Nieuw dorpshart neck De plek waar alles samenkomt 12 DRIEkamer appartementen met grote buitenruimten
Nekker A7 Centrum Purmerend Noordhollandsch Kanaal Kanaaldijk Zuiddijk Wijdewormer Zuidoostbeemster Ligging Kromme Ganssloot Het plan Nieuw Dorpshart Neck is gelegen in het hart van Neck, onderdeel van de in 1990 nieuw gevormde gemeente Wormerland. Deze gemeente telt circa 16.000 inwoners en staat onder andere bekend om haar vele groen in met name Wijdewormer en Neck. Kromme Ganssloot Kromme Ganssloot Ringdijk De nieuwbouwontwikkeling is gelegen op de locatie van basisschool Wijdewormer, het dorpshuis Wijdewormer en boerderij De Kuil, aan de Noorderweg. Aan de Jisperdijkje oost- en westkant wordt het plan begrenst door de Tjadenweg en de Ringdijk. Het dorpshart ligt op circa 10 à 15 fietsminuten afstand van de Purmerendse Ringvaart van de Wijde Wormer Veermanweg Hallerweg Hallerweg Tjadenweg Ringdijk Project locatie Hallerweg Hallerweg Tjadenweg Hallerweg 2 binnenstad, een stad met circa 85.000 inwoners, sterk openbaar vervoer (goede busverbinding vanuit Neck), winkelcentra, ziekenhuis, horeca, detailhandel e.d. Vanuit het plan bent u binnen circa 2 kilometer op de A7 met een zeer goede verbinding naar onder andere Amsterdam, Zaandam, Hoorn en Alkmaar. Onderstation Wijdewormer Noorderweg De Grootweg De Grootweg Tjadenweg Noorderweg De Grootweg Tjadenweg Neck Wildschutweg Neck Noorderweg Raadhuisstraat Noorderweg Neck Leeghwaterstraat Neck Neck Ringvaart van de Wijde
Omgeving Nieuw Dorpshart Neck Voorzieningen en ontspanning Het gezellige stadscentrum van Purmerend is met een groot winkelcentrum, diverse grote winkelketens en de geheel vernieuwde Koemarkt, een grote trekpleister. Met aan de ene zijde de levendige stad Purmerend, zijn er aan de andere kant volop mogelijkheden tot ontspanning. Zo bevinden zich het recreatiegebied t Twiske en de karakteristieke Zaanse Schans op fietsafstand van het plan. Omgeven door weilanden en water kunt u genieten van de rustige en ruimtelijke omgeving, waar u enerzijds kunt recreëren en anderzijds volledig tot rust kunt komen. Neck en Wijdewormer hebben een bruisend verenigingsleven. Voorbeelden hiervan zijn de trotse voetbalvereniging DZS, de vele toneelverenigingen en tennisvereniging Wijdewormer. Aan de rand van het dorp ligt een groot tenniscentrum Neckslag met onder andere fitness, spinning en aerobics. Ook basis- en voortgezet onderwijs is voldoende aanwezig in de nabije omgeving. Met de concentratie van een kinderdagverblijf, naschoolse opvang en de basisschool in de nieuwe multifunctionele accommodatie, wordt dit nog meer versterkt. Kortom gezellig, sfeervol en dorps wonen met de stadse geneugten in de directe nabijheid! 3
Het project Nieuw Dorpshart Neck Het project Het totale plan omvat een nieuwe multifunctionele accommodatie van circa 2400m 2, 12 driekamer appartementen, circa 8 unieke vrije kavels, speelvoorzieningen en een centraal gelegen dorpsplein. Tijdens de conceptontwikkeling heeft de architect gestreefd naar behoud en het versterken van waardevolle, dorpse en ruimtelijke elementen van het dorp Neck. Kenmerkend hiervoor is het continue karakter van de Noorderweg met daaraan de losse bebouwing, bomenrijen en wegsloten. Hoewel de multifunctionele accommodatie functioneel één gebouw zal zijn, is in de architectuur gestreefd naar de opdeling van bouwvolume. Op en voor een laag basisvolume staan een drietal losstaande bouwdelen die in materialisering een eigen karakter hebben die aansluit op de dorpse omgeving. De appartementen op de tweede verdieping zijn voorzien van grote dakkapellen die zijn vormgegeven als witgekleurde kaders die afsteken tegen de dakpannen. Zo ontstaat er een gevarieerde moderne gevel met dorpse verwijzing. De appartementen Op de eerste en tweede verdieping van de multifunctionele accommodatie worden twaalf driekamer (hoek)appartementen gerealiseerd. De centrale hoofdentree van deze appartementen is gelegen aan de noordzijde van de accommodatie en is voorzien van een lift. Alle appartementen zijn voorzien van een ruim dakterras / balkon op het zuidwesten met fraai uizicht en een privéberging op de begane grond. Door de royale beukmaat van 6,9 meter hebben de appartementen een efficiënte en goed indeelbare plattegrond. Bij het betreden van het appartement vindt u direct de toegangsdeuren naar twee uitstekende slaapkamers, een badkamer, toilet en een CV-ruimte/wasopstelling/berging. Aan het einde van de hal vindt u de deur naar de grote woonkamer met open keuken en toegang naar het dakterras / balkon. 4
