Projectinformatie Kruisweg 446-482 Hoofddorp
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object Te huur, diverse kantoorunits gelegen aan de Kruisweg 446-482 te Hoofddorp. Locatie De kantoorunits zijn zeer centraal en herkenbaar gelegen op de eerste verdieping boven het Servicestation Kromhout, op het kruispunt van de Rijnlanderweg en kruisweg (N201). De bereikbaarheid van dit object per auto is zeer goed. Met de Rijksweg A4 (Amsterdam Rotterdam) op steenworp afstand, ligt Luchthaven Schiphol slechts op enkele autominuten afstand. Tevens is het object per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De halte van de Zuidtangent, een snelle tangentiële busverbinding vanaf Station Haarlem via onder meer Hoofddorp en Schiphol naar Station Amsterdam Bijlmer Arena, is direct naastgelegen het kantoorgebouw. Beschikbaar Het betreft diverse kantoorunits vanaf 25 m² tot ca. 144 m² (meerdere units) kantoorruimte. Parkeergelegenheid Voor de verhuur zijn totaal 18 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar (parkeernorm 1: 25 m²). Direct voor het kantoorgebouw zijn 9 parkeerplaatsen bestemd voor bezoekers van het kantoorgebouw. Reclame Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer. Opleveringsniveau De kantoorruimte is voorzien van onder meer het navolgende: - systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - scheidingswanden (gedeeltelijk transparant); - personenlift; - kabelgoten met aansluitingen voor telefoon en elektra; - centrale entree met intercominstallatie en bellentableau; - zonwerende beglazing; - verwarming middels radiatoren; - topkoeling.
Oppervlakten/huurprijzen De kantoorunits 1 t/m 12 zijn gelegen op de eerste verdieping: unit oppervlakte parkeerplaatsen huurprijs per maand huurprijs parkeerplaats totaal 3 25 1 375,- 37,50 412,50 4 25 1 375,- 37,50 412,50 6 48 2 675,- 75,- 750,- 9 48 2 675,- 75,- 750,- 10 96 4 1.200,- 150,- 1.350,- * genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW Parkeren Het is mogelijk extra parkeerplaatsen te huren. De huurprijs van de extra parkeerplaats bedraagt 600,- per jaar. Onder-/overmaat Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verleningen hiervan. BTW Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belast verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op voorschotbasis met een jaarlijkse nacalculatie). De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten betreffen: - gas-, elektriciteits- en waterverbruik, incl. vastrecht; - verbruik van de topkoeling; - onderhoud en periodieke controle van elektrische en werktuigbouwkundige installaties zoals hangladders, entreedeuren, verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie, brandmelder-, gebouwbewaking- en storingsmelderinstallaties, lift en overige installaties; - vervanging lampen algemene ruimten; - kosten van dakinspectie; - kosten van schoonhouden beglazing gemeenschappelijke ruimten binnen- en buitenzijden, alsmede zonwering buitenzijde en lift; - kosten glasverzekering; - schoonhouden parkeerterrein; - schoonmaken hemelwaterafvoer; - administratiekosten 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurbetaling De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn Minimaal 2 jaar. Bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=100). Aanvaarding Per direct. Voorbehoud Goedkeuring opdrachtgever en medehuurder.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar. Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is opgesteld door de Raad van Onroerende zaken in juli 2003. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan. Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN