Specificatie verbouwing Driebergen Versie 3.0 A

Transcriptie

1 Specificatie verbouwing Driebergen Versie 3.0 A Version 3A Date

2 Inhoud 1. Algemeen Document Basis gegevens 3 2. Leidingenwerk Groepenkast Nieuwe aansluitingen 4 3. Bewerkingen per ruimte Hal Toilet Beneden Woonkamer Garage e verdieping Badkamer Toilet Slaapkamers Vloer Zolder Voorzolder - keuken Vloer Schilderwerk & Stucen Overige opmerkingen en aanvullingen Luchtverwarming Vloeren & plinten Materialen Sanitair Toilet Badkamer Tegelwerk (wanden) Luchtroosters Tekeningen gewenste situatie Begane grond e verdieping Zolder Afmetingen Begane Grond e verdieping Zolder 22 Version 2.5 Page 2 of 22

3 1. Algemeen 1.1. Document In hoofdstuk 4 hebben we een overzicht van gewenste materialen en afwerkingsniveau opgenomen. Links die erbij staan zijn links naar prijzen die wij op het internet vonden, dat hoeft niet de leverancier te zijn. Ook staan wij open voor alternatieve modellen /versies/ideeën Basis gegevens Maten - Oppervlakte ca 175M2 Indicatie van afmetingen - BG (ca 70M2) o Woonkamer o Hal o Toilet - 1 e Verdieping (ca 70 M2) o Slaapkamer 1 o Slaapkamer 2 o Slaapkamer 3 o Badkamer o Hal - 2 e verdieping (ca 35M2 op sta hoogte / ca 50M2 vloer opp.) o Zolderkamer o Voorzolder Voorgestelde planning Sleutel overdracht Aanvang werkzaamheden 1 September 2015 (dinsdag) Vanaf 2 September Overig - Kruipruimte is goed toegankelijk, volledig droog en heeft een hoogte van ca 50 CM. - Vloeren zijn van beton - Muren zijn metselwerk Version 2.5 Page 3 of 22

4 2. Leidingenwerk 2.1. Groepenkast Groepenkast Vervangen van de huidige groepenkast door een nieuw systeem. In het huidige systeem lijken er 9 groepen te zitten. We beschikken op dit moment niet over de indeling van deze groepen. Aansluiting is reeds 3x25AMP Van deze 9 standaard groepen zullen er een aantal vervallen in de huidige keuken (vermoedelijk 2 voor de kookplaat, 1 voor de wasmachine en 1 vrije groep) rest van het huis heeft dus 5 groepen. Daar komen nieuwe groepen bij; Ca 6 groepen voor de nieuwe keuken en 1 of 2 groepen voor zolder (wasmachine en droger). Naar verwachting zullen dit dus 13 a 14 groepen worden. Indien mogelijk willen we het in twee kasten verdelen; - 1 voor buiten en garage (1 a 2 groepen) - 1 voor de binnen groepen (10 12 groepen) 2.2. Nieuwe aansluitingen Electra Nieuwe aansluitingen / groepen; - 6 groepen voor de keuken (totaal) Kunnen via de kruipruimte naar de keuken. - 1 of 2 groep naar zolder voor wasmachine en droger De wasmachine en droger aansluiting zal 2 verdiepingen hoger komen in dezelfde hoek van het huis als de meterkast. Netwerk Vanuit de groepenkast trekken van netwerkkabel naar; - Woonkamer 1 punt 2 kabels - 1 e verdieping 1 punt 3 kabels - 2 e verdieping 1 punt 2 kabels Note: voor de zolder en 1 e verdieping 1 frees naast de schoorsteen door naar zolder, distributie doen we onder de vloer in de onder vloer. Water & Afvoer Nieuwe aansluitingen - BG (1x Warm, 2x koud & 2x Afvoer naar de keuken) - Zolder (1x warm, 2x koud, 2x afvoer) Formaat afvoer moet het mogelijk maken om hier ooit een badkamer te plaatsen - Badkamer Leidingen omleggen ivm nieuwe badkamer indeling. Version 2.5 Page 4 of 22

