TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Overberg de Hucht 6 Deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW is gelegen in een rustige straat in Overberg en beschikt aan de voorzijde over een schitterend weids uitzicht over weilanden en een gerenoveerde monumentale boerderij. De woning is o.a. voorzien van een ruime oprit met CARPORT en een inpandig bereikbare GARAGE. Binnenshuis zien we een lichte living, nette keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en een slaap- en badkamer op de verdieping (een extra kamer kan eenvoudig worden gerealiseerd). De tuin is op het zuiden gelegen. Bouwjaar: 2001. Grondoppervlakte: 264 m². Vraagprijs : 375.000,- k.k. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal telefoon 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Indeling: Begane grond: op de oprit, met grote carport, is ruimte voor meerdere auto's. De entree van de woning bevindt zich in de zijgevel en biedt toegang tot de ruime hal met meterkast (9 groepen), trapkast en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal wordt inpandig toegang geboden tot de verwarmde garage (22 m²) met warm en koud water en een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur. De ruime woonkamer heeft een prachtig lichte uitstraling dankzij de aanwezigheid van verschillende raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Zo zijn in de achterpui openslaande tuindeuren aanwezig en beschikt de voorgevel over een erker. De tuindeuren in de zijgevel zijn vervangen door een groot, kamerhoog raam - deze tuindeuren zijn desgewenst nog beschikbaar om terug te plaatsen. In 2014 is in de zithoek een nieuwe, op afstand bedienbare designgashaard geplaatst. De woonkamer is ingericht met een mooie, lichte plavuizenvloer in travertin-look (v.v. vloerverwarming), strakke wandafwerking en sierlijsten langs het plafond. De genoemde vloer zien we overigens ook terug in de andere vertrekken op de begane grond, waarbij ook de hal, keuken, toilet en badkamer van vloerverwarming zijn voorzien. Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keukenruimte gesitueerd. We zien een keurige hoekopstelling met roomkleurige cassettefronten en een granieten aanrechtblad dat achter de kookplaat doorloopt op de wand. De keuken is uitgerust met een 5- pits gaskookplaat (gas op glas) met wokbrander, een afzuigkap in een modern-landelijke schouw, een koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (alle drie Siemens), een hoekcarrousel, spots en een spoelbak. Woonkamer en keuken bieden samen ca. 42 m² sfeervolle leefruimte. Deze semi-bungalow - de naam zegt het al - beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer (19 m²) bereiken we via de hal. Het betreft een mooie ruimte met openslaande tuindeuren, een grote vijfdeurs kastenwand met hangen legruimte en een lichte, natuursteen-look laminaatvloer in plavuismotief. De aangrenzende ruime badkamer (8.3 m²) is betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte, namelijk met camee wand- en vloertegels en op de wanden halverwege een sierrand in terra. We zien een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur, een wastafel, een hangend toilet en een halfhoge wand, waarachter de wasmachine en wasdroger kunnen worden opgesteld. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en zodoende heerlijk zonnig. Er is een ruim terras bij de achtergevel (met heater en elektrisch bedienbaar zonnescherm), een tweede zitje op een vlonderterras en een weelderige border. Achter de slaapkamer op de begane grond is, uit het zicht van het terras, een overkapping c.q. berging gerealiseerd van ca. 10 m². Er is een achterom in de vorm van een poortdeur naast de woning. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Eerste verdieping: via een hal komen we in de riante tweede slaapkamer, die over een dakkapel (voorzijde) en een kunststof Velux dakraam ('10, achterzijde) beschikt. Een extra slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren! De tweede badkamer (4.5 m²) is betegeld in een lichtgrijze tint en voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet. Vanuit de slaapkamer is een grote inloopberging bereikbaar. Hier is de cv-ketel opgesteld (Intergas HR combiketel '01). Locatie de Hucht 6, 3959 BM Overberg Aanvullend: - royale vrijstaande semi-bungalow op unieke locatie met weids uitzicht; - slaap- en badkamer beneden én slaap- en badkamer boven; - mogelijkheid voor derde slaapkamer; - travertin vensterbanken door de gehele woning; - inpandig bereikbare garage; - oprit voor meerdere auto's en carport; - gelegen in rustige woonwijk in landelijke omgeving, vlakbij bossen; - aanvaarding in overleg. Bijzonderheden : Bouwjaar : 2001 Woning type : vrijstaande woning Inhoud : 425 m³ Woonoppervlakte : 121 m² + 22 m² overige ruimte Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Verwarming : Via C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Type cv-ketel : Intergas combiketel, bj. 2001 (Eigendom) Warmwater : Via C.V.-Ketel Energielabel : Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente : Amerongen Sectie : G Nummer : 790 Totale kavelgrootte : 264 m² Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl