6 woningen aan de Zuidakker in Bant. multifunctionele woningen 6aan de Zuidakker in Bant

Transcriptie

1 6 woningen aan de Zuidakker in Bant multifunctionele woningen 6aan de Zuidakker in Bant 1

2 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2

3 6 woningen aan de Zuidakker in Bant Inhoud In deze brochure treft u de volgende zaken aan: Inleiding 4 Woonkwaliteiten 5 Situatie 6 Geveltekeningen 8 Plattegronden 10 Omschrijving woning 15 Technische voorzieningen 17 Uitrustingsniveau 18 Het wonen in een nieuwbouwwoning 19 Huurprijzen 21 Huurtoeslag 21 3

4 Inleiding Aan de Zuidakker in Bant, worden in opdracht van Mercatus 6 multifunctione woningen gebouwd. De nieuwbouw is de vervanging van de zes eengezinswoningen die Mercatus in 2009 heeft gesloopt. Naar aanleiding van het participatietraject, waarin met bewoners is gesproken over de toekomst van hun woning, is in 2015 besloten om zes multifunctionele woningen terug te bouwen. BANT Bant heeft een gunstige geografische ligging. Het ligt op 6 km van Emmeloord en heeft een directe aansluiting op de A6. Er is een regelmatige busverbinding naar Emmeloord, Lemmer en Sneek. Het dorp Bant is een kleine en intieme gemeenschap met ruim inwoners. Ondanks het feit dat Bant een van de kleinere dorpen is, heeft het een bloeiend verenigingsleven. De belangen van de inwoners worden behartigd door de Vereniging voor Dorpsbelang Bant. Eens per twee maanden verschijnt huis aan huis een dorpskrant, waarin al het actuele sport- en dorpsnieuws staat vermeld. OPLEVERING In februari 2017 wordt gestart met de nieuwbouw. Volgens de huidige planning worden de woningen in juni opgeleverd. Hiervoor geldt het voorbehoud dat één en ander afhankelijk is van de weersomstandigheden. Vier weken voor de oplevering, ontvangen de nieuwe huurders een uitnodiging. Na de oplevering van de woning ontvangt de nieuwe huurder een gebruikershandleiding met instructies over de woning. ADRESSEN De adressering is: Zuidakker 21 t/m 31, 8314 AE Bant Voor meer informatie kun je contact opnemen met Mercatus (Monique Buiteman), telefoonnummer (0527) Februari 2017 VOORZIENINGEN BANT Bant heeft enkele winkels onder andere een supermarkt. Net als in alle andere dorpen van de gemeente Noordoostpolder zijn er lagere scholen, een gymnastieklokaal, een ijsbaan, sportvelden en tennisbanen. 4

5 6 woningen aan de Zuidakker in Bant Woonkwaliteiten INDIVIDUEEL WONEN Mercatus vindt het belangrijk dat bewoners zich in hun eigen woning ook echt thuis voelen. Daarom is het, afhankelijk van het type woning, mogelijk om individuele keuzes te maken die de woonsfeer een eigen tintje geven. Daarbij valt te denken aan de kleur van keukenfronten en aanrechtbladen, de kleur van wand- en vloertegels in de badkamer en verschillende soorten kranen. LEVENSLOOPGESCHIKT Deze zes multifunctionele woningen zijn levensloopgeschikt. Dat betekent dat de begane grond naast woonkamer, keuken en de hal ook een badkamer en een slaapkamer heeft. Op de verdieping worden twee extra slaapkamers en een toilet gemaakt. Hierdoor zijn deze woningen met name geschikt voor senioren en mensen met een fysieke beperking, die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor gezinnen, kortom iedereen. VEILIGHEID EN INBRAAKPREVENTIE Alle woningen zijn voorzien van hang-en-sluitwerk dat voldoet aan de eisen die het Politiekeurmerk Veilig Wonen stelt. Dit staat garant voor een zo hoog mogelijke mate van inbraakpreventie, hetgeen niet ten koste gaat van het gebruikersgemak: een veilig gevoel. Er is een aansluitpunt voor verlichting bij de entree. Op de begane grond en de verdieping is een rookmelder geplaatst, die is aangesloten op het lichtnet (hal en overloop). 5

6 Situatie RUTTEN, LEMMER JOURE, HEERENVEEN, LEEUWARDEN LUTTELGEEST CREIL EMMELOORD EMMELOORD, LELYSTAD 6

7 6 woningen aan de Zuidakker in Bant 7

8 Gevels tussenwoning straatgevel tuingevel Gevels hoekwoning straatgevel tuingevel 8

9 6 woningen aan de Zuidakker in Bant zijgevel rechts zijgevel links 9

10 Tussenwoning (ook gespiegeld) begane grond 10

11 6 woningen aan de Zuidakker in Bant 1e verdieping 11

12 Hoekwoning (ook gespiegeld) begane grond 12

13 6 woningen aan de Zuidakker in Bant 1e verdieping 13

14 14

15 6 woningen aan de Zuidakker in Bant Omschrijving woning ALGEMEEN Alle binnenvertrekken worden behangklaar opgeleverd, behalve de badkamer (betegeld tot plafond) en toilet (betegeld tot 1,20 meter en daarboven spacwerk). De plafonds van alle binnenvertrekken worden voorzien van spacwerk, op de zolder na. ENTREE In de entree van de woning bevindt zich de meterkast. In de meterkast vind je de gas-, water- en elektrameter. BERGZOLDER De bergzolder is vanaf de overloop bereikbaar met een vlizotrap. De bergzolder is niet voorzien van vloer-, wand- en plafondafwerking of dakraam en niet geschikt als slaapkamer. BERGING Achter in de tuin heb je (de helft van) een dubbele houten berging. Elke afzonderlijke berging is 5,3 m 2 (1,85 x 2,85 cm) en is voorzien van een stroompunt. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer met open keuken is ongeveer 31 m 2. De woonkamer is straatgericht. De ramen zijn van isolatieglas HR++. BADKAMER Op de begane grond bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een douchehoek, een wc en een wastafel. Zowel de badkamervloer als de badkamerwanden worden volledig betegeld opgeleverd. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer vind je op de begane grond. Deze hoofdslaapkamer is ongeveer 14 m 2. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van elk ongeveer 10 m 2 en een toilet. De installaties van de woning, zoals de cv-ketel, vind je in de installatieruimte op de overloop. 15

16 16

17 6 woningen aan de Zuidakker in Bant Technische voorzieningen VERWARMING Elke woning heeft een eigen gasgestookte verwarmingsinstallatie met een extra zuinige Hoog Rendement Combiketel. De begane grond wordt verwarmd met vloerverwarming en de verdieping met radiatoren. De installatie is regelbaar met drie thermostaten, namelijk een in de woonkamer, een in de slaapkamer op de begane grond en een boven, die de twee slaapkamers boven aanstuurt. WARM WATER Voor het verwarmen van water voor de badkamer of de keuken wordt gebruik gemaakt van een HR-ketel. VENTILATIE Elke woning wordt voorzien van een gebalanceerde mechanische ventilatie (mv) met warmte terugwinning (wtw). Wat betekent dit? De mv-installatie zorgt ervoor dat de woning steeds voldoende geventileerd wordt. De installatie zuigt warme lucht af uit de woning en brengt frisse lucht van buiten binnen. Het wtw-systeem zorgt ervoor dat de frisse, binnenkomende lucht wordt verwarmd met de warme, uitgaande lucht (de lucht wordt niet gemengd). De uitgaande lucht draagt dus warmte over aan de binnenkomende, zodat uiteindelijk minder energie nodig is om het huis te verwarmen. Doordat er geen koude buitenlucht wordt toegevoerd, bespaar je aanzienlijk op energiekosten voor het verwarmen van de woning. ELEKTRICITEIT: GEBRUIK VAN ZONNEPANELEN Zonnepanelen worden ook wel zonnecellen of PVcellen (photovoltaic cells) genoemd. Het zijn de blauwe of zwarte panelen die energie uit zonlicht omzetten in elektrische energie. De zonnepanelen zijn aangesloten op een omvormer die in de installatieruimte op de overloop hangt. Alle opgewekte zonnestroom gaat via een stekker tussen de omvormer en het stopcontact naar het elektriciteitsnet. De stroom die je niet verbruikt, wordt teruggegeven aan het elektriciteitsnet. De elektriciteitsmeter loopt dan dus terug. Op deze manier gaat de opgewekte zonnestroom nooit verloren, kun je extra besparen op je stroomrekening en hoef je met zonnepanelen nooit bang te zijn om zonder stroom komen te zitten als het bewolkt of donker is. COMMUNICATIEVOORZIENINGEN In de meterkast komen de verschillende leidingen voor gas, water, licht, etc. binnen. De telefoonaansluiting en de tv-kabel in de woonkamer worden bedraad aan u opgeleverd. ROOKMELDERS Aan de plafonds van de gang op de begane grond en op de overloop van de verdieping hangen rookmelders. 17

