Financiële overheidssteun t.b.v. de huursector

Transcriptie

1 Financiële overheidssteun t.b.v. de huursector Constan Custers RVO.nl Bijeenkomst d.d. 14 februari 2017

2 Subsidies stapelen mag Voorbeeld: van E.I. > 2,7 (G) naar NOM STEP ISDE lucht-waterwarmtepomp BTW 6 % i.p.v. 21 % FEH rente 0,5 % i.p.v. 1,5 % Totaal zonder EPV of andere regelingen.

3 Regelingen t.b.v. de huursector uitgevoerd door RVO.nl 1 1.Gewijzigde STEP per 1 juli 2016 (BZK) 2. FEH, Fonds Energiebesparing Huursector (BZK) 3.ISDE (EZ) 4. Regeling Vermindering Verhuurderheffing (BZK) 5.Tijdelijke regeling stimulering huisvesting vergunninghouders (BZK) 6. Subsidieregeling energiebesparing eigen huis (VvE s) (BZK)

4 Overige regelingen t.b.v. de huursector uitgevoerd door derden % BTW-tarief (Financiën, Belastingdienst) 8. Gemeentelijke en provinciale regelingen Zie:

5

6 STEP per 1 juli 2016, de belangrijkste wijzigingen: - Alle subsidiebedragen zijn verhoogd - Subsidie voor zeer energiezuinige renovaties met hogere bedragen - Verlaging van minimale renovatie van drie naar twee Energie- Indexklassen in enkele specifieke gevallen - Twee E.I.-klassen minder realiseren dan aangevraagd is acceptabel - De regeling wordt met 1 jaar verlengd, dus 31 december Wijzigingen gelden met terugwerkende kracht - Eenmaal aanvragen is gewijzigd in eenmaal verlenen

7 De subsidiebedragen i.r.t. de E.I.-verbetering Naar: EI 0,40 EI 0,60 EI 0,80 EI 1,20 EI 1,40 EI 1,80 Van: EI 1,41 1, EI 1,81 2, EI 2,11 2, * EI 2,41 2, * EI >2, *

8

9 Voorwaarde Energie-Index FEH Energie-Index (vanaf ) Woningcorporatie woningen onder maximale huurgrens 1,81 0,80 1,41 0,60 Woningcorporatie woningen boven maximale huurgrens 1,81 1,20 1,41 0,80 1,21 0,60 Overige verhuurders geen onderscheid in huurgrens 1,81 1,20 1,41 0,80 1,21 0,60

10 Leenbedrag FEH max 25% van totaal te maken projectkosten minimaal ,-, maximaal 8 miljoen maximaal ,- per huurwoning FEH-rente: onder liberalisatiegrens: 0,5% (WSW-geborgd) boven liberalisatiegrens: 1,9% looptijd lening: 15 jaar

11 ISDE; Investeringssubsidie duurzame energie Opdrachtgever Ministerie van Economische Zaken Dhr. Henk Kamp Minister van Economische Zaken Uitvoerder Rijksdienst voor Ondernemend Nederland Doel Stimuleren van kleine installaties voor duurzame energieproductie 1 Budget 70 miljoen

12 ISDE; Investeringssubsidie duurzame energie 2 Komt voort uit Energieakkoord 2013 en gemeld in Warmtevisie april 2015 Verminderen afhankelijkheid van gas door toename duurzame warmte Tegemoetkoming bij aankoop van zonneboilers, warmtepompen, biomassaketels en pelletkachels Zowel particulieren als zakelijke gebruikers

13 ISDE; Investeringssubsidie Duurzame Energie Meerjarig 1/1/ 16 31/12/ 20 In milj. beschikbaar, bedragen staan in apparatenlijst ( In 2016 zijn er ruim aanvragen ingediend met een subsidieclaim van ruim 46 miljoen. Voorwaarden o.a. geldig KvK-nummer voor zakelijke gebruikers In 2017 mogen particulieren tot 6 maanden na installatie van het apparaat subsidie aanvragen, zakelijke aanvragers moeten eerst subsidie aanvragen, waarna ze tot aankoop kunnen overgaan. 3

