Eize-Jan Bakker Pieter Nap

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Eize-Jan Bakker Pieter Nap"

Frank Martens
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Eize-Jan Bakker Pieter Nap

2 Programma: eigenaar-bewoners Door het initiëren en uitvoeren van verschillende projecten/initiatieven op het gebied van verduurzamen, proberen BENG! energie-ambassadeurs bewoners mee te nemen in de energietransitie. Organiseren van informatieavonden over: zonnepanelen CV optimalisatie/inregelen Warmtepompen BENG! in de Wijk (ondersteuning buurt coördinatoren) Warmtescans aanbieden Kenniscentrum energie-transitie voor bewoners Lokaal energieloket Ondersteuning VvE platform De Bilt

Wat is BENG! Biltse Energie Neutrale Gemeenschap www.beng2030.nl BENG! is een lokale duurzame energie coöperatie. BENG! werkt aan een energie-neutrale gemeenschap in 2030 op het terrein van elektriciteit, warmte en mobiliteit.

3 Wat is BENG! Biltse Energie Neutrale Gemeenschap BENG! is een lokale duurzame energie coöperatie. BENG! werkt aan een energie-neutrale gemeenschap in 2030 op het terrein van elektriciteit, warmte en mobiliteit. Om haar doel te bereiken heeft BENG! haar activiteiten onderverdeeld in verschillende programma s. Programma: bedrijven /instellingen Programma: strategie en kennisoverdracht Programma: duurzame opwek en wederverkoop Programma: eigenaar-bewoners waaronder VvE s Programma: marketing en communicatie

4 DUURZAAM WONEN: HOE FINANCIEREN? DOEL: geen hogere maandlasten!! BRONNEN: onderzoek adviesbureau Berenschot Rvo.nl, Ecofys, NaFonal Solar Trendrapport 2018, Energiebesparendoejenu.nl, Nefit, Warmteservice, Vereniging Eigen Huis.

5 AGENDA Financieringsmogelijkheden Kosten en opbrengsten Aanpak Conclusie Vragen

6 Financieringsmogelijkheden Eigen geld Hypothecaire lening Energiebespaarlening Gebouw gebonden lening Subsidie CombinaFe van mogelijkheden

7 Eigen geld Rendement vele malen hoger dan de spaarrente die de bank geex

8 Hypothecaire lening Bestaande hypotheek verhogen Groene hypotheek afsluiten Bijvoorbeeld bij de Triodosbank (rente azankelijk van energielabel) Greenloanlening van de ABN-Amro (persoonlijke lening)

9 Energiebespaarlening Lening wort gegeven door het NaFonaal Energiebespaarfonds waarmee energiebesparende maatregelen gefinancierd kunnen worden. Minimaal Maximaal / LoopFjd 7, 10 of 15 jaar Annuïteitenlening Rente momenteel 1,9% (7 jaar) 2,3 % (10 jaar) 2,7 % (15 jaar)

10 Gebouw gebonden lening Is nog in ontwikkeling Voordeel is de mogelijke lange loopfjd De lening gaat bij verkoop van de woning over op de nieuwe eigenaar

11 SUBSIDIE Subsidieregelingen en overige financiële tegemoetkomingen voor par7culieren: 1. Investeringssubsidie SFmulering Duurzame Energie (ISDE) 2. Teruggave BTW op zonnepanelen 3. Lage BTW-tarief op arbeidsloon 4. Alleen voor VVE s is er nog een isolafesubsidie

12 Investeringssubsidie SSmulering Duurzame Energie (ISDE) Zonneboiler: ,- *) Warmtepompboiler 500,- venflafe warmtepomp 1.500,- Lucht-water warmtepomp grondwater-water warmtepomp ,- Pelletkachel 500,- *) Bedragen zijn indicafes. Op de apparatenlijst van RVO staan per fabrikaat en type de bedragen vermeld.

