Informatieavond verduurzaming VvE s. 25 juni 2019 Gemeente Berg en Dal

Transcriptie

1 Informatieavond verduurzaming VvE s 25 juni 2019 Gemeente Berg en Dal

2 Kennismaking Bart van de Velde Annabel van Zante

3 VvE Energieloket Gelderland Ondersteunt alle Gelderse VvE s Helpt bij vraagstukken als: Welke stappen kan de VvE zetten richting verduurzaming? Waar beginnen we mee? Welke verduurzamingsmaatregelen zijn voor ons het meest zinvol? Hoe creëer je draagvlak onder eigenaren? Etc.

4 VvE Energieloket Gelderland VvE s persoonlijk benaderen en activeren om te verduurzamen Van idee tot projectvoorstel Bereikbaar per mail, telefoon en website Of maak een afspraak om bij ons langs te komen Roadshows door de provincie

5 Website:

6 Nieuwsbrief ontvangen?

7 Loket Duurzaam Wonen Plus Wim van Megen

8 Waarom verduurzamen? Klimaatakkoord Parijs: opwarming beperken tot +1,5 graad Gaskraan dicht in 2030 en Nederland in 2050 energieneutraal Ontwerp Klimaatakkoord: bestaande bouw gas vrij woningen per jaar in woningen per jaar in 2030 Aandeel duurzame energie omhoog naar 16% in 2023 in Gelderland (nu 7,7%)

9 Wat heb ik eraan? Besparen op energiekosten Hogere verkoopwaarde Aanzien van de woning Verbeterd binnenklimaat Verdwijnen van radiatoren en leidingen Veiligheid Veilig wonen

10 Waar begint het mee? Oriënteren Plan maken Uitvoeren

11 Oriënteren Plan maken Uitvoeren Draagvlak Besparen op elektriciteit Strategie kiezen Elektriciteit opwekken Energieadvies Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan Besparen op warmte Subsidies en financiering Resterende warmtevraag Adviseur zoeken Verdere verduurzaming

12 Oriënteren Aan de slag Start als VvE een werkgroep over verduurzaming Draagvlak Strategie kiezen Energieadvies Formuleer gezamenlijke randvoorwaarden (bv. beperkte stijging woonlasten, aardgasvrij, fasering) Organiseer een thema-avond Ga op bezoek bij voorbeeld VvE s Subsidies en financiering Adviseur zoeken

13 Oriënteren Wat wil de VvE? Draagvlak Mogelijkheid 1: Regulier onderhoud Mogelijkheid 2: Stapsgewijs verbeteren Mogelijkheid 3: Grote renovatie in één keer Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Adviseur zoeken

14 Oriënteren Mogelijkheid 2: Stapsgewijs verbeteren Energieadvies subsidie via RVO* Draagvlak Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Adviseur zoeken bevat een nauwkeurige omschrijving van de bestaande situatie heeft een technische en bouwkundige beoordeling van de schil en de installaties van het gebouw(en), ter plekke uitgevoerd bevat een beschrijving van de mogelijke energiebesparingsmaatregelen geeft de voor- en nadelen en de keuzemogelijkheden aan per maatregel laat een inschatting van de investering zien geeft inzicht in de terugverdientijd van de voorgenomen investeringen geeft een inschatting van de te realiseren energiebesparing een algemene uitleg over het mogelijk realiseren van een zeer energiezuinig pakket of een nul-op-de-meter-woning. *

15 Oriënteren Mogelijkheid 3: Grote renovatie in één keer VvE-scan subsidie via provincie Gelderland* Draagvlak Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Voorwaarden: Ingeschreven bij Kamer van Koophandel Gebouwd en opgeleverd vóór 1990 Ten minste 10 woningen Maximaal 4.000,- subsidie bij het uitvoeren van een VvE-scan Adviseur zoeken *

16 Oriënteren Mogelijkheid 3: Grote renovatie in één keer VvE-scan subsidie via provincie Gelderland* Draagvlak Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Adviseur zoeken Maakt inzichtelijk of het gebouw technisch en financieel tot Nul op de Meter(-Ready) te brengen is Rekent een aantal varianten uit (bijv. instandhouding, woonlastenneutraal, NOM) Toont aan wat er verandert aan de maandlasten *

