TE HUUR Stationsweg 45 ws. Nieuwersluis

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE HUUR Stationsweg 45 ws. Nieuwersluis"

Gerrit Vermeiren
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE HUUR Stationsweg 45 ws Nieuwersluis

DEZE WOONARK IS VERKOCHT Ruime woonark op fraaie ligplaats in zijwater van de Vecht Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen Niek van der Sluis EMCI gecertificeerd makelaar/ taxateur

3 DEZE WOONARK IS VERKOCHT Ruime woonark op fraaie ligplaats in zijwater van de Vecht Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen Niek van der Sluis EMCI gecertificeerd makelaar/ taxateur woonarken en woonschepen Op een mooie locatie, met prachtig uitzicht over water en landerijen, ligt deze ruime woonark met twee woonlagen. Deze woonark (of noemt u hem liever watervilla), met de naam Hoop op zegen, heeft een vaste ligplaats in Nieuwersluis. In een verbindingswater (de Nieuwe Wetering) tussen de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal ligt de ark, met op de oever een tuin van circa 90 m2. De tuin is in 2014 op professionele wijze ingericht, grotendeels met houten delen. De ingang van de woonark bevindt zich op het niveau van de bovenste woonlaag. Vanuit de hal zijn een toilet en een wenteltrap bereikbaar. Boven aan de linkerzijde is de woonkamer gesitueerd, met afmetingen circa 7 x 4,5 meter. Opvallend is het sfeervolle plafond, met dakbalken van het schuine dak in het zicht. Aan de waterzijde heeft de woonkamer een schuifpui, aan de walzijde zijn er openslaande deuren. Er is een houtkachel aanwezig, om te kunnen genieten van een knappend vuur en de behaaglijke warmte daarvan. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken met afmetingen circa 4,2 x 4,5 meter, die voldoende ruimte biedt om te koken en als eetkamer te gebruiken. De inrichting van de keuken is modern, met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparaten (onder meer een oven, magnetron en vaatwasmachine). Via de wenteltrap is de onderste woonlaag bereikbaar. Daar bevinden zich drie slaapkamers, een gang, een technische ruimte en een was/ droog- ruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een grote wandkast. En vanzelfsprekend is er een ruime badkamer. Luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. De buitenruimte is gevarieerd. Op de oever is er zo'n 90 m2 ingericht voor een prettig verblijf op een groot houten terras, gebouwd in Met tevens de aanwezigheid van een degelijke houten schuur van circa 3 x 2 meter. Aan de waterzijde is een inpandig terras van circa 8 m2 gesitueerd, bereikbaar vanuit de woonkamer. Daar kunt u genieten van de uiteindelijk ondergaande zon. En wilt u een frisse duik nemen? Dat is mogelijk vanaf de omloop van de woonark, waaraan een vaste zwemtrap bevestigd is. En wonen op het water betekent hier ook recreëren aan en op het water. Bij de ark kan een recreatievaartuig afgemeerd worden. In een mum van tijd is de Vecht bereikbaar, die deel uitmaakt van een prachtig en geliefd vaargebied. U vaart bijvoorbeeld zo naar de Loosdrechtse plassen en ook de Vinkeveense plassen zijn goed bereikbaar. De ark is gebouwd in Het onderhoudsvrije betonnen casco heeft een houtskeletbouw opbouw, voorzien van red cedar geveldelen en hardhouten kozijnen. Een groot deel van de ramen is uitgevoerd in een draai/ kiepuitvoering. Bovendien zijn er twee schuifpuien en openslaande deuren. Op comfortabele wijze wordt deze drijvende woning verwarmd met centrale verwarming, voorzien van een Nefit combiketel uit Beneden met vloerverwarming en boven met radiatoren. En stookt u boven de houtkachel? Geen probleem, beneden zal het niet koud worden, de centrale verwarming heeft twee gescheiden systemen. De woonark is uiteraard aangesloten op elektriciteit, drinkwater, TV- kabel, telefoon en gas. Er is een aansluiting op een gastank die de ter plaatse aanwezige woonarken van gas voorziet. In de ark is een eigen rioolpomp aanwezig, die het afvalwater naar de gemeentelijke riolering pompt.

4 En stookt u boven de houtkachel? Geen probleem, beneden zal het niet koud worden, de centrale verwarming heeft twee gescheiden systemen. De woonark is uiteraard aangesloten op elektriciteit, drinkwater, TV- kabel, telefoon en gas. Er is een aansluiting op een gastank die de ter plaatse aanwezige woonarken van gas voorziet. In de ark is een eigen rioolpomp aanwezig, die het afvalwater naar de gemeentelijke riolering pompt. Langs de weg is er parkeerruimte voor minstens twee auto's. Nieuwersluis is een plaats in de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De ark ligt aan een doodlopend weggetje met geen of nauwelijks autoverkeer (bestemmingsverkeer), vlak bij het dorp Nieuwersluis. Maar ook op goede afstand van andere mooie plaatsen, op 10 minuten fietsafstand van de dorpskernen Loenen aan de Vecht en Breukelen. De locatie bevindt zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen. U bent zo op de snelweg A2, naar Amsterdam of Utrecht. Ook bijvoorbeeld Hilversum is snel te bereiken. De ark is ingeschreven in het kadaster, voor het verkrijgen van een hypotheek. Een gunstige bijkomstigheid: bij de verkoop/ overdracht van een woonark hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Heeft u interesse in deze woonark? Neemt u dan contact op met de verkopende makelaar. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Vraagprijs k.k.

5 TE HUUR Stationsweg 45 ws Nieuwersluis Algemene informatie Status: Niet tonen Aanvaarding: In overleg Eigendomssituatie: Woonark eigendom, op vaste ligplaats van de gemeente Maten en indeling Soort bouw: woonboot Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 145 m² Lengte: 16 m Breedte: 4,7 m Aantal kamers: 5 Aantal woonlagen: 2 Warmtevoorziening Verwarming: Centrale verwarming en houtkachel C.V. ketel: Nefit 2013 Buitenruimte Ligging: Landelijk gelegen in/ aan water Oppervlakte: 90 m² Inrichting: Tuin met terrassen en steiger Parkeergelegenheid

6 Woonbotenmakelaar Telefoon:

Vergelijkbare documenten

TE HUUR Rottewegje 2 ws. Haarlemmerliede

TE HUUR Rottewegje 2 ws. Haarlemmerliede TE HUUR Rottewegje 2 ws Haarlemmerliede DEZE WOONARK IS VERKOCHT Woonark op fraaie ligplaats met grote tuin in Haarlemmerliede Aangeboden door woonbotenmakelaar Drijvend Wonen Niek van der Sluis EMCI gecertificeerd