5
8 Unieke vrije kavels Op de plek van de basisschool Wijdewormer (zuidzijde van de Noorderweg) en op de hoek waar de Tjadenweg en de Noorderweg elkaar kruisen, zullen circa 8 unieke vrije kavels worden uitgegeven. Deze kavels bieden de toekomstige eigena(a)r(en) de mogelijkheid om zelf een eigen droomhuis te realiseren. Daarmee is duidelijk dat het ontwerp van de woningen nog niet is vastgesteld. Wel dient ieder ontwerp te voldoen aan de door de gemeente vooraf vastgestelde beeldkwaliteitseisen en het bestemmingsplan. De afmetingen van de kavels staan nog niet vast. Deze worden in overleg tussen de koper en Bot Bouw Initiatief bepaald. Multifunctionele accommodatie Door de slechte bouwkundige staat van het huidige dorpshuis/gymzaal en een wijziging in de bedrijfsvoering en onderwijskundig perspectief van de basisschool Wijdewormer, is er gezocht naar een integrale vernieuwingsaanpak in de vorm van een gezamenlijke huisvesting. Dit heeft geleid tot de nieuwe multifunctionele accommodatie. Deze accommodatie zal na realisatie onderdak bieden aan een diversiteit aan gebruikers en voorzieningen: de openbare basisschool Wijdewormer (boven- en onderbouw), peuterspeelzaal Woelwaters, kinderdagverblijf Baloe en het dorpshuis met de gymzaal van Stichting Wijdewormer Gemeenschap. Iedere functie krijgt haar eigen entree. Zo krijgt het dorpshuis, met als kenmerk een soortgelijke gevel als die van De Kuil, haar ingang aan het dorpsplein. Dit geldt ook voor de peuterspeelzaal en de gymzaal. De openbare basisschool heeft haar ingang aan de westzijde van deze multifunctionele accommodatie. Dorpsplein Omringd door de multifunctionele accommodatie en direct gelegen aan de Noorderweg wordt een nieuw dorpsplein gerealiseerd. Naast de functie van algemene ruimte, parkeren en toegang tot de accommodatie, heeft dit plein een centrale en gemeenschappelijke rol binnen het nieuwe dorpshart. Met onder andere de biebbus en de jaarlijkse kermis is het dorpsplein de verbindende factor! Materialen en kleuren Het materiaalgebruik en de afwerking zijn van uitstekende kwaliteit. De gevels worden voorzien van keramische pannen, metselwerk (gemêleerde baksteen) en onderhoudsarme gevelbekleding. De buitenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in kunststof. De binnenzijde van het kozijn wordt in een wittint afgewerkt. Gekozen is voor onderhoudsarme kunststofkozijnen om de servicekosten van de appartementen laag te houden. Tjadenweg Energie en duurzaamheid 1 Appartementen Noorderweg MFA 2 3 4 5 6 7 8 De afgebeelde situatietekening dient als indicatie en wordt tijdens de uitvoering definitief bepaald Om de klimaatverandering in de toekomst beheersbaar te maken wordt er niet alleen in Europa maar ook bij Bot Bouw Initiatief gestreefd naar duurzaamheid en het beperken van energieverbruik. In het ontwerp is dan ook rekening gehouden met de energieprestatie en duurzaamheid van de appartementen, mede door toepassing van: Hoogwaardig isolatiepakket in vloer, gevel en dak; Kunststof ramen en deuren met dubbele kierdichting; Toepassing van fotovoltaische panelen (zonne-energie); Hoogrendement ketel; Ventilatiesysteem met zelfregulerende ventilatieroosters; Onderhoudsarme materialen. 6
Impressie bouwnummer 1 7
Plattegrond Eerste verdieping - schaal 1:50 Bouwnummer 1 1 2 3 4 5 6 Eerste verdieping Voor plaats en formaat van kozijnen en balkons zie geveltekeningen en overzichtsplattegronden op pagina 12+13 ca. 3900 < 3224 > < 5990 > < 2330 > < 10235 > < 10225 > < 1230 > < 930 > < 2930 > < 4700 > < 2930 > ca. 6900 < 5490 > Deur met Glasstrook < 7100 > < 1600 > < 1820 > < 6790 > < 2410 > < 3850 > < 1980 > Privacy scherm 8 ca. 6300 ca. 13250
