Wie is Salverda. Betrokken Bouwers maken het verschil

Transcriptie

1 Wie is Salverda Betrokken Bouwers maken het verschil

2 In het kort.. Gevestigd in t Harde krachtig, middelgroot allround bouwbedrijf, al ruim 60 jaar een betrouwbare partner onderdeel Schagen Groep uit Hasselt Circa 200 medewerkers uit de regio veelal lange dienstverbanden interne scholing Omzetgegevens 2012 circa 75 miljoen 2013 circa 70 miljoen

3 In het kort.. In eigen huis: Moderne timmerwerkplaats Georganiseerde materieeldienst KAM-coördinator (Kwaliteit, Arbo en Milieu) Leerlingbegeleider Servicedienst met 24-uurs bereikbaarheid

4 Bouwbedrijf Salverda een duurzame onderneming Maatschappij Medewerkers Markt Milieu ISO Langdurige, vaste dienstverbanden 60 jarig bestaan CO² prestatieladder niveau 5 ISO 26000* Interne scholing Positief bedrijfsresultaat ISO Organisatie Berkumloop door Salverda, opbrengst voor goede doelen circa ,00 20 leerling timmerlieden en tegelzetters 10 MBO/HBO stagiaires FSC Milieudoelstellingen via certificeringen vastgelegd Leerbedrijf met leerling-bouwplaatsen * Richtlijn MVO

5 Certificering Certificeringen VCA** ISO 9001 ISO Klantgericht Bouwen FSC Chain of Custody ISO richtlijn maatschappelijk verantwoord ondernemen CO² prestatieladder niveau 5 Onze insteek is echter niet dat deze certificaten zelf zo belangrijk zijn, maar dat de achterliggende gedachte is doorgedrongen bij onze medewerkers. Alleen dan is een certificaat van toegevoegde waarde.

6 Kernactiviteiten Bouwbedrijf Salverda Salverda is een bouwbedrijf, een projectontwikkelaar, een specialist in betonbouw en Betononderhoud en een onderhoudsbedrijf. Woningbouw Projectontwikkeling Utiliteitsbouw Onderhoud en Renovatie Betonbouw en Betonreparatie Korte lijnen, duidelijke afspraken en weloverwogen beslissingen. En voor onze opdrachtgevers een vast aanspreekpunt, zodat zij altijd weten met wie ze te maken hebben. Betrouwbaarheid en duurzaamheid zijn wat ons betreft de kernwaarden in een op verantwoordelijkheid gebaseerd samenwerkingsverband

7 Kernactiviteiten Bouwbedrijf Salverda Enkele van onze vaste opdrachtgevers zijn: Woningcorporaties Rijksgebouwendienst Onderwijs Gemeentes Hotelketens Zorg Vitens Rijkswaterstaat Ontwikkelaars Industrie

8 Woningbouw Seriematig Eigen ontwikkeling

9 Kantoren Autobedrijven Detailhandel Industrie Utiliteitsbouw

10 betonbouw Civiele betonbouw Tunnel de Boxem Zwolle

11 betonbouw Utiliteitsbetonbouw Pompstation Vitens Dalfsen

12 Betononderhoud Civiel Maasbrug Roermond

13 Betononderhoud Utiliteitsbouw Openluchtbad Zwolle

14 Onderhoud en renovatie Onderhoud Storing en calamiteiten onderhoud 24/7 Dagelijks onderhoud Mutatieonderhoud Planmatigonderhoud

15 Onderhoud en renovatie Renovatie Renovatie Wijkvernieuwing

16 Onderhoud en renovatie Hotelrenovatie Krasnapolsky Art Otel

17 Onderhoud en renovatie Industrie Nestlé Abbott Scania Plukon Attero

18 Betrokken bouwers maken het verschil

19 Luchtdicht bouwen Eerste moment dat er een hogere luchtdichtheid (0,3) ter sprake kwam bij Salverda jan Frankhuis Zwolle, Woonstichting Openbaar Belang. Prijsvraag, UAV-gc. Gunningcriteria o.a. duurzaamheid, energiezuinigheid en meerjaren onderhoudsplan (30 jaar) Energiezuinigheid > EPC gestuurd.

20

21 Luchtdicht bouwen

22

23 Aanpak: Kennis vergaren: - Een standaard woning (0,625) laten testen. Gehele organisatie in betrekken. Zien wat het in de praktijk inhoud. - Cursus volgen, bijeenkomsten bezoeken. - Adviseurs mee laten kijken - Luchtdichtheidslijn bepalen - detailbeoordeling - controle uitvoering - blowerdoortest

24

25 Aan de gang: - Elke aansluiting is een potentieel lek. - Duidelijk benoemen wat door de luchtdichtheidslijn gaat. - Leveranciers en onderaannemers betrekken in de luchtdichtheids eis en potentiële lekken doornemen aan tafel. Voorbeelden: - installateur - kunststof kozijnen - prefab kappen - Maak gebruik van de kennis van de leveranciers van luchtdichtheidsproducten. Let op, er is ook genoeg rotzooi te koop. - Doe testen op de bouw met verschillende producten.

26 Vervolg: - Instructie op de bouwplaats ook de onderaannemers. - Beter meer dan minder, achteraf kosten hoog! - Controle op de bouw > (onder toezicht) uitvoerder - Ruwbouw blowerdoortest - Eindcontrole afbouwfase vlak voor oplevering opnieuw blowerdoortest

27 Aandachtspunten: - Luchtdicht bouwen doe je er niet even bij. Het heeft aandacht nodig. Ga hier serieus mee om. Opdrachtgevers die er om vragen willen het vaak ook getest hebben i.v.m. energielabeling. Controle op de EPC. - Weet de gevolgen met betrekking tot de EPC. - Doe het niet alleen voor het getal maar voor de opdrachtgever! Uiteindelijk kwaliteitsverbetering. Bespaart energie dus kosten. - Goed verkoop argument. - Hoe kleiner de woning bij het hetzelfde coëfficiënt hoe beter luchtdicht.

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51 Niet alles ging goed!

52 Dampremmende folie van hellend naar plat dak sluit niet goed aan waardoor er bouwfysische problemen ontstaan. Ter plaatse van het platte dak zit er geen dampdichte folie in de spouw met isolatie maar loopt door over de luchtspouw. Koude brug ter plaatse van niet goed gevulde dakvoet. Dampdoorlatende folies zitten ter plaatse van bouwmuren meer dan voldoende over elkaar. Zover zelfs dat dit ook weer kan afsluiten. Rekening houden met luchtdichte woningen! Warmte en bouwvocht kan alleen naar boven stijgen. Uiteindelijk openbaart het zich dus bij een luchtlek!

53 VRAGEN?