13 BTW BTW teruggave aanschaf zonnepanelen Arbeidsloon isolafewerkzaamheden lage BTW-tarief nu nog 6 %

14 GELD LENEN KOST GELD! ENERGIEBESPAREN LEVERT GELD OP!

15 WAT KOST VERDUURZAMEN? WAT BRENGT HET OP?

16 WAT KOST GELD? Isoleren: begane grondvloer gevels glas dak InstallaFes: PV-panelen (hybride-) warmtepomp zonne- of warmtepompboiler infra-rood panelen balansvenflafe douche-wtw lage temperatuurverwarming inducfekookplaat

17 WAT BRENGT GELD OP? Minder energieverbruik lagere energierekening Geen gas geen vastrecht Waardevermeerdering van de woning (!? )

18 GASBESPARING: HOE GAAT HET VEELAL? We ervaren discomfort We vinden de rekening te hoog Geld op de bank levert niets op Laten we eens wat doen: vloer, spouw, dak? Sparen voor volgende maatregel etc. etc. EN ZO TOBBEN WE DOOR EEN VOORBEELD..

19 HOE KUNNEN WE HET OOK BEKIJKEN? We betalen maandelijks (maar?) 180 Dit is per jaar D.i. in de komende 20jaar excl. prijssfjging In werkelijkheid in kader van Haags gasprijsbeleid IS HET DAN NIET SLIM OM TE INVESTEREN OM : Uw huis meer toekomstbestendig en energiezuinig te maken Uw maandlast te verlagen Uw huis meer waard te maken Uw comfort te verbeteren

21 ONDERZOEK VERENIGING EIGEN HUIS Uitgevoerd door adviesbureau Berenschot Uitgangspunten: - alle woningen m.u.v. de appartementen krijgen 10 zonnepanelen en een hybride dan wel full electric warmtepomp - woningen met label C tm G krijgen extra isolafe tot label C w.o. HR++-glas - woningen met label A en B zijn voldoende geïsoleerd en hebben al vloerverwarming op b.g.; krijgen LT-radiatoren op de verdieping en een all electric Warmtepomp - woningen met label C tm G krijgen Lage Temperatuurradiatoren op verdieping en vloerverwarming op b.g. alsmede een Hybride Warmtepomp. - de grooqe van de hybride warmtepomp past bij de nieuwe isolafewaarde (label C) van de woning - voorziening van warm water via de Warmtepomp.

22 Stel dat je als huiseigenaar in 2030 duurzamer wil zijn, wat kost dat? Om kosteneffectief te verduurzamen en het gasverbruik in bestaande woningen naar beneden te brengen, wordt in deze berekening uitgegaan van: Alle woningen (behalve appartementen) set van 10 zonnepanelen op het dak Alle label A en B woningen een all-electric warmtepomp en lage temperatuur radiatoren boven (aangenomen is dat beneden al vloerverwarming aanwezig is) Alle label C tot G woningen isoleren tot het gasverbruik gelijk is aan een woning met label C; vervanging CV-ketel door hybride warmtepomp en plaatsing lage temperatuur radiatoren Bron: Analyse Berenschot op basis van Berenschot Verduurzaming gebouwde omgeving (2017), Routekaart hybride warmtepomp (2017), Flex-potentieel hybride warmtepomp (2016), Op de volgende pagina s is dit uitgewerkt voor de verschillende type woningen en verschillende labels; dit komt neer op: Investering voor individuele woningeigenaren (incl. subsidies) ligt tussen 6k (appartement label A/B) en 34k (vrijstaand label E/F/G) Dit betekent dat als je over 12 jaar -in deze verduurzamingsstap zou willen maken, je nu tussen de 40 en 240 per maand opzij zou moeten leggen 1. All-electric warmtepompen zijn met name interessant in nieuwbouwwoningen, deze zijn hier buiten beschouwing gelaten (zie slide 31 voor overige aannames) Openbaar 13

23 Voorbeeld tussenwoning label EE De woning wordt geïsoleerd tot het niveau van label C De woning wordt voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De woning krijgt daarmee een A-label De kosten bedragen ca Hypotheekverhoging met dit bedrag betekent een extra woonlast na belasfngaxrek belastingaftrek (40%) van 19 per maand. De besparing op uw energierekening is ca 50. Uw totale woonlast daalt met 31 per maand of 372 per jaar.

Voorbeeld hoekwoning hoekwoning label label C C Voorbeeld De woning wordt voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp 3,2kW De woning krijgt daarmee een A-label De kosten bedragen ca 12.

26 Voorbeeld hoekwoning hoekwoning label label C C Voorbeeld De woning wordt voorzien van 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp 3,2kW De woning krijgt daarmee een A-label De kosten bedragen ca Hypotheekverhoging met dit bedrag betekent een een extra woonlast na belastingaftrek belasfngaxrek (40%) van 26. De besparing op uw energierekening is ca 71. De totale woonlast daalt met 45 per maand.

32 CONCLUSIES elk huis is bijzonder : isolafegraad, beglazing, zonligging, type verwarming e.d. en is dus uniek: er wordt voor elk huis een pakket gekozen tot label A. de investering die daarbij hoort kan worden geleend van een bank. ieders financiële posife, inkomen en hypotheek t.o.v. woningwaarde is verschillend. TOCH GELDT : bij (vrijwel) elk verduurzamings-pakket en inkomen is een financiering te vinden die de woonlast verlaagd in geval van een hypothecaire lening.

33 CONCLUSIES vervolg De woonlast blijx ongeveer gelijk als u kiest voor Energie Bespaar Lening met een loopfjd van 15-jaar. Een aanpak in één keer de zgn. pakketaanpak loont in alle gevallen. Vanaf het begin heex u het maandelijkse voordeel (in geval van een hypotheekverhoging) en een beter comfort in huis.

34 AANBEVELINGEN Laat uw huis doorlichten door deskundige parfjen zoals Greenhome, Milieu Centraal, Energiecentrum de Bilt e.d. Ook BENG2030 kan u bij de keuze op weg helpen dan wel een Warmtescan maken en advies geven. Vraag een of meerdere offertes aan, leer van het vergelijk van de offertes. Deel uw kennis en ervaring met kennissen of buren met een zelfde type woning Vraag op basis van totaalkosten minus evt. eigen bijdrage een financiering aan bij uw bank Sluit een financieringsovereenkomst met uw bank Draag zoveel mogelijk in voorjaar en zomer op: Vergelijken en bij (laten) stellen van verschillende offertes kost nl. veelal 2 tot wel 3 maand. Maak dus een overall-planning en begin al vroeg in de winter om voor de vlg. winter er warmpjes bij te ziqen!

35 - kies een leningtype met een kortere of langere loopfjd: energiebespaarlening (15jr), hypothecair (30jr), dan wel een woning gebonden lening (30 jaar). Dit kan hypothecair ook boven een bepaalde schuldrafo van % - Door een eigen bijdrage kan de leningsom verlaagd worden. Bedenk hierbij : uw geld rendeert beter door verduurzaming van uw huis dan op de bank. - Bijv. wilt u een 10-jarige EB-lening omdat u dan met pensioen gaat: - Over 10 jaar dalen uw lasten dan met de kosten van de EB-lening. - Kortom Maatwerk waarbij uw bank en/of financieel adviseur u verder kan helpen. - Begin met het laten doorlichten van uw huis.

Vergelijkbare documenten

Eize-Jan Bakker Pieter Nap

Eize-Jan Bakker Pieter Nap Programma: eigenaar-bewoners www.beng2030.nl Door het initiëren en uitvoeren van verschillende projecten/initiatieven op het gebied van verduurzamen, proberen BENG! energie-ambassadeurs