Bouwjaar : 1997 Inhoud woning : 425 m3 Woonoppervlakte : 125 m2 Energie prestatie label : B

Transcriptie

1 Bijsterveldenlaan 367 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k. Bouwjaar : 1997 Inhoud woning : 425 m3 Woonoppervlakte : 125 m2 Energie prestatie label : B

2 Bijsterveldenlaan 367 te TILBURG Dit prachtig vormgegeven appartement (maisonette) is een pareltje in een omgeving die rust en ruimte uitstraalt. Het ruime appartement met een terras op het noordwesten, biedt een bijzonder wijds uitzicht over het natuurgebied de Dongevallei, waar de Schotse hooglanders vrij rond lopen. De maisonette is gesitueerd op de 3 e en 4 e verdieping van een, onder bijzondere architectuur van Jo Hurkmans, gerealiseerd complex met een binnentuin/atrium, fraai vormgegeven lift en een gezamenlijk dakterras. Een ruime woonkamer, keuken die van alle gemakken is voorzien, aparte eetkamer, drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers, maken het wonen hier erg aangenaam. De auto kan geparkeerd worden op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder waar zich tevens de berging bevindt Dit appartement is werkelijk op één van de mooiste locaties aan de Dongevallei gelegen! Indeling appartement De hal/ entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, welke voorzien is van een vrij hangend toilet en een fonteintje, en de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer (ca.33 m2) is aan de valleizijde gelegen en middels openslaande tuindeuren is het ruime terras (ca. 17 m2), gelegen op het noord westen, met een formidabel uitzicht te bereiken. De wanden en het plafond in de woonkamer zijn afgewerkt met spuitwerk, en er ligt een eikenhouten vloer. De half open keuken (ca. 9 m2) splitst de woonkamer van de eetkamer. Vanuit de keuken kun je door een open ruimte in de eetkamer kijken. De luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, oven met hete lucht en grill, afzuigkap en een vaatwasser. Er staat een grote losse koel-vriescombinatie. Op de vloer ligt linoleum. De granieten achterwand en aanrechtblad maken de keuken helemaal af. De eetkamer (ca. 12,5 m2) ligt aan de voorzijde. De eiken vloer loopt van de woonkamer door in de eetkamer. De open trap met vide in de woonkamer creëert een ruimtelijk effect. Via deze stijlvolle trapopgang is de vide/ overloop bereikbaar, waaraan drie slaapkamers, een badkamer en de wasruimte grenzen. Slaapkamer 1 ( ca. 17 m2) ligt aan de voorzijde, heeft een inbouwkast en een inloop badkamer, welke af te sluiten is middels een schuifwand. De kamer is afgewerkt met spuitwerk op het plafond en de wanden en linoleum op de vloer. De glasschuifdeur geeft toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Elektrische vloerverwarming maakt dat het klimaat in deze ruimte aangenaam is. Slaapkamer 2 en 3 ( beide ca. 9 m2) liggen aan de valleizijde en zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond en de wanden en linoleum op de vloer. Badkamer 2 is in het midden gesitueerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche afgewerkt met een ingebouwde kraan met rainshower. Naast deze badkamer ligt de wasruimte, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en de mechanische ventilatie unit. Het terras ligt op het noord westen en biedt een fantastisch uitzicht over de Dongevallei.

3 Bijsterveldenlaan 367 te TILBURG Het gezamenlijke dakterras ligt op de kopse kant, en hier voelt men zich één met de natuur. Onder de appartementen is de parkeerkelder gelegen, waarin zich een eigen parkeerplaats bevindt. De parkeerkelder is te bereiken via een op afstand bedienbare garagedeur. Er zijn ook enkele parkeerplaatsen aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen. De berging ligt eveneens in de parkeerkelder en is voorzien van elektra. De brievenbus zit aan de zijkant van het gebouw en de intercom bevindt zich aan de zijkant van de liften. Woonomgeving Dit appartement (maisonette) heeft een uitermate fraaie ligging met een wijds uitzicht over natuurgebied de Dongevallei. De Dongevallei biedt het hele jaar door een boeiend schouwspel. Elk seizoen geeft zijn eigen kleur, geur en geluid. Wilde ganzen, Schotse hooglanders en verschillende vogelsoorten waaronder het ijsvogeltje kunt u hier bewonderen. Jo Hurkmans ontwierp dit wigvormig, in oranje baksteen opgetrokken gebouw. Aan de binnenzijde fungeren drie meter brede, verhoogde straten als gallerij. Twee lage bedrijfsgebouwtjes sluiten het complex af van de weg. Aan de buitenzijde bieden brede balkons uitzicht op de vallei. Op loopafstand is winkelcentrum De Vallei te bereiken en op de fiets bent u zo bij het NS station Reeshof. In de nabije omgeving zijn ook diverse scholen en sportgelegenheden aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar: 1997, inhoud: 425 m3, woonoppervlakte: 125 m2. Het appartement is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Bijdrage aan de VvE is circa 240,- per maand. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De koper van de woning kiest de notaris maar de verkoper heeft de optie deze af te keuren, wij geven dan ook de voorkeur om deze in overleg vast te stellen. Deze woning zal worden geleverd met een energie prestatie label. Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 Plattegrond appartement

5 Foto s woonkamer, keuken en eetkamer

6 Plattegrond eerste verdieping

7 Foto s slaapkamer 1 en badkamer

8 Foto s slaapkamer 2 en 3 en 2 e badkamer

9 Foto uitzicht

10 Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N N W O Google maps Z

11 Foto s omgeving

12 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Buitenberging Kasten/werkbank in berging Overige balkon, te weten: - bloembakken Woning (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten balkon Zonwering binnen luxaflex Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren

13 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat - oven met hete lucht en grill - afzuigkap - vaatwasser - close in boiler - magnetron - koelkast/diepvries

14 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Verlichting, te weten: - alle inbouwverlichting - alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - linnenkast - losse rekken diversen Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

15 Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!

16 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

17 De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: Mobiel: Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.