Wenckebachlaan 31, 9728 JJ Groningen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Wenckebachlaan 31, 9728 JJ Groningen"

Johan Willems
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Wenckebachlaan 31, 9728 JJ Groningen ,00 kosten koper

2 Omschrijving Wenckebachlaan 31 (9728JJ) Groningen Heerlijk appartement aan de zuidkant van Groningen. Een 4- kamer appartement met nette keuken, badkamer, balkon en een uitzicht over de stad. Het appartement is gelegen op de 3e etage en met zowel per trap als als lift te bereiken. Deze voormalige huurwoning is eenvoudig maar goed en netjes onderhouden. Dit appartement beschikt over 2 bergingen. Indeling Appartement gelegen op de 2e etage. Entree/hal, L-vormige woonkamer met toegang tot het zonrijke balkon, de keuken uitgerust met 4-pitskookplaat en afzuigkap, 3 slaapkamers van ca. 9, 10, 11m2. De badkamer is eenvoudig maar praktisch met wastafel en een doucheruimte. Een separaat toilet, wasruimte en garderobekast. De cv-installatie bevindt zich in de keuken, een Agpo met bouwjaar Het appartement is voorzien van gedeeltelijke dubbele beglazing en kunststofkozijnen. In het souterrain bevinden zich de bergingen waarvan twee toebehoren tot dit appartement. Het souterrain heeft meerdere ingangen waaronder een ingang voor speciaal de fiets. Ligging Het appartementencomplex is gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen en ligt dichtbij meerdere grote uitvalswegen. Het winkelcentrum aan het Overwinningsplein is nabij gelegen en voorzien van vele voorzieningen. Vereniging van Eigenaren: Het gehele complex wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren, deze draagt zorg voor het groot onderhoud en de exploitatie van het complex. de bijdrage bedraagt 140,18 per maand.

3 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1962 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 260 m 3 Gebruiksoppervlakte 100 m 2 woonfunctie Details Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Inpandig Nee Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas gestookt uit 2002, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Kadastrale gegevens Adres Wenckebachlaan 31 Postcode / Plaats 9728 JJ Groningen Gemeente HELPMAN Sectie / Perceel O / 747 Soort Zie akte Kadastrale gegevens Adres Wenckebachlaan 31 Postcode / Plaats 9728 JJ Groningen Gemeente Helpman Sectie / Perceel O / 747 Soort Zie akte Kadastrale gegevens Adres Wenckebachlaan 31 Postcode / Plaats 9728 JJ Groningen Gemeente Helpman Sectie / Perceel O / 747 Soort Zie akte Kadastrale kaart

11 Locatie Adres gegevens Adres Wenckebachlaan 31 Postcode / plaats 9728 JJ Groningen Provincie Groningen Locatiekaart

12 Deze brochure is door ons kantoor met zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Algemene verkoopvoorwaarden Wenckebachlaan 31 1. Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn.

13 Algemene verkoopvoorwaarden Wenckebachlaan Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak asbest is verwerkt. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. 2. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijk eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze mogelijkheid heeft koper wel/geen gebruik gemaakt. Verkoper heeft uitdrukkelijk vermeld dat door huurders diverse soorten vloerbedekking (waaronder al dan niet asbesthoudend linoleum/vinyl enz.) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend zijn. 3. Het verkochte betreft een huurwoning. Verkoper is geen eigenaar van de oud-huurder aangebrachte wijzigingen c.q. achtergelaten zaken. Verkoper is hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk jegens koper. 4. Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen, is koper rente ad. 6% op jaarbasis verschuldigd over de koopsom, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering. Vooromschreven vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt. 5. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting, het kadastrale recht en de eventuele kosten voor kadastrale uitmeting, zijn voor rekening van koper. Dit, ongeacht eventuele vrijstellingen voor de overdrachtsbelasting waarop verkoper een beroep zal doen, deze vrijstelling zal te voordele vallen van verkoper 6. Akte van levering zal plaatsvinden bij ENL Notarissen te Etten Leur. Koper is ermee bekend dat deze notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel uitmaakt van de overeenkomst. 7. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij de bezichtiging bevindt, tenzij anders vermeld, eventuele aanwezige roerende zaken zoals bijvoorbeeld vloerbedekking, zijl, gordijnrails etc. blijven in dat geval in de woning achter. 8. Verkoper verklaart dat het hem niet bekend is dat het verkochte enige verontreiniging zou kunnen bevatten die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis. Hij heeft geen reden om aan te nemen dat zich in de bodem en/of grondwater stoffen bevinden die het omschreven gebruik van het verkochte in de weg staan. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel na heden door de overheid uit te vaardigen bevelen tot het instellen van een nader bodemonderzoek en/of sanering. De kosten verbonden aan de uitvoering van zo n eventueel uit te vaardigen bevel komen voor rekening van koper. 9. Koper heeft drie dagen bedenktijd ingaande vanaf het moment van ontvangst van de volledig getekende koopakte; binnen deze 3 dagen kan koper om welke reden dan ook definitief van de koop afzien. Verkoper houdt zich eveneens het recht voor binnen dezelfde vorenstaande periode de koop om welke redenen dan ook te kunnen ontbinden. 10. Ieder koper wordt automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt als indicatie ca. 124,18 per maand. 11. Kamergewijze bewoning is toegestaan aan maximaal 2 personen mits in ieder geval één daarvan eigen kind of kleinkind is. Een bepaling hiervan is opgenomen in het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaren en wordt opgenomen in de akte van splitsing. 12. De vereniging van eigenaren kan op verzoek toestemming geven voor andere vorm van bewoning. Bakker Blok Letens Makelaars

Vergelijkbare documenten

Wenckebachlaan 19, 9728 JG Groningen

Wenckebachlaan 19, 9728 JG Groningen 185.000,00 kosten koper Omschrijving Wenckebachlaan 19 Groningen Heerlijk en recent opgeknapt appartement aan de zuidkant van Groningen. Een 4- kamer appartement met