Volledige renovatie badkamer te Hilversum

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Volledige renovatie badkamer te Hilversum"

Karolien van der Zee
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Volledige renovatie badkamer te Hilversum Beschrijving renovatie badkamer, Page 1

2 Opdrachtbeschrijving Achtergrond Het huis (Potgieterlaan, Hilversum) dateert uit In 2013/2014 heeft een grote renovatie plaats gevonden waarbij de woning is uitgebouwd en gemoderniseerd (CV, elektra). Voor de badkamer op de eerste etage was onvoldoende budget en is indertijd enkel de schoorsteen verwijderd en de gaskachel vervangen door een CV element. Mede met oog op uitbreiding in het gezin is de volledige renovatie van de badkamer nu voorzien die ivm familie uitbreiding voor eind september 2016 dient te zijn afgerond. Overzicht werkzaamheden Verwijderen en afvoeren volledige huidige inrichting (uitgezonderd nieuw verwarmingselement) Installatie wastafel, WC (beiden op huidige lokatie), bad (verplaatsen) en inloop-douche (nieuw) Nieuw plafond (inclusief plafond sierlijsten) Nieuwe vloer Plaatsen tegels (vloer en wanden, inclusief tegels die als drempel fungeren) Plaatsen nieuwe vensters (kozijnen blijven) Vervangen oude afvoerpijpen (voor zover oud) Vervangen provisorische alkoof (waar leidingen lopen) Schilderwerk (plafond, kozijnen, niet-betegelde deel van muren) Aanleg elektra voor verlichting in plafond (vervangen oude elektra) Extra werkzaamheden De volgende werkzaamheden zijn optioneel: Aansluiten luchtafvoer toilet begane grond op ventilatiekanaal (in alkoof in badkamer) Eventueel timmerwerk voor creëren opbergruimte in badkamer Plaatsen nieuwe deur Offerte De offerte (excl. BTW) dient te omvatten het uitvoeren van de onder Overzicht werkzaamheden vermelde punten. De offerte dient duidelijk te maken of de werkzaamheden vermeld onder Extra werkzaamheden inclusief zijn (opgenomen in het offerte bedrag), separaat Beschrijving renovatie badkamer, Page 2

3 worden geoffreerd (separaat bedrag), of volledig buiten de offerte vallen (werkzaamheden worden niet uitgevoerd). De offerte is inclusief materiaalkosten met uitzondering van: Toilet inclusief spoelbak Bad met kraan Wastafelinrichting Douchekraan en douchewand Deur Vloer en wandtegels Verlichting Datum offerte Alle offertes die voor 8 augustus worden ingediend worden in de selectie meegenomen. Daarmee is de vroegst mogelijke datum van vergeven van de opdracht maandag 8 augustus. In principe kan de opdrachtgever op basis van 1 enkele offerte de opdracht verlenen. Indien er op 8 augustus geen geschikte opdrachtnemer kan worden geselecteerd loopt zowel de bezichtigingstermijn (zie onder) als ook de termijn waarbinnen offertes kunnen worden aangeleverd met twee weken door. Hoe om te gaan met mogelijke meerkosten Meerkosten die het gevolg zijn van omstandigheden die (ook na een bezichtiging) door opdrachtnemer niet te voorzien waren zijn voor rekening van opdrachtgever. Meerkosten die het gevolg zijn van het onvoorzichtig of ondoordacht handelen van de opdrachtnemer (bijvoorbeeld (niet limitatief!) schade aan plafond keuken door vallend materiaal, waterschade bij vervangen/aansluiten leidingen) zijn voor rekening van de opdrachtnemer. De meerkosten zijn hier inclusief het herstellen van de gemaakte schade. Het inventariseren van risico s die buiten de invloedssfeer liggen van de opdrachtnemer (bijvoorbeeld (tijdige) levering van deugdelijk materiaal door opdrachtgever), alsmede het nemen/voorstellen van maatregelen die dit risico minimaliseren, is de taak van de opdrachtnemer. Aandachtspunten Ivm structuur van huis (balken in vloer) ligt het plafond van de keuken (gipsplaten) direct onder de badkamervloer (risico op beschadiging) Beschrijving renovatie badkamer, Page 3

