7 Vrijstaande villa s Zevenaar

Transcriptie

1 DE STEDE 7 Vrijstaande villa s Zevenaar

2 DE STEDE Groot Holthuizen Het beste van twee werelden Groot Holthuizen is een nieuwe woonwijk aan de oostkant van Zevenaar. De wijk brengt het beste van twee werelden bij elkaar: in de straten heerst een gemoedelijke, dorse sfeer en tegelijkertijd geniet je van het gemak van de stad. Zonnig wonen in Zevenaar De Stede Groen tuindor in Groot Holthuizen De wijk Groot Holthuizen bestaat uit vijf buurtschaen: De Tol, De Bem, De Stede, De Holtkam en Het Hof. Elk buurtscha wordt gekenmerkt door een eigen karakter. Zo heeft De Stede, waar de woningen van dit roject komen, het karakter van een groen tuindor. Houd je van rust, ruimte en natuur, dan voel je je hier gelijk thuis. Duiven Didam Zevenaar Lekker naar buiten Wandelen, de hond uitlaten of lekker buiten selen? Dat kan in het groene mozaïek, het natuurrijke lint dat langs de zuidkant van Groot Holthuizen loot. Daarnaast zijn er in en rondom De Stede volo mooie groenzones, traveldjes en seeltuinen te vinden. Rustige straat Als je in de tuin zit, luister je liever naar kwetterende vogels dan naar ronkende auto s. Daarom liggen er tussen de verschillende buurtschaen van Groot Holthuizen alleen wandel- en fietsaden. Van sluiverkeer heb je dus geen last: auto s die in jouw buurtscha komen, moeten er ook echt zijn. Fijn voor jou, maar bovenal voor de kinderen. Zij kunnen veilig o straat selen. Goed bereikbaar Groot Holthuizen beschikt over een uitgebreid fietsnetwerk dat De Stede verbindt met het centrum, scholen en het station. Ook de A12 is dichtbij: je rijdt er binnen tien minuten naartoe. Ga je liever met het oenbaar vervoer? Dan bieden de bus en de trein uitkomst. 2 3

3 Buurtscha De Stede bestaat uit allerlei deelrojecten. Dit deelroject met drie-onder-een-kawoningen, halfvrijstaande en vrijstaande villa s bevindt zich aan de oostkant, direct aan het water. Als architectenbureau stonden wij voor de uitdaging om met een goed ontwer het karakter van het buurtscha te versterken. De architect aan het woord Woon je in De Stede, dan woon je in een groen tuindor. In het hart van De Stede ligt een ark en de straten, die in een kleine curve loen, worden gesierd door bomen. Een aantal straten mondt uit bij de grote waterartij. Daarmee ontstaat een unieke lek waar huizen, groen en water samenkomen. Met elkaar maken ze de sfeer van het tuindor comleet. Een belangrijke eigenscha van een tuindor is de sterke eenheid tussen verschillende huizen. Ook al verschillen ze van grootte, je kunt zien dat ze familie van elkaar zijn. Bij dit deelroject hebben we dat concet doorgevoerd: alle huizen worden gekenmerkt door twee lagen met een ka, een strakke aansluiting van de gevel o het dak, oaderde kozijnen en mooie details in het metselwerk. Ze staan o verschillende lekken: aan de laan, in de woonstraten en aan het water. Net als in elke familie heeft elk gezinslid een eigen gezicht. Iedere gevel ziet er daarom net iets anders uit, wat zorgt voor een herkenbare uitstraling. Gemoedelijkheid en gezelligheid voeren de boventoon. Precies wat je van een tuindor verwacht! Hugo Liedenbaum, architect 4 5

4 NOORD Situatie Drie-onder-een kawoning tussenwoning tye A hoekwoning met tye B hoekwoning met erker tye C Twee-onder-een kawoning twee-onder-een kawoning tye A twee-onder-een kawoning tye B Vrijstaande villa vrijstaande villa tye A vrijstaande villa tye B vrijstaande villa tye C ostellaats o eigen terrein achterad haag laag haag hoog in ontwikkeling S t e d e l a a n R i k k e s h a a g W 39 Z O 40 arkeerlaats ositie vlonder n.n.t.b in ontwikkeling in ontwikkeling De juiste maten van de kavels worden as na (digitale) inmeting door het Kadaster vastgelegd. U koot een kavel met een globaal aangegeven oervlakte. in ontwikkeling K l e i n e h a a g Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend. De definitieve situatietekening wordt door de gemeente Zevenaar vastgesteld

5 Vrijstaande villa tye A Bouwnummers 2 (getekend) en 23 (gesiegeld) < 570 > < 473 > slaakamer 3 slaakamer 2 m < 1176 > overloo badkamer DS ostellaats keuken keuken slaakamer 1 Begane grond Eerste verdieing 8 9

6 Vrijstaande villa tye A Bouwnummers 2 (getekend) en 23 (gesiegeld) 2 2 loodeur 4 1 loodeur h 3 keuken 5 6 ostellaats keuken 7 ostellaats keuken keuken hw wm zolder Begane grond Oties Tweede verdieing 1 uitbouw 1,2 m 2 oenslaande deuren 3 verlaatsen aansluitunten t.b.v. keukeninrichting (keuken wordt niet geleverd) 4 geïsoleerde 5 geïsoleerde sectionaaldeur 6 dubbele deur 7 carort 8 indeling zolder 9 dakkael 10 dakraam onbenoemde ruimte 1 zolder onbenoemde ruimte 2 r zolder 9 9 Tweede verdieing 10 11

7 Vrijstaande villa tye B Bouwnummers 1, 35 (getekend) en 11, 24 (gesiegeld) Vanwege het toeassen van PV-anelen en dakdoorvoeren kan het voorkomen dat een otie niet geositioneerd kan worden o de door uw gekozen locatie. Daarnaast geldt voor alle oties: De oties worden aageboden onder voorbehoud van goedkeuring gemeente. Kleine extra s maken vaak een groot verschil. Dat geldt zeker bij deze villa. Zo beschik je over een ruime, een aarte woonkeuken en een badkamer met searaat. Vergeet ook de zolder niet. Hier kun je twee extra kamers creëren. Kortom: je hoeft hier nooit meer weg

8 Vrijstaande villa tye B Bouwnummers 1, 35 (getekend) en 11, 24 (gesiegeld) < 570 > slaakamer 2 slaakamer 3 < 1176 > badkamer overloo ostellaats keuken slaakamer 1 keuken Begane grond Eerste verdieing 14 15

9 Vrijstaande villa tye B Bouwnummers 1, 35 (getekend) en 11, 24 (gesiegeld) 1 4 keuken 3 5 ostellaats keuken 6 7 ostellaats keuken keuken zolder Begane grond wm Oties onbenoemde ruimte 1 8 zolder onbenoemde ruimte 2 zolder uitbouw 1,2 m 2 oenslaande deuren 3 verlaatsen aansluitunten t.b.v. keukeninrichting (keuken wordt niet geleverd) 4 geïsoleerde 5 geïsoleerde sectionaaldeur 6 dubbele deur 7 carort 8 indeling zolder 9 dakkael 10 dakraam Tweede verdieing Tweede verdieing 16 17

10 Vrijstaande villa tye C Bouwnummer 40 Vanwege het toeassen van PV-anelen en dakdoorvoeren kan het voorkomen dat een otie niet geositioneerd kan worden o de door uw gekozen locatie. Daarnaast geldt voor alle oties: De oties worden aageboden onder voorbehoud van goedkeuring gemeente. Statig van buiten, sfeervol van binnen. In deze villa voel je je gelijk thuis. Alles is nieuw, dus je beaalt zelf hoe je de ruimtes inricht. Bovendien beschik je over allerlei extra oties, waardoor je jouw eigen droomhuis kunt creëren. Een unieke kans! 18 19

11 Vrijstaande villa tye C Bouwnummer 40 < 310 > < 810 > slaakamer 1 overloo badkamer < 1056 > ostellaats keuken slaakamer 3 slaakamer 2 keuken < 570 > Begane grond Eerste verdieing 20 21

12 Vrijstaande villa tye C Bouwnummer 40 wm zolder tweede verdieing 22 23

13 i Oties Vrijstaande villa tye C 7 6 keuken 4 ostellaats keuken 1 1 uitbouw 1,2 m 2 uitbouw 2,4 m 3 oenslaande deuren 4 verlaatsen aansluitunten t.b.v. keukeninrichting (keuken wordt niet geleverd) 5 werk/tv kamer 6 geïsoleerde 7 geïsoleerde sectionaaldeur 8 dubbele deur 9 carort 10 indeling zolder 11 dakkael 11a dakkael groot 12 dakraam Begane grond 10 onbenoemde ruimte 1 zolder onbenoemde ruimte a 8 zolder 5 tv/werkkamer voor keuken inrichting a Begane grond Tweede verdieing 24 25

14 Vrijstaande villa C Bouwnummer 40 Vanwege het toeassen van PV-anelen en dakdoorvoeren kan het voorkomen dat een otie niet geositioneerd kan worden o de door uw gekozen locatie. Daarnaast geldt voor alle oties: De oties worden aageboden onder voorbehoud van goedkeuring gemeente. Als je aan vrijstaand wonen denkt, denk je aan deze villa. Eten, werken, televisiekijken, borrelen, gamen of de krant lezen, in de enorme leefkamer kan het allemaal. Is het mooi weer? Dan sla je de tuindeuren oen, waardoor je nóg meer ruimte ervaart. Genieten maar! 26 27

15 Voordelen van nieuwbouw Koo je een nieuwe woning, dan rofiteer je van veel voordelen. Niet alleen financieel. Alle lusunten van nieuwbouw o een rijtje. 1 Nauwelijks onderhoud Omdat alles nog nieuw is, heb je de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud. Dit scheelt geld, overlast en tijd. 5 Eigen inrichting Een nieuwbouwwoning kun je volledig inrichten naar je eigen smaak. Vloeren, keuken, badkamer en recies zoals jij graag wilt. 2 Minder kosten Nieuwbouw wordt vrij o naam geleverd. Je hebt dus geen overdrachts- en notariskosten. Daarnaast saar je eventuele makelaars- en taxatiekosten uit. 6 Veilig Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met kwalitatief uitstekend hang- en sluitwerk en standaard voorzien van rookmelders. Een veilig gevoel. 3 Garantie Deze nieuwe woningen worden afgeleverd met Woningborg garantie. Zo ben je er zeker van dat je de eerste jaren niet voor onaangename verrassingen komt te staan. 7 Nieuw is aangenamer Nieuwbouwwoningen kenmerken zich door een aangename temeratuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oude woningen en vaak hebben ze vloerverwarming. 4 Energiezuinig Voor nieuwbouw gelden strenge eisen o het gebied van energiezuinigheid. Nieuwbouwwoningen hebben standaard het energielabel A. 8 Energiebewust Je hebt alles in huis om je electriciteitsverbruik tot een minimum te beerken

16 Kies je eigen stijl Een nieuwe woning koen is leuk, maar er komt ook veel o je af. Je hebt overleg met je hyotheekadviseur en misschien ben je nog druk met de verkoo van je eigen huis. Ondertussen neem je vrij voor de overdracht bij de notaris en het gewone leven gaat ook nog eens door. Een drukke tijd dus. Gelukkig ook ontzettend leuk! Want een nieuw huis koen betekent ook een nieuwe start van een mooie toekomst in een huis dat je volledig af kunt stemmen o je eigen woonwensen. Een badkamer om te ontsannen Het sreekt voor zich dat in dit roject de grootste zorg is besteed aan de badkamer. Een lek waar je tot rust komt en geniet. Doe je niets, dan kun je zeker rekenen o een volledig afgewerkte badkamer met degelijk sanitair en tegelwerk. Wil je graag jouw droombadkamer? Natuurlijk is het mogelijk om je eigen badkamer geheel naar eigen sfeer en indeling in te richten. Het basissanitair en tegelwerk kun je bekijken bij onze rojectshowroom. Daar kunnen ze natuurlijk ook jouw droombadkamer volledig afstemmen o jouw wensen. Nu de keuken nog... Een belangrijke ruimte in ieder huis. Graag laten we de keuze voor een keuken geheel aan jou. Je kiest zelf jouw drooeuken. Wel zijn de standaardaansluitunten aangebracht. Denk na over jouw wensen. Wat vind je mooi en hoe ga je de keuken gebruiken? Sfeer, kleur, materialen, indeling, keukenaaratuur en accessoires leg jouw favoriete afbeeldingen bij elkaar, net zo lang totdat jouw drooeuken ontstaat! Je kunt natuurlijk ook een kijkje nemen in de rojectshowroom. Daar kunnen ze je ook adviseren zodat je de keuken krijgt die het beste bij jouw wensen ast. STAAT VAN AFWERKING RUIMTE VLOER WANDEN PLAFOND hal dekvloer behangklaar suitwerk ten tegelvloer tegels tot ca vloer daarboven suitwerk suitwerk dekvloer behangklaar suitwerk keuken (excl keukenostelling) dekvloer behangklaar suitwerk slaakamers dekvloer behangklaar suitwerk badkamer tegelvloer tegels tot ca vloer daarboven suitwerk suitwerk overloo 1e verdieing dekvloer behangklaar suitwerk zolder dekvloer behangklaar - betonvloer niet afgewerkt - Disclaimer Steenenbrug Ontwikkeling B.V. heeft deze sfeerbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat de mogelijkheid dat beaalde informatie niet, of niet meer juist is. De getoonde illustraties, situatie, foto s en ingekleurde lattegronden geven een imressie van het roject weer. Alle in deze brochure ogenomen imressies zijn niet weergegeven met de benodigde dakdoorvoeren en PV-anelen. Let o: in de imressies zijn de zonneanelen niet zichtbaar verwerkt. Ook kunnen imressies voorzien zijn van oties welke niet behoren tot de basis-woning. Aan de informatie in deze sfeerbrochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen enkele aansrakelijkheid voor de gevolgen van activiteiten die door derden o basis van de informatie uit deze sfeer brochure worden ondernomen. 14 maart

17 Initiatief Aannemer Architect Informatie en verkoo Grietsestraat 60B, Zevenaar (0316) Schildersoort 2, Zevenaar (0316)