3 d e ce m b e r 2 0 1 4 j a a rg a n g 8 We r k a a n j e w o n i n g : l a n g e r z e l f s t a n d i g w o n e n M e v r o u w S p e e k s i s b l i j m e t w o n i n g a a n p a s s i n g We t h o u d e r He n d r i k s : we m o e te n h e t s a m e n d o e n N i e u we m a n i e r va n wo n i n g to ew i j z i n g Fe l i c i t at i e s vo o r 5 0 j a a r h u u r s te r z i j n
v o o r w o o r d 2 Zoveel mensen, zoveel wensen: dat geldt ook voor uw woning. Iedereen heeft andere wensen om prettig en veilig te wonen. Sterker nog: in de loop der tijd veranderen ook de woonwensen van dezelfde persoon. v e r a n d e r t u m e e? Vanaf 2015 verandert er veel in de zorg voor mensen die hulp nodig hebben, maar ook in het wonen en huren. We zijn straks nog meer op elkaar aangewezen. Dat mensen door samenwerking tot veel in staat zijn blijkt wel uit de reportage van mevrouw Speeks. Petje af voor iemand die ondanks haar beperkingen toch zelfstandig woont. Dat kan, met hulp via de zorg, en met een beetje hulp van Wovesto. We moeten het samen doen is ook het credo van wethouder Hendriks, zo kunt u verderop in deze Beknopt lezen. Ook bij Wovesto verandert er veel. Per februari 2015 gaan we de woningen op een andere manier toewijzen. U reageert voortaan zelf op een woning waarvoor u interesse heeft. Door de heffing van de overheid hebben we minder investeringsmogelijkheden. Toch willen we bouwen voor onze woningzoekenden. Hoe we dat gaan doen? Wij vragen u om daar over mee te denken. Samen met u willen we oplossingen verzinnen voor lagere woonlasten. Wilt u meedenken over hoe wij kunnen bezuinigen in het beheer? Of heeft u een visie over de rol van Wovesto in de gemeente? Meldt u dan aan! Dan kan het goed zijn om uw woning aan te passen aan de wensen die u heeft. Door actief aan uw woning te werken, groeit uw huis mee met uw woonbehoefte. Natuurlijk denkt Wovesto graag met u mee. Allereerst door rekening te houden met het soort woningen waar behoefte aan is. Zo hebben we een aantal compleet aangepaste eengezinswoningen, waarin mensen met een lichamelijke beperking zelfstandig kunnen wonen. Door de vergrijzing is de behoefte aan appartementen in het centrum de laatste jaren enorm gegroeid. Daarom heeft Wovesto de We hebben ook iets zeer positiefs te melden. Wovesto is koploper in klanttevredenheid en in lage beheers kosten en Wovesto is daarmee één van de 18 beste woningcorporaties in Nederland. Samen met de Raad van Toezicht en alle medewerkers zijn wij trots op dit prachtig resultaat! De maatschappij staat niet stil. Om koploper te kunnen blijven moet je mee veranderen. Dat geldt voor Wovesto en medewerkers. Maar ook voor haar huurders en woningzoekenden. Wij werken er aan, verandert u mee?
3 r e p o r t a g e afgelopen jaren verschillende seniorencomplexen gebouwd, zoals aan de Ameroyen hof en de Deken van Erpstraat. Tegelijkertijd hebben we ook oog voor de woonwensen van andere leeftijdsgroepen. Daarom bouwt Wovesto steeds vaker levensloopbestendige woningen, zoals de appartementen aan de Lieshoutseweg in Nijnsel. Deze huizen kunnen meegroeien met de woonwensen. Hierdoor kunnen mensen langer zelfstandig in hun woning blijven leven. Vragen staat vrij Ook bestaande woningen kunnen aangepast worden. Soms kunnen relatief kleine aanpas singen al een wereld van verschil maken, zoals beugels of een aangepaste hoogte van het toilet. Deze kleine aanpassingen kunnen huur ders voor eigen rekening zonder toestemming aanbrengen. Voor grotere veranderingen, zoals het verplaatsen van wanden of aanpassen van een keuken, heeft u wel toestemming nodig. In veel gevalw e r k a a n j e w o n i n g len kunnen we de aanpassingen ook voor u uitvoeren tegen een eenmalige betaling. Bij grote investeringen kan een huur verhoging nodig zijn. Daarover geven wij natuurlijk altijd vooraf duidelijkheid. Onze afdeling Woondiensten helpt elke huurder met vragen over aanpassingen aan de woning. In 2015 verandert er veel in de (financiële) regelingen voor medische aanpassingen in woningen. De exacte veranderingen zijn nog niet bekend. Maar het is al wel duidelijk dat u vaker zelf moet bijdragen aan de kosten van medische aanpassingen. Daarom adviseert Wovesto om u goed en duidelijk te laten informeren over de mogelijkheden en kosten van woningaanpassingen. Dat kan bij het WMO-loket van de gemeente. Daar krijgt u alle informatie over woningaanpassingen en andere mogelijkheden om zelfstandig te blijven wonen. U bent elke werkdag tussen 9.30 en 10.30 uur welkom bij dit WMO-loket. Meedenken en meeleven Langer zelfstandig blijven wonen is niet alleen een zaak van woningaanpassingen. Ook sociale contacten en voorzieningen in de buurt zijn heel belangrijk. Daarom is Wovesto actief betrokken bij de Integrale DorpsOntwikkelingsPlannen (IDOPS) van Boskant, Olland en Nijnsel. We werken daarin samen met andere partijen, zoals de gemeente, aan het leefbaar houden van deze kleine kernen. Daarnaast focussen we de komende tijd nog nadrukkelijker op de samenwerking met andere organisaties. Samen zien we meer! Zo kan het gebeuren dat we bij Wovesto signalen binnenkrijgen dat een huur der een extra steuntje in de rug kan gebruiken. We kunnen dan snel de weg inslaan naar de juiste organisatie, waardoor iemand zo snel en goed mogelijk geholpen wordt. Door op deze manier met onze huur ders mee te denken en mee te leven, maken we een huis gezamenlijk tot een echt thuis.
t h u i s b i j 4 Dertig jaar woonde mevrouw Speeks in een aangepaste eengezinswoning in de wijk Kienehoef. Bijna vijf jaar geleden verhuisde ze naar een appar tement aan de Ameroyenhof. Moeite met de overstap had ze niet. Ik ben blij dat ik hier woon en ga hier nooit meer weg! Mevrouw Speeks was eigenlijk heel tevreden met haar vorige huurwoning. Ze hoefde dan ook niet per se te verhuizen. Maar de aanpassingen in mijn woning waren op en moesten vernieuwd worden. Wovesto vroeg me of ik interesse had om gelijkvloers te gaan wonen. Dat wilde ik wel, maar alleen op een plek die ik helemaal zag zitten. Samen met Wovesto heb ik een aantal appartementen bezocht. Deze sprong er voor mij helemaal uit. Ik woon nu midden in het centrum op de begane grond. Ik kan nu gemakkelijk even het dorp in, óók bij slecht weer. En mijn appartement is helemaal aangepast, waardoor ik zo zelfstandig mogelijk woon. Dat vind ik enorm belangrijk. Tijd en geld Toen mevrouw Speeks eenmaal haar droomwoning gevonden had, moesten er nog de no dige aanpassingen gedaan worden. Twee slaapkamers zijn tot één grote slaapkamer verbouwd, een muur is verplaatst, de keuken en badkamer zijn aangepast en de hele woning kreeg brede, elektrische deuren. Dat kostte veel tijd en geld. Het was een hoop werk, beaamt mevrouw Speeks. Maar ik ben heel blij dat ik het gedaan heb. En ook fijn: Wovesto dacht heel praktisch mee. Al blijft het belangrijk om alle afspraken goed op papier te laten zetten, omdat je bij woningaanpassingen met verschillende partijen te maken hebt. Denk actief mee Daarnaast heeft mevrouw Speeks nog een tip voor huurders die hun woning willen laten aanpassen. Verdiep je in de mogelijkheden en denk actief mee. Het is belangrijk om aan te geven welke aanpassing het beste bij jou past. Je maakt er namelijk dagelijks gebruik van. Zo ben ik elke dag weer blij met de aanpassing van mijn waterkraan. Nu kan ik zelfstandig de keukenkraan bedienen. Zo n relatief kleine verandering helpt echt om zelfstandig te kunnen wonen. Het is voor mij de uitvinding van de eeuw! i k b e n b l i j d a t i k h i e r w o o n!
5 a l t i j d i n d e b u u r t We moeten het samen doen. Dat is de boodschap van wethouder Jeanne Hendriks - van Kemenade. In haar portefeuille zit onder andere welzijn, maatschappelijke ondersteuning, wonen en duurzaamheid. Deze zaken hebben veel met elkaar te maken. En de spin in dit web? Dat is de inwoner zelf! We staan op een kantelpunt: van zorgen voor naar samenwerken met inwoners, legt de wethouder uit. We moeten het samen gaan doen. Dat betekent dat inwoners zelf actiever oplossingen moeten zoeken voor hun vragen over zelfstandig wonen en leven. Natuurlijk krijgen ze waar nodig professionele ondersteuning. Maar het is wel zo dat mensen voortaan meer zelf moeten regelen en soms ook moeten betalen. Dat geeft inwoners wel de kans om ondersteuning en aanpassingen te krijgen die bij hun situatie past. Denk vooruit Die situatie is voor iedereen anders. Al signaleert de wethouder wel een duidelijke trend. Ons dorp vergrijst. Dat betekent dat we drempels om zelfstandig te blijven wonen letterlijk en figuurlijk moeten wegnemen. Bij nieuwbouw denkt Wovesto vooruit door nadrukkelijk rekening te houden met de toegankelijkheid en aanpassingsmogelijkheden van de woning. Deze levensloopbestendige woningen zijn heel belangrijk voor de toekomstige leefbaarheid van onze gemeente. Die vooruitziende blik zouden huurders ook moeten hebben, vindt de wethouder. Natuurlijk kun je niet in de toekomst kijken. Maar het is goed w e m o e t e n h e t s a m e n d o e n om op tijd stil te staan bij je woonwensen op lange termijn. Hoe kun je je woning opplussen en welke aanpassingen zijn daarvoor nodig? Door tijdig je woning aan te passen kun je veilig op je vertrouwde stek blijven wonen. De Stichting Toegankelijkheid Sint-Oedenrode geeft daarover hele praktische adviezen. Kijk verder Niet alleen het huis zorgt voor een fijne woonplek. Minstens zo belangrijk is dat iemand zich veilig en vertrouwd voelt in zijn huis en buurt. Eenzaamheid is bijvoorbeeld een vrij onzichtbaar probleem, signaleert wethouder Hendriks. Daarom is het goed en belangrijk dat Wovesto investeert in ontmoetingsplekken, zoals De Loop r in Olland en in de Integraal DorpsOntwikkelingsPlannen (IDOPS) van Boskant en Nijnsel. Ook belangrijk is dat allerlei organisaties verder willen kijken. Als voorbeeld noemt ze een plotselinge huurachterstand. Als iemand opeens zijn huur niet op tijd betaalt is er vaak meer aan de hand. Wovesto signaleert dat en bespreekt dat meteen in het Sociaal Team Rooi. Daarin zijn organisaties vertegenwoordigd op het gebied van wonen, gezondheid en welzijn. Dankzij deze korte lijntjes kan dit team snel op signalen inspelen en de juiste hulp bieden. Dat is belangrijk om grotere problemen te voorkomen. Dorps karakter Ondanks alle veranderingen blijft één ding gelijk. Rooi is en blijft een dorp. En dat is maar goed ook, vindt wethouder Hendriks. Inwoners kijken hier meer naar elkaar om dan in de stad. Daardoor zien buurtgenoten, vrienden en familieleden of het goed gaat met iemand of dat er hulp nodig is. Uiteindelijk blijven onze inwoners de belangrijkste ogen en oren van ons dorp.
w e r k i n o n t w i k k e l i n g 6 d a k v l o e r o p n i e u w b o u w a p p a r t e m e n t e n i n n i j n s e l De dakvloer wordt gelegd o n d e r h o u d c v - i n s t a l l a t i e s d o o r v a n t h i e l Per 1 januari 2015 gaat de firma Van Thiel het onderhoud van c.v.-installaties uitvoe ren voor de meeste woningen van Wovesto. Naast het onderhoud aan c.v.-installaties verhelpt Van Thiel ook de storingen voor de woningen van Wovesto. Sticker De huurders die bij de uitgave van deze Beknopt een service sticker ontvangen, dienen m.i.v. 1 januari 2015 een c.v.-storing te melden bij de firma van Thiel. Het storings nummer is: 073-549 24 97. Melden kan 24 uur per dag. Wij verzoeken u om de sticker op uw c.v.-ketel te plakken. Voor de huurders die geen sticker hebben ontvangen blijven de bestaande afspraken van kracht.
7 v e r s v a n d e p e r s e e n n i e u w e m a n i e r v a n w o n i n g t o e w i j z i n g : d a a r w i l i k w o n e n. n u Vanaf maandag 2 februari 2015 verandert ons woonruimteverdeelsysteem. Vanaf dat moment moet u zelf reageren op vrijgekomen woningen op de website www.daarwilikwonen.nu. Veranderingen Op dit moment nemen wij contact met u op als u voor een woning in aanmerking komt. Dit gaat dus veranderen. Vanaf 2 februari 2015 moet u zelf reageren op een woning als u hiervoor in aanmerking wilt komen. Dit kan via de website www.daarwilikwonen.nu. Wanneer u voldoet aan de toewijzingseisen en het langst ingeschreven staat, wordt de woning aan u toegewezen. Onze mede werkers nemen daarover contact met u op. Voordelen nieuw toewijzingssysteem U kunt kiezen uit veel meer woningen; U ziet dagelijks het nieuwe woning aanbod; U kunt zelf zien op welke plaats u staat. Samenwerking Op de website www.daarwilikwonen.nu vindt u vanaf maandag 2 februari 2015 ons woning aanbod en ook het aanbod van de woningcorporaties Huis & Erf (gemeente Schijndel en Sint-Michielsgestel), St. Joseph (gemeente Boxtel) en Stichting Goed Wonen Liempde (gemeente Boxtel). Dat betekent dat u met uw huidige inschrijving (inschrijftijd) kan reageren op het aanbod van alle aangesloten corporaties! Wat moet u doen? in januari ontvangen alle woningzoekenden een brief met uitleg over deze nieuwe vorm van toewijzing. Woningzoekenden moeten straks hun inschrijving bevestigen op de website www.daarwilwonen.nu Voor vragen zijn wij bereikbaar op (0413) 47 69 10 of info@wovesto.nl i n s t a l l a t i e v a n r o o k m e l d e r b i j d r i e l e z e r s v a n b e k n o p t In Beknopt van afgelopen september riepen wij u op te reageren om in aanmerking te komen voor een gratis rookmelder inclusief installatie. Uit de inzendingen zijn 3 prijswinnaars geloot: mevrouw Bok, mevrouw Vervoort en mevrouw Raaijmakers-Marinus. Op de foto onze medewerker Peter van den Brand die mevrouw Raaijmakers-Marinus uitleg geeft over de werking van de rookmelder, voordat hij deze installeert.
i n h e t k o r t 8 oproep: denk mee Alle medewerkers van Wovesto wensen u fijne feestdagen en veel woonplezier in 2015! met wovesto In 2015 start Wovesto met drie werkgroepen en wij hebben uw hulp daarbij nodig! Wij zijn op zoek naar huurders en woningzoekenden die met ons willen meedenken over de volgende onderwerpen: Ondernemingsplan 2015-2018 (wat zijn de speerpunten voor de komende jaren) Zelfbeheer (bijvoobeeld zelf uw woning (laten) schilderen) Kostenbesparing (waar kan Wovesto nog meer op besparen) Heeft u interesse om mee te doen, meldt u dan aan bij Dagmar van der Kooij via (0413) 47 69 10 of via info@wovesto.nl a l 5 0 j a a r h u u r s t e r g e f e l i c i t e e r d m e t h e t j u b i l e u m! Openingstijden tijdens feest dagen Het kantoor van Wovesto is gesloten van 25 december 2014 tot en met 4 januari 2015. Op maandag 5 januari staan wij weer voor u klaar. Voor dringende reparaties tijdens de feestdagen kunt u contact op nemen met Wovesto via (0413) 47 69 10. De medewerkers van onze storingsdienst helpen u dan verder. Wovesto feliciteert mevrouw Sinten - van den Burgt van harte met het jubileum! Zij huurt op 27 december al 50 jaar een woning bij ons. Inmiddels heeft mevrouw van Sinten - van den Burgt een mooi boeket bloemen ontvangen. Huurt u ook al 50 jaar bij Wovesto? Laat het ons weten! Bewonersinformatie Colofon Van Rijckevorsel van Kessellaan 1a Postbus 140 5490 AC Sint-Oedenrode Telefoon (0413) 47 69 10 Fax (0413) 47 81 80 E-mail info@wovesto.nl Internet www.wovesto.nl Openingstijden maandag t/m donderdag: 9.00 tot 12.30 uur vrijdag: 9.00 tot 12.00 uur Reparatieverzoeken Voor reparatieverzoeken kunt u ons 24 uur per dag bereiken op telefoonnummer (0413) 47 69 10 Redactie beknopt@wovesto.nl Dagmar van der Kooij / Jan de Laat en AppeltjeZ Ontwerp & Opmaak AppeltjeZ Teksten Tekst en Teken en Wovesto Fotografie Kim Balster en Wovesto Drukwerk Drukkerij Vos