TE KOOP Zernikestraat 35 Dordrecht

Transcriptie

1 Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard GR Dordrecht telefoon fax TE KOOP Zernikestraat 35 Dordrecht

2 TE KOOP Zernikestraat 35 Dordrecht Algemeen Modern vormgegeven bedrijfscomplex met eigen uitstraling, gesitueerd aan de zuidzijde van bedrijventerrein Dordtse Kil II. Het complex heeft aan de voorzijde een halfrond vormgegeven kantoorstrook met daarachter de een functionele bedrijfshal die wordt gekenmerkt door een zware vloerbelasting van kg per m². Het complex is laatst in gebruik geweest bij een drukkerij en beschikt op dit moment nog over een aantal faciliteiten die kenmerkend zijn voor de grafische industrie zoals luchtbevochtiging in de bedrijfsruimte. Aan de achterzijde van het complex ligt een groot deel buitenterrein dat vanaf straatzijde aan het zicht is onttrokken. In tegenstelling tot veel nieuwe bedrijventerreinen is het hier nog mogelijk om het terrein zowel te gebruiken voor het parkeren van personenauto s als voor buitenopslag. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 824, groot 30 are 16 centiare. Indeling Ca m² Bedrijfs- / opslagruimte of productieruimte op de begane grond, bestaande uit een min of meer rechthoekige loods die met een aantal scheidingswanden is opgedeeld in een expeditieruimte, magazijn en drukkerij. Ca. 390 m² Kantoorruimte op de begane grond aan de voorzijde, bestaande uit de hoofdentree met tochtsluis, wachtruimte, receptie, gang, dames- en herentoilet met in het voorportaal garderobe, twee grote kantoortuinen en diverse vertrekken voor techniek, achief en opslag. Ca. 365 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping aan de voorzijde, bestaande uit een gang met directiekantoor, grote kantoortuin, lunchkamer, diverse archieven en technische ruimten. 24 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde van het complex.

3 Voorzieningen - verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - verwarming via gasgestookt cv-systeem met radiatoren. In het complex zijn twee gaswandketels (Remeha) waarvan één gekoppeld aan de radiatoren in de kantoren en één aan de luchtbehandelingsinstallatie voor de bedrijfsruimte en onder andere een indirect gestookte luchtverhitter in de expeditie; - koeling in de kantoren via split-unit airco installaties; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing (te openen ramen); - kabelgoten met databekabeling (CAT-5 E ); - rookmelders; - vluchtwegaanduiding; - brand- en ontruimingsinstallatie; - brandslanghaspels; - brandblusapparaten; - elektronisch inbraakalarmsysteem; - op beide bouwlagen toiletvoorzieningen met wit sanitair, tegelwerk tot het plafond en gescheiden dames- en herentoilets; - mechanische ventilatie; - warm water via een 120 liter boiler (Daalderop); - warm water in de pantry op de begane grond via een close-in boiler (Daalderop 10-liter); - krachtstroominstallatie; - één elektrisch bedienbare overheaddeur in de linker zijgevel; - opgebouwde leidingen t.b.v. persluchtinstallatie (compressor wellicht ter overname); - monolitisch afgewerkte betonvloer met een belastbaarheid van kg / m²; - rookluiken in het dak van de bedrijfsruimte; - opgebouwde tl-verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte; - luchtbevochtigingsinstallatie in de bedrijfsruimte; - luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de bedrijfsruimte, gekoppeld aan de centrale verwarming en aan een airco op het dak van de bedrijfshal; - twee speedgates tussen expeditie en magazijn en tussen magazijn en drukkerij; - buitenverlichting aan de gevel; - vrije hoogte, variërend van circa 5 meter onder de spanten tot circa 6 meter onder de dakconstructie tussen de spanten. Koopsom ,-- kosten koper exclusief B.T.W. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal door ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

4 Datum van oplevering In overleg, kan spoedig. Wijze van oplevering In overleg met eigenaar is overname van een aantal roerende zaken in het complex bespreekbaar. Bestemmingsplan Bij de gemeente Dordrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Dordtse Kil" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het complex: Bedrijf De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven (niet op onderhavig perceel); c. horeca (niet op onderhavig perceel); d. detailhandel (niet op onderhavig perceel); e. verkooppunt motorbrandstoffen (niet op onderhavig perceel); alsmede voor: f. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van de specifieke gebruiksregels behorende bij de bestemmingsvoorschriften. - ingevolge artikel zijn bedrijfsgebonden kantoren toegestaan, doch deze mogen ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met een maximum van m². - ingevolge artikel zijn zelfstandige kantoren niet toegestaan. Voormelde gegevens betreffende de bestemming zijn per peildatum 29 april Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Zernikestraat 35 te Dordrecht Bron: google maps

6

7

8

9 Schetsmatige weergave volledige begane grond

10 Kantoorstrook begane grond

11 Kantoorstrook verdieping grond