Karakteristiek en gunstig geprijsd! 8 eengezinswoningen. Da s bijzonder mooi wonen! in een ruim opgezet plan in Tolbert!

Transcriptie

1 Da s bijzonder mooi wonen! Karakteristiek en gunstig gerijsd! 8 eengezinswoningen in een ruim ogezet lan in Tolbert!

2 Een ark zoals een ark (Welke al volledig gerealiseerd is!) moet zijn! In Sintmaark vind je alles wat wonen mooi maakt Sintmaark draagt zijn naam met recht: het heeft alles wat een echt ark hoort te hebben. Je kunt er icknicken in het gras en er is volo gelegenheid om te badmintonnen of te voetballen. Jongens van alle leeftijden kunnen er lekker vissen en s winters kunnen de schaatsen uit het vet worden gehaald. Voor de kinderen zijn er meerdere seeltuintjes. Uiteraard zorgt dit alles bij elkaar voor rachtige uitzichten vanuit de woningen. Groene bomen en bruggetjes: het ark is uur genieten Het mooie van de omgeving > Natuur, bezienswaardigheden en verrassend veel voorzieningen Binnen twee minuten bij de basisschool7 7 Tolbert Tolbertervaart Auwemalaan Leek A7 Groningen Leekstermeer Kasteel Nienoord Binnen 10 minuten in Groningen Binnen vijf minuten met de auto o de A77 7 SCHOLEN VOOR AE LEEFTIJDEN, OP AE NIVEAUS Kasteel Nienoord In Tolbert vind je o looafstand van Sintmaark al twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Regenboog en Oenbare Basisschool De Beelen. Daarnaast zijn er iets verdero in Leek nog meer scholen voor rimair onderwijs. Eveneens in Leek: twee vestigingen van de Rijksscholengemeenscha De Borgen. Samen bieden deze beide scholen middelbaar onderwijs o alle niveaus, van vmbo tot en met gymnasium

3 Praktische én leuke bestaande voorzieningen garage otioneel 42 garage otioneel 40 In het multifunctioneel centrum in Sintma- garage otioneel is van alles te beleven. Ook vindt u hier heerdt een eetcafé, comleet met een oergezellige bar. SAMEN NAAR DE KINDERBOERDERIJ KINDEROPVANG NAAST DE DEUR De van Sintmaheerdtligt fraai kinderboerderij SKSG Bubbel in Sintmaheerdt biedt zowel older o Heen Voor jong en oud is het leuk ooizheuveltje. om te zienhoe kien, schaen en andere dieren hier leven. EEN GEZEIG EETCAFÉ EN MEER 37 dagovang aan kinderen van 0-4 jaar als buitenschoolse ovang aan kinderen van 4-12 jaar Zie je jezelf hier al wonen? t e ez g o Ruim n e o r g l e e met v Eengezinswoningen met karakter De 8 eengezinswoningen liggen aan het Dal, Dal net buiten Sintmaheerdt, tussen de bestaande aal 1:500 Situatie Sch bebouwing. De woningen zijn ruim ogezet met diee tuinen en lichte tuingerichte woonkamers. -5-

4 8 eengezinswoningen Hier wordt mooi wonen bereikbaar! Veel leefruimte voor een betaalbare rijs RUIME WONINGEN MET DIEPE TUINEN EN ACHTEROM NAAR DE BERGING. AES NIEUW: DE KOMENDE JAREN HEB JE NAUWELIJKS ONDERHOUDS- KOSTEN EN DE WONINGEN ZIJN OOK NOG EENS ENERGIEZUINIG GEGARANDEERD VAN WIJNEN ZES JAAR GARANTIE De 8 eengezinswoningen onderscheiden zich door hun karakteristieke architectuur. De verticaal doorloende gevels zorgen voor extra ruime slaakamers aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer met dubbele oenslaande tuindeuren- kijkt je uit o de diee achtertuin. De eerste verdieing heeft drie slaakamers en een badkamer met tweede. De zolder biedt ruimte voor een extra vertrek die je helemaal naar eigen wens in kan richten. Kunststof kozijnen Onderhoudsarme materialen Aluminium goten

5 Interieurimressie De dubbel oenslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval

6 Gevels Voorgevel Gevels Achtergevel e Verdieing e Verdieing e Verdieing e Verdieing +0 Begane grond +0 Begane grond Bouwnummer 46 en 50 Bouwnummer 45 en 49 Bouwnummer 44 en 48 Bouwnummer 43 en 47 Bouwnummer 43 en 47 Bouwnummer 44 en 48 Bouwnummer 45 en 49 Bouwnummer 46 en 50 Zijgevel Het ark zoals het straks wordt e Verdieing e Verdieing +0 Begane grond

7 Technische lattegronden De woonkamer is ruim 32 m 2 groot! Begane grond Eerste verdieing loodeur loodeur loodeur 5150 radiator radiator radiator radiator slaakamer 3 slaakamer slaakamer 2 Heerlijk ruime slaakamers slaakame Woo overloo overloo RM Bij de hoekwoningen arkeer je o eigen terrein. De garage behoort hier ook tot de mogelijkheden slaakamer slaakamer 1 1 th mv mv 2410 badkamer 4610 badkamer Getekend: bouwnummers 46 en 50 (hoekwoning) Gesiegeld: bouwnummers 43 en 47 (hoekwoning) De tussenwoningen hebben een vergelijkbare indeling. Vraag de makelaar naar de tekeningen Bouwnummers 46 en 50 Bouwnummers 45 en 49 Bouwnummers 44 en 48 Bouw

8 Technische lattegronden Tweede verdieing Oties De eengezinswoningen hebben diverse uitbreidingsoties. O deze agina s laten we een aantal mogelijkheden zien. Maar er kan veel meer zoals een geïsoleerde garage voor Zeg maar hoe je wilt wonen! de hoekwoningen eventueel met deur van woonkamer naar de garage. Handig voor bijvoorbeeld een extra werkkamer! 5150 Vraag de makelaar naar alle mogelijkheden. A B A C B zolder techniek 3285 zolder techniek WD WM WM WD 2 maatvoering eindwoning loodeur techniek 2 zolder 1 maatvoering eindwoning loodeur Kast loodeur zolder techniek loodeur Verlengde woonkamer, 1,2 meter Trakast en tra in de hal Bouwnummers 46 en Bouwnummers 45 en 49 Bouwnummers 46 en 50 Bouwnummers 44 en 48

9 Oties Meer weten over de oties? Vraag de makelaar om advies Schuifui achtergevel Dakkael achtergevel Dakvensters achtergevel Wat een genot! Veel ruimte om heerlijk te ontsannen en te selen

10 DE VOORDELEN van nieuwbouw FINANCIEEL AANTREKKELIJK Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koot uw huis vrij o naam. Dat scheelt. COMFORTABEL Uw huis is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen o een aangename manier voor verwarming en ventilatie. Dat maakt het binnenklimaat nog rettiger en gezonder. NIEUW Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag 1 ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel. RUIMTELIJK Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de lafonds en deuren hoger zijn en de traen minder steil. SFEERVOL EN SAAMHORIG Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schet een band. Daarnaast is de arkachtige omgeving zo ingericht dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot. GUNSTIG GELEGEN In het Sintmaark is en wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten o het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat u in het ark met seellekken woont, nabij scholen, winkels en dat er voldoende arkeervoorzieningen aanwezig zijn. Hetzelfde geldt voor de verbindingen via het oenbaar vervoer. DUURZAAM Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat heeft niet alleen te maken met de uitstekende energierestaties. Het komt ook doordat wij duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals kunststof kozijnen. A+ label WAARDEVAST Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een o de lange termijn bijzonder waardevaste investering. Terwijl u rettig woont, vormt uw bezit een solide saarot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinig huis relatief nog meer in waarde stijgen. VEILIG Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten o het gebied van veiligheid. GEMAKKELIJK Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra lusunt hiervan: u besaart o uw onderhoudskosten. Zie hiervoor de agina hiernaast. OP MAAT Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkael, aanbouw, obouw of erker. Ook kunt u andere ersoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf beaalt. Meer informatie hierover kunt u inwinnen via a.oosting@vanwijnen.nl ZES JAAR GARANTIE OP UW VAN WIJNEN WONING Het mooie van een nieuwbouwwoning is dat u zich als koer voorloig niet druk hoeft te maken over onderhoud. Dat geldt zeker voor een Van Wijnen woning. Want Van Wijnen geeft o elke nieuwbouwwoning een unieke 6-jarige garantie. Voor alle zekerheid. De Gegarandeerd Van Wijnen-garantie houdt in dat uw nieuwe woning jaarlijks wordt gecontroleerd o een groot aantal unten. Onze insecteurs zien er 6 jaar lang o toe dat uw woning voldoet aan de eisen die voortkomen uit de algemene garantie van de Stichting Waarborgfonds Koowoningen (SWK). Daarbij wordt ook grondig bekeken of er o beaalde unten al onderhoud vereist is.gebreken die onder de SWK-garantie vallen worden gratis uitgevoerd. WAAROM GEGARANDEERD VAN WIJNEN? - Grondige jaarlijkse controles - 6 jaar lang geen zorgen over onderhoud - Gebreken onder garantie worden gratis hersteld

11 Hier kom je thuis! Disclaimer: De situatietekening, de imressies, tekeningen en inrichtingsbeelden van de woningen zijn slechts een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. De maten zijn circa maten. De invulling van het oenbaar gebied is volledig voorbehouden aan de gemeente waarvoor de ontwikkelaar en aannemer niet aansrakelijk is. De getekende inrichting behoort vanzelfsrekend niet tot de woning. Er kunnen daarom aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Volg ons o twitter.com/sintmaark Een roject van: Anneke Hanewinkel Tel E info@annekehanewinkel.nl Volg ons o facebook.com/sintmaark Verkoo en informatie: Boveneind 18, Leek Tel Damsterdie 34, Groningen Tel Ontwer en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham