r e s i d e n t i e CONSTANTIJN o o s t e n d e gerieflijkheid i schoonheid stabiliteit
VOORWOORD Geachte klant RESIDENTIE CONSTANTIJN De voorbije jaren bouwde Groep Caenen reeds met succes een aantal nieuwe residenties in Oostende. Residentie Constantijn, onze allernieuwste realisatie, is een toonbeeld van stijlvolle, stedelijk geïnspireerde architectuur die zich naadloos laat integreren in het straatbeeld dat de Koningin der Badsteden zo typeert. De gevel lijkt in niets op de vele, sterk op elkaar lijkende nieuwe residenties die overal aan de Belgische Kust worden gebouwd, en daardoor is ze uniek in zijn soort. De ligging van de residentie is zonder meer goed te noemen: ze situeert zich vlakbij het centraal gelegen Wapenplein en de vele winkelstraten die dit plein omcirkelen. De zeedijk en de recent opgewaardeerde Visserskaai liggen eveneens om de hoek. Een meer centrale ligging is in Oostende nauwelijks denkbaar, waardoor de residentie naar onze mening een ideale thuisbasis vormt voor zowel de vaste bewoner als de tweede verblijver. We zien er naar uit u in deze prachtige residentie te verwelkomen. Tot binnenkort! Gregory Caenen Hendrik Constandt 2 3
ARCHITECTUUR De residentie wordt opgetrokken volgens het concept en de fi losofi e van de Arcas Groep, een exponent van het zogenaamde New Urbanism, een traditionele bouwstijl die refereert naar de architectuur van voor de 20ste eeuw. De 3 basiscomponenten zijn: gerieflijkheid, stabiliteit en schoonheid waarbij de architectuur van het gebouw zich perfect integreert in het historische karakter van zijn RESIDENTIE CONSTANTIJN GERIEFLIJKHEID STABILITEIT SCHOONHEID omgeving. De residentie straalt een cosmopolitische grandeur uit dankzij de gebruikte materialen: een gebroken witte cementering en sierbeton voor de gevel, donkergrijze houten ramen, houten ballustrades en kroonlijsten en blauw gesmoorde pannen. Gezien haar ligging was een andere bouwstijl voor deze residentie nauwelijks denkbaar. 4 5
i LIGGING Residentie Constantijn situeert zich in aan het einde van de rustige Louisastraat (vlakbij de hoek met de Brabantstraat), die uitkomt op het centraal gelegen Wapenplein, dat het hart vormt van het commerciële Oostendse Centrum. Doorheen het jaar worden er op dit plein vele activiteiten georganiseerd, waardoor het er bruist van de activiteit, terwijl u terzelfdertijd in de residentie van alle RESIDENTIE CONSTANTIJN LOUISASTRAAT 9, 11 & 11A OOSTENDE rust kan genieten. Een ideale combinatie denken we zo. Vanuit de residentie bereikt u langs de Louisastraat zelf in een mum van tijd de Albert I - Promenade (zeedijk), en langs diverse gezellige straatjes bereikt u eveneens probleemloos de recent opgewaardeerde Visserskaai en, het Station en de Jachthaven waar de trots van Oostende, de Mercator, ligt aangemeerd. Tot slot ligt ook het Casino, toneel van vele voorstellingen, gala s,... op korte afstand van de residentie. Koningstraat KONINGSPARK ZEILSCHIP MERCATOR Leon Spilliaertstraat Brusselstraat Van Iseghemlaan Karel Janssenslaan Hertstraat Ieperstraat Romestraat Christinastraat Sint-Sebastiaanstraat Albert I-promenade Louisastraat Kerkstraat 6 7. Astridlaan Kon. Astridlaan JAMES ENSOR HUIS KURSAAL OOSTENDE PMMK Koningstraat houtsesteenweg tsesteenweg RES.CONSTANTIJN Adolf Buylstraat Wittenonnenstraat Hendrik Serruyslaan LEOPOLDPARK Poststraat Leopold II-laan Stockholmstraat Vlaanderenstraat Aartshertoginnestraat Kapucijnenstraat Langestraat at Ooststraat Hofstraat Jozef II-straat Albert I-promenade Sint-Paulusstraat Nieuwstraat Alfons Pieterslaan Vindictivelaan I ostraat Breidelstraat WAPEN- PLEIN MIJN- PLEIN JACHTHAVEN MERCATOR Cirkelstraat Schipperstraat Leopold III-laan Visserskaai HISTORISCH MUSEUM DE PLATE MUSEUM AMANDINE Vindictivelaan an SINT-PETRUS EN PAULUSKERK
INVESTERING De appartementen in residentie Constantijn worden u aangeboden aan zeer interessante, concurrentiële prijzen, die u toelaten om binnen afzienbare tijd een mooie meerwaarde te realiseren bij een mogelijke doorverkoop, dan wel om een mooi huurrendement te behalen mocht u ervoor opteren om uw appartement te gaan verhuren. In een stad als Oostende lopen zowel de jaar- als RESIDENTIE CONSTANTIJN LOUISASTRAAT 9, 11 & 11A OOSTENDE seizoensverhuur als een trein, wat niet van elke badstad kan gezegd worden. Met een investering in residentie Constantijn zit u op het vlak van verhuring dus als gebeiteld. 8 9
GELIJKVLOERS HANDELSRUIMTE 00.01-00.02 De gelijkvloerse verdieping wordt voorzien als 1 handelszaak, praktijkruimte (222 m²), maar kan ook worden verkocht als 2 aparte, kleinere handelsruimtes (129 m² en 93 m²). Casco Attractieve klasse façade 00.01 00.02 10 11
VERDIEPING 1. 2. 3 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken APPARTEMENT 01.01-02.01-03.01 badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje 97 m 2 12 13
VERDIEPING 1. 2. 3 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken APPARTEMENT 01.02-02.02-03.02 badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje 78 m 2 14 15
VERDIEPING 1. 2. 3 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken APPARTEMENT 01.03-02.03-03.03 badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje 83 m 2 16 17
VERDIEPING 4 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken APPARTEMENT 04.01 badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje 100 m 2 18 19
VERDIEPING 4 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken APPARTEMENT 04.02 badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje 81 m 2 20 21
VERDIEPING 4 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken APPARTEMENT 04.03 badkamer met ligbad en meubel berging apart toilet met handwasje 83 m 2 22 23
VERDIEPING 5 3 slaapkamers waarvan 1 met aparte douche en badkamermeubel woonkamer terras volledig ingerichte open keuken DUPLEX 05.01 3 SLAAPKAMERS badkamer met ligbad, meubel en toilet berging apart toilet met handwasje 129 m 2 24 25
VERDIEPING 5 DUPLEX 05.02 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken 05.01 badkamer met ligbad, meubel en toilet berging apart toilet met handwasje 102 m 2 26 27
VERDIEPING 5 DUPLEX 05.03 2 slaapkamers woonkamer terras volledig ingerichte open keuken 05.01 badkamer met ligbad, meubel en toilet berging apart toilet met handwasje 103 m 2 28 29
COMFORT Achter de statige, klassieke gevel, gaat een interieur schuil dat wordt voorzien van alle hedendaags comfort zodat het permanente of occasionele verblijf aan de kust ook op praktisch vlak een hoogtepunt wordt. RESIDENTIE CONSTANTIJN LOUISASTRAAT 9, 11 & 11A OOSTENDE 30 31
LASTENBOEK Het beproefde Groep Caenen - lastenboek dat zijn deugdelijkheid reeds bewees in vele residenties wordt ook hier integraal toegepast. De gebruikte materialen en toestellen zijn van zeer goede kwaliteit en ogen bovendien mooi. In overleg met de projectleiding zijn uiteraard aanpassingen volgens uw specifi eke wensen mogelijk. RESIDENTIE CONSTANTIJN LOUISASTRAAT 9, 11 & 11A OOSTENDE 32 33
Residentie Constantinopel Roeselare REALISATIES GROEP CAENEN Inlichtingen en verkoop: Groep Caenen Oostende-centrum Vindictivelaan 5/0, 8400 Oostende tel. 059-40 40 30, fax 059-40 40 31 oostende-centrum@groepcaenen.be Groep Caenen Oostende Elisabethlaan 3-1A, 8400 Oostende tel. 059-43 55 82, fax 059-43 56 61 oostende@groepcaenen.be Residentie 5th Avenue, Westende Informatie: Voor meer informatie over onze nieuwbouw realisaties kunt u terecht op onze vernieuwde website: www.groepcaenen.beww.g Residentie Hendrik Geeraert, Nieuwpoort Villa Georges, Middelkerke Residentie Camelia Sint-Idesbald 34 35 REALISATIES WWW.GROEPCAENEN.BE REALISATIES WWW.GROEPCAENEN.BE Residentie Astoria, Koksijde
RESIDENTIE CONSTANTIJN GROEP CAENEN OOSTENDE-CENTRUM Vindictivelaan 5/0-8400 Oostende tel. 059-40 40 30 - fax 059-40 40 31 oostende-centrum@groepcaenen.be www.groepcaenen.be GROEP CAENEN OOSTENDE Elisabethlaan 3-1A - 8400 Oostende tel. 059-43 55 82 - fax 059-43 56 61 oostende@groepcaenen.be