4 Werking van hout: door de uitbouw op zolder (aanleg 2de badkamer, twee dakkapellen) zijn er grote scheuren ontstaan in het gips van de te renoveren badkamer. Het huidige plafond is niet volledig vlak. Ivm verwachte familie uitbreiding in oktober is uitvoering van de werkzaamheden uiterlijk in september een vereiste. Het uitvoeren van de werkzaamheden in een zo kort mogelijke periode heeft om dezelfde reden ook de voorkeur. Opbergruimte in de badkamer wordt door de nieuwe inrichting enigszins beperkt. Suggesties worden op prijs gesteld. De deur is oud en dient het liefst vervangen te worden. Hangt mede af van extra werkzaamheden die hiermee samenhangen en van vinden van juiste deur (passend bij andere deuren). Advies bij aanschaf van het sanitair/deur (type materiaal, geschikte leverancier) wordt op prijs gesteld. Advies bij verlichting/elektra. Selectie van opdrachtnemer Voorwaarde voor de werkzaamheden is dat deze voor eind september 2016 zijn afgerond. De expert-opdrachtnemer is het beste in staat het benodigde werk in te schatten en de meerkosten te minimaliseren (nauwkeurig werken, risico s inventariseren en mitigeren). De selectie van de opdrachtgever gebeurt op basis van 1) expertise, en 2) in geval van meerdere partijen met vergelijkbare expertise op prijs. 3) in geval van vergelijkbare expertise en prijs op vroegst mogelijke opleverdatum. Expertise kan als volgt worden aangetoond: Voorbeelden van vergelijkbare werkzaamheden die aantoonbaar naar tevredenheid van de opdrachtgever zijn uitgevoerd Uitleg van welke werkzaamheden waarom nodig zijn (schriftelijk en of tijdens bezichtiging) Uitleg hoe opdrachtnemer-risico s tijdens de uitvoering van de werkzaamheden voorkomen worden (hoe worden meerkosten door schade vermeden) Uitleg/inventarisatie van welke opdrachtgever-risico s er kunnen zijn (onvoorziene factoren), hoe deze kunnen worden ingeschat/vermeden (de mitigatie maatregelen) Op basis van gegeven adviezen/aandachtspunten bij aanschaf van de verschillende materialen en of opbergoplossingen Beschrijving renovatie badkamer, Page 4

Bezichtiging en vragen Bezichting is mogelijk op basis van een telefonische afspraak (Jorn Verwey, 06-538 64545).

5 Bezichtiging en vragen Bezichting is mogelijk op basis van een telefonische afspraak (Jorn Verwey, ). Periode van bezichtiging: tot en met 19 juli, en vanaf 1 augustus tot en met tenminste 5 augustus. Indien er op 8 augustus geen opdrachtnemer kan worden geselecteerd loopt de bezichtigingsperiode door tot en met tenminste 19 augustus. Vragen kunnen in dezelfde periode via werkspot, telefonisch of via de mail (jorn.verwey@gmail.com) gesteld worden. Impressie Enkele foto s als ook een schets met dimensies. Beschrijving renovatie badkamer, Page 5

6 Beschrijving renovatie badkamer, Page 6

7 Beschrijving renovatie badkamer, Page 7

8 Beschrijving renovatie badkamer, Page 8

9 Beschrijving renovatie badkamer, Page 9

10 Globale positie WC, inloopdouche, bad en wastafel na renovatie. Inloopdouche WC (huidige lokatie) Leidingen in alkoof (afvoer badkamer zolder, gas naar ketel, water, ventilatie..) Beschrijving renovatie badkamer, Page 10

Vergelijkbare documenten

Aanvraag offerte renovatie woning

Aanvraag offerte renovatie woning Adres woning Jan van Embdenweg 22 6861 ZT Oosterbeek Opdrachtgever W. van Eyk Veritasweg 8 6861 XP Oosterbeek 06-24563783 wvaneyk@hotmail.nl Voorwaarden De volgende voorwaarden