Palinggracht EH Beuningen. Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen. woonoppervlakte 147 m2 perceeloppervlakte 205 m2 2 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Palinggracht EH Beuningen woonoppervlakte 147 m2 perceeloppervlakte 205 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Standvast Wonen info@jeeigenthuis.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Palinggracht 100 isolatie: volledig geisoleerd dubbel glas 6642 EH Beuningen verwarming: C.V.-ketel k.k. warm water: C.V.-ketel zonneboiler CV-Ketel: Basisinformatie bouwjaar CV-Ketel: 2009 soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 147 m2 Gebouw perceelopp.: 205 m2 verdiepingen: 3 bouwjaar: 2009 slaapkamers: 2 beschikbaar: in overleg inhoud: 550 m3 Kadastrale informatie gemeente Beuningen GLD, sectie F, nummer 2592, perceelopp. 205 m2, type deels energielabel: A Berging type: inpandig afmetingen: 3m bij 3m Overig Kaart tuin: patio / atrium tuin oppervlakte: 33 m2 ligging: zuiden achterom: nee

3 Omschrijving Ben jij altijd al nieuwsgierig geweest naar deze unieke woningen op de Palinggracht in de Beuningse Plas? Vrijdag 22 januari a.s. zetten wij van uur de deur van dezewoning voor jou open! Je kunt dus geheel vrijblijvend een kijkje komen nemen en je latenverrassen door de ruimte en de lichtinval. Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Aflakker. Met een paar klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik. Wanneer je de woning binnenstapt, bevind je je in de ruime hal met een toilet met wandcloset en fonteintje, een grote bergkast en een fietsenberging met witgoedaansluitingen en een CV-ketel. Via een trap naar de eerste etage kom je in de royale woonkamer. Het hoge plafond en de natuurlijke lichtval zorgt ervoor dat je jewaant in een enorme ruimte, zonder het knusse, huiselijke gevoel te verliezen. De luxe woonkeuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Vanuit keuken, woonkamer en slaapkamer heb je bovendien toegang tot een patio van 33m2, waar je in volledige privacy kunt genieten van de zon! Een halve etage lager vind je een grote slaapkamer en badkamer met een wastafel, douche en toilet. Weer een halve etage hoger dan woonkamer en keuken bevinden zich een grote ruimte welke is aan te passen naar 2 slaapkamers. Bovendien maakt de woning door de kleine trapjes en hoogteverschillen een verrassende en speelse indruk die nooit zal vervelen. Beuningen ligt aan de zuidelijke oever van de Waal. Het rustgevende landschap in de omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken, uiterwaarden, bruggetjes en een flinke hoeveelheid groen. Sportverenigingen zoals een hockey- en voetbalclub zijn binnen handbereik en op 10 minuten rijden ligt recreatiegebied de groene heuvels. De Beuningse Plas is een schitterende jonge en waterrijke woonwijk. Beuningen biedt niet alleen veel sportmogelijkheden, ook andere voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: scholen, winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, kunst, cultuur en zorg: al deze faciliteiten vind je op een steenworp afstand van de woning. Door de nabijheid van de A73 ben je binnen no-time op de snelweg en daardoor zijn grotere steden als Nijmegen, Den Bosch en Arnhem snel bereikbaar. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Wat is een Aflakker? Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor een van onze Aflakkers. De badkamer en keuken zijn compleet en in goed bruikbare staat. De woning is veilig en netjes. De muren vragen om een likje verf. Met een paar kleine klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer of via info@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Vestigen erfdienstbaarheden Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging. Geen eigen gebruik Kadastrale splitsing woonhuis / garage nieuw tarief Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van 480,00 aan verkoper te vergoeden. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Aanvulling wettelijke bedenktijd De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.

11 Medewerking bij onderhoud Antispeculatiebeding Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF ( Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.