Informatiebrochure d Arke 11, 4361 AW Westkapelle

Transcriptie

1 Informatiebrochure d Arke 11, 4361 AW Westkapelle

2 Adres gegevens Type object : Tussenwoning met garage/schuur en tuin Adres : d Arke 11, Postcode, plaats : 4361 AW Westkapelle Kadastrale gegevens : kadastraal bekend gemeente Westkapelle, sectie B, nummer 4024, groot 0 ha, 2 are, 50 ca Algemene gegevens Bouwjaar : ± 1956 Perceel oppervlakte : 250 m 2 Indicatie inhoud : Inhoud woning: ± 280 m 3 Woon oppervlak woning: ± 90 m 2 Inhoud schuur: ± 160 m 3 Gas, water en elektrisch : Aanwezig Rioolaansluiting : Aanwezig Kabel : Aanwezig Binnen onderhoud : Matig Buiten onderhoud : Redelijk Aanvaarding : Leeg, in overleg Richtprijs : ,- k.k. Bijzonderheden - Gelet op het bouwjaar, kunnen er asbest houdende materialen aanwezig zijn in de woning. - Bestemming object volgens huidige bestemmingsplan is woon doeleinden. - Geen bodemonderzoeksrapport aanwezig - Geen bouwkundig keuringsrapport aanwezig - Het recht van gunning blijft voorbehouden aan verkoper. - Storten bankgarantie

3 Omschrijving Tussenwoning met garage/schuur en tuin met een vrij achterom. Deze karakteristieke tussenwoning met garage/schuur is gelegen op een leuke locatie. Op enkele meters loopafstand van de kreek, het strand en het centrum van Westkapelle. Achter de woning een leuke tuin met vrij achterom. De woning zelf is gedateerd maar door zijn ligging en breedte van het perceel zijn er vele mogelijkheden. De naast gelegen schuur/garage is 4 meter breed. Deze ruimte kan bij de woning getrokken worden maar ook is het mogelijk om hier een tweede woning te realiseren. Deze tweede woning kan divers zijn in zijn gebruik, permanent, recreatief, kamerverhuur, B&B, enz. Maar ook kunt u denken aan een praktijkruimte, werkplaats, kantoor, hobbyruimte, enz. Kortom een object wat door zijn royale frontbreedte van 11 meter diverse mogelijkheden heeft. Ervaar het zelf en kom gerust eens kijken of uw wensen hier gerealiseerd kunnen worden. Verkoop van deze woning gaat middels een verkoop bij inschrijving daarom hanteren wij geen vraagprijs maar een richtprijs voor deze woning. Indeling woning: Begane grond, hal met trap naar eerste etage. Gesloten keuken met trapkast, vierkante woonkamer aan de voorzijde, achter de woonkamer een slaapkamer. Tussen de slaapkamer en de keuken die beiden aan de achterzijde zijn gelegen een portaal met achterdeur en een toilet. De garage naast de woning is opgesplitst in een bijkeuken met badkamer aan de achterzijde en een schuur/garage aan de voorzijde. Vanuit de garage een trap naar de zolder over de gehele garage/schuur. Eerste etage, overloop met twee slaapkamers. Heeft u belangstelling voor deze leuke (starters)woning op een prima locatie? Bel dan snel en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Belangrijke datums Sluiting inschrijving : Vrijdag 11 mei 2018 om uur Opening enveloppen : Vrijdag 11 mei 2018 om uur Bekendmaking voorlopige : Na opening enveloppen gunning

4 Verkoop bij inschrijving De verkoop geschiedt bij inschrijving. Bijzondere voorwaarden: 1. Voor zover aan verkoper bekend zijn krachtens de Wet Bodembescherming tot op heden geen beschikkingen of bevelen uitgevaardigd. 2. Voor zover aan verkoper bekend zijn in het verkochte geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. Dan alleen een waterput. 3. Verkoper houdt zich het recht van beraad voor tot uiterlijk 2 weken na opening enveloppen. 4. Het verkochte wordt vrij van huur of ander gebruiksrecht opgeleverd. 5. De zakelijke lasten komen voor rekening van de koper vanaf de feitelijke levering. 6. De koopsom alsmede de verschuldigde kosten en de verschuldigde overdrachtsbelasting, moet worden voldaan bij het passeren van de akte van levering. 7. Inlevering van de inschrijfbiljetten vindt uiterlijk plaats op vrijdag 11 mei 2018 om uur in gesloten enveloppe voorzien van het opschrift Inschrijving woning d Arke 11 te Westkapelle ten kantore van Houmes Makelaars, Markt 82, 4361 AG Westkapelle. 8. De opening van de ingeleverde gesloten envelop(pen) zal door verkopers in het kantoor van Houmes Makelaars, Markt 82, 4361 AG Westkapelle, plaatsvinden op vrijdag 11 mei 2018 om uur. Verkoop/Koopcontract Aangezien het een gedateerd en verouderd registergoed betreft, zullen in het koopcontract en vervolgens in de akte van levering extra bepalingen opgenomen worden: Milieu/Gebreken 1. In het verkochte zijn, gelet op het bouwjaar mogelijk asbesthoudende stoffen aanwezig. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest/asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. 2. Verkoper staat er voorts niet voor in dat het verkochte de eigenschappen heeft die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. Koper verbindt zich ten opzichte van verkoper dat hij hem niet zal aanspreken wegens

5 toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad indien mocht blijken dat het verkochte op enigerlei onaanvaardbare wijze verontreinigd is, dan wel in het verkochte materialen zijn verwerkt die een gevaar opleveren voor de volksgezondheid. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden voortvloeiende uit het hiervoor bepaalde, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel). 3. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk gewezen op de bouwkundige toestand van het verkochte en aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning is verouderd, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. 4. Verkoper aanvaardt voorts geen enkele aansprakelijkheid voor verborgen en zichtbare gebreken, waarvoor koper de verkoper vrijwaart. 5. Koper van het verkochte registergoed verklaart dat hij door Houmes Makelaars nadrukkelijk is gewezen op zijn onderzoek plicht omtrent de door hem aangekochte woning. Bijlagen Locatie Kadastrale kaart Foto s object Inschrijfformulier Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden en derhalve niet aansprakelijk voor in de brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie Crèche Voetbal, korfbal en tennis velden Tandarts School Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Supermark t Strand d Arke 11 Kreek Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km

7 Uittreksel kadastrale kaart

8 Foto s object

9

10

11

12 Inschrijfformulier Betreft inschrijving op de onroerende zaak: Woning d Arke 11, 4361 AW Westkapelle Ondergetekende(n) Naam : Voornamen : Geboorteplaats : Geboortedatum : Beroep : Adres : Woonplaats : Postcode : Telefoon thuis : Telefoon werk : Telefoon mobiel : Legitimatiebewijs : paspoort / identiteitskaart / rijbewijs Nummer : Burgerlijke staat : gehuwd / ongehuwd / geregistreerd partner Huwelijksgoederenrecht : gemeenschap van goederen / huwelijksvoorwaarden /nvt Samenwonend : ja / nee biedt/bieden, onvoorwaardelijk / voorwaardelijk, zonder / met voorbehoud, voor het registergoed: zegge: Voorwaarden:

13 A. Verkoper behoudt zich het recht van gunning. B. Leveringsdatum zo spoedig mogelijk. C. Sluitingsdatum: vrijdag 11 mei 2018 om uur. Opening en bekendmaking van de biedingen vindt plaats in een openbare zitting in het kantoor van Houmes Makelaars, Markt 82, 4361 AG Westkapelle, op vrijdag 11 mei 2018 om uur. D. Het inschrijfbiljet dient INGEVULD EN ONDERTEKEND in GESLOTEN ENVELOP te worden ingeleverd voorafgaand aan de zitting op het makelaarskantoor van Houmes Makelaars. E. De bieder moet zich kunnen identificeren (geldig paspoort / identiteitskaart / rijbewijs). Verdere inlichtingen zijn te verkrijgen bij: Houmes Makelaars Wilko Houmes Markt AG Westkapelle T : F : M : E : info@houmesmakelaars.nl Datum Plaats :.. :.. Handtekening(en) :..