17 Oriënteren Subsidies Advies, MJOP en procesbegeleiding Draagvlak Energieadvies, MJOP en procesbegeleiding (RVO) VvE-scan en procesbegeleiding (Provincie Gelderland) Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Maatregelen Energiebesparende maatregelen (RVO) Warmtepompen, zonneboilers, biomassaketels, pelletkachels (RVO) Zonnepanelen ( 50 appartementen) (Provincie Gelderland) Adviseur zoeken Verdere verduurzaming Groene daken (Waterschap Rivierenland)

18 Oriënteren Financiering Particuliere leningen Verruimen hypotheek Draagvlak Strategie kiezen Duurzaamheidslening (Gemeente Berg en Dal) Energiebespaarlening (Nationaal Energiebespaarfonds) Energieadvies Subsidies en financiering VvE lening ( 10 woningen) VvE Energiebespaarlening (Nationaal Energiebespaarfonds) Adviseur zoeken

19 Oriënteren VvE Energiebespaarlening Lening voor de VvE, niet voor de individuele leden VvE met minimaal 10 wooneenheden Draagvlak Lening per VvE minimaal ,- Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Maximaal per appartementsrecht tenzij: Zeer Energiezuinig Pakket Zeer Energiezuinig Pakket + / Nul op de Meter Adviseur zoeken

20 Oriënteren VvE Energiebespaarlening Draagvlak Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Adviseur zoeken Zeer Energiezuinig Pakket Isolatie van: - dak, - gevel - vloer - beglazing Kozijnen en deuren Balans- of CO2-gestuurde ventilatie met warmteterugwinning Kierdichtheid Zeer Energiezuinig Pakket + (aardgasvrij) / Nul op de Meter Opwekkingstechniek Installatietechniek

21 Oriënteren VvE Energiebespaarlening Draagvlak Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Adviseur zoeken Aansluiten warmtenet Asbestsanering i.c.m. dakisolatie Besparingssysteem verlichting CO₂-gestuurde ventilatie Dakisolatie Energieadvies VvE s Energiemonitor gekoppeld aan slimme meter Energieprestatieverbetering lift Gelijkstroomventilator Gelijkstroompomp Gevelisolatie Hoogrendementsbeglazing Hoogrendementsketel Hydronisch balanceren Installatie voor warmteterugwinning Isolerende deuren en gevelpanelen Lage temperatuurafgiftesysteem LED-verlichting Micro-warmtekrachtkoppeling Rookgasafvoerkanaal Spouwmuurisolatie Vloerisolatie/ bodemisolatie Warmtepomp Waterzijdig inregelen Zeer Energiezuinig Pakket Zeer Energiezuinig Pakket + / Nul op de Meter Zonneboiler Zonnepanelen

22 Oriënteren VvE Energiebespaarlening Looptijd lening 10 of 15 jaar, tenzij: Zeer Energiezuinig Pakket (+) / Nul op de Meter: looptijd 30 jaar Draagvlak Strategie kiezen Respectievelijke rente van 2,2%, 2,6% en 3,1% De lage rente is gedurende hele looptijd vast Energieadvies Subsidies en financiering Adviseur zoeken

23 Oriënteren Adviseur zoeken Tips voor het zoeken van een adviseur: Draagvlak Strategie kiezen Energieadvies Subsidies en financiering Adviseur zoeken Waar gaat hij/zij op letten? Sluit dat aan bij wensen VvE? Idealiter stelt een adviseur zowel het energieadvies als Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan op Neemt hij/zij verduurzaming integraal op in de planning? Geen aparte paragraaf? Wat worden de servicekosten? Het VvE Energieloket Gelderland helpt u graag bij het vinden van een geschikte adviseur

24 Plan maken Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan Leidraad voor onderhouds- en verduurzamingsplanning voor de VVE Geeft een overzicht van het benodigde Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan onderhoud in de komende 5, 10 of 15 jaar Bevat ten minste 2 energiebesparende maatregelen* Uit te voeren in 10 jaar Geeft aan wat de maandelijkse bijdrage moet zijn om voldoende te sparen *

25 Plan maken Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan

26 Plan maken Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan

27 Plan maken Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan

28 Uitvoeren Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken ENERGIE = ELEKTRICITEIT + WARMTE Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming

29 Uitvoeren Besparen op elektriciteit Vervang de VvE-verlichting door LED-lampen Besparen op elektriciteit Laat bestaande lift energiezuiniger maken of vervang deze door energiezuinige lift Elektriciteit opwekken Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming NB: Sommige (kleinere) VvE s hebben geen gezamenlijk elektriciteitsverbruik

30 Uitvoeren Elektriciteit opwekken Zonnepanelen (op het dak): Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken Alleen voor gezamenlijke voorzieningen Per appartement een omvormer Virtueel salderen (Postcoderoos) Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming

31 Uitvoeren Elektriciteit opwekken Alleen voor gezamenlijke voorzieningen Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming Gemeenschappelijke ruimten (bv. verlichting en lift) Rechtstreeks aangesloten op meterkast van gebouw Individuele elektriciteitsrekening verandert niet Investering namens VvE om gemeenschappelijke energiekosten te reduceren Verrekening middels salderen (tot 2023)

32 Uitvoeren Elektriciteit opwekken Per appartement een omvormer Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming Dak gebruiken voor zonnepanelen van bewoners Zonnepanelen worden rechtstreeks aangesloten op de individuele meterkasten Beperking voor bewoners die later (alsnog) zonnepanelen willen Verrekening middels salderen (tot 2023)

33 Uitvoeren Elektriciteit opwekken Virtueel salderen (Postcoderoos) Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken Besparen op warmte Verhuren van dak aan energiecoöperatie VvE is geen eigenaar van het systeem Geen directe stroomlevering aan VvE Bewoners kunnen lid worden van coöperatie Verrekening energiebelasting Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming

34 Uitvoeren Besparen op warmte Isoleren van: Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken Spouw Buitengevel Dak Vloer Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming Vervangen van: Beglazing Kozijnen

35 Uitvoeren Resterende warmtevraag Momenteel: cv-ketels op aardgas Besparen op elektriciteit Straks: aardgasvrij verwarmen Elektriciteit opwekken Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming Warmtenet Duurzaam gas (biogas of waterstofgas) All-electric

36 Uitvoeren Wijkwarmteplannen Hoe en wanneer gaan alle wijken van het aardgas af? Besparen op elektriciteit Door de gemeente opgesteld Uiterlijk 2021 gereed Elektriciteit opwekken Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming

37 Uitvoeren All-electric Verwarmen met warmtepomp (bodemwarmte of lucht) en Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken warmteboiler Niet afhankelijk van wijkwarmteplan gemeente Verregaande energiebesparing of zelfs Nul op de Meter Niet voor elke VvE geschikt Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming

38 Uitvoeren Nul op de Meter(-Ready) Gebouw voorziet volledig in eigen energiebehoefte (voor Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken Besparen op warmte gemeenschappelijke ruimtes en individuele woningen) Aardgasvrij verwarmen en koken Ingrijpende renovatie Woning krijgt volledig nieuwe schil ( warme jas ) NOM-Ready: Warmtevraag wordt later ingevuld Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming Tip: subsidie beschikbaar voor procesbegeleiding (90% van subsidiabele kosten tot max )

39 Uitvoeren Nul op de Meter(-Ready) Wat verandert er? Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken Besparen op warmte Eigen energie opwek Betere isolatie Elektrisch koken Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming Energiebundel Automatische ventilatie Keurmerk veilig wonen

40 VvE Nolensstraat (Wageningen)

41 VvE Ellen (Assen)

42 Uitvoeren Subsidie Waterschap Rivierenland Klimaatbestendig maken van tuin, huis of Besparen op elektriciteit Elektriciteit opwekken Besparen op warmte Resterende warmtevraag Verdere verduurzaming straat Groenere straat of buurt Planten i.p.v. tegels Groen dak Etc. Samen met minimaal één buur, vriend, familielid of wijkvereniging Minimaal subsidiabele kosten Subsidie bedraagt 35% van subsidiabele kosten (max )

43 Samenvattend: 1. Het is verstandig om nu met geleend geld te investeren in verduurzaming en meteen energie te besparen 2. Een Duurzaam MJOP geeft inzicht in welke maatregelen er wanneer worden genomen en de kosten daarvan 3. Er zijn subsidies beschikbaar voor energieadviezen en scans en energiebesparende maatregelen 4. Het loont altijd de moeite om te isoleren en energie op te wekken 5. De gemeente gaat samen met u aan de slag met de warmtetransitie in uw wijk

44 Meer weten? Neem onze flyers mee: Aardgasvrij wonen Duurzaam Onderhoud Nul op de Meter Zonnepanelen

45 Contact