De Koning makelaars presenteren: Ruime woning met zonnige tuin! Van der Duijn van Maasdamlaan 30, Woerden. Vraagprijs K.K.

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Ruime woning met zonnige tuin! Van der Duijn van Maasdamlaan 30, Woerden Vraagprijs K.K.

2 Ruime woning met zonnige tuin! Volop ruimte! Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte? Dan bent u hier zeker aan het goede adres! De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor een groot gezin. Ook de begane grond heeft veel ruimte en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Daarnaast is de achtertuin zeer diep en gelegen op het zuidoosten, ook is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Kortom; deze woning is zeker een kijkje waard! Mooie locatie De woning ligt op een prachtige locatie in Woerden. De Utrechtsestraatweg zorgt ervoor dat u binnen no time overal ter plaatse bent. De gezellige binnenstad van Woerden is met een paar minuten bereikbaar, hier kunt u genieten van de vele restaurants en winkels. De centrale ligging van Woerden dichtbij de autosnelwegen, zorgt ervoor dat u snel de grote steden in Nederland kunt bereiken met de auto én met het openbaar vervoer. Het NS station is namelijk ook op korte afstand gelegen. De feiten op een rij: - Bouwjaar Gelegen op een mooie locatie in Woerden - Ruime en lichte woning - 5 slaapkamers aanwezig - Diepe tuin op het zuidoosten - Eigen berging van 10 m2 - Veel bergruimte aanwezig in de woning

3 Wonen en koken Ruime en lichte woonkamer Gezellige zit- en eethoek Keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron

4 Slapen en baden Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten Badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting Op de tweede verdieping 2 slaapkamers aanwezig

5 Zonnige tuin Ruime voor- en achtertuin Goede ligging op het zuidoosten Ruime berging achter de poort

6 Ruime woning met zonnige tuin! Het is hier heerlijk wonen, omdat... Wonen aan de Van der Duijn van Maasdamlaan betekent dat u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. U bent met een paar minuten in het centrum van Woerden, maar ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De locatie is dus uitstekend, maar ook de woning heeft u vele voordelen te bieden. Als u van veel ruimte en een zonnige tuin houdt, moet u hier zeker een kijkje komen nemen! Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt: Centraal station Centrum van Woerden Veel sportfaciliteiten Op loopafstand van de Oude Rijn

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Bouwjaar 1971 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Dakpannen Zadeldak Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 152 m² Gebruiksoppervlakte wonen 128 m² Inhoud 421 m³ Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers Ligging Voorzieningen 6 (waarvan 5 slaapkamers) Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Tuin Energieverbruik Warm water Verwarmingssysteem Combiketel Eigendom CV-ketel Centrale verwarming Ja Eigendom Tuin Type Oriëntering Voortuin Noord west Tuin

8 Kenmerken Type Oriëntering Heeft een achterom Achtertuin Zuidoost Ja Bergruimte Soort berging Voorzieningen vrijstaand steen Elektriciteit Parkeergelegenheid Soort parkeren Openbare parkeerplaats

9 Begane grond

10 Eerste verdieping

11 Tweede verdieping

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

14 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname Warmwatervoorziening, te weten - via cv-installatie - boiler/close-in boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - gasfornuis / (combi) oven / afzuigkap - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - opbouwverlichting Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: toiletrolhouder toiletbril spiegels Badkameraccessoires, te weten: spiegel

15 Lijst van zaken Blijft Gaat Ter NVT achter mee overname kranen douchescherm Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

16 Welkom in gemeente Woerden! Woerden: een stad met dorpse gezelligheid Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Met haar inwoners is het een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. Winkelen doet u in het stadshart, waar het uiteenlopende aanbod van winkels voor ieder wat wils biedt. Met uw nieuwe aankopen op zak, neemt u plaats op een van de zonnige terrassen, of lekker warm binnen een van de vele horecagelegenheden die Woerden te bieden heeft. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het oorspronkelijke bastion. Vijf redenen om te wonen in Woerden - Woerden is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u zo de snelweg A12 op. Liever met de trein? Vanuit Woerden zijn er directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam - Het hele jaar door worden er evenementen georganiseerd: Woerdense vakantieweek, Graskaasdag en Nachtcultuur, Woerden heeft het! - Er is ruime keuze aan basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportclubs en verenigingen. - Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Fietsen, wandelen, varen, alles kan in de nabije omgeving. - Veel historische en culturele elementen in het oude stadscentrum zijn bewaard gebleven, dit maakt Woerden buitengewoon sfeervol.

17 Welkom in gemeente Woerden! Wonen in de omgeving van Woerden De stad Woerden wordt omringd door een drietal gezellige dorpen; Kamerik, Harmelen en Zegveld. Kamerik Ten noorden van Woerden ligt het gezellige dorp Kamerik. De prachtige omgeving rond het dorp leent zich perfect voor fiets- en wandeltochten. In Kamerik vindt u basisscholen, een bibliotheek, medische voorzieningen, cafés en restaurants en een aantal winkels. Harmelen Harmelen ligt tussen Utrecht en Woerden. Het gebied rondom Harmelen is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten. De woonwijken in Harmelen zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen gecreëerd zoals basisscholen, het recreatiecentrum H2O met zwembad, diverse sportfaciliteiten, verscheidene winkels, supermarkten en horeca.. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Zegveld Zegveld is het kleinste dorp van de drie. Zegveld is bekend om zijn schoonheid in de schilderachtige boerderijstrook langs de Meije. De Meije en de Nieuwkoopse plassen bieden prachtige fiets- en wandelroutes. Het dorp beschikt over voorzieningen als basisscholen, bibliotheek, medische voorzieningen, uitgaansgelegenheden en diverse winkels. Sportfaciliteiten als voetbal, tennis en fitness zijn in het dorp aanwezig.

18 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Bert den Adel bertdenadel@dekoningwonen.nl André de Koning andredekoning@dekoningwonen.nl Remmie Cornelissen remmiecornelissen@dekoningwonen.nl Emiel Weide emielweide@dekoningwonen.nl Bianca Bos biancabos@dekoningwonen.nl Suzanne Boer suzanneboer@dekoningwonen.nl Maikel Sluijk maikelsluijk@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Woerden Haven AS Woerden contact@dekoning-woerden De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze brochure is met veel zorg samengesteld, desondanks kunt u hier geen rechten aan ontlenen. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden

19 Meer informatie? Wij staan voor u klaar Bert den Adel bertdenadel@dekoningwonen.nl André de Koning andredekoning@dekoningwonen.nl Remmie Cornelissen remmiecornelissen@dekoningwonen.nl Emiel Weide emielweide@dekoningwonen.nl Bianca Bos biancabos@dekoningwonen.nl Suzanne Boer suzanneboer@dekoningwonen.nl Maikel Sluijk maikelsluijk@dekoningwonen.nl De Koning makelaars Woerden Haven AS Woerden contact@dekoning-woerden De Koning makelaars maken uw woondromen waar We zijn benieuwd, is dit de woning van uw dromen? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste aankoop van uw huis of appartement wijzen. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden. Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw. Deze brochure is met veel zorg samengesteld, desondanks kunt u hier geen rechten aan ontlenen. De Koning makelaars Alphen aan den Rijn De Meern-Utrecht Gouda Houten Nieuwkoop-Uithoorn Woerden