14 ISDE; Investeringssubsidie duurzame energie 4 Voorbeeld lijst warmtepompen

15 RVV; Regeling Vermindering Verhuurderheffing Regeling komt voort uit het Woonakkoord miljoen beschikbaar Per 1 februari 2017 ruim 182,- miljoen voorlopige en 65 miljoen def. investeringsverklaringen Doelstellingen: aanpak woningvoorraad in Rotterdam-Zuid (enkele deelgemeenten) sloop/samenvoeging woningen in krimpgebieden (bepaalde gemeenten) verbouw van vastgoed met niet-woonfunctie naar woonfunctie (landelijk)

16 RVV; Toelichting proces 2 Voorgenomen investering Voorlopige investeringsverklaring Realisatie Definitieve investeringsverklaring Vermindering verhuurderheffing 16

17 RVV; Welke investeringen komen in aanmerking? 3 Investering Rotterdam Zuid Krimpgebieden Rest van NL Verbouw van niet voor bewoning bestemde ruimten tot huurwoningen Sloop van huurwoningen X Samenvoeging van huurwoningen X Bouw van huurwoningen X X Kleinschalige verbouw van huurwoningen X X Grootschalige verbouw van huurwoningen X X 17

18 RVV; Om welke bedragen gaat het? 4 Investering Minimale investering per woning Vermindering op de verhuurderheffing Verbouw van niet voor bewoning bestemde ruimten tot huurwoningen Sloop van huurwoningen Samenvoeging van huurwoningen Bouw van huurwoningen Kleinschalige verbouw van huurwoningen Grootschalige verbouw van huurwoningen

19 TRSHV; Tijdelijke regeling stimulering huisvesting vergunninghouders 1 Voor wie? Verhuurders zoals woningcorporaties, gemeenten en andere verhuurders die huisvesting voor vergunninghouders willen realiseren Subsidiebudget Per vergunninghouder 6.250,- (max. 15 miljoen per verhuurder per jaar) Totaal beschikbaar bedrag 87,5 miljoen. Per 1 febr ruim 20,- miljoen gereserveerd, verstrekt ,-

20 Voorwaarden TRSHV 2 Woonvoorziening is gerealiseerd na 30 november 2015 Huisvesting betreft nieuwbouw of kantoren/gebouwen die zijn verbouwd tot woonvoorziening Woonvoorziening is geschikt voor minimaal 4 vergunninghouders Woonvoorziening moet ten minste voldoen aan woonfunctie-eisen in Bouwbesluit 2012 De huisvesting kan bestaan uit meerdere onzelfstandige woningen in een woonvoorziening of uit één zelfstandige woning. Onzelfstandige woningen hebben aparte slaapkamers en een gedeelde woonkamer, keuken en sanitaire voorzieningen De huur bij onzelfstandige woonruimte niet hoger dan 145 per maand per vergunninghouder en bij zelfstandige woonruimte niet hoger dan 112,50 per maand per vergunninghouder Woonvoorziening moet in stand blijven tot 5 jaar na de indieningsdatum van de subsidieaanvraag

21 Indieningstermijn TRSHV 3 De tijdelijke regeling is open van 1 februari 2016 tot 1 januari 2021 Looptijd is vijf jaar Van toepassing op huisvesting die na 30 november 2015 is gerealiseerd Het voornemen tot investeren in de woonvoorziening dient uiterlijk 31 december 2018 aangemeld te zijn. Als aan geldende voorwaarden is voldaan, dan krijgt u een verklaring van budgetreservering. De aanvraag voor subsidie kan vervolgens nog tot maximaal twee jaar daarna ingediend worden.

22 Subsidieregeling energiebesparing eigen huis Budget 61 miljoen, BZK, uitvoerder RVO.nl Tranches met tussentijdse bijstelmogelijkheden, looptijd tot 31 dec Doelgroepen Individuele eigenaar-bewoners Verenigingen van Eigenaren, Woonverenigingen of Wooncoöperaties voor bestaande woningbouw

23 Subsidieregeling energiebesparing eigen huis 2 Subsidie voor energieadvies (en procesbegeleiding) of energieadvies, mjop (en procesbegeleiding) Adviesrapport Opgesteld na 1 september 2016 Opgesteld door gecertificeerd bedrijf (BRL 9500, deel 2) Procesbegeleiding door externe adviseur mogelijk Besluit door de vergadering van de eigenaren

24 Subsidieregeling energiebesparing eigen huis 3 Uitvoeringstraject Minimaal 2 energiebesparende maatregelen binnen 12 maanden na beschikking uitvoeren Aanvullende energiebesparende maatregelen (optioneel, binnen 12 maanden na beschikking uitvoeren) Een zeer energiezuinig pakket, bonus 4000,- per woning Energieprestatiegarantie; 50 % v. d. afsluitkosten met een maximum van 200,- per woning

25 Subsidieregeling energiebesparing eigen huis 4 Energiebesparende maatregelen (minimaal 2) Maatregel(en) Kwaliteit maatregelen Spouwmuurisolatie Minimale R d -waarde van 1,1 m²k/w Gevelisolatie Minimale R d -waarde van 3,5 m²k/w Dakisolatie of zolder/ Minimale R d -waarde van 3,5 vlieringvloer m²k/w Vloer- en/of Minimale R d -waarde van 3,5 bodemisolatie m²k/w Hoogrendementsglas Maximale U-waarde van 1,2 W/m²K HR ++ glas Triple Glas Maximale U-waarde van 0,8 W/m²K

26 Subsidieregeling energiebesparing eigen huis 5 Aanvullende energiebesparende maatregelen Maatregel(en) Kwaliteit maatregelen isolerende deur U 2,0 W/m²K isolerende kozijnen i.c.m. triple U 1,5 W/m²K glas douchepijp wtw Rendement wtw minimaal 45 % douchegoot wtw of douchebak Rendement wtw minimaal 45 % wtw nieuw aanbrengen van een CO 2 gestuurd ventilatiesysteem nieuw aanbrengen van een gebalanceerd ventilatiesysteem met wtw waterzijdig inregelen cv Rendement wtw van minimaal 90%

27 Subsidieregeling energiebesparing eigen huis 6 Subsidiebedragen Energiebesparende maatregel Minimale hoeveelheid (m 2 ) Etage Subsidie (euro's/m 2 ) Spouwmuurisolatie 13 5 Binnengevelisolatie Buitengevelisolatie Dakisolatie Gehele oppervlakte 15 Zolder- of vlieringvloerisolatie Gehele oppervlakte 5 Vloerisolatie Gehele oppervlakte 5 Bodemisolatie Gehele oppervlakte 4 Vloer en bodem Gehele oppervlakte 4 HR++ Glas 8 35 Triple Glas 8 45

28 Subsidieregeling energiebesparing eigen huis 7 Subsidiebedragen Aanvullende energiebesparende Kwaliteit maatregelen Subsidie Maatregel(en) isolerende deur U 2,0 100 /m2 isolerende kozijnen i.c.m. U 1,5 45 / m2 glas triple glas douche pijp wtw Rendement wtw minimaal 45 % 140 douchegoot wtw of Rendement wtw minimaal 45 % 300 douchebak wtw nieuw aanbrengen van een 800 CO2 gestuurd ventilatiesysteem nieuw aanbrengen van een 800 gebalanceerd ventilatiesysteem met wtw Rendement wtw van minimaal 90% waterzijdig inregelen cv 60

29 Maatregel(en) Geldend voor de gehele woning dak gevel Vloer Subsidieregeling energiebesparing eigen huis 8 Zeer energiezuinig pakket Kwaliteit maatregelen Isolatie ten minste Rc 6,5 [m 2 K/W] ten minste Rc 5,0 [m 2 K/W] ten minste Rc 4,0 [m 2 K/W] Glas ten hoogste U 0,8 [W/m 2 K] kozijnen en deuren in de gevel ten hoogste U 1,5 [W/m 2 K] eerste keer aanleggen CO 2 - gestuurd ventilatiesysteem eerste keer aanleggen gebalanceerd ventilatiesysteem met wtw Ventilatie Rendement wtw van minimaal 90% Plus eventueel aanvullende energiebesparende maatregelen (douche(bak) wtw / waterzijdig inregelen) Qv10 test uitvoeren en rapportage opmaken Luchtdichtheid Qv10 0,4 gerealiseerd

30

31 Meer informatie Klantcontact: