Informatiebijeenkomst VvE s. Oegstgeest 1 april 2019

Transcriptie

1 Informatiebijeenkomst VvE s Oegstgeest 1 april 2019

2 Klik om de titelstijl van het model te bewerken ing. J.J. (Jacco) van de Sandt Energie- en bouwkundig adviseur Stichting VvE Belang

3 VVE ELLEN, ASSEN 'Klassieke' galerijflat

4 VVE ELLEN, ASSEN 'Klassieke' galerijflat

5 Isoleren/ aardgasloos We praten al meer dan 30 jaar over het milieu: een beter milieu begint bij jezelf We praten ook al ten minste 20 jaar over energiebesparen, isoleren We praten enkele jaren over energiebesparen en duurzame warmte: energiebesparendoejenu.nl

6

7 Isoleren/ aardgasloos Er zijn zoveel goede redenen om het te doen: Energiebesparing Comfort verhogen Aanpassen aan wensen of nieuwe eisen Iedereen doet het Waardevermeerdering appartementen Verkoopbaarheid Allergieën Klachten/ wensen /problemen

8 3,5 Mt minder Co2 uitstoot Bron: RVO

9

10 3,4 Mt minder Co2 uitstoot Dat betekent ruwweg bestaande woningen per jaar verduurzamen tot 2021 en ruim voor 2030 al in een ritme van per jaar zitten. In dat geval kunnen we in 2030 gezamenlijk 3,4 Mton minder CO2 uitstoten dan in het referentiescenario.

11

12 Wijkaanpak

13 Isolatieopgave Opties voor aardgasvrije wijken HT warmtenet Restwarmte, biomassa diepe geothermie LT warmtenet WKO met oppervlakte water, ondiepe geothermie, retournet HT warmtenet Hernieuwbare gas Biogas, waterstof HT All electric Collectief HT warmtepomp, individuele elektrische ketel All electric Individueel warmtepomp bodem of buitenlucht, infrarood panelen 90 C 70 C 35 C 2.0 tot 4.0 miljoen 0,5 tot 1.0 miljoen 3,5 tot 6.0 miljoen

14 Onderhoud;Rechten en plichten Art. 5:108 BW De appartementseigenaars zijn jegens elkander verplicht de bouw, de inrichting van het gebouw of de inrichting of aanduiding van de grond tot stand te brengen en in stand te houden in overeenstemming met het daaromtrent in de akte van splitsing bepaalde.

15 Verbeteren Onderhoud Aanleiding van onderhoud Wind en waterdicht houden veiligheid Uiterlijk in stand houden Storingen en kosten voorkomen Calamiteiten (stormschade, graffiti, brand, ongeval) Aanpassen aan nieuwe eisen Aanpassen aan wensen Waardeontwikkeling Verduurzamen

16 Kleine duurzame maatregelen Duidelijke afrekening Onderhoud CV Reinigen ventilatie Isoleer leidingen en appendages Radiatorfolie of vloerverwarming LED verlichting, dimmers en bewegingsmelders

17 Inregelen ketel met afgiftesysteem Kosten kloppen t.o.v. gebruik Hoge kosten t.o.v. gebruik Lage kosten t.o.v. gebruik Juiste doorstroming Evenveel afgifte als geregistreerd Geen doorstroming Geen probleem Te weinig doorstroming Minder afgifte dan geregistreerd Te veel doorstroming Meer afgifte dan geregistreerd

18 Isoleer de schil Gevel: Spouwmuurisolatie Subsidie 5,- euro/m2 Gevelisolatie binnenzijde Subsidie 25,- euro/m2 Gevelisolatie buitenzijde Subsidie 25,- euro/m2 Dak: Zolderisolatie Subsidie 5,- euro/m2 Dakisolatie buitenzijde Subsidie 15,- euro/m2

19 Isoleer de schil Vloer: Bodemisolatie Subsidie 4,- euro/m2 Vloerisolatie Subsidie 5,- euro/m2 Beglazing: Hr++ beglazing Subsidie 35,- euro/m2 Triple glas incl. kozijn vervangen Subsidie 90,- euro/m2

20 Duurzame opwekking met zonnepanelen

21 Maak een plan, bekijk meerdere opties

22 Wie wonen er onder het dak? U allemaal als vereniging van eigenaren! Wie kent u? De steentje bijdrager De individualist De wereldverbeteraar De gemeenschapsmens De passieve volger De betrokken VvE-bewoner

23 Wie wonen er onder het dak? En ook (onze favoriet): De eeuwige dwarsligger

24 In wat voor VvE woont u? In deze? De passieve volger

25 In wat voor VvE woont u? Of deze? De passieve volger

26 Bezwaren/ vragen Garanties Renovatietijd Woningwaarde stijging Impact WOZ Zonnepanelen van de VvE Impact op keuken Tuininrichting Doorlooptijd Gegarandeerde subsidies Toekomst gasprijs Toekomst wellicht goedkoper Subsidies Bestaande ketel Zekerheid rente teruggave Gasaansluiting overlast Vloerafwerking Mijn huis staat te koop Defecte onderdelen Leeftijd bewoners Verwachte onderhoud

27

28 VvE Hamershof, Leusden

29

30 Maak een plan, financiering en subsidie Financiering: Reservefonds Eenmalige bijdrage NEF, Nationaal Energiebespaarfonds Lening via gemeente Crowdfunding Subsidies: Energiebesparing eigen huis Investeringssubsidie duurzame energie Gemeentelijke subsidies

31 Subsidie energiebesparing eigen huis Subsidie energiebesparing eigen huis - Energieadvies en procesbegeleiding - Energiebesparende maatregelen - Zeer energiezuinig pakket

32 Subsidie energiebesparing eigen huis Budget Stand van zaken - 29 maart 2019 Voor Verenigingen van Eigenaren is het totaalbudget 12 miljoen voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen aan het gebouw en 2 miljoen voor MJOP, energieadvies en procesbegeleiding. Subsidiebudget voor VvE's Energiebesparende maatregelen Energieadvies, MJOP en procesbegeleiding Beschikbaar budget Aantal aanvragers Subsidie aangevraagd Aantal verstrekt Subsidie verstrekt

33 Subsidie energiebesparing eigen huis Energieadvies 1. Energieadvies, of energieadvies en procesbegeleiding (max 3.600) - Mits dit wordt afgesloten met een besluit om minimaal 2 maatregelen in uitvoering te nemen binnen 60 maanden 2. MJOP en procesbegeleiding i.c.m. een energieadvies (max 5.400) - Mits dit wordt afgesloten met een besluit tot vaststellen MJOP met maatregelen uit het energieadvies (ook ISDE!) uit te voeren binnen 10 jaar

34 Subsidie energiebesparing eigen huis Energiebesparende maatregelen Energiebesparende maatregel Minimaal 2 maatregelen Minimale kwaliteit Rd in m2k/w U in W/m2K Minimale oppervlakte* in m 2 Etagewoning - Spouwmuurisolatie Rd 1, Gevelisolatie (binnen of buiten) Rd 3, Dakisolatie Rd 3,5 Gehele oppervlakte 15 Zolder-/vlieringisolatie Rd 3,5 Gehele oppervlakte 5 Vloerisolatie Rd 3,5 Gehele oppervlakte 5 Bodemisolatie Rd 3,5 Gehele oppervlakte 4 HR++ Glas U 1, Triple Glas** U 0, Subsidie per m 2