Hengstdalseweg EA Nijmegen. Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen. woonoppervlakte 85 m2 3 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Hengstdalseweg EA Nijmegen woonoppervlakte 85 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen verkoop@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Hengstdalseweg 41 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6523 EA Nijmegen dubbel glas k.k. Basisinformatie soort object: appartement type object: bovenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 85 m2 bouwjaar: 1934 beschikbaar: in overleg verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel energielabel: C Gebouw entree op verdieping: 0 slaapkamers: 3 inhoud: 410 m3 balkon, loggia, totaal 3 m2 dakterras: Kadastrale informatie gemeente Hatert, sectie H, nummer 2849, aandeel 647/10000, type app. complex Kaart Overig tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving OP VRIJDAG 9 SEPTEMBER OPEN HUIS VAN 15:30 UUR TOT 17:00 UUR, kom vrijblijvend, zonder afspraak, een kijkje nemen bij deze gezellige, ruime BOVENWONING aan de Hengstdalseweg in Nijmegen-Oost. Deze bovenwoning heeft o.a. een ruime woonkamer van 28 m2 met toegang tot het balkon, dichte keuken, 3 slaapkamers, vliering met goede bergruimte en grote kelder van 22 m2. Deze bovenwoning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Aflakker. Met een paar klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik. Achter de voordeur kom je uit in een kleine hal met trapopgang en vaste trap naar de kelder. De kelder is een ruimte van 22 m2 met klein raam voor daglicht toetreding en is voorzien van verwarming. Deze ruimte is te gebruiken als de bergruimte of na opknappen als extra kamer. Op de 1e Etage kom je uit op de gang met toilet. Vanuit hier kun je naar de keuken, woonkamer en met de vaste trap naar de 2e etage. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig doch net keukenblok en biedt toegang tot het balkon (3m2), de woonkamer is ruim 28 m2 en vrij licht door diverse raampartijen. In de woonkamer zijn ook 2 vaste kasten aanwezig. Op de 2e etage kom je uit op de overloop met vaste kast. In deze kast staat een trap naar de vliering. De 3 kamers zijn resp. 10, 15 en 4,5 m2 groot en allen voorzien van een dakkapel. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche met cabine, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Op de vliering vind je de CV-ketel (Agpo uit 2002) en bergruimte. Wat is een Aflakker? Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor een van onze Aflakkers. De badkamer en keuken zijn compleet, netjes en in goed bruikbare staat. De woning is veilig en netjes. De muren vragen om een likje verf. Met een paar kleine klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik. VvE Het betreft een VvE in oprichting omdat Standvast Wonen recent is begonnen met het uitponden van dit complex. Dit betekent dat er nog diverse zaken geregeld moeten worden zoals het opstarten VvE, opstellen van de meerjarenonderhoudsplanning, vaststellen van de maandelijkse bijdrage etc. Voor deze bovenwoning worden geen individuele bezichtigingen gepland. Eenieder die het appartement heeft bezichtigd krijgt tot WOENSDAG 14 SEPTEMBER, 12:00 uur, de gelegenheid een eenmalig eindbod uit te brengen. Na de sluitingstermijn ontvangt eenieder die een bod heeft uitgebracht bericht of het bod al dan niet geaccepteerd wordt. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Nee Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Nee Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Nee Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Nee VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming Nee

14 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via verkoop@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Vestigen erfdienstbaarheden Asbest Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Kadastrale splitsing appartement Het appartementsrecht van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan het opmaken van de splitsingstekeningen en splitsingsakte en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van 425,00 aan verkoper te vergoeden. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

15 Aanvulling wettelijke bedenktijd Antispeculatiebeding Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Titelbewijzen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF ( Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.