BROCHURE Aangeboden door TROOST Onroerend Goed, Heerlen Tel: 045 571 79 76 HEERLEN Parc Imstenrade 180 Huurprijs: 1.400,-- per maand excl. Luxueus en modern appartement (bouwjaar 2000) op de 16e etage van het woon-/zorgcomplex"parc Imstenrade", uniek gelegen aan de rand van het Imstenrader Bos. Dit complex biedt haar bewoners een perfecte mix van comfortabel wonen, veiligheid, service en zorg. Het appartement is o.a. voorzien van een ruime woon- en eetkamer, 2 slaapkamers en een privé parkeerplaats in de afgesloten garage van het complex. Het appartement kan ook gemeubileerde staat en inclusief stoffering verhuurd worden (huurprijs op aanvraag). De parkeerplaats in de garage is eveneens in de huurprijs inbegrepen. De huurprijs is exclusief servicekosten en overige gebruikskosten zoals bv. energieverbruik. 1
De perfecte mix van comfortabel wonen, veiligheid, service en zorg: Parc Imstenrade biedt haar bewoners een uniek servicesysteem, met dienstverlening en verzorging waarvan geheel naar eigen wens en behoefte gebruik gemaakt kan worden. Dit houdt onder andere hulp op huishoudelijk gebied (w.o. boodschappenservice, de verzorging van uw maaltijden, een hondenuitlaatdienst etc.) maar ook uitgebreide verzorgende hulp in. Tevens beschikt het complex over een kapel, een winkel/supermarkt, een restaurant, fysiotherapeut, kapsalon, pedicure, bibliotheek en een bewonersruimte waar men bijvoorbeeld een cursus tekenen en schilderen kan volgen. Ook is het mogelijk om voor eventuele logé's extra kamers in het complex te huren. Optimale privacy en veilig wonen: Het appartement is voorzien van een draadloos telecare-alarmsysteem waarmee in geval van nood hulp ingeschakeld kan worden. De ingangen van de toren zijn uitgerust met een keycard systeem en zodoende uitsluitend door bewoners met hun sleutelcard te openen. Vanuit de garage is het appartement via een verbindingsgang en de lift goed bereikbaar. Op de etage's zijn slechts 2 andere appartementen gesitueerd. Hierdoor genieten bewoners optimale rust en privacy. SPECIFICATIES: Kadastrale omschrijving: Postcode : Woonoppervlakte : Bouwjaar : Staat van onderhoud : Verwarming : Servicekosten : Aanvaarding : Gemeente Heerlen, sectie F nummer 5828 A96 en A49 6418 PP 138 m² incl. serre/gesloten balkon 2000 Uitstekend Stadsverwarming 227,- per maand In overleg INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liften en trappenhuis. Tevens toegang tot resp. de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. 16e verdieping: Entree en ruime hal ( ca. 14 m2 ) met video-installatie en gastentoilet met fonteintje. Woonkamer ( 42.6 m2 ) met (via schuifpui afsluitbare) serre/afgesloten balkon ( 2,00 m x 3,85 m). Deze serre biedt een prachtig uitzicht over de zuidelijke landerijen! Moderne keuken ( 5,17 m x 2,10 m ) voorzien van standaard inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging ( 2,25 m x 3,61 m ) alwaar installaties voor (stads-)verwarming en warmwatervoorziening, mechanische ventilatie, spoelbak en wasmachine-aansluiting. Betegelde ruime badkamer ( 4,24 m x 2,10 m ) met ligbad en separate, open inloopdouche, dubbele vaste wastafel, 2e toilet en radiator. Slaapkamer 1 ( 5,20 m x 3,40 ) met plavuizenvloer, slaapkamer 2 ( 5,20 m x 2,25 m ). Door de brede deuren is het appartement praktisch voor gebruikers van een rolstoel of een loophulpmiddel. Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 2
FOTO'S: Appartement Parc Imstenrade 180 te Heerlen 3
FOTO'S: Appartement Parc Imstenrade 180 te Heerlen 4
FOTO'S PARC IMSTENRADE 5
FOTO'S PARC IMSTENRADE 6
Tenslotte. Deze woning heeft veel mogelijkheden! En is tevens terug te vinden op onze website: http://www.troost-onroerendgoed.nl/woningaanbod De koop- en verkoop van een huis is zowel voor de koper als voor de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht hij een berichtje omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Daarbij noteren wij graag, geheel vrijblijvend, uw woonwensen zodat wij u wellicht in de toekomst van dienst kunnen zijn met een woning die wel aan uw wensen voldoet. Heeft u nog vragen of wilt u graag een afspraak maken om deze woning nogmaals te bezichtigen, neem dan even contact met ons op. Graag tot ziens! Algemeen De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. 7