen en bouwen is onze passie. Tevreden eindgebruikers ons doel. Wij stapelen niet alleen stenen. Wij geven mensen een plek waar ze prettig kunnen wonen, leven en werken. Waar ze zich veilig en op hun gemak voelen. Dit doen wij niet alleen. Dat doen we samen met onze partners. En met oog voor de wereld om ons heen. Wij bouwen aan een duurzame toekomst. Een toekomst waarin mensen, materialen en hun omgeving in balans zijn. En u? Wij nodigen u van harte uit met ons mee te 22