B a s i s huis Sevenum Emmastraat 10 160.000,- k.k. **** te koop **** Aan een rustige straat nabij het centrum van Sevenum gelegen ruime halfvrijstaande gezinswoning. Voorzien van een ruime woonkamer - eetkamer, half open keuken, ruime bijkeuken/berging en 3 slaapkamers. Bovendien is de zolder bereikbaar door middel van een vaste trap en is hier optioneel nog een 4e slaapkamer te realiseren. Basis huis: Dit huis is voorzien van een goede, eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit. Een nette woning die met enkele aanpassingen in korte termijn geheel naar eigen wens uit te voeren is. Wilt u graag op de hoogte gehouden worden van andere soortgelijke (voormalige huur-)woningen die verkocht worden in de regio Horst aan de Maas, schrijft u zich dan in via info@vankempenmakelaars.nl. U wordt dan op de hoogte gehouden van het nieuwe aanbod nog voor dit op de website verschijnt. Van Kempen Makelaars Kantoor Venlo Kantoor Horst Straelseweg 232 Loevestraat 9a 5914 AV Venlo 5961 TV Horst (077) 352 43 33 (077) 303 10 00 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl
Bouwjaar: 1978 Inhoud: ± 390m³ Woonopp: ± 125m² Perceelopp: ± 198m² BEGANE GROND Entree/hal, meterkast. Toilet met fonteintje. Woonkamer van in totaal ruim 28m² verdeeld in een ruime eetkamer en woonkamer/zithoek aan de voorzijde van de woning. De keuken van ca. 8m² is verdekt opgesteld ten opzichte van de woonkamer maar met een open doorgang vanuit de eetkamer. De bijkeuken is uitgevoerd met toepassing van spouwmuren, voorzien van een wasmachine aansluiting en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de woning is de bijkeuken vanuit de keuken te bereiken. VERDIEPING Overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. 9,4m², 10,9m² en 13,2m². De badkamer is netjes uitgevoerd met een vaste wastafel en douchebak. ZOLDER Doormiddel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping, uitgevoerd met een betonnen vloer en volledig te gebruiken. Met beperkte ingrepen is hier makkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. Op de zolder is de HR combi cv ketel opgesteld, tevens kan hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd worden.
BUITENGEDEELTE Voortuin, achtertuin en zijtuin langs de woning. De achtertuin heeft een vrije achterom doormiddel van een voetpad. LIGGING/LOCATIE BIJZONDERHEDEN Bijzonder ruime woning Prettige indeling Geliefde locatie Scherpe vraagprijs Gelegen in een woonwijk omgeven door soortgelijken huizen, op steenworpafstand van de basisschool en in 5 minuten tijd wandelt u in het centrum van Sevenum met alle voorzieningen van dien.
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
ENERGIELABEL
WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden. STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!