De Koning makelaars presenteren: Ruime drive-in woning! Roelofsstraat 42, Nieuwkoop Huurprijs 1.100,- per maand

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Ruime drive-in woning! Roelofsstraat 42, Nieuwkoop Huurprijs 1.100,- per maand

2 Ruime drive-in woning! Ruime drive-in-woning nabij het centrum van Nieuwkoop. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een ruime achtertuin. Het winkelhart van Nieuwkoop met een diversiteit aan winkels, gezellige horecagelegenheden aan het water en een passantenhaven is zowel op fiets als lopend uitstekend te bereiken. Nieuwkoop staat bekend om zijn Nieuwkoopse Plassen, een groen en waterrijk natuurgebied. In dit gebied kunnen dieren en planten in alle rust leven en kunt u zowel zomers als 's winters heerlijk recreëren door er met de (zeil)boot op uit te trekken of door de schaatsen onder te binden en de schitterende en zeer geliefde plassentocht af te leggen. Bijzonderheden: - Inpandige garage voorzien van elektrische roldeur - Moderne keuken - Parkeren op eigen terrein - Huurtermijn in overleg (minimale termijn van één jaar) - Huurprijs is exclusief gas, water, licht en andere vaste lasten Huurvoorwaarden: Indien u besloten heeft na de bezichtiging de aangeboden woning te willen gaan huren hebben volgende documenten nodig van u en van uw partner voor het checken van uw identiteit en uw solvabiliteit: - Een origineel geldig legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart); - Origineel van uw laatste 3 salarisspecificaties; - Origineel van uw laatste loonstorting op bank en kopie bankpas; - De ingevulde bijgevoegde verhuurder en werkgeversverklaring; - De ingevulde bijgevoegde accountantsverklaring (voor ondernemers); - Een uittreksel uit het bevolkingsregister van uw woonplaats; - Een uittreksel van het kamer van koophandel register niet ouder dan 1 maand (voor ondernemers). Bij definitieve acceptatie wordt getoetst op echtheid en solvabiliteit. In geval van valsheid (niet kloppende informatieverstrekking), wordt u de huurovereenkomst niet aangeboden.

3 Wonen en koken Ruime doorzon woonkamer Open keuken met luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuiger, koelkast, vriezer en combi stoomoven Aan woonkamer grenzend balkon

4 Slapen en baden Drie (ruime) slaapkamers op tweede verdieping Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en toilet Slaapkamers zijn voorzien van gordijnen

5 Garage, tuinkamer en tuin Woning beschikt over inpandige garage met elektrische roldeur Achtertuin grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een achterom Tuinkamer met toegang tot achtertuin Tuinkamer kan tevens dienen als werkkamer of bijkeuken

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 1.100,- per maand In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1968 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning Bitumen Platdak Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 148 m² Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Inhoud 440 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Voorzieningen 5 (waarvan 3 slaapkamers) Balkon Douche Garage Tuin Energieverbruik Combiketel Ja Tuin Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Noord-oost Ja Tuin Type Voortuin

7 Kenmerken Oriëntering Zuid-west Garage Soort garage Voorzieningen Inpandige garage Elektriciteit Water

8 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas Voet droogmolen Overige tuin - Tuinbank Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten 1e en 2e verdieping Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren

9 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - garagevloer Warmwatervoorziening, te weten - boiler /close-in boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast / vriezer - inductiekookplaat / (combi)oven - vaatwasser / afzuigkap - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Inbouwverlichting / dimmers - Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kast inbouw slaapkamer 2e verdieping Vast bureau

10 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: toiletrolhouder / toiletbril Badkameraccessoires, te weten: spiegel / kranen / douchescherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: Bewegingsmelder Elektrische garagedeur

