84appartementen. De Jura in Emmeloord

Transcriptie

1 84appartementen De Jura in Emmeloord 1

2 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2

3 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord Inhoud In deze brochure tref je de volgende zaken aan: Inleiding 4 Woonkwaliteiten 5 Situatie 6 Geveltekeningen 8 Plattegronden 12 Omschrijving woning 17 Technische voorzieningen 18 Huurprijzen 19 Huurtoeslag 19 3

4 Inleiding Waar landelijk gezien een kwart van de senioren geen woning in het goedkoopste huursegment vindt, bouwt Mercatus aan De Jura in de wijk Bergenbuurt in Emmeloord 84 appartementen. De appartementen zijn verdeeld over 3 gebouwen. Gebouw 1 (tegenover het Groenhorst College) met nummers 1 t/m 65 Gebouw 2 met nummers 67 t/m 101 Gebouw 3 met nummers 103 t/m 167 De appartementen met keuze voor één of twee slaapkamers worden gebouwd voor senioren en een- en tweepersoonshuishoudens. Alle drie de gebouwen bestaan uit 7 bouwlagen: de bergingen op de begane grond en de appartementen op de verdiepingen. Daarnaast komen er rond de gebouwen 95 parkeerplaatsen. ADRESSEN De adressering is: De Jura 1 t/m 167 (o) 8303 GZ in Emmeloord Voor meer informatie kun je contact opnemen met een medewerker woonservice van Mercatus. Zij zijn bereikbaar op telefoonnummer (0527) op werkdagen tussen uur en uur. Emmeloord, december 2016 Het is ongeveer 8 minuten lopen naar het winkelcentrum Europalaan. Hier vind je onder andere een supermarkt, apotheek, kapsalons en snackbar. Met zo n 6 minuten fietsen ben je in winkelcentrum Lange Nering. De dichtstbijzijnde bushalte is bij het Medisch Centrum Emmeloord. Dit is circa 200 meter lopen. OPLEVERING In juni 2016 is gestart met de nieuwbouw. Volgens de huidige planning is gebouw 2 in week 25 (19 t/m 23 juni) gereed. Hiervoor geldt het voorbehoud dat één en ander afhankelijk is van de weersomstandigheden. Vier weken voor de oplevering ontvangen de nieuwe huurders een uitnodiging. Na de oplevering van de appartementen ontvangt de nieuwe huurder dan een gebruikershandleiding met instructies over het appartement. 4

5 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord Verhuurproces Op 20 februari 2017 starten we met het verhuren van gebouw 2. Het gebouw is bestemd voor alle leeftijden. Dit houdt in dat woningzoekenden boven de 18 jaar kunnen reageren. Om in aanmerking te komen voor een appartement moet je ingeschreven staan als woningzoekende. Dit kun je regelen op nl. Mercatus gaat op de volgende criteria selecteren: Huurders van Mercatus krijgen voorrang Inkomen is passend Inschrijfduur HUURDERS VAN MERCATUS KRIJGEN VOOR- RANG Vanwege de krapte om de woningmarkt krijgen huurders van Mercatus voorrang. De voorlopige en definitieve positie tijdens het reageren en na de sluiting van de reactietermijn wijken af van de werkelijkheid. Mercatus zal op 28 februari handmatig de volgorde gaan bepalen. INKOMEN IS PASSEND De inkomensgrenzen zijn voor een éénpersoonshuishouden ,-- op jaarbasis en voor een meerpersoonshuishouden ,-- op jaarbasis. Mocht u een appartement aangeboden krijgen dan vragen wij om een inkomensverklaring van de belastingdienst aan te leveren (eventueel van beide personen). Vraag deze verklaringen alvast op, dan heb je deze tijdig in huis. Dit kan op telefoonnummer INSCHRIJFDUUR Woningzoekenden met de langste inschrijfduur worden als eerste benaderd voor een aanbiedingsgesprek. De aanbiedingsgesprekken vinden plaats in week 10. Degene die als eerst op gesprek komt, heeft de eerste keuze voor het appartement dat men kiest. Zorg dat je in deze week beschikbaar bent. Op 28 februari wordt je telefonisch benaderd als je een appartement toegewezen krijgt. Dan maken we een afspraak voor een aanbiedingsgesprek. In dit gesprek legt de medewerker woonservice het vervolg uit. Mochten we een afspraak hebben gemaakt, dan hebben wij onderstaande gegevens van je nodig (indien van toepassing ook van je partner): inkomensverklaring Belastingdienst (deze kun je opvragen bij de Belastingdienst ) werkgeversverklaring (indien van toepassing) kopie legitimatiebewijs kopie van je laatste loonstrook of afschrift van je uitkering en/of pensioenspecificatie recente kopie(ën) van jaaropgave(n) van je inkomen van de werkgever of uitkerende instantie(s) 5

6 Woonkwaliteiten INDIVIDUEEL WONEN Mercatus vindt het belangrijk dat bewoners zich in hun eigen woning ook echt thuis voelen. Daarom is het, afhankelijk van het type woning, mogelijk om individuele keuzes te maken die de woonsfeer een eigen tintje geven. Daarbij valt te denken aan de kleur van keukenfronten en aanrechtbladen, de kleur van wand- en vloertegels in de badkamer en verschillende soorten kranen. Ook bestaat de keuze voor een tweede slaapkamer. Deze zal gesitueerd worden zoals te zien is in de plattegronden verderop in deze brochure. Deze keuzes zullen gemaakt worden op 23, 24 en 28 maart. Zorg dat je beschikbaar bent. VEILIGHEID EN INBRAAKPREVENTIE Alle woningen zijn voorzien van hang-en-sluitwerk dat voldoet aan de eisen die het Politiekeurmerk Veilig Wonen stelt. Dit staat garant voor een zo hoog mogelijke mate van inbraakpreventie, hetgeen niet ten koste gaat van het gebruikersgemak: een veilig gevoel. Er is centrale verlichting bij de entree. In de woning zijn rookmelders aangebracht die aangesloten zijn op het lichtnet. 6

7 Opdrachtgever: Project: Onderwerp: Getekend: M. Prins Datum: Schaal: 1:250 Formaat: A1 Projectcode: MBO00115 Document: MBO-Balkan_infra.dwg 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord Situatie A B C D E F R0.50 R G De Jura R H C C J K D D 1.80 B R B A A R VP Legenda 4.65 L VP VP GEBOUW 1 GEBOUW 3 GEBOUW M N P Q Koopmans Pro Balkan-Emme R Situatie WRM m

8 Gevels gebouw 1 en vogelperspectief VT rooster toevoer n.t.b. volgens opgave installatieadviseur opp. ca. 0,3m2 netto noordgevel zuidgevel 8

9 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord westgevel oostgevel 9

10 Gevels gebouw vogelperspectief noordgevel zuidgevel 10

11 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord westgevel oostgevel 11

12 Type appartement 12.A3 Section 2 11.A 10.A 09.A 08.A HWA HWA HWA HWA HWA 39.A2 38.A d A1 merk E 37.A1 d GEBOUW 1 en 3 GEBOUW 2 12

13 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord 13

14 14

15 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord 1,80 2,80 3,85 4,82 5,75 3,05 1,00 3,05 6,00 4,30 TYPE A3 15

16 16

17 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord Omschrijving woning ALGEMEEN Alle binnenvertrekken worden behangklaar opgeleverd, behalve de badkamer (betegeld tot plafond) en toilet (betegeld tot 1,50 meter en daarboven spuitwerk). De plafonds van alle binnenvertrekken worden voorzien van spuitwerk. ENTREE In de entree van de woning bevindt zich de meterkast. In de meterkast vind je de gas-, water- en elektrameter. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer met open keuken is ongeveer 27 m 2. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel. Zowel de badkamervloer als de badkamerwanden worden volledig betegeld opgeleverd. TOILET In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer van ongeveer 13 m 2 is voorzien van een loze leiding voor telefoon-/televisieaansluiting. Er is in het appartement keuze voor een tweede slaapkamer van ongeveer 5 m 2. INSTALLATIES De installaties van de woning, zoals de cv-ketel, vind je in de installatieruimte. In de meterkast komen de verschillende leidingen voor gas, water, elektra, etc. binnen. COMMUNICATIEVOORZIENINGEN Videofooninstallatie. ROOKMELDERS Aan de plafonds van de gang, woonkamer, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 hangen rookmelders. VERWARMING Elke woning heeft een eigen gasgestookte verwarmingsinstallatie met een extra zuinige hoog rendement combiketel. Het appartement wordt verwarmd met vloerverwarming. De installatie is regelbaar met een thermostaat in de woonkamer. WARM WATER Voor het verwarmen van water voor de badkamer of de keuken wordt gebruik gemaakt van een HR-ketel. VENTILATIE Het appartement wordt geventileerd met natuurlijke toevoer van lucht door ventilatieroosters bovenin de kozijnen en mechanische afvoer middels roosters in het plafond aangesloten op de ventilatie-box in de installatieruimte. BERGING Individuele berging op de begane grond voorzien van licht- en stroompunt op eigen meter. PARKEREN Voor elk appartement is er een parkeerplaats. In totaal zijn er 95 parkeerplaatsen. 17

18 Technische voorzieningen BERGING De berging is voorzien van een lichtpunt. Er is een stopcontact aanwezig. TOILET De toiletruimte is rondom betegeld tot een hoogte van tenminste 1,50 meter. De vloer in het toilet is betegeld met tegels uit het standaard assortiment. Er is een fonteintje aanwezig. Uit ons standaard assortiment tegels kunt u zelf een keuze maken. KEUKEN Keukenblok (Bruynzeel): 1,70 m breed, met 3 onder- en 3 bovenkastjes. Aanrechtblad Duropal. Er is een gasaansluiting met een gaskraan. Loze leiding voor (optioneel) elektrisch koken. 1 extra loze leiding voor een boiler. Stopcontakten voor afzuigkap, magnetron en koelkast. Vaatwasmachineaansluiting (op aanwezige basis-installatie) als optie, tegen betaling. Voor materiaal en kleuren kunt u een keuze maken uit ons standaard assortiment. BADKAMER De badkamervloer loopt af richting de doucheafvoer. Badkamervloer is betegeld met tegels uit het standaard assortiment. Badkamer is rondom betegeld tot aan het plafond met wandtegels uit het standaard assortiment. Uit ons standaard assortiment tegels kunt u zelf een keuze maken. GLAS Alle ramen zijn van isolatieglas HR++. LIFT De drie woongebouwen zijn voorzien van een lift. ZONNEPANELEN De zonnepanelen op het dak van de drie gebouwen voorzien de algemene ruimtes bijna geheel van stroom. 18

19 84 appartementen aan De Jura in Emmeloord Huurprijzen De maandelijkse huurprijs is samengesteld uit de kale huurprijs en servicekosten. Kale huurprijs per maand (prijspeil 2017) aantal type huur per maand 48 A 592,55 18 A1 592,55 8 A2 592,55 10 A3 592,55 De geschatte servicekosten zijn 30,-- HUURTOESLAG Afhankelijk van je inkomen kun je huurtoeslag ontvangen. 19

20 84appartementen De Jura in Emmeloord Bezoekadres Nijverheidstraat 10 Emmeloord Correspondentie Postbus AA Emmeloord Tel Internet