6 vrijstaande woningen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "6 vrijstaande woningen"

Christina de Veer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Da s bijzonder mooi wonen! Vrij en groen wonen 6 vrijstaande woningen Wonen, slaen en baden o de begane grond

2 Een ark zoals een ark moet zijn! Sintmaark draagt zijn naam met recht: het heeft alles wat u van een echt ark mag verwachten. U kunt er icknicken in het gras en er is volo gelegenheid om te badmintonnen of te voetballen. Vissers van alle leeftijden kunnen er hun hobby beoefenen en s winters kunnen de schaatsen uit het vet worden gehaald. Voor de kinderen en kleinkinderen zijn er meerdere seeltuintjes. Uiteraard zorgt dit alles bij elkaar voor rachtige uitzichten vanuit de woningen. Vijvers, bomen en bruggetjes: het ark is uur genieten In Sintmaark heeft u alles wat wonen mooi maakt Het mooie van de omgeving > Natuur, bezienswaardigheden en verrassend veel voorzieningen Binnen twee minuten bij de basisschool7 7 Tolbert Tolbertervaart A7 Groningen Leekstermeer Binnen 10 minuten in Groningen Auwemalaan Leek Kasteel Nienoord Binnen vijf minuten met de auto o de A77 7 RUST, NATUUR EN AES BIJ DE HAND Kasteel Nienoord Tolbert is een authentiek dorje met volo natuurschoon in de directe omgeving. Hier woont u heerlijk ruim en rustig, maar wel met alle voorzieningen om de hoek. Binnen 5 minuten bent u in de dorskern en in 10 minuten rijdt u naar Groningen. In het nabijgelegen Leek kunt u uitgebreid winkelen, uit eten of naar de markt. In Tolbert en Leek zijn talloze sortverenigingen, sorthallen, sortvelden, tennisbanen en andere faciliteiten

3 Leuke bestaande voorzieningen EEN GEZEIG EETCAFÉ EN MEER In het multifunctioneel centrum in Sintmaheerdt is van alles te beleven. Ook vindt u hier een eetcafé, comleet met een oergezellige bar. SAMEN NAAR DE KINDERBOERDERIJ LEKKER NAAR BUITEN De kinderboerderij van Sintmaheerdt ligt fraai Wandelen, een otje badmintonnen of een balletje o een heuveltje. Voor jong en oud is het leuk traen met de kinderen of kleinkinderen? om te zien hoe kien, schaen en andere U hoeft er alleen maar voor naar buiten te gaan! dieren hier leven. Is dit uw nieuwe woning? Het ark als achtertuin garage otioneel 42 garage otioneel garage otioneel 40 Hooizolder d n a a t s ij r V wonen k r a t e in h Heerlijk ruim wonen o een kavel die rima zelf te onderhouden is, met heerlijke, zonnige terrassen. De 6 vrijstaande woningen liggen midden in het groen en vlakbij de mooie vijvers in het ark. Wat een fraaie woonomgeving! De woningen zelf zijn licht en 46 hebben een raktische indeling waardoor u er tot o hoge leeftijd comfortabel kunt blijven wonen Dal -5-

4 6 vrijstaande woningen Vrij en groen wonen! Volo ruimte, weinig onderhoud RUIME WONINGEN MET ZONNIGE TERRASSEN EN VEEL PRIVACY SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND ONDERHOUDSARM EN ENERGIEZUINIG SWK GARANTIE EN 6 JAAR VAN WIJNEN GARANTIE De robuuste woningen vallen o door hun donkere, lage kaen en rustieke, rode bakstenen. Door de grote raamartijen heeft u een heerlijk lichte woonkamer met een goed uitzicht over de tuin. O uw terrassen heeft u volo zon én rivacy. De woningen hebben een royale woonkamer met oen keuken en een flinke bijkeuken. O de begane grond is een slaakamer en badkamer. O de verdieing heeft u nog 2 slaakamers, een werkkamer en ruimte voor een tweede badkamer. Parkeren kan o eigen terrein en ook een garage is mogelijk. Onderhoudsarme dakranden Aluminium goten Kunststof kozijnen

5 Plattegronden De woonkamer is ruim 44 m 2! Begane grond Getekend: bouwnummers 37, 39, 41 Gesiegeld: bouwnummers 38, 40, 42 Vraag de makelaar naar de lattegronden. Eerste verdieing gas ostellaats kooktoestel 150+ warm water 150+ koud water woonkamer / keuken 7420 therm vent lateau kruiluik toilet hal 3250 mk matrand werkkamer 2395 techn.ruimte cv 5170 overloo 1245 bijkeuken badkamer slaakamer 1 lateau wd wm slaakamer 2 slaakamer 3 onbenoemde ruimte otie badkamer radiator radiator radiator vlizotra knieschot Tye A -9 -

6 Gevels Voorgevel Gevels Achtergevel bk nok bk nok e Verdieing e Verdieing e Verdieing e Verdieing +0 Begane grond +0 Begane grond Linkerzijgevel Rechterzijgevel bk nok bk nok e Verdieing e Verdieing e Verdieing e Verdieing +0 Begane grond +0 Begane grond

7 Oties Meer weten over de oties? Vraag de makelaar om advies Oties Zeg maar hoe u wilt wonen! Wilt u uw woning anders dan de standaard, dan kan dat. Hier ziet u de otie van een garage, maar er is nog meer mogelijk. Toch slaen en baden o de 1 e verdieing, een tweede badkamer, extra ramen of een dakkael? U mag het zeggen! Vraag de makelaar naar de mogelijkheden. B-B A A 2600 A-A A-A B radiator techn.ruimte werkkamer cv vliering vlizotra overloo 2600 slaakamer 3 slaakamer 2 otie badkamer radiator radiator knieschot B B-B Dakkael in voor- of zijgevel Tye A Voorgevel otie met dakkael Schuifdeur Tye A Rechter zijgevel otie met dakkael Badkamer 1 e verdieing Tye A 1e Verdieing otie badkamer bk dakrand bk dakrand +0 Peil +0 Peil Garage vrijstaand Voorgevel Achtergevel Voorgevel Garage geschakeld Linkergevel bk dakrand bk dakrand

8 DE VOORDELEN van nieuwbouw FINANCIEEL AANTREKKELIJK Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen; u koot uw huis vrij o naam. Dat scheelt. COMFORTABEL Uw huis is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen o een aangename manier voor verwarming en ventilatie. Dat maakt het binnenklimaat nog rettiger en gezonder. NIEUW Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag 1 ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel. RUIMTELIJK Nieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de lafonds en deuren hoger zijn en de traen minder steil. SFEERVOL EN SAAMHORIG Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schet een band. Daarnaast is de arkachtige omgeving zo ingericht dat u gemakkelijk met uw buren in contact komt. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot. GUNSTIG GELEGEN In het Sintmaark is en wordt uw woonomgeving ingericht volgens de modernste inzichten o het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat u in het ark met seellekken woont, nabij scholen, winkels en dat er voldoende arkeervoorzieningen aanwezig zijn. Hetzelfde geldt voor de verbindingen via het oenbaar vervoer. DUURZAAM Nieuwbouwwoningen zijn duurzamer, omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat heeft niet alleen te maken met de uitstekende energierestaties. Het komt ook doordat wij duurzame bouwmaterialen gebruiken, zoals kunststof kozijnen. A+ label WAARDEVAST Een nieuwbouwhuis is over het algemeen een o de lange termijn bijzonder waardevaste investering. Terwijl u rettig woont, vormt uw bezit een solide saarot voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinig huis relatief nog meer in waarde stijgen. VEILIG Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. Bij nieuwbouwwijken is ook uw woonomgeving ingericht volgens de nieuwste inzichten o het gebied van veiligheid. GEMAKKELIJK Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra lusunt hiervan: u besaart o uw onderhoudskosten. Zie hiervoor de agina hiernaast. OP MAAT Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkael, aanbouw, obouw of erker. Ook kunt u andere ersoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de inrichting van uw tuin helemaal zelf beaalt. Meer informatie hierover kunt u inwinnen via a.oosting@vanwijnen.nl ZES JAAR GARANTIE OP UW VAN WIJNEN WONING Het mooie van een nieuwbouwwoning is dat u zich als koer voorloig niet druk hoeft te maken over onderhoud. Dat geldt zeker voor een Van Wijnen woning. Want Van Wijnen geeft o elke nieuwbouwwoning een unieke 6-jarige garantie. Voor alle zekerheid. De Gegarandeerd Van Wijnen-garantie houdt in dat uw nieuwe woning jaarlijks wordt gecontroleerd o een groot aantal unten. Onze insecteurs zien er 6 jaar lang o toe dat uw woning voldoet aan de eisen die voortkomen uit de algemene garantie van de Stichting Waarborgfonds Koowoningen (SWK). Daarbij wordt ook grondig bekeken of er o beaalde unten al onderhoud vereist is.gebreken die onder de SWK-garantie vallen worden gratis uitgevoerd. WAAROM GEGARANDEERD VAN WIJNEN? - Grondige jaarlijkse controles - 6 jaar lang geen zorgen over onderhoud - Gebreken onder garantie worden gratis hersteld

9 Hier kom je thuis! Disclaimer: De situatietekening, de imressies, tekeningen en inrichtingsbeelden van de woningen zijn slechts een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. De maten zijn circa maten. De invulling van het oenbaar gebied is volledig voorbehouden aan de gemeente waarvoor de ontwikkelaar en aannemer niet aansrakelijk is. De getekende inrichting behoort vanzelfsrekend niet tot de woning. Er kunnen daarom aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Volg ons o twitter.com/sintmaark Een roject van: Anneke Hanewinkel Tel E info@annekehanewinkel.nl Volg ons o facebook.com/sintmaark Verkoo en informatie: Boveneind 18, Leek Tel Damsterdie 34, Groningen Tel Ontwer en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham

Vergelijkbare documenten

Wonen, slapen en baden op de begane grond

Wonen, slapen en baden op de begane grond Da s bijzonder mooi wonen! Wonen, slaen en baden o de begane grond 4 halfvrijstaande, 4 hoeken 4 tussenwoningen Heerlijk wonen in een dorse sfeer In Sintmaark heeft u alles wat wonen mooi maakt Een ark