WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Vraagprijs 349.000,-- K.K. Adres : Maxwellstraat 35 TYPE AANBOD : Koop SOORT AANBOD : Kantoor VLOEROPPERVLAKTE KANTOOR : Circa 650 m2 BESCHIKBAAR PER : In overleg E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93 E-mail adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: www.zoomermakelaardij.nl pagina 1 van 5
Verrassend groot en praktisch kantoorpand (vrijstaand) bestaande uit circa 650 m², verdeeld over één bouwlaag. Dit multifunctionele pand is opgedeeld in diverse ruimten, waarvan de meesten zijn voorzien van airconditioning en diverse ruimten zijn onderling verbonden. Ideaal pand voor de zakelijke dienstverlener met ambitie! Te denken valt bijvoorbeeld aan een opleidingscentrum of een onderneming die bestaat uit diverse afdelingen (verkoop, inkoop, administratie, reparatie e.d.). ALGEMEEN Dit pand is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I. KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummers 4337 en 6634, respectievelijk groot 980 m² en 62 m². METRAGE Ca. 650 m2 kantoorruimte. BOUWKARAKTERISTIEK Betonvloer; Stalen ribplaten dak; Aluminium kozijnen, gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen; Gedeeltelijk dubbel glas. INDELING Entree met dubbele deur, L-vormige gang, meterkast, bergkast, kantoor, herentoilet, keuken met werkkast en garderobe, kantoor, gang, kantoor, damestoilet, keuken met buitendeur, doorloop, inpandig kantoor, tussenhal met dubbele buitendeur, nis met damestoilet, magazijn, doorloop, kantoor, kantoor, lange gang, kantoor, kantoor, vervolg gang, kantoor, portaal/doorloop, grote ruimte met kluis, verdeelinrichting elektra, stookkast, dubbele deur naar archief, magazijn. Kantoor. Portaal met zij-entree, toilet, kantoor met keukenblokje. VOORZIENINGEN & INSTALLATIES meterkast (18 groepen, 16 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar); verdeelinrichting elektra (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar); gasmeter (G16), watermeter, dubbeltarief elektrameter; telefoonaansluiting; elektronisch inbraak alarmsysteem; gasgestookte CV-installatie met bijbehorende radiatoren (cv-ketel, merk Vaillant); verlaagd systeem plafonds met inbouw tl-verlichting armaturen en gedeeltelijk opbouw verlichting armaturen; airconditioning met afstandsbediening (bijna elk vertrek is v.v. airconditioning); pagina 2 van 5
noodverlichting installatie met beeldpictogrammen; rookmelders; brandblusmiddelen (brandslanghaspels en brandblussers); kabelgoten; binnenzonwering via lamellen; diverse vloerafwerkingen, o.a.: vloerbedekking, vinyl, plavuizen, dhg vloertegels; diverse lichte scheidingswanden/diverse wit gesausde poriso stenen wanden/ diverse wanden afgewerkt met glasweefsel behang; herentoilet met voorportaal met fonteintje, grotendeels betegelde wanden, wit sanitair; damestoilet met voorportaal met fonteintje, geheel betegelde wanden, hangcloset, wit sanitair; toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, fonteintje, wit sanitair; keukeninrichting met RVS werkblad, enkele spoelbak, diverse onder en bovenkastjes; keukeninrichting in u-opstelling met enkele RVS spoelbak, diverse onderkastjes, apparatuur: RVS afzuigschouw, keramische kookplaat (4-pits), 2 vaatwassers; warmwatervoorziening middels elektrische close-in boilers; keukenblokje met enkele RVS spoelbak en onderkastjes. LOCATIE/BEREIKBAARHEID Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Per OV De bereikbaarheid per OV in de spitstijden is redelijk goed door de aanwezigheid van een bushalte aan de Kamerlingh Onnesweg. PARKEREN Langs de openbare weg. Gratis parkeren. BESTEMMING Bestemmingsplan: Dordtse Kil. Dit bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat beroepen zijn ingesteld is het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk. Bestemming: Bedrijf. Milieuzone - bedrijf t/m categorie 4.2. Geluidzone industrie. Maximale bouwhoogte 12 meter. Maximaal bebouwingspercentage 80%. VRAAGPRIJS 349.000,-- k.k. OMZETBELASTING / BTW De levering wordt niet belast met omzetbelasting/btw. OVERNAME Er zij geen zaken ter overname. pagina 3 van 5
KOOPAKTE Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model juli 2008). NOTARIS Keuze koper. ZEKERHEIDSSTELLING 10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden. OPLEVERING In overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik. BIJZONDERHEDEN Geen specifieke bijzonderheden. pagina 4 van 5
LOCATIEKAART pagina 5 van 5