Draaiom PA Nijmegen. Koopsom: k.k. Standvast Wonen. woonoppervlakte 99 m2 2 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Draaiom PA Nijmegen woonoppervlakte 99 m2 2 slaapkamers te koop Koopsom: k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Draaiom 50 isolatie: dakisolatie muurisolatie 6545 PA Nijmegen vloerisolatie k.k. dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warmtepomp Basisinformatie soort object: appartement type object: portiekflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 99 m2 bouwjaar: 2010 beschikbaar: per direct warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: HR Nefit bouwjaar CV-Ketel: 2010 energielabel: A Gebouw entree op verdieping: 8 Kadastrale informatie gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 3818, slaapkamers: 2 inhoud: 285 m3 aandeel 114/5352, type app. complex gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 3818, aandeel 6/912, type app. complex Berging type: inpandig afmetingen: 3m bij 2m Parkeerplaats eigen parkeerplaats: ja Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Fraai INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT met op loopafstand het station en winkelcentrum, nabij uitvalswegen. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open witte hoekkeuken, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en inpandige berging. Je beschikt tevens over een berging en eigen parkeerplaats in de kelder. Het appartementencomplex ligt aan het Maas en Waal kanaal. Interesse? Kom kijken! Je komt het gebouw binnen via de centrale hal met trapopgang en liften. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Als je de trap naar beneden hebt genomen kom je in de parkeerkelder. Hier hebben alle bewoners 1 of meerdere eigen parkeerplaatsen en een fietsenberging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging. De toegang naar de kelder is via een roldeur die met een afstandbediening te openen is. Het appartement bevindt zicht op de 8e etage. Eenmaal de voordeur geopend word je verrast door de ruime opzet van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, C.V.-ruimte met C.V.-ketel (Nefit HR), warmteterugwinning unit, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Het toilet is v.v. Een wandcloset en fonteintje en 2 slaapkamers van 15 en 9 m2. De badkamer is maar liefst 8,5 m2 en heeft een douche en wastafel. De woonkamer (51 m2) is erg licht door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de binnentuin, het Maas en Waal kanaal en Nijmegen. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en afwasmachine. Het appartement is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Let op; Vraagprijs is Koopsom! Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Plattegrond

7 Plattegrond

8 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: tax nwwi sk aalkan Maas W aal de Kluijskamp Draaiom Wijchenseweg 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 februari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 50 m Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NEERBOSCH K 3809 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 159,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Vestigen erfdienstbaarheden Geen eigen gebruik Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Overdrachtsbelasting Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper. Aanvulling wettelijke bedenktijd Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.

11 Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (