I N H O U D S O P G A V E pagina 1. Algemene informatie Stichting Huisvesting Vredewold 2 2. a. Woonruimteverdeling 3 b. Klachtencommissie 3 3. Complex I/III : 104 seniorenwoningen te Leek 4 4. Complex IV : 11 appartementen Groene Borg 6 te Zevenhuizen 5. Complex V : 20 seniorenwoningen te Zevenhuizen 10 6. Complex VI : 85 seniorenwoningen wooncentrum 12 "Leeksterheem" te Leek 7. Complex VII : 24 seniorenwoningen "Goldberghof" 15 te Leek 8. Complex VIII : 62 seniorenwoningen wooncentrum 21 "Tolberterheem" te Tolbert 9. Complex IX : 25 seniorenwoningen Spant/'t Oelbred 27 te Tolbert 10. Complex X : 4 seniorenwoningen Bousemalaan 30 te Tolbert 11. Complex XI : 24 seniorenwoningen "Sonneborgh" 31 te Leek 12. Complex XII : Verzorgingstehuis "Vredewold" te Leek 13. Complex XIIa : 20 zorgappartementen bij het verzorgingshuis 34 Vredewold te Leek 14. Complex XIII : 21 seniorenwoningen wooncentrum 37 Driemolenhof te Leek 15. Complex XIV : 2 seniorenwoningen Barckemalaan 39 te Tolbert 16. Complex XV : 16 seniorenwoningen wooncentrum 40 "Willem Lodewijk Huis" te Leek 17. Complex XVI : 8 seniorenwoningen wooncentrum 42 "Oldebertflat" te Tolbert 18. Complex XIX : 16 seniorenwoningen Plan Wolveschans 44 te Leek. 19. Complex XX : 12 seniorenwoningen Tuinmanslaan 45 te Leek. 20. Complex XXI : 27 zorgappartementen Samuel Leviestraat 47 te Leek - 1 -
1. ALGEMENE INFORMATIE STICHTING HUISVESTING VREDEWOLD De Stichting Huisvesting Vredewold (Vredewold Wonen) is opgericht op 15 januari 1991. Daarvoor was de woningexploitatie ondergebracht bij de Stichting Vredewold te Leek. Deze stichting werd in 1962 opgericht. De eerste woningen zijn gebouwd in 1970. Vredewold Wonen heeft als doel uitsluitend werkzaam te zijn op het gebied van de volkshuisvesting. Ons woningaanbod vindt u in de gemeente Leek. Vredewold Wonen wordt bestuurd door een directie die bestaat uit 1 persoon: de heer H.H.J. Kosse - algemeen directeur Vredewold Wonen heeft een Raad van Toezicht waarvan mevrouw H. Rappa-Velt voorzitter is. De stichting exploiteert ca. 500 seniorenwoningen, 1 verzorgingshuis en 3 gebouwen, namelijk het Groene Kruisgebouw te Zevenhuizen, het project begeleid wonen De Woonhaven te Leek en het Dienstencentrum De Schutse te Leek. Voor toewijzing van een seniorenwoning komen personen van 55 jaar en ouder in aanmerking, hiervoor dient men zich in te laten schrijven bij de administratie van de Vredewold Wonen te Leek. Vanaf 1 januari 2011 hebben we te maken met de Europese regelgeving voor toewijzing van sociale huurwoningen. Voor 2014 geldt dat woningen in principe niet toegewezen worden aan mensen met een inkomen hoger dan 34.678,-. Contactgegevens Vredewold Wonen: Telefoon: 0594-552626 Pulvertorenstraat 1, 9351 BP Leek e-mail : info@vredewold.nl Wij zijn geopend voor bezoek tijdens onze kantooruren: maandag t/m vrijdag van 08.30 uur - 12.00 uur. De bewoners van de woningen worden geacht nog zelfstandig te kunnen wonen. De huurprijzen in deze brochure zijn de geldende huurprijzen per 1 juli 2014. - 2 -
2a. Woonruimteverdeling De basis voor het bepalen van de rangorde voor toewijzing van een woning is een puntensysteem. Het aantal inschrijfpunten van een woningzoekende is afhankelijk van de inschrijfduur. In de meeste gevallen is het aantal inschrijfpunten gelijk aan het aantal maanden dat men staat ingeschreven. In een aantal gevallen krijgt een woningzoekende extra punten. Voorrang Urgentie: In uitzonderlijke gevallen hebben personen voorrang: 1) personen die gedwongen moeten verhuizen omdat ze van Vredewold Wonen hun huidige woning moeten verlaten in verband met sloop of renovatie, 2) personen met een sociale urgentie, 3) personen met een medische urgentie. Het kan voorkomen dat u door een ernstig probleem snel een woning nodig heeft. In uitzonderlijke gevallen kunt u in aanmerking komen voor urgentie. We adviseren u eerst een gesprek aan te gaan met een van onze medewerkers. De woningzoekende die zich laat inschrijven ontvangt binnen één maand na deze registratie een inschrijfbevestiging. De stichting zal erop toezien, dat het inkomen van de personen aan wie de woning wordt toegewezen in een redelijke verhouding staat tot de huurprijs van de toe te wijzen woning. Voor de primaire doelgroep en primaire voorraad worden de in het Besluit Beheer Sociale Huursector (BBSH) bepaalde inkomens en huurgrenzen gehanteerd. Indien u zich niet kunt verenigen met het aan u toegekende aantal punten, verzoeken wij u contact op te nemen met onze administratie. Mochten wij niet tot overeenstemming komen, dan kunt u bezwaar maken bij de klachtencommissie. 