Koninginnelaan 42 Apeldoorn
Kenmerken Te huur Huurprijs BTW Winkelruimte 145,- per m² per jaar BTW belast Oppervlakte Circa 487m² In units vanaf Circa 130m² Ligging Aanvaarding Woonomgeving in overleg
Te huur Winkelruimte Huurprijs 145,- per m² per jaar BTW BTW belast Omschrijving Circa 487m² winkelruimte, te huur als geheel of in deel units. De voormalige gebruiker van deze winkelruimte, ALDI, is verplaatst naar de nieuw gebouwde winkelruimte aan de achterzijde. Binnenkort wordt aangevangen met renovatie van de voorgevel, deze zal worden voorzien van 2 nieuwe winkelpuien. De Koninginnelaan is een aantrekkelijke winkelstraat met hooggekwalificeerde winkels waaronder; Keurslager Lautenschutz, Bakkerij van der Wal Jolink, Banketbakkerij Maassen, kaaswinkel Marcel's Kaas, Bloemsierkunst Wim van Munster, IJssalon Brouwer, restaurant Sizzles, Raad Optiek en nieuwe Aldi supermarkt. Voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Voorstel voor splitsing: Unit 1 (Koninginnelaan) circa 130m² 26.000,- per jaar. Unit 2 (Koninginnelaan) circa 188m² 37.500,- per jaar. Unit 3 (achterzijde / bij entree nieuwe Aldi en parkeerplaats) circa 169m² 16.900,- per jaar. Huurprijs totaal 69.500,- per jaar. Opleveringsniveau: casco. Bestemming: gemengd, detailhandel uitsluitend op de begane grond, niet zijnde een supermarkt; Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor en is op aanvraag digitaal beschikbaar. Voor volledige informatie verwijzen wij u graag door naar het omgevingsloket van de gemeente Apeldoorn, telefoonnummer: 14055. BTW Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Huurovereenkomst Reclamevoering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW. Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.
Koninginnelaan 42 te Apeldoorn
Lasten gemeente Apeldoorn Gebaseerd op de tarieven 2015. ONROERENDE ZAAKBELASTING als percentage van de WOZ-waarde OZB-eigenaar/niet woning: 0,3404% OZB-gebruiker/niet woning: 0,2744% RIOOLRECHTEN als percentage van de WOZ-waarde geheven van gebruiker, niet woning: 0,0687% ZUIVERINGSHEFFING 1 vervuilingseenheid: 50,68 3 vervuilingseenheid: 152,04 VERONTREINIGINGSHEFFING 1 vervuilingseenheid: 50,68 3 vervuilingseenheid: 152,04 WATERSYSTEEMHEFFING Deze heffing wordt bepaald door Waterschap Veluwe. Het te betalen bedrag verschilt per object, afhankelijk van de WOZ-waarde en ligging van het object. Voor informatie over Zuiveringsheffing, Verontreinigingsheffing en/of Watersysteemheffing, kunt u contact opnemen met Tricijn Belastingen 0900-2525251 of via www.tricijn.nl. GAS, WATER EN ELEKTRA Voor de kosten van gas, water en elektra kunt u informatie opvragen bij de verschillende energiebedrijven.