Cederstraat 141 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Cederstraat 141 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

2 Cederstraat 141 te TILBURG Wonen met uw hoofd in de wolken? Hier zit u letterlijk en figuurlijk op grote hoogte. Letterlijk omdat dit appartement op de hoogste verdieping van het complex gelegen is. Figuurlijk, vanwege de extra s die dit appartement te bieden heeft zoals o.a. een ruime woonkamer, eigen berging, separatie en afsluitbare keuken, separatie toiletruimte en de diverse inbouwkasten die er te vinden zijn waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Uiteraard is er een ruim balkon zodat u niet alleen in de wolken zit maar ook nog eens hoog en droog. Algemeen Entree Via een dubbele deur is er toegang tot de centrale hal met brievenbussen en het belbord. Middels electrische schuifdeuren is er toegang tot de liften en de trappenhal. Tevens is er een zitje. Indeling appartement Via de buitengalerij is het appartement bereikbaar op de 6 e etage. Het appartement is ingedeeld met twee slaapkamers, welke samen te voegen zijn. Er is een afsluitbare ruime keuken, een doucheruimte, apart toilet, natuurlijk een ruime woonkamer (ong. 33 m2) en een balkon. Tevens is er een eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond van het complex aanwezig. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over een granieten aanrechtblad, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een bergkast vanuit de keuken toegankelijk. De vloer is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers en het zitgedeelte van de woonkamer zijn aan de achterzijde gelegen waardoor deze ruimtes geheel privacybiedend zijn. De doucheruimte is geheel betegeld met een licht tegel, beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en ventilatie. De separatie toiletruimte is tevens geheel betegeld en ingericht met een toilet. Het zitgedeelte van de woonkamer is eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, oorspronkelijk was dit nl. al een slaapkamer. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de keuken en 1 slaapkamer. Tevens is er in de woonkamer en beide slaapkamers een inbouwkast aanwezig wat erg praktisch is voor extra bergruimte. Via de tweede slaapkamer is het balkon toegankelijk met een prachtig uitzicht over de omgeving, de Ringbaan en Westpoint.

3 Cederstraat 141 te TILBURG Woonomgeving Het appartement is gelegen op de 6 e (bovenste) etage van het complex en in een levendige woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheid voor en naast het complex. Het appartement is gelegen in stadsdeel de Reit, nabij woontoren Westpoint en op fietsafstand van het centrum, de Universiteit van Tilburg en het centraal station. Via de Ringbanen is er een snelle ontsluiting naar het centrum evenals naar de snelwegen richting Eindhoven en Breda. Bijzonderheden Bouwjaar: 1965, inhoud 229 m3, woonoppervlakte 76 m2. Het appartement is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Bijdrage aan de VvE is 160,= per maand. In de servicekosten zit inbegrepen: Verwarming middels blokverwarming. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.

4 Plattegrond appartement

5 Foto s appartement

6 Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N Google maps W O Z

7 Foto uitzicht

8 Foto s omgeving

9 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Cederstraat JD TILBURG d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen n.v.t.

10 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel- vriescombinatie - Wasmachine n.v.t.

11 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires n.v.t. Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)), plaats en datum koper,*) plaats en datum:*)

12 l Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!

13 Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.

14 De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: Mobiel: Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.