Informatie brochure. Noordstraat 13 / 15, 4361 BK Westkapelle

Transcriptie

1 Informatie brochure Noordstraat 13 / 15, 4361 BK Westkapelle

2 Adres gegevens Type object : Voormalige kerk met kosterswoning Adres : Noordstraat 13 / 15 Postcode, plaats : 4361 BK Westkapelle Kadastrale gegevens : plaatselijk bekend Noordstraat 13 / 15, 4361 BK Westkapelle, kadastraal bekend gemeente Westkapelle, sectie B, nummer 4050, groot 0 ha, 6 are, 04 ca Algemene gegevens Bouwjaar : Van voor 1900 Perceel oppervlakte : 604 m 2 Indicatie inhoud : Inhoud kosterswoning: +/- 220 m 3 Inhoud kerk: +/- 770 m 3 Inhoud consistorie: +/- 125 m 3 Woon oppervlak kosterswoning: +/- 70 m 2 Vloer oppervlak kerk: +/- 108 m 2 Vloer oppervlak consistorie: +/- 38 m 2 Gas, water en elektrisch : Aanwezig Telefoonaansluiting : Aanwezig Rioolaansluiting : Aanwezig Binnen onderhoud : Redelijk Buiten onderhoud : Redelijk Aanvaarding : Leeg, in overleg (z.s.m.) Bijzonderheden - Waarschijnlijk ssbest houdende materialen aanwezig. - Bestemming object volgens huidige bestemmingsplan is maatschappelijke doeleinden. - Object heeft in het water gestaan. - Geen bodemonderzoeksrapport aanwezig - Geen bouwkundig keuringsrapport aanwezig - Het recht van gunning blijft voorbehouden aan verkoper. - Storten bankgarantie

3 Omschrijving Het object betreft een voormalige kerk met kosterswoning. Het bouwjaar is niet exact bekend, maar in ieder geval van voor Het object is gelegen midden in het centrum van Westkapelle. Op een prima locatie, die zich leent voor diverse doeleinden. De (huidige) functie is/was kerk met kosterswoning. De kosterswoning was de laatste 30 jaar in gebruik als vakantiewoning. De vigerende bestemming is maatschappelijke doeleinden. Onder deze bestemming vallen onderwijs, zorginstellingen, peuterspeelzaal, kinderopvang, enz. Het object leent zich uiteraard het meest voor het huidige gebruik of voor de hierboven genoemde doeleinden conform het huidige vigerende bestemmingsplan. Het pand leent zich ook uitstekend voor diverse andere gebruiksmogelijkheden. Een en ander (eventueel) na wijziging bestemmingsplan. Een mogelijke invulling is om binnen het huidige casco een/meerdere (starters)woning(en) te realiseren met een inpandige garage(s). Daarbij zou de huidige kosterswoning bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als recreatieappartement. Maar uiteraard leent het pand zich uitstekend voor nog vele andere gebruiksdoeleinden. Te denken valt aan: - Één royale woning met inpandige garage - Meerdere starterswoningen - Woning met inpandige garage in kerk bouwen en huidige woning gebruiken als bijv. recreatieappartement, aanleunwoning, atelier, hobby/kantoor/praktijkruimte, enz. - Één woning met bijv. één royale schuur in de kerk of meerdere garageboxen in de kerk. - Woning met kamerverhuur of bed&breakfest. Dit zijn zo maar enkele ideeën die uiteraard pas mogelijk zijn nadat de bestemming van het pand gewijzigd is. Maar misschien heeft u heel andere plannen of ideeën. Wat voor plannen of ideeën u ook heeft, maak gewoon een afspraak voor een bezichtiging en kijk of uw plannen hier gerealiseerd kunnen worden. Indeling woning: Hal met deur naar keuken en deur naar douche/toiletruimte. Aan de voorzijde woonkamer met vaste trap naar slaapzolder. Verwarming d.m.v. gevelkachel in keuken en gaskachel in de woonkamer verder geen verwarming. Indeling kerk: Portaal, kerkzaal en aan de achterzijde een aanbouw (voormalige consistorie).

4 Belangrijke datums Bezichtigingen : Altijd mogelijk na afspraak Sluiting inschrijving : 1 november 2013 om uur Opening enveloppen : 1 november 2013 om uur Bekendmaking voorlopige : Na opening enveloppen gunning Verkoop bij inschrijving De verkoop geschiedt bij inschrijving. Bijzondere voorwaarden: 1. Voor zover aan verkoper bekend zijn krachtens de Wet Bodembescherming tot op heden geen beschikkingen of bevelen uitgevaardigd. 2. Voor zover aan verkoper bekend zijn in het verkochte geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. 3. Verkoper houdt zich het recht van beraad voor tot uiterlijk 4 weken na opening enveloppen. 4. Het verkochte wordt vrij van huur of ander gebruiksrecht afgeleverd. 5. De zakelijke lasten komen voor rekening van de koper vanaf de feitelijke levering. 6. De koopsom alsmede de verschuldigde kosten en de verschuldigde overdrachtsbelasting, moet worden voldaan bij het passeren, binnen 2 weken na gunning, van de akte van levering. 7. Inlevering van de inschrijfbiljetten vindt uiterlijk plaats op 1 november 2013 om uur in gesloten enveloppe voorzien van het opschrift Inschrijving voormalige kerk met kosterswoning aan de Noordstraat 13, 4361 BK Westkapelle ten kantore van Houmes Makelaars, Markt 82, 4361 AG Westkapelle. 8. De opening van de ingeleverde gesloten envelop(pen) zal door kerkrentmeesters in het jeugdgebouw van de Hervormde Kerk, Markt 65, 4361 AE Westkapelle, plaatsvinden op 1 november 2013 om uur.

5 Verkoop/Koopcontract Aangezien de verkopers geen feitelijke kennis hebben van het registergoed, zullen in het koopcontract en vervolgens in de akte van levering extra bepalingen opgenomen worden: Milieu/Gebreken 1. Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel.) 2. Voor zover aan verkoper overigens bekend, zijn er geen feiten of omstandigheden waaruit zou blijken of het vermoeden zou kunnen voortvloeien dat in het verkochte naar de daarvoor geldende maatstaven ten tijde van het sluiten van de overeenkomst enigerlei vorm van onaanvaardbare verontreiniging aanwezig was, dan wel materialen in het verkochte waren verwerkt die een gevaar opleveren voor de volksgezondheid. In het verkochte zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest/asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. 3. Verkoper staat er voorts niet voor in dat het verkochte de eigenschappen heeft die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. Koper verbindt zich ten opzichte van verkoper dat hij hem niet zal aanspreken wegens toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad indien mocht blijken dat het verkochte op enigerlei onaanvaardbare wijze verontreinigd is, dan wel in het verkochte materialen zijn verwerkt die een gevaar opleveren voor de volksgezondheid. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden voortvloeiende uit het hiervoor sub 2. bepaalde, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel). 4. Verkoper aanvaardt voorts geen enkele aansprakelijkheid voor verborgen en zichtbare gebreken, waarvoor koper de verkoper vrijwaart. 5. Koper van het verkochte registergoed verklaart dat hij door Houmes Makelaars nadrukkelijk is gewezen op zijn onderzoeksplicht omtrent de door hem aangekochte woning.

6 Bijlagen Locatiekaart Kadastrale gegevens Kadastrale kaart Bestemmingsplankaart Tekeningen Foto s object Inschrijfformulier Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden en derhalve niet aansprakelijk voor in de brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Locatiekaart Crèche Voetbal, korfbal en tennis velden Noordstraat 13 Tandarts School Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Supermarkt t Kreek

8 Kadastraal bericht object Kadastrale gegevens Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: WESTKAPELLE B Noordstraat BK WESTKAPELLE 9:10:56 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: WESTKAPELLE B 4050 Grootte: 6 a 4 ca Coördinaten: Omschrijving GODSDIENST kadastraal object: Locatie: Noordstraat BK WESTKAPELLE Noordstraat BK WESTKAPELLE Ontstaan op: Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG d.d Publiekrechtelijke beperkingen Het kadastraal object is onbekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie. Er kan geen informatie over gemeentelijke beperkingen van de gemeente Veere worden geleverd. Neem contact op met de gemeente Veere. Gerechtigde EIGENDOM protestantse gemeente te westkapelle 't Hout CB WESTKAPELLE Zetel: WESTKAPELLE Einde overzicht Recht ontleend aan: HYP /176 d.d Eerst genoemde object WESTKAPELLE B 4050 in brondocument:

9 Kadastrale kaart

10 Bestemmingsplankaart

11 Tekeningen

12

13

14 Foto s object

15

16 Inschrijfformulier Betreft inschrijving op de onroerende zaak: Noordstraat 13 / 15, 4361 BK Westkapelle Ondergetekende(n) Naam : Voornamen : Geboorteplaats : Geboortedatum : Beroep : Adres : Woonplaats : Postcode : Telefoon thuis : Telefoon werk : Telefoon mobiel : Legitimatiebewijs : paspoort / identiteitskaart / rijbewijs Nummer : Burgerlijke staat : gehuwd / ongehuwd / geregistreerd partner Huwelijksgoederenrecht : gemeenschap van goederen / huwelijksvoorwaarden /nvt Samenwonend : ja / nee biedt/bieden, onvoorwaardelijk, zonder voorbehoud, voor het registergoed: zegge: A. Verkoper behoudt zich het recht van gunning. B. Leveringsdatum zo spoedig mogelijk. C. Sluitingsdatum: 1 november 2013 om uur. Opening en bekendmaking van de biedingen vindt plaats in een openbare zitting in jeugdgebouw van de Hervormde kerk, Markt 65, 4361 AE Westkapelle op vrijdag 1 november 2013 om uur. D. Het inschrijfbiljet dient INGEVULD EN ONDERTEKEND in GESLOTEN ENVELOP te worden ingeleverd voorafgaand aan de zitting op het makelaarskantoor van Houmes Makelaars. E. De bieder moet zich kunnen identificeren (geldig paspoort / identiteitskaart / rijbewijs) en een bewijs kunnen voorleggen dat hij in staat is koopprijs en kosten te betalen.

17 Verdere inlichtingen zijn te verkrijgen bij: Houmes Makelaars Wilko Houmes Markt AG Westkapelle T : F : M : E : wilko@houmesmakelaars.nl Datum Plaats :.. :.. Handtekening(en) :..