VIJF KEUZES VOOR DE BEWONERS VAN DE GROENE WONINGEN IN DE ZEEHELDENBUURT
Beste bewoner, In dit boekje leest u welke vijf keuzes u heeft als bewoner van de te slopen woningen in de Zeeheldenbuurt. Mocht u hier vragen over hebben, dan kunt u ten alle tijden terecht op ons inloopspreekuur of bellen met Portaal op 0800-767 82 25. U kunt ook mailen naar zeeheldenbuurt@portaal.nl Inloop Trompstraat 32: Voor alle vragen kunt u langskomen op donderdag van 17.00 uur tot 17.30 uur. Ook kunt u een afspraak maken om bij ons op kantoor langs te komen. Dit is gevestigd in het gebouw Nieuwe Energie aan de 3 e Binnenvestgracht 23. 2
VIJF KEUZES VOOR DE BEWONERS VAN DE GROENE WONINGEN IN DE ZEEHELDENBUURT 1. Ik gebruik mijn stadsvernieuwingsurgentie en ga op zoek naar een andere huurwoning van Portaal en blijf daar wonen. 2. Ik gebruik mijn stadsvernieuwingsurgentie en ga op zoek naar een woning van een andere corporatie en blijf daar wonen. 3. Ik gebruik mijn stadsvernieuwingsurgentie en ga op zoek naar een andere huurwoning van een corporatie en ik keer te zijner tijd terug naar een nieuwbouwwoning in de Zeeheldenbuurt. 4. Ik wil graag in een appartement op het Lakenplein gaan wonen en schrijf me in als toekomstige huurder. 5. Ik verhuis naar anders (particuliere woning, koopwoning, verzorgingshuis, woning buiten de regio, o.i.d.). 3
4
1. Ik ga op zoek naar een andere woning van Portaal en blijf daar wonen Wat moet ik dan doen? - U kunt reageren op elke woning van Portaal in de regio Leiden via Woningnethollandrijnland.nl. - Met uw stadsvernieuwingsurgentie krijgt u voorrang op andere woningzoekenden. Volgorde urgenten: er wordt eerst gekeken naar datum inschrijving bij Woningnet en vervolgens naar de woonduur. - Het eerste halve jaar kunt u reageren op woningen in Leiden - Na dit halve jaar (vanaf 30 april 2015) kunt ook zoeken naar een woning buiten Leiden, maar wel in de regio Holland Rijnland. Wat betekent dit financieel voor mij? - U krijgt een verhuiskostenvergoeding van Portaal van 5.916,- ( 4.000,- bij het opzeggen van de huur en 1.916,- bij het leeg verlaten van uw huidige woning) - U krijgt de laatste maand huur terug om te voorkomen dat u een dubbele huur moet betalen in de verhuismaand (u betaalt de huur wel, maar deze wordt tegelijk met het tweede deel van de verhuiskostenvergoeding teruggestort). - Om de huur betaalbaar te houden, wordt het percentage dat u nu betaalt van de wettelijke maximaal redelijke huur ook toegepast op de maximale huur van de nieuwe woning. Op Woningnet worden woningen niet geadverteerd met de maximale huur. Als u interesse heeft in een aangeboden woning en u wilt weten wat uw nieuwe huur wordt, bel dan met Portaal. Wat betekent dit qua planning voor mij? - U kunt nu reageren op aangeboden woningen via Woningnethollandrijnland.nl. - Als u in aanmerking komt voor een woning krijgt u de gelegenheid de woning eerst te bezichtigen. - Vergeet u niet, als u de nieuwe woning wilt accepteren, dit na de bezichtiging via Woningnethollandrijnland.nl aan te geven! - Zodra de woning klaar is voor verhuur, kunt u verhuizen. - U heeft vanaf nu tot 30 april 2016 de tijd om te verhuizen. Uiterlijk 30 april 2016 moet u uw woning verlaten. Kan ik hulp krijgen? - Indien nodig bieden we ondersteuning bij het zoeken via Woningnet naar een woning. - Indien nodig begeleiden wij u bij het verhuisproces. 5
6
2. Ik ga op zoek naar een andere woning van een andere corporatie en blijf daar wonen Wat moet ik dan doen? - U kunt reageren op elke woning in de regio Leiden via Woningnethollandrijnland.nl. - Met uw stadsvernieuwingsurgentie krijgt u voorrang op andere woningzoekenden. Volgorde urgenten: er wordt eerst gekeken naar datum inschrijving bij Woningnet en vervolgens naar de woonduur. - Het eerste halve jaar kunt u reageren op woningen in Leiden - Na dit halve jaar (vanaf 30 april 2015) kunt ook zoeken naar een woning buiten Leiden, maar wel in de regio Holland Rijnland. Wat betekent dit financieel voor mij? - U krijgt een verhuiskostenvergoeding van Portaal van 5.916,- ( 4.000,- bij het opzeggen van de huur en 1.916,- bij het leeg verlaten van uw huidige woning) - U krijgt de laatste maand huur terug om te voorkomen dat u een dubbele huur moet betalen in de verhuismaand (u betaalt de huur wel, maar deze wordt tegelijk met het tweede deel van de verhuiskostenvergoeding teruggestort). - Op de huur die u gaat betalen voor uw nieuwe woning geldt geen huurkorting. U gaat de huur betalen die de corporatie voor deze woning vraagt. - Eventueel heeft u recht op huurgewenning, zoals deze is vastgelegd in het Sociaal Statuut. Indien u een woning van een andere corporatie wilt huren, vraag ons dan of u in aanmerking komt voor deze regeling en laat uitrekenen om welk bedrag het gaat. Om dit bedrag te kunnen berekenen, hebben we de huurprijs van uw nieuwe woning nodig. Wat betekent dit qua planning voor mij? - U kunt nu reageren op aangeboden woningen via Woningnethollandrijnland.nl. - Als u in aanmerking komt voor een woning krijgt u de gelegenheid de woning eerst te bezichtigen. - Vergeet u niet, als u de nieuwe woning wilt accepteren, dit na de bezichtiging via Woningnethollandrijnland.nl aan te geven! - Zodra de woning klaar is voor verhuur, kunt u verhuizen. - U heeft vanaf nu tot 30 april 2016 de tijd om te verhuizen. Uiterlijk 30 april 2016 moet u uw woning verlaten. Kan ik hulp krijgen? - Indien nodig bieden we ondersteuning bij het zoeken via Woningnet naar een woning. - Indien nodig begeleiden wij u bij het verhuisproces. 7
8
3. Ik ga op zoek naar een andere woning en keer te zijner tijd terug naar een nieuwbouwwoning in de Zeeheldenbuurt Wat moet ik dan doen? - U kunt reageren op elke woning in de regio Leiden via Woningnethollandrijnland.nl. - Met uw stadsvernieuwingsurgentie krijgt u voorrang op andere woningzoekenden. Volgorde urgenten: er wordt eerst gekeken naar datum inschrijving bij Woningnet en vervolgens naar de woonduur. - Het eerste halve jaar kunt u reageren op woningen in Leiden - Na dit halve jaar (vanaf 30 april 2015) kunt ook zoeken naar een woning buiten Leiden, maar wel in de regio Holland Rijnland. Wat betekent dit financieel voor mij? - U krijgt een verhuiskostenvergoeding van Portaal van 5.916,- ( 4.000,- bij het opzeggen van de huur en 1.916,- bij het leeg verlaten van uw huidige woning) - U krijgt de laatste maand huur terug om te voorkomen dat u een dubbele huur moet betalen in de verhuismaand (u betaalt de huur wel, maar deze wordt tegelijk met het tweede deel van de verhuiskostenvergoeding teruggestort). - Is het een woning van Portaal, wordt het percentage dat u nu betaalt van de wettelijke maximaal redelijke huur ook toegepast op de maximale huur van de nieuwe woning. Op Woningnet worden woningen niet geadverteerd met de maximale huur. Als u interesse heeft in een aangeboden woning en u wilt weten wat uw nieuwe huur wordt, bel dan met Portaal. (Deze regeling geldt niet bij andere corporaties) - Voor een nieuwbouwwoning in de Zeeheldenbuurt betaalt u de volgende huur Situatie: Nieuwe huur wordt: Van eengezinswoning naar eengezinswoning huidige huur + 165,- Van eengezinswoning naar appartement huidige huur + 99,- Van appartement naar appartement huidige huur + 158,- - Bij de terugkeer naar een nieuwbouwwoning ontvangt u geen verhuiskostenvergoeding en ook niet de laatste maand huur terug. Wat betekent dit qua planning voor mij? - U kunt nu reageren op aangeboden woningen via Woningnethollandrijnland.nl. - Als u in aanmerking komt voor een woning krijgt u de gelegenheid de woning eerst te bezichtigen. - Vergeet u niet, als u de nieuwe woning wilt accepteren, dit na de bezichtiging via Woningnethollandrijnland.nl aan te geven! - Zodra de woning klaar is voor verhuur, kunt u verhuizen. 9
- U heeft vanaf nu tot 30 april 2016 de tijd om te verhuizen. Uiterlijk 30 april 2016 moet u uw woning verlaten. - Bij het vertrek uit uw huidige woning tekent u een terugkeerformulier. - Afhankelijk van wanneer de oplevering van de nieuwbouw in de Zeeheldenbuurt wordt gepland, kunt u zich inschrijven. U ontvangt een uitnodiging van Portaal om uw interesse kenbaar te maken. Hierbij geldt: woont u nu in een boven- of benedenwoning dan komt u in aanmerking voor een appartement en woont u nu in een eengezinswoning dan komt u in aanmerking voor een eengezinswoning of appartement. - Als de woning is opgeleverd, keert u terug naar de Zeeheldenbuurt. Dit is naar verwachting in 2017. Kan ik hulp krijgen? - Indien nodig bieden we ondersteuning bij het zoeken via Woningnet naar een woning. - Indien nodig begeleiden wij u bij het verhuisproces. 10
4. Ik wil graag in een appartement op het Lakenplein gaan wonen en schrijf me in als toekomstige huurder Wat moet ik dan doen? - U komt naar de informatieavond over het Lakenplein. - U heeft daarna één week bedenktijd. - Op de keuzeavond (een week later) kunt u zich inschrijven voor een appartement. - U tekent vervolgens een voorovereenkomst met Portaal om deze woning te gaan huren. Wat betekent dit financieel voor mij? - U krijgt een verhuiskostenvergoeding van Portaal van 5.916,- ( 4.000,- bij het opzeggen van de huur en 1.916,- bij het leeg verlaten van uw huidige de woning) - U krijgt de laatste maand huur terug om te voorkomen dat u een dubbele huur moet betalen in de verhuismaand (u betaalt de huur wel, maar deze wordt tegelijk met het tweede deel van de verhuiskostenvergoeding teruggestort). - Uw nieuwe huur wordt: Van eengezinswoning naar appartement huidige huur + 99,- Van appartement naar appartement huidige huur + 158,- Wat betekent dit qua planning voor mij? - U krijgt een uitnodiging voor een informatieavond en een keuzeavond. In deze brief staat ook uw rangnummer zodat u kunt zien wat de volgorde is waarop u en andere belangstellenden een woning mogen kiezen (de volgorde is afhankelijk van uw woonduur in uw huidige woning). Mochten er belangstellenden alsnog afzien van een woning kan uw rangnummer opschuiven. - Op de informatieavond over het Lakenplein krijgt u informatie over de woningen. - U krijgt daarna één week bedenktijd. - Op de keuzeavond (één week later) kunt u op volgorde van rangnummer uw favoriete woning in het project uitkiezen en een voorovereenkomst tekenen. - Als bekend is dat u huurder wordt van het Lakenplein, gaan we met u in gesprek over de opties voor de woning. Dat zal omstreeks april 2015 zijn. - Naar verwachting wordt uw woning tussen januari en april 2016 opgeleverd en kunt u direct verhuizen. - U hoeft maar één keer te verhuizen. - Als u uw huurcontract voor het Lakenplein hebt getekend, vervalt uw recht op voorrang voor de andere nieuwbouw in de Zeeheldenbuurt. 11
Kan ik hulp krijgen? - Indien nodig bieden we ondersteuning bij het zoeken via Woningnet naar een woning. - Indien nodig begeleiden wij u bij het verhuisproces. 12
5. Ik verhuis naar anders (particuliere woning, koopwoning, verzorgingshuis, woning buiten de regio, o.i.d.) Wat moet ik dan doen? - U regelt zelf deze woning en zodra u gaat verhuizen, zegt u de woning bij Portaal op. Wat betekent dit financieel voor mij? - U krijgt een verhuiskostenvergoeding van Portaal van 5.916,- ( 4.000,- bij het opzeggen van de huur en 1.916,- bij het leeg verlaten van uw huidige woning) - U krijgt de laatste maand huur terug om te voorkomen dat u een dubbele huur moet betalen in de verhuismaand (u betaalt de huur wel, maar deze wordt tegelijk met het tweede deel van de verhuiskostenvergoeding teruggestort). Wat betekent dit qua planning voor mij? - U heeft tot 30 april 2016 de tijd om te verhuizen. Uiterlijk 30 april 2016 moet u uw woning verlaten. Kan ik hulp krijgen? - Indien nodig begeleiden wij u bij het verhuisproces. 13
14
Overzicht nieuwbouw Zeeheldenbuurt 15
Contact met Portaal? Inloop Trompstraat 32: Voor alle vragen kunt u langskomen op donderdag van 17.00 uur tot 17.30 uur. Ook kunt u een afspraak maken om bij ons op kantoor langs te komen. Dit is gevestigd in het gebouw Nieuwe Energie aan de 3 e Binnenvestgracht 23. Telefoon: 0800-767 82 25. Mail: zeeheldenbuurt@portaal.nl 16