Gorinchem, Arkelstraat 47-49 Geweldige winkelruimte te Gorinchem. Adres: Soort: Oppervlakte Type aanbod Huurprijs Parkeerplaatsen Beschikbaar per Arkelstraat 47-49 GORINCHEM Winkelruimte Circa 300 m² Huur 65.000-- per jaar nvt medio augustus/september
Beschrijving: Algemeen: Wegens een verhuizing van de huidige winkel naar een tegenover gelegen pand bieden wij dit geweldige object aan. Achter de schitterende gevel vindt u een verrassende diepe winkelruimte. Object is gelegen in het autovrije centrum van Gorinchem. In de directe omgeving zijn alle grote winkelketens gevestigd. Parkeergarages Kazerneplein en Kweeklust zijn, net als het NS station, op loopafstand. Gorinchem: Deze stad met 35.000 inwoners en een verzorgingsgebied van 180.000 inwoners heeft u veel te bieden. Het oude centrum telt een keur aan restaurants, tal van culturele bezienswaardigheden en alle mogelijke winkelvoorzieningen. Gorinchem is centraal gelegen in Nederland. Binnen een paar minuten zit u op het internationale wegennet, want de stad ligt op het kruispunt van de A27 (Breda-Amsterdam) en de A15 (Nijmegen-Rotterdam). Kadastrale gegevens: Gemeente: Gorinchem Sectie: D Nummer: 3927 Gemeente: Gorinchem Sectie: D Nummer: 4101 Indeling: Circa 300 m² winkelruimte gelegen op de begane grond. Daarnaast is er pantry, toiletten en ruim magazijn aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om de samengevoegde winkel separaat van elkaar te huren. Bestemmingsplan: Centrumdoeleinden; detailhandel en/of dienstverlening. Huurprijs: Winkelruimte: 65.000,-- per jaar, exclusief BTW, gas, water, licht en servicekosten. Betalingen dienen per maand vooraf te worden voldaan.
Frontbreedte: De winkels hebben gezamenlijk een frontbreedte van ca. 11 meter. Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: 5 jaar met een optieperiode van vijf jaar. Huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) opgesteld worden. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Voorzieningen: Winkel beschikt over gewenste voorzieningen met enkele persoonlijke aanpassingen kan de winkel op korte termijn in gebruik genomen worden. Datum van oplevering: Medio augustus/september Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.