De Hoefslag RX, GASSELTE

Transcriptie

1 De Hoefslag RX, GASSELTE Vraagprijs Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: Ruime twee onder één kap woning met aangebouwde stenen garage en een slaap- en badkamer op de begane grond gelegen op een perceel van 313m². Onderhoudsarme voor- en achtertuin met houten tuinberging en een houten prieeltje. Inhoud: 410m³ - Woonoppervlakte: 120m² INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Woonkamer (ca. 32m²) met trap naar de 1e verdieping en een open moderne keuken (ca. 12m²) met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat + afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een kleine vaatwasser. Tussenhalletje met toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer en de slaapkamer. Slaapkamer (13m²) en een badkamer vv douche, wastafel en een 2e toilet. Bijkeuken (6m²) met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en een toegang tot de garage (20m²). Tevens zijdeur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop, stookruimte en 3 slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 16m². 2e Verdieping: (middels opklapbare trap te bereiken) Zolderberging over de gehele woning. BIJZONDERHEDEN; bouwjaar: 2008; ruim opgezette woonwijk met veel groen; volledig geïsoleerd; GIW waarborgcertificaat; cv verwarmd middels HR ketel incl. WTW en vv zonneboiler; schilderwerk 2010; voor- zij- en achtertuin; slaap- en badkamer op de begane grond; voorzieningen in het dorp, o.a. lagere school, supermarkt, bakker en div. verenigingen; elektrisch bedienbare zonwering; gehele woning voorzien van veiligheidssloten. Vraagprijs: ,- K.K.

3 Vooraanzicht Achtergevel Prieeltje Achtertuin Woonkamer Woonkamer

4 Keuken Slaapkamer beg grond Badkamer Overzicht achtertuin Voortuin Vooraanzicht

5 e slaapkamer verd e slaapkamer verd e slaapkamr verd e slaapkamer verd e saapkamer verd

6 Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen.

7 Er zijn uitzonderingen. Wanneer, bijvoorbeeld, een woning wordt verkocht door een woningcorporatie kan door de verkoper een projectnotaris zijn aangesteld die alle zaken afhandelt. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.

8 Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze . Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website:. Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de contacten:. Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur.

9