Plattegrond eerste verdieping - schaal 1:50 Bouwnummer 2, 4 en 6 Gespiegeld: bouwnummer 3 en 5 1 2 3 4 5 6 Eerste verdieping Voor plaats en formaat van kozijnen en balkons zie geveltekeningen en overzichtsplattegronden op pagina 12+13 Privacy scherm < 6790 > < 1820 > < 2410 > < 3850 > < 1980 > ca. 6900 < 6800 > < 6650 > Deur met Glasstrook < 1230 > < 930 > < 7100 > < 1600 > < 5990 > < 5490 > < 2930 > < 2930 > Privacy scherm < 2330 > < 4700 > ca. 6300 ca. 13250 Zijgevel bouwnummer 6 9
Plattegrond Tweede verdieping - schaal 1:50 Bouwnummer 7 7 8 9 10 11 12 Tweede verdieping Voor plaats en formaat van kozijnen en balkons zie geveltekeningen en overzichtsplattegronden op pagina 12+13 ca. 3900 < 3224 > < 4390 > < 2930 > < 1650 > < 2930 > < 4770 > ca. 6900 < 5700 > < 10225 > Deur met Glasstrook < 1230 > < 930 > < 6500 > < 1600 > PV-panelen < 2050 > < 5170 > < 1820 > < 2410 > < 3800 > < 1980 > Balkon Zolder - schaal 1:100 10 ca. 11550
Plattegrond Tweede verdieping - schaal 1:50 Bouwnummer 8, 10 en 12 Gespiegeld: bouwnummer 9 en 11 7 8 9 10 11 12 Tweede verdieping Voor plaats en formaat van kozijnen en balkons zie geveltekeningen en overzichtsplattegronden op pagina 12+13 < 1980 > < 5170 > < 2410 > < 3800 > < 1820 > ca. 6900 < 5100 > < 2050 > < 6650 > < 4390 > Deur met Glasstrook < 2930 > < 1230 > < 930 > PV-panelen < 1650 > Balkon < 4770 > < 6500 > < 1600 > < 2930 > PV-panelen Balkon Zolder - schaal 1:100 ca. 11550 11
Gevelaanzichten en doorsnede Gevels en doorsnede zijn niet op schaal - De aangegeven kleuren geven alléén een indicatie Westgevel Vluchttrap Zuidgevel Vluchttrap Oostgevel Noordgevel MFA MFA PEIL Doorsnede 12
verdiepingsoverzichten Overzichten zijn niet op schaal privacy scherm privacy scherm privacy scherm privacy scherm privacy scherm Eerste verdieping Tweede verdieping Bnr 1 Bnr 2 Bnr 3 Galerij eerste verdieping Galerij tweede verdieping Bnr 9 Bnr 10 Bnr 4 Bnr 12 Bnr 11 PV paneel PV paneel PV paneel PV paneel PV paneel PV paneel Bnr 5 Bnr 8 Bnr 7 Bnr 6 Zolder verdieping Bergingen - begane grond 13
kopersinformatie Algemeen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Toch is het soms (bijvoorbeeld op voorschrift van instanties) tijdens de uitvoering nodig wijzigingen door te voeren. Derhalve moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, van welke aard dan ook. Tevens is de ondernemer gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van het appartement. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. De gegevens uit deze brochure zijn niet bindend. Voor de juiste gegevens verwijzen wij u naar de officiële bescheiden als koop-/aannemingsovereenkomst met algemene voorwaarden en werkbeschrijving met bijbehorende tekeningen, welke aan de kandidaat-kopers worden verstrekt. De artist impressions en de situatietekening in deze brochure zijn slechts indicatief. Aan deze afbeeldingen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Dit voorbehoud geldt ook voor de aangegeven kleur stellingen, groenvoorzieningen, e.d. Deze worden veelal in een later stadium definitief vastgesteld c.q. ingevuld. De in deze brochure genoemde maten zijn theoretische maten en kunnen in de praktijk afwijken. De exacte maten dienen door de koper zelf op het werk te worden ingemeten. Woningborg-Garantie De appartementen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van de Stichting Woningborg. Tot deze organisatie kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de normen van het Instituut op het gebied van kredietwaardigheid, organisatie, en technische vakbekwaamheid. Woningborg behartigt de belangen van de kopers van nieuwe woningen. Als u besloten heeft een nieuwe woning te kopen, ontvangt u van de makelaar de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. In dit boek staan alle regelingen, zoals garantieregelingen, de garantienormen