2b. Klachtencommissie. Duurt het naar uw idee te lang dat wij u een woning toewijzen? Bent u het niet eens met de woning die wij u hebben toegewezen? Of vindt u het onterecht dat wij u niet als woningzoekende inschrijven? Dan kunt u zich wenden tot één van de medewerkers van Vredewold Wonen. We hopen dat we uw klacht kunnen verhelpen. Is dit niet het geval? Dan kunt u uw klacht indienen zoals beschreven in de brochure De klachtenadviescommissie. Deze brochure kunt u downloaden op onze website www.vredewold.nl. of aanvragen bij Vredewold Wonen. - 3 -
3. Informatie 104 seniorenwoningen te Leek Algemeen In de nabijheid van het dienstencentrum De Schutse en op redelijke afstand van het centrum van Leek zijn 104 seniorenwoningen gebouwd in de jaren 1970 en 1971. Het betreft hier woningen welke bestaan uit 4 laagbouwwoningen per blok. Plaats De 104 seniorenwoningen zijn gelegen aan de Oranjerie, Oldenoert, Grietenij en Jonkerslaan. Alle woningen hebben een voor- en achtertuintje, waarvan het onderhoud, tegen een vergoeding wordt verzorgd. In de onmiddellijke nabijheid is een supermarkt gevestigd, tevens is op loopafstand een busverbinding naar o.a. Groningen aanwezig. Woningen In de woningen is een individuele cv installatie aanwezig. De woningen zijn voorzien van een kabel- en telefoonaansluiting, hiervoor dient wel zelf een abonnement te worden afgesloten met een leverancier. De indeling is als volgt: 1 kamer, 1 slaapkamer, keuken, douche/w.c., hal en berging. Verder is er op de verdieping een ruime vliering aanwezig. De woningen zijn geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Alle woningen zijn voorzien van kabelaansluiting en bij de meeste woningen is parkeerruimte aanwezig. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is het volgende begrepen: - Onderhoud tuin rondom woningen - Glasverzekering Huurprijs De huurprijs varieert van 372,61 t/m 423,43 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 4 -
WONINGPLATTEGROND 104 SENIORENWONINGEN keuken berging trap gang badkamer kast woonkamer slaapkamer woonkamer 511 x 399 keuken 314 x 228 slaapkamer 420 x 303 Bovenverdieping: Vlieringruimte over de gehele woning met de CV-installatie - 5 -
4. Informatie 11 appartementen in de Groene Borg te Zevenhuizen Algemeen In het centrum van Zevenhuizen zijn naast het voormalige Groene Kruisgebouw 11 ruime appartementen gebouwd (bouwjaar 2002) voor senioren. In het complex is de huisartsenpraktijk van dr. S. Zwerver gevestigd. Daarnaast bevinden zich nog een aantal kantoorruimtes in het gebouw, die o.a. worden verhuurd aan een apotheek, fysiotherapeut, logopedist, pedicure, verloskundige en huisartsenlaboratorium. Plaats De appartementen liggen in het centrum van Zevenhuizen op het terrein van het voormalige Groene Kruisgebouw, direct achter de Hervormde Kerk. Op loopafstand zijn verschillende winkels aanwezig evenals de bushalte voor het Openbaar Vervoer. Appartementen De indeling van het appartement is als volgt: kamer met open keuken, slaapkamer, hobbykamer, hal, berging en douche/wc. Alle woningen zijn voorzien van een kabelen telefoonaansluiting, hiervoor dient wel zelf een abonnement afgesloten te worden met een leverancier. Op de begane grond is voor de stalling van de fietsen e.d. gezamenlijke een berging. De appartementen hebben een eigen terras of balkon. De appartementen zijn via de centrale hoofdingang door middel van verwarmde gangen bereikbaar. In het gebouw is een zogenaamde brancardlift aanwezig. In het complex bevinden zich 2 algemene ruimtes, die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt. Voor en achter het gebouw liggen enige parkeerplaatsen voor algemeen gebruik. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is het volgende inbegrepen: - elektriciteitsverbruik algemene voorzieningen - het onderhoud en het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten - het eenmaal per 2 maanden schoonmaken van de buitenramen - beheer alarmeringssysteem Huurprijs De huurprijs varieert van 673,61 t/m 702,53 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 6 -
WONINGPLATTEGROND GROENE BORG Begane grond - 7 -
WONINGPLATTEGROND GROENE BORG 1 e verdieping - 8 -
WONINGPLATTEGROND GROENE BORG 2 e verdieping - 9 -
5. Informatie 20 seniorenwoningen te Zevenhuizen Algemeen Nabij het centrum van Zevenhuizen zijn in 1972 een 20-tal seniorenwoningen gebouwd. Het betreft hier woningen welke bestaan uit 4, 5 of 6 laagbouwwoningen per blok. Plaats De woningen zijn gelegen aan de Dokter G. de Vrieshof nr. 1 t/m 20 te Zevenhuizen. De woningen hebben een voor- en achtertuin. Op het binnenterrein van deze woningen is een Jeu de Boulesbaan aangelegd. Woningen In de woning is een individuele cv installatie aanwezig. De woonkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De indeling is als volgt: kamer, slaapkamer, keuken, douche/w.c., hal en berging. Op de verdieping is een vliering aanwezig. Alle woningen zijn voorzien van een kabel- en telefoonaansluiting, hiervoor dient wel een abonnement afgesloten te worden met een leverancier. In de nabijheid van de woningen is parkeerruimte aanwezig. Huurprijs De huurprijs varieert van 370,12 t/m 395,81 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 10 -
WONINGPLATTEGROND DR. G. DE VRIESHOF ZEVENHUIZEN berging keuken hal badkamer/wc trap slaapkamer woonkamer - 11 -
6. Informatie 85 seniorenwoningen wooncentrum "Leeksterheem" te Leek Algemeen In dit wooncentrum, dat gelegen is aan de Oldenoert 34 te Leek, zijn 85 woningen ondergebracht, verdeeld over 4 woonlagen. Bouwjaar 1976. Plaats Het wooncentrum "Leeksterheem" ligt tegenover een vijverpartij aan de Oldenoert te Leek. In de directe omgeving is een supermarkt en busverbinding naar Groningen e.d. aanwezig. Rondom het gebouw ligt een gemeenschappelijke tuin waarin zich een Jeu de Boules baan bevindt. Naast het wooncentrum is het dienstencentrum "de Schutse" gelegen. Deze is via een overdekte gang verbonden met het "Leeksterheem". In het dienstencentrum worden diverse activiteiten georganiseerd zoals kaarten, sjoelen, gym, waar bewoners aan kunnen deelnemen tegen een geringe vergoeding. Ook worden er muziek- en toneel voorstellingen aangeboden. Wekelijks is er de mogelijkheid om een kapper of pedicure te bezoeken. Woningen De 85 woningen in het wooncentrum zijn qua indeling allen gelijk. De indeling is als volgt: kamer met open keuken, slaapkamer, douche/w.c., hal en berging. De woningen zijn bereikbaar via overdekte, verwarmde gangen. In het wooncentrum is een blokverwarming. De woningen zijn geïsoleerd. Er dient elektrisch te worden gekookt. In de woning is een elektrische huurboiler aanwezig. Op de begane grond is een gemeenschappelijke rijwielberging aanwezig. In het complex is een logeerkamer aanwezig, waar tegen betaling, maximaal 4 personen kunnen overnachten. Alle woningen zijn voorzien van een kabel- en telefoonaansluiting, hiervoor dient wel een abonnement afgesloten te worden met een leverancier. De deur van de hoofdingang kan vanuit de eigen woning worden geopend. In het gebouw zijn centraal gelegen 2 liften aanwezig. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - waterrechten - stookkosten cv - elektriciteitsverbruik alge - - onderhoud van de gemeenschapmene voorzieningen pelijke tuin - het eenmaal per 2 maanden - het afvoeren van het huisvuil schoonmaken van buitenramen - het onderhoud en schoonmaken - het beheer, toezicht en eventuele hulp van gemeenschappelijke ruimten - 12 -
Huurprijs De huurprijs bedraagt voor alle woningen 549,76 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. PLATTEGROND complex LEEKSTERHEEM D 1 2 B C A DC Oldenoert A 4 woonlagen B 3 woonlagen C 4 woonlagen D 3 woonlagen DC Dienstencentrum De Schutse 1 rijwielberging 2 recreatieruimte - 13 -
WONINGPLATTEGROND LEEKSTERHEEM gang entree berging keuken badkamer kast woonkamer slaapkamer balkon woonkamer 380 x 530 slaapkamer 340 x 380-14 -
7. Informatie 24 seniorenwoningen Goldberghof Algemeen In centrum van Leek zijn aan de Goldbergsingel 6 laagbouwwoningen en 18 woningen verdeeld over 2 woonlagen gebouwd. Bouwjaar 1982. Plaats De woningen zijn gelegen aan de Goldbergsingel 34 t/m 52 I en op loopafstand van het centrum van Leek en de busverbinding naar Groningen e.d. Het landgoed Nienoord is eveneens op loopafstand bereikbaar, waar ruime mogelijkheden aanwezig zijn om te wandelen. Voor de 18 woningen in de twee woonlagen is op de begane grond een gemeenschappelijke rijwielberging. Tevens is er op de begane grond een recreatieruimte aanwezig waar diverse activiteiten kunnen worden georganiseerd en eventueel een verjaardag kan worden gevierd. Rondom de woningen is een gemeenschappelijke tuin aangelegd. Woningen De indeling van de woningen is als volgt: kamer, slaapkamer, keuken, douche/w.c., hal en berging. De laagbouwwoningen hebben nog een ruime vliering. Er zijn 2 woningen die 2 slaapkamers hebben. Er is een lift en een traplift aanwezig. De woningen zijn geïsoleerd en voorzien van kabel- en telefoonaansluiting, hiervoor dient wel zelf een abonnement afgesloten te worden met een leverancier. De deur van de hoofdingang kan vanuit de woning worden geopend. De woningen in de woonlagen zijn bereikbaar via verwarmde, overdekte gangen. Er moet elektrisch worden gekookt. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische huurboiler aanwezig. In de woningen in laagbouw is een individuele cv installatie aangebracht, in de andere woningen is een blokverwarming. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - waterrechten (m.u.v. de woningen in laagbouw) - stookkosten cv (idem) - onderhoud van de gemeenschappelijke tuin - algemene servicekosten - elektriciteit algemene voorzieningen Huurprijs De huurprijs varieert van 625,62 t/m 777,31 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is er een mogelijkheid voor huurtoeslag aanwezig. - 15 -
PLATTEGROND complex GOLDBERGHOF B D A C Goldbergsingel A 3 woningen type 4 B 3 woningen type 4 C 2 woonlagen 6 woningen type 1 2 woningen type 2 2 woningen type 3 D 2 woonlagen 8 woningen type 1-16 -
WONINGPLATTEGROND GOLDBERGHOF type 1 G A N G berging hal keuken douche wc slaapkamer woonkamer balkon/terras woonkamer 400 x 627 slaapkamer 278 x 427 keuken 230 x 300 berging 182 x 278-17 -
WONINGPLATTEGROND GOLDBERGHOF type 2 slaapkamer berging entree keuken wc douche kast woonkamer slaapkamer balkon/terras woonkamer 400 x 627 slaapkamer 278 x 435 keuken 232 x 300 slaapkamer 300 x 400 berging 280 x 300-18 -
WONINGPLATTEGROND GOLDBERGHOF type 3 slaapkamer entree keuken berging wc douche woonkamer slaapkamer balkon/terras woonkamer 400 x 627 slaapkamer 278 x 427 keuken 232 x 300 slaapkamer 232 x 300 berging 180 x 278-19 -
WONINGPLATTEGROND GOLDBERGHOF type 4, laagbouw hal berging keuken wc douche kast woonkamer slaapkamer v erdieping: v liering ov er de gehele woning woonkamer 600 x 368 slaapkamer 278 x 400 keuken 189 x 360 berging 230 x 278-20 -
8. Informatie 62 seniorenwoningen wooncentrum "Tolberterheem" te Tolbert Algemeen In dit wooncentrum zijn 62 woningen ondergebracht, verdeeld over 4 woonlagen. Bouwjaar 1982. Plaats Dit wooncentrum is gelegen aan de Swing in de wijk "Sintmaheerdt" te Tolbert. Rondom het gebouw is een gemeenschappelijke tuin, waarin volop gelegenheid is om te wandelen of rustig te zitten. In het wooncentrum is een wijkcentrum aanwezig, hier worden diverse activiteiten georganiseerd, ook kunnen hier verjaardagen e.d. gevierd worden. Bewoners uit de wijk kunnen eveneens gebruik maken van dit centrum. In het complex zijn twee logeerkamers aanwezig, waar tegen betaling, maximaal 4 personen kunnen overnachten. Woningen De indeling van de woningen is als volgt: kamer, open keuken, slaapkamer, douche/w.c., hal en berging. Er zijn 4 verschillende types woningen. Op de begane grond is een gemeenschappelijke rijwielberging. De woningen zijn geïsoleerd. In het complex is een blokverwarming aanwezig. De woningen zijn bereikbaar via overdekte, verwarmde gangen. Er is een lift aanwezig. De woningen zijn voorzien van kabel- en telefoonaansluiting, hiervoor dient men wel zelf abonnement af te sluiten met een leverancier. De deur van de hoofdingang kan vanuit de eigen woning worden geopend. Er dient elektrisch te worden gekookt. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische huurboiler aanwezig. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - waterrechten en stookkosten cv - onderhoud van de gemeenschappelijke tuin algemene servicekosten, waarin o.a. is begrepen: - medicijndienst - afvoer huisvuil - het beheer, toezicht en eventuele hulp door huismeester - het onderhoud en schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten (gangen, trappenhuis e.d. - het eenmaal per 2 maanden schoonmaken van de buitenramen Huurprijs De huurprijs varieert van 686,77 t/m 711,23 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 21 -
PLATTEGROND complex TOLBERTERHEEM wijk centrum HAL huismeester De Swing - 22 -
WONINGPLATTEGROND TOLBERTERHEEM type 1 keuken hal badkamer & wc berging slaapkamer woonkamer balkon/terras woonkamer 390 x 520 slaapkamer 318 x 390 keuken 255 x 270 berging 173 x 317-23 -
WONINGPLATTEGROND TOLBERTERHEEM type 2 berging badkamer / wc hal keuken eethoek slaapkamer woonkamer balkon/terras woonkamer 390 x 520 slaapkamer 318 x 390 keuken 260 x 300 eethoek 260 x 260 berging 173 x 317-24 -
WONINGPLATTEGROND TOLBERTERHEEM type 3 keuken hal berging badkamer / wc eethoek slaapkamer woonkamer balkon/terras woonkamer 28 m² slaapkamer 318 x 390 keuken 255 x 270 berging 173 x 317-25 -
WONINGPLATTEGROND TOLBERTERHEEM type 4 berging slaapkamer balkon entree woonkamer keuken woonkamer 23 m² slaapkamer 390 x 317 keuken 255 x 270 berging 173 x 317-26 -
9. Informatie 25 seniorenwoningen te Tolbert Algemeen Aan het Spant en 't Oelbred te Tolbert in de wijk "Sintmaheerdt" zijn 25 seniorenwoningen gebouwd. Bouwjaar 1983. Het betreft hier woningen welke bestaan uit 3 en 4 laagbouwwoningen per blok. Plaats De woningen zijn gelegen aan het Spant en 't Oelbred te Tolbert in de directe omgeving van het wooncentrum "Tolberterheem". De bewoners van deze woningen kunnen gebruik maken van het wijkcentrum in het "Tolberterheem". Alle woningen hebben een voor- en achtertuintje, waarvan het onderhoud tegen betaling, door Vredewold Wonen kan worden verzorgd. Woningen Alle woningen zijn gelijk. De indeling is als volgt: kamer, keuken, slaapkamer, douche/w.c., hal en berging. Op de vliering is een tweede slaapkamer en vlieringruimte aanwezig. De woningen zijn geïsoleerd en voorzien van een individuele cv installatie. Tevens zijn de woningen voorzien van een kabel- en telefoonaansluiting, hiervoor dient men wel zelf een abonnement af te sluiten met een leverancier. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - bijdrage exploitatie wijkcentrum "Tolberterheem" Huurprijs De huurprijs bedraagt 556,29 (zonder onderhoud tuin) en 598,87 (inclusief onderhoud tuin) per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 27 -
WONINGPLATTEGROND 25 woningen SPANT / 't OELBRED begane grond terras berging keuken hal wc douche kast slaapkamer woonkamer woonkamer 553 x 381 slaapkamer 431 x 271 keuken 280 x 230 berging 260 x 271-28 -
WONINGPLATTEGROND 25 woningen SPANT / 't OELBRED verdieping slaapkamer ov erloop zolder slaapkamer 410 x 381 op de zolder is de cv.ketel geplaatst - 29 -
10. Informatie 4 seniorenwoningen te Tolbert Algemeen. Deze woningen zijn gelegen aan de Bousemalaan te Tolbert. Bouwjaar 1985. Deze woningen zijn voor een lange periode verhuurd aan Stichting De Zijlen. In deze woningen kunnen bewoners met een (verstandelijke) beperking met enige ondersteuning zoveel mogelijk zelfstandig wonen. - 30 -
11. Informatie 24 seniorenwoningen Sonneborgh te Leek Algemeen Nabij het centrum van Leek is een wooncentrum in 4 woonlagen met 24 woningen gebouwd (bouwjaar 1989). Plaats Het wooncentrum is gelegen aan het Goldbergplantsoen te Leek op loopafstand van het winkelcentrum van Leek en de busverbinding naar o.a. Groningen. Rondom het gebouw is een gemeenschappelijke tuin. In het wooncentrum is een recreatiezaal aanwezig, waarin een aantal activiteiten kunnen worden georganiseerd. Ook kan hier een verjaardag o.i.d. worden gevierd. Woningen De 24 woningen in het gebouw zijn allen gelijk. De indeling is als volgt: kamer, open keuken, een grote en een kleine slaapkamer (welke eventueel als berging gebruikt kan worden), douche/w.c., en hal. De woningen zijn bereikbaar via verwarmde, overdekte gangen. Centraal in het gebouw is een lift aangebracht. De woningen zijn geïsoleerd en voorzien van een alarmeringssysteem en kabel- en telefoonaansluiting, waarvoor men zelf een abonnement dient af te sluiten met een leverancier. De deur van de hoofdingang kan vanuit de eigen woning worden geopend. Er moet elektrisch worden gekookt. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische huurboiler aanwezig. Er is een blokverwarming en op de begane grond is een gezamenlijke rijwielberging. Voor het gebouw is ruimte voor het parkeren van auto's. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - onderhoud en schoonmaken gemeenschappelijke ruimten - onderhoud gemeenschappelijke tuin - het eenmaal per twee maanden schoonmaken van de kamerramen - stookkosten cv - beheer alarmeringssysteem Huurprijs De huurprijs bedraagt 784,83 per woning per maand voor alle woningen. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is er een mogelijkheid voor huurtoeslag aanwezig. - 31 -
PLATTEGROND complex SONNEBORGH A Goldbergplantsoen B Goldbergsingel A B 2 bouwlagen 4 bouwlagen - 32 -
WONINGPLATTEGROND SONNEBORGH keuken hal douche woonkamer slaapkamer slaapkamer Woonkamer/Keuken ca. 28,50 m² Slaapkamer 1 ca. 11,00 m² Slaapkamer 2 ca. 5,40 m² Douche ca. 5,00 m² - 33 -
13. Informatie 20 zorgappartementen bij het verzorgingshuis Vredewold te Leek Algemeen In het verzorgingstehuis Vredewold zijn 20 zorgappartementen gerealiseerd. Om voor één van deze woningen in aanmerking te komen moet u naast een inschrijving bij Vredewold Wonen beschikken over een door het CIZ of de Gemeente (WMO) afgegeven zorgindicatie. Daarnaast wordt de volgorde van toewijzing bepaald door het puntensysteem van Vredewold Wonen. In deze appartementen kunt u zorg, ondersteunende begeleiding en/of huishoudelijke hulp ontvangen van Vredewold Zorg. Bewoners die hiervoor een indicatie hebben, dienen een eigen bijdrage te betalen welke door het CAK-BZ bv te Den Haag worden geïnd. De eigen bijdrage is afhankelijk van de hoogte van uw inkomen. Bewoners die zelf de kosten willen dragen ontvangen van Vredewold een rekening voor de geleverde zorg. Door Vredewold worden productie uren afgesproken met het zorgkantoor. Ook kunt u gebruik maken van maaltijden, verjaardagsarrangementen, logeerkamer, ouderenrestaurant, wassen en stomen van uw kleding, activiteiten etc. van het verzorgingshuis Vredewold. Hiervoor worden de geldende tarieven aan u in rekening gebracht. Plaats De 20 zorgappartementen zijn gesitueerd boven de verpleegunit aan de Pulvertorenstraat te Leek op loopafstand van het centrum van Leek. Het Landgoed Nienoord is eveneens op loopafstand bereikbaar. Voorts is op loopafstand een busverbinding naar Groningen e.d. aanwezig. Het complex heeft 2 woonlagen met ieder 10 appartementen. Woningen De woningen zijn allen gelijk. De indeling is als volgt: kamer, keuken, 2 slaapkamers, douche/w.c., hal en berging (hierin bevindt zich de CV-ketel). De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing en de spouwmuren en de vloeren zijn eveneens geïsoleerd. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - onderhoud en schoonmaken gemeenschappelijke ruimten - onderhoud gemeenschappelijke tuin - het eenmaal per twee maanden schoonmaken van de ramen - elektriciteit algemene voorzieningen - stookkosten algemene voorzieningen - alarmering - 34 -
Huurprijs. De huurprijs bedraagt voor alle woningen 673,61 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 35 -
WONINGPLATTEGROND ZORGAPPARTEMENTEN - 36 -
14. Informatie 21 appartementen Driemolenhof te Leek Algemeen In de directe nabijheid van het verzorgingstehuis Vredewold zijn 21 appartementen gerealiseerd. In deze appartementen kunt u zorg, ondersteunende begeleiding en/of huishoudelijk hulp ontvangen van Vredewold Zorg. Bewoners die hiervoor een indicatie hebben, dienen een eigen bijdrage te betalen welke door het CAK-BZ bv te Den Haag wordt geïnd. De eigen bijdrage is afhankelijk van de hoogte van het inkomen. Bewoners die zelf de kosten willen dragen ontvangen van Vredewold een rekening voor de geleverde zorg. Door Vredewold worden productieuren afgesproken met het zorgkantoor. Ook kan men gebruik maken van maaltijden, verjaardagsarrangementen, logeerkamer, ouderenrestaurant, wassen en stomen van uw kleding, activiteiten etc. van het verzorgingshuis Vredewold. Hiervoor worden de geldende tarieven aan u in rekening gebracht. Plaats De 21 appartementen zijn gelegen aan de Driemolenhof te Leek in de nabijheid van het verzorgingshuis Vredewold, op loopafstand van het centrum van Leek. Ook het Landgoed Nienoord en een busverbinding naar Groningen e.d. zijn op loopafstand bereikbaar. Het complex heeft 3 woonlagen met ieder 7 appartementen. Woningen De woningen zijn nagenoeg gelijk. Het verschil zit voornamelijk in de raampartijen. De indeling is als volgt: kamer, keuken, 2 slaapkamers, douche/w.c., hal en berging (hierin bevindt zich de CV-ketel). De woningen zijn voorzien van dubbele beglazing, de spouwmuren en de vloeren zijn eveneens geïsoleerd en er is een kabelaansluiting, deze wordt geleverd via Vredewold. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - onderhoud en schoonmaken gemeenschappelijke ruimten - onderhoud gemeenschappelijke tuin - het eenmaal per twee maanden schoonmaken van de ramen - elektriciteit algemene voorzieningen - stookkosten algemene voorzieningen - aansluiting CAI Huurprijs De huurprijs bedraagt voor alle woningen 695,45 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 37 -
WONINGPLATTEGROND DRIEMOLENHOF - 38 -
15. Informatie 2 seniorenwoningen Barckemalaan te Tolbert Algemeen Deze woningen zijn gelegen aan de Barckemalaan te Tolbert. Bouwjaar 1993. Voor een lange periode zijn deze woningen verhuurd aan de Stichting De Zijlen. In deze woningen kunnen bewoners met een (verstandelijke) beperking met enige ondersteuning zoveel mogelijk zelfstandig wonen. - 39 -
16. Informatie 16 bejaardenwoningen van het "Willem Lodewijk Huis" aan de Wolveschans te Leek Algemeen In het centrum van Leek is een wooncentrum met 16 woningen in twee woonlagen gebouwd. Bouwjaar 1994. Evenals in de wooncentra Leeksterheem, Tolberterheem, Goldberghof, Sonneborgh en de Oldebertflat, wordt er in dit wooncentrum wat meer service geboden, dan die welke in een zelfstandige seniorenwoning laagbouw kan worden geboden. Plaats Het wooncentrum is gunstig gelegen aan de Wolveschans op loopafstand van het winkelcentrum van Leek en het landgoed Nienoord. Het wooncentrum bestaat uit 16 woningen verdeeld over twee woonlagen. In het gebouw is een recreatiezaal aanwezig, waarin een aantal activiteiten kunnen worden georganiseerd. Hierin kan ook een verjaardag e.d. worden gevierd. Woningen De 16 woningen zijn allen gelijk. De indeling is als volgt: Kamer, open keuken, slaapkamer, douche/w.c., hal en berging. Centraal in het gebouw is een lift aangebracht. De woningen zijn geïsoleerd en voorzien van een De woningen zijn geïsoleerd en voorzien van een kabel- en telefoonaansluiting, hiervoor dient wel zelf een abonnement afgesloten te worden met een leverancier. De deur van de hoofdingang kan vanuit de woning worden geopend. Er moet elektrisch worden gekookt. De woningen zijn voorzien van een individuele combiketel voor de warmwatervoorziening en de verwarming. Op de begane grond is een gezamenlijke rijwielberging. Voor en achter het gebouw is ruimte voor het parkeren van auto's. Dienstverlening Zoals reeds in het bovenstaande is vermeld, wordt er van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - onderhoud en schoonmaken gemeenschappelijke ruimten - onderhoud gemeenschappelijke tuin - het eenmaal per twee maanden schoonmaken van de kamerramen en het slaapkamerraam die niet via terras of balkon bereikbaar zijn - elektriciteit algemene voorzieningen. Huurprijs De huurprijs bedraagt voor alle woningen 597,95 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 40 -
WONINGPLATTEGROND WILLEM LODEWIJK HUIS keuken woonkamer berging hal slaapkamer terras balkon douche/wc slaapkamer woonkamer 508 x 380 slaapkamer 300 x 440 slaapkamer 289 x 212 keuken 250 x 240 berging 217 x 133-41 -
17. Informatie 9 seniorenwoningen van de in totaal 15 woningen van de "Oldebertflat" aan het Schoollaantje te Tolbert Algemeen In het centrum van Tolbert is een wooncentrum met 15 seniorenwoningen gebouwd. Bouwjaar 1994. Van de 15 woningen zijn 9 woningen beschikbaar voor de verhuur, de overige 6 woningen zijn koopwoningen. Plaats De woningen zijn gebouwd aan het Schoollaantje te Tolbert en zijn vrij gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum van Tolbert. Rondom het gebouw is een gemeenschappelijke tuin aangelegd. Woningen De huurwoningen zijn qua indeling allen gelijk. De indeling is als volgt: kamer met open keuken, grote en kleine slaapkamer, douche/w.c., hal en berging. Centraal in het gebouw is een lift aangebracht. De woningen zijn bereikbaar via glasdichte, verwarmde gangen. De woningen zijn geïsoleerd en voorzien van een kabel- en telefoonaansluiting, hiervoor dient wel zelf een abonnement afgesloten te worden met een leverancier. De deur van de hoofdingang kan vanuit de woning worden geopend. In de woning is een individuele combiketel aanwezig voor warmwater en de verwarming. Er is een gasaansluiting voor het koken. In het gebouw is een gezamenlijke rijwielberging op de begane grond. Naast en achter het gebouw is er ruimte voor het parkeren van auto's. Dienstverlening Zoals reeds in het bovenstaande is vermeld, wordt er van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - onderhoud en schoonmaken gemeenschappelijke ruimten - onderhoud gemeenschappelijke tuin - het eenmaal per twee maanden schoonmaken van de kamerramen en ramen van de grote slaapkamer - elektriciteit algemene voorzieningen. Huurprijs De huurprijs bedraagt tussen de 598,00 en 635,88 per woning per maand voor alle huurwoningen. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 42 -
