Deelsessie Duurzaam Onderhoud. 26 juni 2019 Wijchen en Druten

Transcriptie

1 Deelsessie Duurzaam Onderhoud 26 juni 2019 Wijchen en Druten

2 Regulier vs. duurzaam onderhoud Regulier: Instandhouden Duurzaam: Verbeteren

3 Duurzaam Onderhoud Voor- en nadelen - Maandelijkse bijdrage + Waarde van het gebouw + Energielasten dalen + Opbouwen gezonde reservebalans voorkomt vervelende verrassingen + Inzicht in staat van het gebouw en verbeterpotentie

4 Wetgeving Duurzaam Onderhoud Nieuwe wetgeving per ingang van 1 januari 2018: Wet verbetering functioneren VvE s VvE s voortaan verplicht om te sparen voor onderhoud óf op basis van een MJOP (maximaal 5 jaar oud) óf standaard 0,5% van de herbouwwaarde in kas per jaar Mogelijkheid om geld te lenen bij wet vastgelegd

5 Aan de slag met een MJOP Bespreek de wensen binnen de VvE: waar willen we naar toe? (Aardgas)vrij? Energieneutraal? Verbeterd comfort? Waardevermeerdering?

6 Aan de slag met een MJOP Zoek een adviseur, let op: Waar gaat hij/zij op letten? Sluit dat aan bij wensen VvE? Neemt hij/zij verduurzaming integraal op in de planning? Geen apart hoofdstuk of paragraaf?

7 Aan de slag met een MJOP Begin met een energieadvies: bevat een nauwkeurige omschrijving van de bestaande situatie heeft een technische en bouwkundige beoordeling van de schil en de installaties van het gebouw(en), ter plekke uitgevoerd bevat een beschrijving van de mogelijke energiebesparingsmaatregelen geeft de voor- en nadelen en de keuzemogelijkheden aan per maatregel laat een inschatting van de investering zien geeft inzicht in de terugverdientijd van de voorgenomen investeringen geeft een inschatting van de te realiseren energiebesparing een algemene uitleg over het mogelijk realiseren van een zeer energiezuinig pakket of een nul-op-de-meter-woning.

8 Aan de slag met een MJOP Stel vervolgens een duurzaam MJOP op: Stel op basis van het energieadvies een meerjaren onderhoudsplanning op Uitvoering van ten minste 2 energiebesparende maatregelen Uit te voeren in 10 jaar Ook subsidie beschikbaar voor procesbegeleiding

9 Aan de slag met een MJOP 1. Bespreek de wensen binnen de VvE 2. Zoek een adviseur 3. Laat een energieadvies opstellen 4. Laat een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan opstellen 5. Voer de gekozen maatregelen uit

10

11

12

13

14 Subsidies Energieadvies, MJOP en procesbegeleiding 3 smaken: Alleen energieadvies Energieadvies met procesbegeleiding Energieadvies met MJOP en evt. procesbegeleiding Tip: vraag vast eherkenning niveau 2+ aan

15 Subsidies Energieadvies (RVO) 75% terug van factuur, maar niet meer dan: Aantal koopwoningen Maximaal subsidiebedrag 1 of 2 200,- 3 of 4 400,- meer dan 4 400,- + 80,- per extra woning

16 Subsidies Energieadvies met procesbegeleiding (RVO) 75% terug van factuur, maar niet meer dan: Aantal koopwoningen Maximaal subsidiebedrag 1 of 2 500,- 3 of ,- meer dan , ,- per extra woning

17 Subsidies Energieadvies met MJOP en evt. procesbegeleiding (RVO) 75% terug van factuur, maar niet meer dan: Aantal koopwoningen Maximaal subsidiebedrag 1 of 2 750,- 3 of ,- meer dan , ,- per extra woning

18 Subsidies Twee energiebesparende maatregelen

19 Subsidies Twee energiebesparende maatregelen Aanvullende subsidies voor: Isolerende deuren Isolerend kozijn bij triple glas Energiezuinig ventilatiesysteem Douchewarmteterugwinning Waterzijdig inregelen verwarmingssysteem Energiedisplay/slimme thermostaat

20 Subsidies Twee energiebesparende maatregelen Bonussubsidie zeer energiezuinig pakket of Nul op de Meter : 4.000,- per woning

21 Subsidies Overige subsidies Zonneboilers, warmtepompen, biomassaketels en pelletkachels (ISDE) Klimaatadaptatie, o.a. groen dak (Waterschap Rivierenland)

22 Financiering Op dit moment is er geen financiering mogelijk voor VvE s van minder dan 10 appartementen Wel is het mogelijk om als particulier financiering aan te vragen via: (looptijden 7-15 jaar)

23 Collectief plan Woont u in een straat met veel VvE s? Samen verduurzamen loont! Schaalvoordelen (goedkoper inkopen) Minder uitzoekwerk per VvE Meer technische mogelijkheden Wellicht meer mogelijkheden voor financiering Concrete ideeën? Neem contact op met het VvE Energieloket Gelderland

24 Samenvatting Instandhouden vs. verbeteren Duurzaam onderhoud kent veel voordelen en heeft vaak een hogere maandbijdrage tot gevolg Reserveren voor onderhoud sinds 1 januari verplicht Goede MJOP-adviseur neemt verduurzaming mee in planning Subsidies beschikbaar voor MJOP, energieadvies en procesbegeleiding Subsidies beschikbaar voor energiebesparende maatregelen

25 Contact