18 Uitrustingsniveau KEUKEN Keukenblok (Bruynzeel): 1,80 m breed, met 3 onder- en 3 bovenkastjes. Aanrechtblad Duropal. Er is een gasaansluiting met een gaskraan. Bedrade leiding voor elektrisch koken. 1 extra loze leiding voor bijvoorbeeld een boiler of magnetron. Vaatwasmachineaansluiting als optie, tegen betaling. BADKAMER De badkamervloer loopt af richting de doucheafvoer. Badkamervloer is betegeld met tegels uit het standaard assortiment. Hieruit kunt u zelf een keuze maken. Badkamer is rondom betegeld tot aan het plafond met wandtegels uit het standaard assortiment. Hieruit kunt u zelf een keuze maken. Wandcontactdoos met lichtpunt bij de spiegel. Toilet in de badkamer (2 e toilet op de verdieping). BERGING De berging is voorzien van een aansluitpunt voor elektrische verlichting. Er is ook een stopcontact aanwezig. TOILET De toiletruimte op de verdieping is rondom betegeld tot een hoogte van ten minste 1,20 meter. De vloer in het toilet is betegeld met tegels uit het standaard assortiment. Hieruit kunt u zelf een keuze maken. Fonteintje is aanwezig. 18

19 6 woningen aan de Zuidakker in Bant Het wonen in een nieuwbouwwoning Bij het wonen in een nieuwbouwwoning kun je te maken krijgen met specifieke problemen die verbonden zijn aan het wonen op een nieuwbouwlocatie. Een specifiek probleem is dat de grond nog een periode inzakt, het zogenaamde inklinken. Dit ontstaat doordat de grond omgewoeld is tijdens de nieuwbouwactiviteiten. Als gevolg hiervan kan jouw bestrating en tuin nog enige tijd inklinken. Bij hevige regenval wordt dit zichtbaar in de vorm van plassen water in de tuin. Wanneer dit zich voordoet kun je via Mercatus gratis zand krijgen voor het ophogen van de door Mercatus aangelegde bestrating. Het ophogen moet je zelf doen. Omdat het hier een slooplocatie betreft is de kans groot dat u steenachtig materiaal in de tuin terugvindt. Dit komt doordat de kleiachtige grond kleine puinresten vasthoudt. Dit is iets wat op een slooplocatie niet te voorkomen is. 19

20 20

21 6 woningen aan de Zuidakker in Bant Huurprijzen De maandelijkse huurprijs is samengesteld uit de kale huurprijs en servicekosten. Kale huurprijs per maand (prijspeil 2017) nummer type huur 21 hoekwoning 635,05 23 tussenwoning 592,55 25 tussenwoning 592,55 27 tussenwoning 592,55 29 tussenwoning 592,55 31 hoekwoning 635,05 HUURTOESLAG Misschien heb je recht op huurtoeslag. Je kunt hierover informatie krijgen bij een van onze medewerkers woonservice. De actuele bedragen vind je op Is je een woning toegewezen dan legt de medewerker woonservice je in het aanbiedingsgesprek alles uit. 21

22 multifunctionele woningen 6aan de Zuidakker in Bant Bezoekadres Nijverheidstraat 10 Emmeloord Correspondentie Postbus AA Emmeloord Tel Internet