Schalkhaarstraat 5 te TILBURG Koopprijs ,-- k.k. Bouwjaar : 2000 Inhoud woning : 180 m3 Woonoppervlakte : 65 m2

Transcriptie

1 Schalkhaarstraat 5 te TILBURG Koopprijs ,-- k.k Bouwjaar : 2000 Inhoud woning : 180 m3 Woonoppervlakte : 65 m2

2 Schalkhaarstraat 5 te TILBURG Wel de lusten, niet de lasten. Zo zou je dit appartement kunnen beschrijven. Dit perfect onderhouden en goed afgewerkt 3-kamer appartement, gesitueerd op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een fraaie woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers en een gezellig balkon. De ligging is ideaal in de nabijheid van het station Reeshof, winkelcentrum De Vallei, diverse scholen, uitvalswegen en het natuurgebied de Dongevallei. De supergezellige eigenarenvereniging zorgt met liefde voor het sfeervolle gebouw. Algemeen Entree Via een enkele deur is er toegang tot de centrale hal. De brievenbussen en het bellentableau bevinden zich uiteraard aan de buitenzijde van het appartementencomplex. Middels de luxe afgewerkte trappenhal is het appartement, gelegen op de 1e etage, bereikbaar. Op de begane grond van het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Indeling appartement Nette hal met een geoliede eiken parketvloer welke toegang biedt tot de woonkamer, badkamer, werkkamer en het toilet.aan het eind van de gang bevindt zich een toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer (25 m2.) met bergkast en eveneens een geoliede eiken parketvloer is voorzien van raampartijen gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt daardoor over veel daglicht. Via een openslaande deur is de loggia te bereiken. Tevens is via de woonkamer de slaapkamer te bereiken.de open en nette keuken in hoekopstelling met een oppervlakte van ca. 7 m² beschikt over diverse apparatuur zoals een keramisch kookplaat, combimagnetron, koelkast met vriezer, vaatwasmachine en een afzuigkap. De wand boven het aanrechtblad in de keuken is betegeld met fraaie metro tegels. De keuken is tevens voorzien van een raampartij gelegen aan de galerij namelijk de achterzijde van het appartement. Nette slaapkamer (11 m2.) met vloerbedekking en middels een deur toegang tot de loggia. Slaap/werkkamer (6 m²) met vloerbedekking welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Volledig betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is via de badkamer de grote slaapkamer te bereiken. De loggia heeft een beschutte ligging met uitzicht over de Spaarnwoudelaan.

3 Schalkhaarstraat 5 te TILBURG Woonomgeving Dit appartement ligt in Tillburg in de wijk Reeshof in Dalem-Zuid. Station Reeshof ligt op loopafstand evenals De Grote Beemd, een multifunctioneel gebouw, waarin de basis school, naschoolse opvang, muziekschool, sporten en nog meerdere disciplines gevestigd zijn. De middelbare school Het Beatrix College ligt ook op loopafstand evenals winkelcentrum De Vallei. Om van de natuur te genieten hoeft u niet ver te gaan. Trek uw wandelschoenen maar aan en begin maar te lopen, u zit zo in natuurgebied de Dongevallei. Van een saai stroompje tussen weilanden door is de Donge nu geworden tot een fraaie beek in een brede vallei, waar wilde planten en dieren hun onderkomen vinden. De schotse Hooglanders hebben de ruimte en er zijn ijsvogels gesignaleerd. De snelweg A58 ligt op een paar minuten rijden met de auto evenals de nieuwe rondweg van Tilburg. Verkeer richting Waalwijk en Den Bosch heeft hierdoor een snelle ontsluiting. Bijzonderheden Bouwjaar: 2000, inhoud 180 m3, woonoppervlakte 65 m2. Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Bijdrage aan de VvE is 54,75 per maand. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.

4 Plattegrond appartement

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto uitzicht

8 N Kadasterkaartje en plattegrond omgeving Google maps Z

9 Foto s omgeving

10 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Schalkhaarstraat GP TILBURG d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen n.v.t.

11 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen - losse horren/rolhorren - Gordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Combimagnetron - keramische kookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle opbouwverlichting Alle inbouwverlichting n.v.t.

12 (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)), plaats en datum koper,*) plaats en datum:*)

13 Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!

14 Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.

15 De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: Mobiel: Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.