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14 Welkom in de gemeente Nieuwkoop! Ruimte, groen, rust, water en recreatie De gemeente Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart en staat bekend om de Nieuwkoopse Plassen en de omliggende natuurgebieden. De gemeente telt circa inwoners en omvat dertien kernen. Unieke polderlandschappen en ruim veenweidegebied met verschillende wateren en grazende koeien karakteriseren het schitterende gebied in en rondom Nieuwkoop. Opvallend binnen zijn de Nieuwkoopse plassen, een fantastisch gebied voor de watersportliefhebber. Ruimte, groen, rust, water en recreatie zijn de kenmerken die het wonen in de gemeente Nieuwkoop zo aantrekkelijk maken. Vijf redenen om in Nieuwkoop te wonen U bent een liefhebber van water, natuur, vrijheid, theater en gezelligheid. Uitstekend bereikbaar; Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht u binnen dertig autominuten. Er een ruime keuze uit basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportclubs, een overdekt zwembad en een bruisend verenigingsleven. U treft in deze levendige gemeente diverse res- taurants en horecagelegenheden om na een dagje varen, fietsen of wandelen te genieten van een heerlijk drankje en een goede maaltijd. Strandtent Zomer bevindt zich aan de Nieuwkoopse Plassen. Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd, bijvoorbeeld Jazz aan de Plazz, Blues Tocht, Torenschuddersfeest en diverse exposities in het Reghthuys. Het is ook fantastisch wonen in de omliggende plaatsen: Ter Aar, Korteraar, Langeraar en Papenveer Wonen in Ter Aar, Korteraar of Papenveer staat voor heerlijk landelijk wonen. De dorpen liggen vlakbij Alphen aan den Rijn. Langeraar heeft prachtige plassen die zijn ontstaan door turfwinning. In de dorpen Ter Aar en Langeraar bevinden de winkels, basisscholen en sportverenigingen zich op loopafstand. Vanuit Ter Aar is er een goede busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Leiden. Nieuwveen In dit bereikt gezellige dorp is het gemeentehuis van Nieuwkoop gevestigd. Het heeft een vernieuwd dorpsplein met diverse winkeltjes. Het dorp heeft basisscholen, een openluchtzwembad, sportfaciliteiten, Golfbaan Liemeer, een luxe zorginstelling en een landgoed met wandelbos. Er is een busverbinding met Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Uithoorn.

15 Welkom in de gemeente Nieuwkoop! sportfaciliteiten, Golfbaan Liemeer, een luxe zorginstelling en een landgoed met wandelbos. Er is een busverbinding met Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Uithoorn. Zevenhoven en Noordeinde Dit dorp staat bekend om zijn levendige verenigingsleven en gemoedelijke sfeer! Zevenhoven beschikt onder andere over een supermarkt, een slagerij, een warme bakker, kapsalons, een sporthal, een café en twee basisscholen. Er is een frequente busverbinding met Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn en Uithoorn. Noorden Noorden is een lang gerekt dorp bestaande uit lintbebouwing en een woonwijk en ligt prachtig aan de Noordense Plassen die uitsluitend bestemd zijn voor het beoefenen van de sportvisserij. De tuinbouw maakt steeds meer plaats voor natuur en recreatie. De dorpskern heeft een basisschool, supermarkt, diverse winkeltjes, woningen voor senioren en sportfaciliteiten. De Meije, Vrouwenakker en Woerdense Verlaat Deze charmante kleine dorpjes liggen te midden van de landerijen en hebben een verbinding met de vaarwegen. Meer informatie over de gemeente Nieuwkoop vindt u op nieuwkoop.nl.

16 Meer informatie? Wij staan voor u klaar André de Koning andredekoning@dekoningwonen.nl Mirjam Ohlenbusch mirjamohlenbusch@dekoningwonen.nl Soraya Verhaar sorayaverhaar@dekoningwonen.nl Maikel Sluijk maikelsluijk@dekoningwonen.nl Angela de Koning angeladekoning@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Nieuwkoop - Uithoorn Dorpsstraat AW Nieuwkoop contact@dekoning-nieuwkoop.nl De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze brochure is met veel zorg samengesteld, desondanks kunt u hier geen rechten aan ontlenen. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden