INLEIDING Foto s bepalen het plaatje en zijn voor een belangrijk deel verantwoordelijk voor het succes van een campagne. Voor een advertentie in de huizenmarkt zijn foto s doorslaggevend, maar bij Funda in business zijn de teksten bijna net zo belangrijk! Op basis van de teksten die bij uw bedrijfspand staan, vormt de potentiële huurder een goed beeld van uw bedrijfspand. De potentiële huurder wil niet voor verassingen komen te staan en moet zich goed kunnen voorbereiden op de bezichtiging. U heeft weinig tijd en wilt het liefst alleen de juiste huurder ontvangen. Het is de kunst om een zo realistisch mogelijk beeld van uw bedrijfspand te schetsen. Deze White paper geeft u handvatten om wervende teksten voor de brochure en Funda in business te schrijven. We geven algemene schrijftips en hebben een aantal goede voorbeelden voor uw advertentie. WHITEPAPER Gebruik bij het schrijven van uw verkoopteksten deze White paper en u zult zien dat u zelf eenvoudig professionele teksten kunt schrijven. Het resultaat hiervan is dat u HOE zelf de regie SCHRIJFT in handen houdt en U PAKKENDE TEKSTEN VOOR FUNDA?
DE AIDA SCHRIJFSTRATEGIE AIDA Wij raden aan om voordat u gaat schrijven goed na te denken over de schrijfstrategie. Wij raden het AIDA model aan. Dit is een bekend marketingmodel dat u kunt gebruiken om betere verkoopteksten te schrijven. A Aandacht trekken in de opening van uw tekst. De eerste 200 tekens worden als eerst gezien. Probeer in deze tekst aandacht te trekken. Geef een paar feiten met veel gevoel. Essentieel is dat de belangrijkste USP (Unique Selling Points) van uw bedrijfspand hierin gedeeld worden! Wat is van uw bedrijfspand het meest onderscheidend ten opzichte van uw concurrenten op Funda? Denk hier goed over na. Kijk desnoods naar advertenties van vergelijkbare panden. Haal de goede dingen hier uit. U mag best zeggen voor welke doeleinden uw bedrijfspand ideaal voor is. Verplaats uzelf in de potentiële huurder. Durf te kiezen! Goed voorbeeld Riante en vrijstaande kantoor- /praktijkruimte met ruime woning. Het geheel is ruimtelijk opgezet en gesitueerd op een fors perceel van 830 m². De eigenaar heeft met veel aandacht een bijzonder ontwerp gerealiseerd dat ideaal is voor een ondernemer d... Slecht voorbeeld Schonenvaarderstraat 14 Kantoorgebouw Office PointDeventer.nl Aan de Schonenvaarderstraat 14 bieden wij 270 m2 Kantoorruimte aan. De locatie die wij aanbieden is gelegen op de begane grond en is voorzien van een eigen entree I Interesse opwekken doet u met een goede beschrijving van de indeling. Verplaats u in de potentiële huurder. Gebruik de taal van deze potentiële huurder. Er is dus een verschil in tekst bij een luxe kantoorpand aan de grachten van Amsterdam en een kleine winkelruimte. D Behoefte creëren bij uw lezer. Lijst van voordelen door bijvoorbeeld een aantal bijzondere eigenschappen en voorzieningen onder elkaar te zetten. Doe dit overzichtelijk met eventueel verschillende kopjes. A Actie uitlokken door een pakkende slotzin waarin alle voordelen nog een keer benoemd worden. Eindig altijd met een go to action zin. Bijvoorbeeld; bekijk de digitale brochure voor meer informatie of neem vrijblijvend direct contact op met de eigenaar van het pand. Als u deze volgorde aanhoudt, schrijft u al een betere verkooptekst dan bij 90% van alle bedrijfspanden op Funda in business.
Omschrijving Kijk hiervoor bij de A van het AIDA model. Indeling Loop door uw bedrijfspand en schrijf op wat u ziet. Begin bij de entree en loop door het gehele pand. Maak per ruimte een aparte alinea aan en schrijf altijd het aantal vierkante meters op. Vergeet het aantal parkeerplekken niet. Zelfs een eventuele tuin kan doorslaggevend zijn. Probeer een actieve tekst te schrijven. Dus niet; Op de begane grond bevindt zich een entree, twee kantoorruimtes, opslag en toilet. Maar; Via de ruime entree aan de voorzijde vindt u direct toegang tot twee kantoorruimtes. Direct daarnaast etc.. Sluit dit onderdeel af met een puntsgewijs overzicht over hoe het pand is opgedeeld in m2. FORMAT TEKSTOPZET Opleveringsniveau Hoe levert u het bedrijfspand op? Kortom welke voordelen kan uw bedrijfspand hebben? Alle ramen hebben dubbelglas Heeft u iets positiefs over energie te vertellen? Doe dat! Energielabel moet u verplicht melden. Reeds geheel/gedeeltelijk verbouwd Geen servicekosten Verlichting Glazen tussenwanden Airco Lift Beveiligingssysteem Data en telefoonbekabeling Eigen toilet Gebruik spreekkamer op de begane grond Intercominstallatie Vloerbedekking Archiefruimte Dakterras Prachtig aangelegde tuin Alarminstallatie Etc Bestemming Welke bestemming heeft het bedrijfspand? Zijn er bijzondere voorwaarden? Omgeving Wat zijn de voordelen van uw locatie? Openbaar vervoer? Ruimtelijk? Waarom wil een werknemer hier werken? Huurcondities Benoem de huurcondities. Vertel hoe de huur wordt geïndexeerd elk jaar en hoe lang een huurperiode is. Geef aan dat het huurcontract gebaseerd is op het ROZ model. Indien u een bankgarantie nodig heeft, geef dit dan ook aan in de advertentie. Voorkom dus onnodige verassingen. HOE SCHRIJFT U PAKKENDE TEKSTEN VOOR FUNDA?
SCHRIJFTIPS Gebruik geen worden als; Voorzien van (in elke zin) De locatie die wij aanbieden Nee Niet Maar woorden als; Gelegen aan, Fraai, Gesitueerd Veel lichtinval, Ruime / ruimtelijk Biedt toegang tot, Middels, Ideaal, Voorts Lijst van positieve woorden Vraag naar ons uitgebreide format voor het maken van een verkooptekst voor uw bedrijfspand. Wij kunnen u ook helpen met het schrijven van een pakkende tekst. Voor 100,- zorgen wij voor een wervende aanbiedingstekst. Neem contact met ons op Positieve zinnen Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud; De verwarming en warmwater voorziening worden geregeld via een Nefit. HR-combi-ketel (2003) en een ingebouwde warmwaterboiler in de keuken; Er is een taxatierapport beschikbaar dat u kunt inzien bij een bezichtiging. Hoe buigt u een negatieve eigenschap naar iets positiefs? Het toilet is gedateerd maar netjes en ruim Overige tips Gebruik korte zinnen Vermijd taalfouten, afkortingen en moeilijke woorden Wees niet te vaag Schrijf pakkend Gebruik opsommingen onder elkaar. Lezers houden van een goed overzicht.