5 3. Bewerkingen per ruimte De volgende werkzaamheden zijn bedacht voor de BG; 3.1. Hal De huidige hal heeft zowel op de wanden als op het plafond schrootjes. Voordeur Vervangen van de voordeur en pui door een nieuwe. Buitenkant in kleuren van het schilderwerk buiten. Binnenkant in de kleuren van de kozijnen binnen. Wand & Plafond Slopen en verwijderen van de schrootjes (2 van de 4 wanden) Aanbrengen van een nieuw plafond Muren en plafond schilderen (gebroken wit) Aansluiting voor plafondlamp Vloer in toilet en hal Tegels verwijderen en vloer klaarmaken voor leggen gietvloer. (zie ook onderdeel vloer) Trap Vervangen van de trap (beide etages) voor een gesloten trap. Inc. Slopen en afvoeren van de bestaande trap. Houten trap wit gelakt met anti slip Bestaande balustrade schilderen 3.2. Toilet Beneden Vervangen van het bestaande toilet;; Slopen en afvoeren van bestaande toilet, tegels, fontein Maken van een zwevend toilet Tegelen tot dezelfde hoogte als nu Boven de tegelrand schilderen (zijwanden; gebroken wit, achterwand in een te bepalen kleur) Schroten plafond verwijderen en nieuw gips plafond met aansluiting voor een lamp. Afzuiging vernieuwen Nieuwe Fontein Version 2.5 Page 5 of 22

6 3.3. Woonkamer Van de woonkamer willen we één ruimte creëren met de keuken op een andere plek dan hij nu zit. Daarnaast moet de hele ruimte gemoderniseerd worden; Doorbreken van de keuken Doorbreken van de muur tussen de keuken en de woonkamer (3 meter breed). Overige sloop werkzaamheden Verwijderen van; - Bestaande keuken - Tegelvloer - Houten vloer - Schroten plafond in de zij-kamer (9M2) Opbouw werkzaamheden - Nieuw plafond (gipsplaten) in zijkamer Vermoedelijk zitten hier de leidingen van de badkamer onder verstopt. - Vloer gladschuren / egaliseren zodat er een gietvloer gelegd kan worden. - Afsluiten van 1 rooster voor de verwarming (rechts voor) in de woonkamer. - Verplaatsen van 2 luchtverwarming aansluitingen naar de zijkant van de ruimte (zitten nu in de keuken) Huidige situatie Gewenste Situatie Version 2.5 Page 6 of 22

7 Keuken In de keuken komt een recirculatie kap, daarvoor een stroom aansluiting (inbouw) boven het eiland rechts (kookplaat kant) en 2 stopcontacten in het plafond voor het ophangen van 2 lampen Garage Opbouw -> Nieuw Aanbrengen van een nieuw plafond van goedkoop hout, over het bestaande plafond. Omdat het bestaande plafond van Asbest is kunnen we dit niet eenvoudig weghalen, daarom willen we we onder het bestaande plafond een nieuw plafond timmeren met een constructie (balken) aan de onderkant. Balk Bestaand plafond Plastic Folie laag Houtplaten (triplex?) Balk Version 2.5 Page 7 of 22

8 4. 1 e verdieping 4.1. Badkamer De huidige badkamer bestaat uit 2 losse ruimtes en een kast. Deze willen we samenvoegen tot 1 grote badkamer waarbij we het toilet apart houden. Slopen - Verwijderen van tussenmuur, huidig sanitair en de kast. - Verwijderen van de bestaande tegels Creëren nieuwe ruimte In de nieuwe indeling is er één grote ruimte. De ruimte achter het toilet zitten de aansluitingen luchtverwarming, standleiding. Aan de linker wand lopen nog twee koven waarvan we niet weten wat daarin zit. In de indelingstekening is hiermee rekening gehouden. De koof verste weg van de raamkant bevat ventilatie (2x) en kan vermoedelijk worden gesloopt. Bestaand Nieuwe ruimte Indeling Version 2.5 Page 8 of 22

9 Indeling badkamer A. Inbouw Bad met thermostaat kraan. B. Wastafel zie specificatie C. Douche Inloopdouche met glazen wand. Kraan weggewerkt in de muur, regendouche D. Vloerverwarming Op tekening blauw gearceerde deel). A D Vloer Vloer: Vloer voorbereiden voor gietvloer. (zie ook onderdeel vloer) Wanden - Blauw gearceerde wanden; Tegelen tot een hoogte rond de 120 / 140 CM (Tegel soort 1) - Rood gearceerde wanden; Tegelen tot plafond (tegel soort 1) - Geel gearceerde wanden tegelen tot plafond (tegel soort 2) - Overige wanden / boven de blauwe & wanden: stucen en schilderen (coating?) Overig Vernieuwen / aanleggen afzuiging Aanleggen verlichting (nader te bepalen) Version 2.5 Page 9 of 22

10 Badmeubel Door de twee kolommen is een standaard bad meubel niet goed mogelijk. Daarom willen we een bad meubel creëren: Gewenst eind resultaat; Een strakke achterwand getegeld met kleine tegels (Mozaïek).Hiervoor een tafel van hout met daarop 2 wasbakken. In de muur boven de wasbakken een nis (ca 130 x 20 x 20) en hier boven 2 spiegels met een kast (130 x 70 x 20). Opbouw tekeningen Version 2.5 Page 10 of 22

11 4.2. Toilet Vervangen van het bestaande toilet; Slopen en afvoeren van bestaande toilet, tegels Maken van een zwevend toilet Afzuiging vernieuwen Tegelen tot ca 120/140 CM Vloer: Tegels verwijderen en vloer klaarmaken voor leggen gietvloer 4.3. Slaapkamers Slaapkamer 1 (voorkant) Deur tussen slaapkamer en badkamer verwijderen (Inc. Kozijn) en onzichtbaar dichtmaken Schilderen van alle wanden in gebroken wit Vloer Verwijderen van de bestaande vloer (karpet) en vloer zodanig opleveren dat er laminaat gelegd kan worden. Note: We gaan onder de vloer een 9mm egaliserende ondervloer leggen, daarom hoeft de vloer na verwijderen van bestaand niet volledig egaal te zijn. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Overloop Version 2.5 Page 11 of 22

12 5. Zolder Zolder bestaat momenteel uit twee ruimtes, hier willen we niets aan de indeling veranderen. Wel willen we een kleine keuken/washoek creëren Voorzolder - keuken Creëren van een hoekopstelling keuken; hiervoor willen we de bestaande keuken hergebruiken. A zijde ca 60x120 met hierin plek voor wasmachine en droger. B zijde ca 60x180 met hierin een hoekkast en 2 kasten, wasbak en kraan (meng) 5.2. Vloer Verwijderen van de bestaande vloer (gelijmd zeil) en vloer zodanig opleveren dat er laminaat gelegd kan worden. Note: We gaan onder de vloer een 9mm egaliserende ondervloer leggen, daarom hoeft de vloer na verwijderen van bestaand niet volledig egaal te zijn. Version 2.5 Page 12 of 22

13 6. Schilderwerk & Stucen Schilderen en stucen van de volgende wanden; Stuc en schilderwerk; - Begane grond o Alle wanden in de woonkamer, Hal en Toilet o Plafonds in Woonkamer, Hal en Toilet - 1 e Verdieping o Alle wanden in de 3 slaapkamers, Hal o Wanden in de badkamer en toilet boven tegelwerk en niet getegelde wanden o Plafonds in de kamers, hal en badkamer, toilet - 2 e Verdieping o Geen Stucwerk o Schilderen van de wanden en de muren. Glad stucen (voor de kamers 1 e verdieping strak tot aan de vloer (ivm ontbreken van een plint) Schilderen in een wit-tint latex (spuit schilderen?) Version 2.5 Page 13 of 22

