Koningsweg Gerestraat 7723 4191 4063 HB CN Geldermalsen Heesselt WWW.PARALLELWEG1A.NL www.gerestraat.nl
Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde interesse in hun woning. Wellicht is dit de woning die u zoekt. Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief / negatief) kenbaar te maken, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Vraagt u gerust om informatie over de mogelijke verkoop van uw eigen woning. Buiten deze brochure om doen wij nog veel meer om een woning succesvol te verkopen. Tevens bestaan onze dagelijkse werkzaamheden ook uit prestatieafhankelijke aankoopbegeleiding. Daar waar de meeste makelaars een vast courtagebedrag hanteren, gebruiken wij de methode: aankoopcourtage over het verschil tussen de vraagprijs en het aankoopbedrag, dus hoe harder we voor u werken om een correcte lagere prijs eruit te halen hoe hoger onze beloning. Mocht u nog vragen hebben over bovenstaande dan kunt u te allen tijde contact opnemen. Hartelijke groeten, Ernst Blom Makelaar / Taxateur Register 14R1804SCVM Erkend deskundige Energielabel voor Woningen KENMERKEN : Referentienummer : 00039 Vraagprijs : 235.000 kosten koper Soort object : eengezinswoning, 2^1 kap Inhoud/Oppervlakte : Inhoud 408 m3, Woonoppervlakte 101 m2 Overige inpandige ruimte : 16.5m2 Externe bergruimte : 23.7m2 Aantal kamers : 4 (3 slaapkamers) Bouwjaar/periode : 1957 Isolatie : volledig dubbel glas Verwarming en warm tapwater : CV combiketel, gas Voorz. m.b.t. duurzaamheid : geen Ventilatie : natuurlijke ventilatie (voorlopig) energielabel : definitief energielabel: E Status : te koop Objectstatus : Beschikbaar, bestaande bouw Aanvaarding : in overleg Berging : vrijstaand steen, voorzien elektra Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed Kadastrale gemeente : Varik Oppervlakte : 405m2 Sectie : D Perceel : 1648 Makelaardij Geldermalsen e.o.
Omschrijving Bulls Eye! Aan de Gerestraat in Heesselt op een mooi perceel staat deze in 1957 gebouwde 2^1 kapwoning, welke in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Het gemoedelijke dorpje Heesselt ligt tussen Varik en Opijnen aan de Waalbandijk. Indeling De indeling is als volgt; Ruim opgezette straat met schuin tegenover de woning een openbare speeltuin. Eigen oprit met toegangspoort. Parterre: entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met eetgelegenheid en relaxgedeelte. Moderne open keuken met inbouwapparatuur kookeiland en gezellige zitmogelijkheid. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Ruime tuin met stijlvolle gezellige houten veranda en vrij uitzicht over de boomgaarden. Tevens een praktisch tuinhuis en stenen berging. Makelaardij Geldermalsen e.o.
Eerste verdieping Overloop met witgoedaansluiting, welke is weggewerkt in een kast, toegang zolder d.m.v. vlizotrap en toegang tot 3 slaapkamers. Met aan de achterzijde vrij uitzicht. De gloednieuwe badkamer is voorzien van stortdouche, zwevend toilet en wastafelgarnituur. De CV opstelling is op zolder gesitueerd. Het betreft hier een instapklare woning met ruimte rond de deur. Ideaal voor een ruime doelgroep aan gegadigden. Bijzonderheden: -Landelijk wonen -405m2 perceeloppervlakte -mooi aangelegde tuin -in de afgelopen 5 jaar is zo n beetje alles vernieuwd -Airco op de verdieping Makelaardij Geldermalsen e.o.
Alles onder een dak. Da's handig.. Om de weg te vinden naar een bij uw situatie passende hypotheek werkt Makelaardij Geldermalsen samen met Kaasjager Regio Advies Groep, zelfstandige en erkende hypotheekadviseurs in Waardenburg en wijde omstreken. Tevens is Kaasjager Regio Advies Groep aangesloten bij RegioBank. Zo geniet u alle voordelen van een grote organisatie én van een persoonlijke benadering. Het motto van Kaasjager; Vertrouwen komt te voet en gaat te paard Door de ruime ervaring en deskundigheid geeft Kaasjager een onafhankelijk en persoonlijk advies waarbij uw belang voorop staat. De begeleiding begint met een vrijblijvend, kosteloos kennismakingsgesprek. Wanneer gewenst kan voor de bezichtiging een korte screening plaatsvinden, waardoor u als aspirant koper weet in welke prijsklasse u kunt kijken om teleurstellingen te voorkomen. Waarom contact op nemen met Kaasjager Regio Advies Groep op weg naar uw droomhuis? op korte termijn maakt u een kosteloze afspraak; ook buiten kantooruren breed aanbod van bank- en verzekeringsmaatschappijen hypotheken, kredieten & verzekeringen persoonlijk, betrouwbaar en slagvaardig Hypotheekadvies Waardenburg en wijde omtrek Bel gerust voor een afspraak met Kaasjager Regio Adviesgroep : 0418 673287 of stuur een mail: info@postbus24.nl Makelaardij Geldermalsen e.o.
Makelaardij & Taxaties De Vang 5 4191 TM Geldermalsen Rechtstreeks: 06 57 94 50 75 www.makelaardijgeldermalsen.nl info@makelaardijgeldermalsen.nl www.facebook.com/makelaardijgeldermalsen