Bijsterveldenlaan 399 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k. Bouwjaar : 1997 Inhoud woning : 410 m3 Woonoppervlakte : 125 m2

Transcriptie

1 Bijsterveldenlaan 399 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k. Bouwjaar : 1997 Inhoud woning : 410 m3 Woonoppervlakte : 125 m2

2 Bijsterveldenlaan 399 te TILBURG Dit prachtig vormgegeven hoekappartement (maisonnette) is een pareltje in een omgeving die rust en ruimte uitstraalt. Het ruime appartement met een terras op het zuiden, biedt een bijzonder wijds uitzicht over het natuurgebied de Dongevallei, waar de Schotse hooglanders vrij rond lopen. De maisonnette is gesitueerd op de 3 e en 4 e verdieping van een, onder bijzondere architectuur, gerealiseerd complex met een binnentuin/atrium, fraai vormgegeven lift en een gezamenlijk dakterras. Een ruime woonkamer, keuken die van alle gemakken is voorzien, aparte eetkamer, drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers maken het wonen hier erg aangenaam. De auto kan geparkeerd worden op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder waar zich tevens de berging bevindt. Dit appartement is werkelijk op één van de mooiste locaties aan de Dongevallei gelegen! Indeling appartement De hal/ entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, welke voorzien is van een toilet en een fonteintje, en de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer is aan de valleizijde gelegen en middels openslaande tuindeuren is het riante terras, gelegen op het zuiden, met een formidabel uitzicht te bereiken. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond met spuitwerk en er ligt een eiken houten vloer. De centrale verwarming wordt geregeld met een klokthermostaat. De half open keuken splitst de woonkamer van de eetkamer. Vanuit de keuken kun je door een open ruimte in de eetkamer kijken. De luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de ruime bergruimte te bereiken. De eetkamer ligt aan de voorzijde. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door in de keuken en de eetkamer. De open trap met vide in de woonkamer creëert een ruimtelijk effect, wat nog wordt versterkt door het zijraam (over de volle twee verdiepingen) waardoor de benedenverdieping erg licht is. Via deze stijlvolle trapopgang is de vide/ overloop bereikbaar, waaraan drie slaapkamers, een badkamer en de wasruimte grenzen. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) ligt aan de voorzijde, heeft een walk-in-closet en toegang tot badkamer 1. Deze kamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, spuitwerk op het plafond en laminaat op de vloer. Badkamer 1 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, en een dubbele wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) ligt aan de valleizijde evenals slaapkamer 3 (ca. 9 m2) en beide kamers hebben dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Badkamer 2 is bedoeld voor uw gasten, in het midden gesitueerd en uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een radiator. Naast deze badkamer ligt de wasruimte, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en de mechanische ventilatie unit. Het terras ligt op het zongunstige zuiden, heeft een hard houten vloer, zonnescherm over de volledige breedte en biedt een fantastisch uitzicht over de Dongevallei.

3 Bijsterveldenlaan 399 te TILBURG Het gezamenlijke dakterras ligt net naast dit appartement op de kopse kant, en hier voelt men zich één met de natuur. Onder de appartementen is de parkeerkelder gelegen, waarin zich een eigen parkeerplaats bevindt. De parkeerkelder is te bereiken via een op afstand bedienbare garagedeur. Er zijn ook enkele parkeerplaatsen aan de voorzijde van het appartementencomplex gelegen. De berging ligt eveneens in de parkeerkelder en is voorzien van elektra. De brievenbus zit aan de zijkant van het gebouw en de intercom bevindt zich aan de zijkant van de liften. Woonomgeving Dit appartement (maisonnette) heeft een uitermate fraaie ligging met een wijds uitzicht over natuurgebied de Dongevallei. De Dongevallei biedt het hele jaar door een boeiend schouwspel. Elk seizoen geeft zijn eigen kleur, geur en geluid. Wilde ganzen, Schotse Hooglanders en verschillende vogelsoorten waaronder het ijsvogeltje kunt u hier bewonderen. Jo Hurkmans ontwierp dit wigvormig, in oranje baksteen opgetrokken gebouw. Aan de binnenzijde fungeren drie meter brede, verhoogde straten als galerij. Twee lage bedrijfsgebouwtjes sluiten het complex af van de weg. Aan de buitenzijde bieden brede balkons uitzicht op de vallei. Op loopafstand is winkelcentrum De Vallei te bereiken en op de fiets bent u zo bij het NS station Reeshof. In de nabije omgeving zijn ook diverse scholen en sportgelegenheden aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar: 1997, inhoud 425m3, woonoppervlakte 125 m2. Het appartement is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Bijdrage aan de VvE is 210,-- per maand. Er is in het gebouw een gezamenlijke ruime ten behoeve van de vereniging van eigenaren. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Dit appartement wordt geleverd met energielabel A Aanvaarding: in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 Plattegrond appartement

5 Foto s woonkamer, eetkamer en keuken

6 Plattegrond appartement

7 Foto s slaapkamer 1 en badkamer 1

8 Foto s slaapkamer en badkamer 2

9 Foto s balkon en uitzicht

10 Foto uitzicht

11 Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N N W O Z Google maps

12 Foto s omgeving

13 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/ zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren

14 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast

15 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing - Vaatwasser - Inductie kookplaat - Combimagnetron - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Master bedroom Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - - Overige zaken, te weten: -

16 Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!

17 Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.

18 De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: Mobiel: Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.