TE KOOP. namens opdrachtgevers. Vrijstaand woonhuis. It Nije Paad 2 Vegelinsoord

Transcriptie

1 TE KOOP namens opdrachtgevers Vrijstaand woonhuis It Nije Paad 2 Vegelinsoord Vegelinsweg SN Vegelinsoord

2 Deze zeer ruime vrijstaande woning staat in het dorpje Vegelinsoord. Eenmaal binnen in deze woning proef je de fantastische sfeer welke zich kenmerkt door het hoge niveau van comfort en afwerking. Gecombineerd met de nabijheid van het Friese snelwegennet is dit een bijzonder object, zeer de moeite waard voor zoekende gezinnen om te komen kijken. De woning is gebouwd in 2004 op een kavel van 582 m2 grond en uitgebreid in Optimaal comfort door de volledige isolatie i.c.m. vloerverwarming op de begane grond vloer en zelfs in de garage. De uitvoering zoals de leistenen vloer, de eikenhouten trap, de keuken met granieten aanrecht en de luxe badkamer zijn mede bepalend voor het niveau van de afwerking van deze woning. Vegelinsoord is gelegen tussen Heerenveen en Joure in gemeente De Fryske Marren aan het Heerenveense kanaal.

3 INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast, L-vormige woonkamer met ruime open leefkeuken met zwart granieten aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast, oven en magnetron, bijkeuken, toilet met fonteintje, garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 zeer ruim en één daarvan met inloopkast, badkamer met ligbad, douchehoek, wasmeubel met waskom, apart toilet, het geheel wordt gecompleteerd door de aanwezigheid van een traditionele sauna.

4

5

6

7

8

9 Vraagprijs ,- Levering in overleg Kadastraal: NIJEHASKE, sectie H, nr 609 Kaveloppervlakte 582 m2 Bouwjaar 2004 CV Comfort trend Benraad (2005) Energielabel A Woonoppervlak 178 m2 Inpandige bergruimte(garage) 28 m2 Inhoud woning met garage 610 m3 Houten berging ca 12 m2

10 NADERE VOORWAARDEN De jaarlijkse zakelijke lasten zijn door verkoper voldaan en worden verrekend vanaf de datum van overdracht. De oplevering geschiedt in overleg. De koopsom zal worden verhoogd met de kosten van de betrokken akten en kadastraal recht. Deze kosten komen voor rekening van koper. De overdrachtsbelasting is voor rekening van koper. De koper aanvaardt het object vrij van hypotheken en beslagen, vrij van huur, pacht en gebruiksrechten van derden. Een waarborgsom of bankgarantie is een voorwaarde en wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die van hem van belang (kunnen) zijn, zoals bestemmingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen, schone grond e.d. Indien er kruipruimtes, niet toegankelijke (loze) ruimten en/of (dak) goten in het aangeboden object aanwezig zijn, dan heeft de makelaar daar geen inspectie uitgevoerd. De (aspirant) koper kan daar zelf onderzoek naar (laten) verrichten, ook wel een bouwkundig onderzoek genoemd. Het transport van de akte van levering zal plaats vinden bij de door de koper aangewezen notaris, tenzij anders wordt overeengekomen. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, welke naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven, zijn wij veelal afhankelijk van derden. Wij, noch de verkopende partij aanvaarden daarvoor enige aansprakelijkheid. Wijzigingen zijn voorbehouden. Indien u geïnteresseerd bent in dit object dan leiden wij u graag rond. Neemt u vrijblijvend contact op met, of