en het reglement van inschrijving. Het instituut stuurt u het waarborgcertificaat rechtstreeks toe nadat beide partijen de koop-/aannemingsovereenkomst hebben getekend. Koopsom In de koopsom van het appartement zijn de volgende kosten begrepen: grondkosten funderingsadvies plankosten architect en constructeur notaris- en legeskosten verkoopkosten bouwkosten toezicht tijdens de bouwperiode Aansluitkosten nutsvoorzieningen en riolering CAR-verzekering tot aan de oplevering BTW (19 %) en/of overdrachtsbelasting De kosten in verband met eventuele financiering van uw woning zijn niet in de koopsom begrepen. De kosten kunnen zijn: afsluitprovisie hypothecaire lening rentekosten tijdens de bouw eventuele kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie notaris- en kadastrale kosten i.v.m. hypotheekakte Betaling U betaalt de koopsom van het appartement in termijnen. Gegevens (termijnregeling) hierover vindt u in de koop-/aannemingsovereenkomst. Prijsstijging De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aannemingssom staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Dit is afhankelijk van de overheidsvoorschriften. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw kunnen niet worden doorberekend omdat de risicoregeling woningbouw niet van toepassing is. Appartementsrecht Het gebouw wordt bij notariële akte gesplitst in appartementsrechten. Onder een appartementsrecht wordt volgens de wet verstaan een aandeel in het gebouw met toebehoren, dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw. Dit aandeel, dat afhankelijk is van de grootte van het gebouw, vormt tezamen met het daarbij behorende gebruiksrecht, het appartementsrecht. Alle appartements eigenaars zijn tezamen eigenaar van het gehele gebouw. Hieruit volgt, dat een apparte mentseigenaar op grond van zijn mede-eigendomsrecht alles wat in het gebouw tot gezamenlijk gebruik dient, mag gebruiken. Het gedeelte, waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitend gebruik heeft, wordt doorgaans aangeduid als het privégedeelte. In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten wordt van toepassing verklaard het Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten, zoals geadviseerd door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Voor zover nodig wordt dit reglement in die splitsingsakte nader aangevuld / gewijzigd. Het reglement bevat gedragsregels voor de eigenaars/ -bewoners, onder meer ten aanzien van gebruik, beheer en onderhoud van het gebouw en de appartements rechten. In de akte van splitsing wordt voorts opgenomen voor welk gedeelte een eigenaar gerechtigd wordt in de gemeenschap (het gebouw) en voor welk aandeel de appartements eigenaar dient bij te dragen in de gemeenschappelijke schulden / kosten. In de splitsing van het complex is ook de multifunctionele accommodatie (MFA) betrokken. De hoofdsplitsing zal een MFA-deel en een appartement + bergingendeel betreffen. Nadere uitwerking hiervan zal volgen in de concept splitsingsakte, onderdeel van de contractstukken. Vereniging van Eigenaars (VvE) Als koper van een appartement(-srecht) wordt u gebruiker van een deel van het gebouw (een appartement met berging) en mede-eigenaar van het hele gebouw met bijbehorende grond. Het dagelijks gebruik van het gebouw brengt kosten met zich mee, onder andere voor onderhoud en verzekering. Ook zijn er algemene delen van het gebouw waarover u niet alleen beslist. Iedere eigenaar van een appartement is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De notaris, die belast is met de juridische overdracht, zal een splitsingsakte met de appartementsrechten opstellen. In de splitsingsakte wordt ook de Vereniging van Eigenaars opgericht. De Vereniging van Eigenaars regelt zaken die met het dagelijks gebruik te maken hebben. De besluitvorming rust bij de Algemene Ledenvergadering van de vereniging. De besluiten van de Algemene Ledenvergadering worden uitgevoerd door een hiertoe door de leden benoemd bestuur. Deze geeft de uitvoering vaak uit handen aan een professioneel VvE beheerder. Deze maakt tevens een raming van de vermoedelijke hoogte van de in rekening te brengen voorschotbedragen waaruit de algemene kosten worden voldaan. Hieronder vallen bijvoorbeeld: opstalverzekering, algemene verlichting, schoonmaakkosten algemene ruimten, gebouwonderhoud, reservering, etc. 14
Technische Omschrijving Constructie De draagconstructie van het appartementengebouw bestaat uit een betonnen fundatie, betonkolommen, betonnen en kalkzandsteen wanden, staalconstructie, een geïsoleerde systeem vloer op de begane grond en de betonnen breedplaatvloeren op de verdiepingen. Het schuine dak is opgebouwd uit houtskeletbouw dakelementen. De woningscheidende wanden zijn 250mm dik. Gevels en daken Het buitenspouwblad bestaat uit fraai baksteen metselwerk, onderhoudsarm plaatmateriaal met houtnerfstructuur en keramische dakpannen. Het binnenspouwblad van de voor- en achtergevel van de appartementen bestaat uit geïsoleerde houtskeletbouwelementen. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hoogwaardig kunststof en voorzien van, waar zinvol, inbraakwerend hang- en sluitwerk. De meeste ramen kunnen zowel naar binnen draaien als vallen. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). De schuine daken worden voorzien van keramische dakpannen. De platte daken (terrassen) zijn uitgevoerd als betonnen daken voorzien van isolatie en een waterkerende laag. De buitendeur en -kozijnen van de hoofdentree, toegang tot de berging en het trappenhuis worden uitgevoerd in hard hout. Buitenruimten De appartementen zijn voorzien van een ruim balkon of dakterras. De dakterrassen worden voorzien van tegels. Zowel de balkons als de dakterrassen worden voorzien van (privacy)schermen. Deze worden uitgevoerd als in kleur afgewerkte metalen hekwerken, bezet met doorval veilig glas (daar waar nodig). Zolder De appartementen op de tweede verdieping zijn voorzien van een wegklapbare zoldertrap (in de berging) die toegang biedt tot de ruime privébergzolder op de derde verdieping. De zolder wordt uitgevoerd met een dakraam voor daglicht en ventilatie. Vluchttrap De stalen spiltrap aan de zuidwestzijde van het appartementencomplex is uitsluitend bedoeld als vluchttrap. Deze is op straatniveau afgesloten met spijlen en een poort om misbruik tegen te gaan. Entree en algemene ruimten De centrale hoofdentree bevindt zich op straatniveau aan de noordzijde van het complex. Om deze entree binnen te komen heeft men een sleutel nodig of kan men aanbellen. Bij de hoofdentree bevinden zich het bellentableau met videofooninstallatie en de postkasten. Deze kunnen veilig van binnenuit geleegd worden. Voor de bereikbaarheid van de appartementen zijn zowel trappen als een (brancard) lift aanwezig. De hoofdentree en het trappenhuis wordt volledig afgewerkt in samenspraak met de architect. Zwevende dekvloeren De appartementen worden uitgevoerd met zogenaamde zwevende dekvloeren, waarbij de dekvloer in de appartementen met een isolatielaag wordt losgehouden van de constructie. Dit maakt het mogelijk een harde vloerafwerking als parket of plavuizen aan te brengen, mits correct uitgevoerd. De zoldervloer (3e verdieping) wordt, zonder deklvoer, vlak afgewerkt. Bergingen De wanden van de bergingen op de begane grond worden in hoofdzaak uitgevoerd in kalkzandsteen en voorzien van stalen inmetselkozijnen met stompe deuren. Daar waar nodig worden de wanden voorzien van geïsoleerd plaatmateriaal. Onder en boven de deur wordt voldoende ruimte gehouden om de ventilatie in de berging te waarborgen. De berginggroep wordt voorzien van verlichting en mechanische ventilatie. Inrichting van de appartementen De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden, in hoofdzaak van gipsblokken. De binnenkozijnen zijn van plaatstaal, geschikt voor opdekdeuren. Binnendeurkozijnen en binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakt. De deur tussen hal en woonkamer is voorzien van een glaspaneel. Zowel de toegangsdeur van het appartement als de deur naar het dakterras worden uitgevoerd in kunststof. De kunststofdelen worden aan de binnenkant van het appartement uitgevoerd in wit. De betonnen plafonds (binnen) worden voorzien van witte spuitpleister. Alle niet betegelde-/ spuitpleister wanden worden behangklaar opgeleverd, dit houdt in dat de wand geschikt is om te worden behangen. Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd, met de installatievoorzieningen op een standaardpositie. De koper draagt zelf zorg voor een na oplevering te installeren keuken naar eigen smaak en door een zelf te kiezen leverancier. Tijdens de bouw wordt de nodige informatie verstrekt en wordt op afspraak de gelegenheid geboden voorzieningen tijdig in te meten. Tegelwerk en sanitair De badkamer is standaard voorzien van een douchehoek met luxe douchegarnituur en een wastafel met kraan. Waar een ligbad of toilet gestippeld is aangegeven, kan optioneel voor een ligbad of tweede toilet worden gekozen. De toiletruimte is standaard voorzien van een duoblok closet en een fonteincombinatie. De vloeren in de toiletruimte en de badkamer zijn betegeld. In de toiletruimte zijn de wanden betegeld tot een hoogte van circa 1,35 meter. In de badkamer tot circa 2,1 meter. Boven het tegelwerk zijn de wanden voorzien van spuitwerk. Installaties Elk appartement heeft een individuele gas- en elektrameter. De individuele gasmeters bevinden zich in de hal van de begane grond. Voor het water is er een tussenmeter in de meterkast van het appartement aanwezig. De appartementen worden individueel verwarmd middels een HR cv-ketel met warmwatervoorziening (CW-klasse 4, dus geschikt voor een bad). Uitgangspunt bij het verwarmen van het appartement is een lage temperatuurverwarming. Dit houdt in dat de opwarmtemperatuur van het verwarmingswater minder hoog is en het oppervlak voor warmteafgifte wordt ver groot. De meest comfortabele manier om dit in uw appartement te verwerken is door middel van vloerverwarming. De appartementen hebben daarom vloerverwarming als hoofdverwarming. De ventilatie van de appartementen wordt gerealiseerd door een mechanische afzuiging en natuurlijke toevoer door zelfregulerende ventilatie roosters ter plaatse van de gevelkozijnen. Verder zijn de appartementen voorzien van de benodigde rookmelders en een elektrische installatie, waarbij iedere woonkamer en hoofdslaapkamer is voorzien van een telefoon- en kabelaansluiting. Zonnepanelen Op het westelijk dakvlak worden fotovoltaische panelen aangebracht waarvan de opbrengst ten goede komt aan de gemeenschappelijke elektrische installatie. Het overschot wordt teruggeleverd aan het net, waarbij ook deze opbrengst ten goede komt aan de Vereniging van Eigenaars. Videofoon en intercominstallatie Naast de hoofdentree bevinden zich de postkasten en het bellentableau. Alle appartementen worden voorzien van een videofooninstallatie (een zogenaamde spreek-, zicht- luisterverbinding), zodat vanuit het appartement de entreedeur op de begane grond kan worden ontgrendeld. Comfort en sociale veiligheid De hoofdentreedeur en de toegangsdeuren naar de galerijen zijn voorzien van een elektrische deurautomaat. Het legen van de postkasten door de bewoners geschiedt binnen de besloten schil van het gebouw. Ook de goede verlichting, het hang- en sluitwerk en de videofooninstallatie dragen bij tot comfort en sociale veiligheid. 15
Verkoopinformatie: Ontwikkelaar: Opdrachtgever: Architect: Aannemer bouwkundig: Aannemer civiel: 0299-42 88 98 www.vanoverbeek.nl 072-520 05 55 www.botbouwinitiatief.nl 075-651 21 00 www.wormerland.nl 0224-29 82 41 www.bbhd.nl 072-575 27 00 www.botbouw.nl 072-541 35 00 www.gpgroot.nl concept en realisatie: invite.nl Voor elke woning worden koperscontracttekeningen vervaardigd, welke als contractstuk zullen dienen. Deze brochure is géén contractstuk. De tekeningen en plattegronden in deze brochure geven alléén een impressie. De artist impressions kunnen enigzins afwijken van de werkelijkheid. www.dorpshartneck.nl www.facebook.com/nieuwbouwneck www.twitter.com/#!/nieuwbouwneck