Hatertseveldweg 348 Vraagprijs: Standvast Wonen

Transcriptie

1 Hatertseveldweg XZ Nijmegen woonoppervlakte 115 m2 perceeloppervlakte 111 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen verkoop@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Hatertseveldweg 348 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6532 XZ Nijmegen vloerisolatie k.k. volledig geisoleerd dubbel glas Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel soort object: woonhuis warm water: C.V.-ketel type object: tussenwoning CV-Ketel: Nefit bouwtype: bestaande bouw bouwjaar CV-Ketel: 2006 woonoppervlakte: 115 m2 perceelopp.: 111 m2 Gebouw bouwjaar: 2007 verdiepingen: 3 beschikbaar: in overleg slaapkamers: 3 inhoud: 375 m3 Kadastrale informatie gemeente Hatert, sectie M, nummer 5315, Berging perceelopp. 111 m2, type geheel type: vrijstaand hout gemeente Hatert, sectie M, nummer 5313, aandeel afmetingen: 2m bij 2m 1/14, type mandelig Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 36 m2 ligging: noorden achterom: ja

3 Omschrijving Moderne instapklare tussenwoning met oa. 3 slaapkamers, nette badkamer en moderne hoekkeuken met apparatuur, lichte woonkamer met zicht op achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Nijmegen. Ben jij op zoek naar een woning waar je alleen maar je meubels en verhuisdozen naar binnen hoeft te dragen? Dan is deze Instapper iets voor jou! Op dinsdag 5 september hebben wij van uur Open Huis. Kom gerust een kijkje nemen. Je stapt deze woning binnen via de hal waar zich de meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en vaste trap naar de 1ste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft een half open hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De achtertuin (36m2) ligt op het Noord Westen en heeft een schuurtje met stroom en een achterom. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van resp. 6, 11 en 13 m2 en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche voorzien van douchescherm. De begane grond en de 1ste verdieping zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de 2de verdieping bevindt zich een royale zolder (30 m2) met c.v/wasmachineaansluiting en dakraam. De zolder is voorzien van een airconditioning. (Hier is de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creeeren). Wat is een Instapper? Koop je het liefst een woning waarbij je alleen maar je meubels en verhuisdozen naar binnen hoeft te dragen? Dan kies je voor onze Instappers. Deze woningen hebben een nette vloer- en wandafwerking en een eenvoudige, nette keuken en badkamer. Verhuizen maar! Voor deze woning worden geen individuele bezichtigingen gepland. Iedereen die de woning heeft bezichtigd krijgt tot vrijdag 8 september 12:00 uur, de gelegenheid een eenmalig eindbod uit te brengen. Na de sluitingstermijn ontvangt een ieder die een bod heeft uitgebracht bericht of het bod al dan niet geaccepteerd wordt. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Kadastrale kaart

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Vestigen erfdienstbaarheden Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Aanvulling wettelijke bedenktijd Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Overdrachtsbelasting Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper.

13 Medewerking bij onderhoud Antispeculatiebeding Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Mandelig achterpad Bij het verkochte behoort een aandeel in het mandelige achterpad. De notaris neemt in de akte van levering de daarvoor benodigde artikelen op en werkt het aandeel in het mandelige achterpad verder uit. Powered by TCPDF ( Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.