14 7. Overige opmerkingen en aanvullingen 7.1. Luchtverwarming Het huis is voorzien van luchtverwarming, daarvoor zitten er roosters in de vloeren, muren en plafonds. We willen zo ie zo de roosters vervangen voor nieuwe exemplaren (zie materiaal). Ook moeten we goed kijken hoe we de afwerking van een groot aantal plafond roosters kunnen verbeteren, er zitten nu steun platen die we graag willen verbergen / verwijderen. Voor de vloer roosters op de begane grond zullen we even moeten overleggen met de gietvloer specialist hoe we dit kunnen doen Vloeren & plinten De vloeren (Gietvloer, Laminaat) zullen we uitbesteden aan een gietvloer specialist en het laminaat zullen we zelf leggen. De voorbereiding en afwerking van de vloer is wel onderdeel van deze opdracht; Voorbereiding en afwerking Gietvloer: Hal & Woonkamer Voorbereiding Verwijderen van de drempel tussen de woonkamer en de hal. Drempel tussen toilet en hal kan blijven ivm deurhoogte Weghalen bestaande vloeren en plinten Egaliseren van de vloer Afwerking na gieten Plaatsen van plinten (muv achter de keuken en in toilet) Plinten in zelfde kleur als muur (wit tint) en ca 3 CM hoog. Plaatsen nieuwe lucht roosters in de vloer. Toiletten en Badkamer Voorbereiding Egaliseren van de vloeren In overleg met de vloeren specialist bepalen we hoe we de aansluiting Vloer <> tegelwand realiseren. Afwerking na gieten Geen Version 2.5 Page 14 of 22

15 8. Materialen 8.1. Sanitair Toilet Zwevend toilet Fontijn (alleen beneden) 8.2. Badkamer bad Inbouw bad Inbouw kraan bad thermostaat met omstel Douche Inbouw thermostaatkraan met losse handdouche en regendouche Drain afvoer erm-1000-cosmopolitan/badkraan-thermostatisch-met-omstel-zonderkoppelingen-chroom.html douchegoot-enkele-plaat-met-kunststof-sifon-rvs.html Glazen douche wand (ca 120 x 200) incl-muurprofiel-b-x-h-1200-x-2000-mm-glasdikte-10- mm/ /artikel.html?sourcecat=s4447 Version 2.5 Page 15 of 22

16 Wastafel Opzet Wastafel (2x) beton look ca 60CM breed Overig Wastafel mengkraan (2x) inbouw Hout voor de opbouw Notenhout Ventilatie met hygrostaat daalderop/btv/design-badkamerventilator-btv-n200-zilver.html Vloerverwarming met Thermostaat 8.3. Tegelwerk (wanden) Idee voor tegel soort 1; Idee voor tegels soort 2 Idee voor tegel soort 3; Nog geen afbeelding Tegels mat wit Zelliges Tegel die lijkt op friese witjes Luchtroosters Vervangen van de verschillende aan en afvoer roosters in het huis. Als het kan zullen we voor de kopie gaan, deze hebben meer en betere kleuren (oa. Wit). Brink Origineel Staal Model (Huidig) euro per rooster /Vloerrooster,_grijs_(RAL_7001)_335x85mm_(305x57) Brink Origineel Design Model euro per rooster /Vloerrooster,_aluminium_334x89mm_+_regelklep Kopie van origineel Staal model in wit euro per rooster Version 2.5 Page 16 of 22

17 9. Tekeningen gewenste situatie Tekeningen (schetsen) van de ruwe indeling en schetsen waar (nieuw) aansluitingen ongeveer moeten komen. Tekeningen zijn van een Funda plattegrond en daarom niet volledig in verhouding. Maatvoering is indicatief Begane grond Version 2.5 Page 17 of 22

18 e verdieping * Aantal netwerk kabels en router onder de vloer. Version 2.5 Page 18 of 22

19 9.3. Zolder * Aantal netwerk kabels en router onder de vloer. Version 2.5 Page 19 of 22

20 10.Afmetingen Afmetingen van het huis, deze zijn louter indicatief en gebaseerd op een aantal metingen, bouwtekening en schattingen. De tekeningen zijn niet op schaal! Begane Grond Version 2.5 Page 20 of 22

21 e verdieping Version 2.5 Page 21 of 22

22 10.3. Zolder Version 2.5 Page 22 of 22