WONINGPLATTEGROND OLDEBERTFLAT keuken woonkamer berging hal slaapkamer terras balkon douche/wc slaapkamer woonkamer 380 x 513 slaapkamer 300 x 543 slaapkamer 215 x 267 keuken 250 x 240 berging 250x130-43 -
18. 16 woningen Plan Wolveschans te Leek Algemeen In het plan Wolveschans zijn 16 woningen gebouwd. Bouwjaar 1998. De woningen zijn gebouwd in twee blokken van 5 geschakelde seniorenwoningen en 1 blok van 6 geschakelde seniorenwoningen. Plaats De woningen liggen in het verlengde van de seniorenwoningen rondom het dienstencentrum "De Schutse" in het bestemmingsplan Wolveschans. Zes woningen zijn gelegen aan: Schaapskooi 2 t/m 12 (even nrs.); vijf woningen zijn gelegen aan: Molenkanaal 23 t/m 31 (oneven nrs.) en vijf woningen zijn gelegen aan: Borgdomein 21 t/m 29 (oneven nrs.) te Leek. Op loopafstand is een winkelvoorziening aanwezig. Iets verder ligt de bushalte van het Openbaar Vervoer. In de onmiddelijke nabijheid ligt het dienstencentrum "de Schutse" waar dagelijks diverse activiteiten worden georganiseerd voor senioren. Woningen De woningen zijn allen gelijk. De indeling is als volgt: beneden een kamer met open keuken, slaapkamer, douche/w.c., hal, berging en boven een slaapkamer en een overloop. De woningen zijn voorzien van isolerende beglazing. De buitenkozijnen van ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof evenals de voor-en achterdeur. In de woningen is een kabel- en telefoonaansluiting aanwezig, hiervoor dient wel zelf een abonnement afgesloten te worden met een leverancier. Voor en achter de woningen is een tuintje, waarvan het onderhoud tegen betaling door de SHV kan worden verzorgd. Op het binnenterrein is de mogelijkheid aanwezig voor het parkeren van 17 auto s. Op dit terrein zijn tevens 4 verlichtingspalen geplaatst. Huurprijs De huurprijs van deze woningen is 494,43 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 44 -
19. 12 woningen Plan Wolveschans te Leek Algemeen In het plan Wolveschans zijn 12 woningen gebouwd. Bouwjaar 2000. De woningen zijn gebouwd in twee blokken van 6 geschakelde seniorenwoningen. Plaats De woningen liggen in het verlengde van de seniorenwoningen rondom het dienstencentrum "De Schutse" in het bestemmingsplan Wolveschans aan de Tuinmanslaan. Op loopafstand is een winkelvoorziening aanwezig. Iets verder ligt de bushalte van het Openbaar Vervoer. In de onmiddelijke nabijheid ligt het dienstencentrum "de Schutse" waar dagelijks diverse activiteiten worden georganiseerd voor senioren. Woningen De woningen zijn allen gelijk. De indeling is als volgt: beneden een kamer met open keuken, slaapkamer, douche/w.c., hal, berging en boven een slaapkamer en een overloop. De woningen zijn voorzien van isolerende beglazing. De buitenkozijnen van ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof evenals de voor- en achterdeur. In de woningen is een kabel- en telefoonaansluiting aanwezig, hiervoor dient wel zelf een abonnement afgesloten te worden met een leverancier. Voor en achter de woningen is een tuintje, waarvan het onderhoud tegen betaling door de SHV kan worden verzorgd. In 1998 zijn reeds 16 soortgelijke woningen gerealiseerd in het plan Wolveschans. Huurprijs De huurprijs van deze woningen bedraagt 500,39 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 45 -
WONINGPLATTEGROND PLAN WOLVESCHANS - 46 -
20. 27 zorgappartementen Samuel Leviestraat te Leek Algemeen Aan de Samuel Leviestraat in het centrum van Leek zijn 27 zorgappartementen gebouwd. Bouwjaar 2012. Om voor één van deze woningen in aanmerking te komen moet u naast een inschrijving bij Vredewold Wonen beschikken over een door het CIZ of de Gemeente (WMO) afgegeven zorgindicatie. Daarnaast wordt de volgorde van toewijzing bepaald door het puntensysteem van Vredewold Wonen. In deze appartementen kunt u zorg, ondersteunende begeleiding en/of huishoudelijke hulp ontvangen van de Vredewold Zorg. Bewoners die hiervoor een indicatie hebben, dienen een eigen bijdrage te betalen welke door het CAK-BZ bv te Den Haag worden geïnd. De eigen bijdrage is afhankelijk van de hoogte van uw inkomen. Bewoners die zelf de kosten willen dragen ontvangen van de Stichting Vredewold een rekening voor de geleverde zorg. Door Vredewold worden productieuren afgesproken met het zorgkantoor. Ook kunt u gebruik maken van maaltijden, verjaardagsarrangementen, logeerkamer, ouderenrestaurant, wassen en stomen van uw kleding, activiteiten etc. van het verzorgingshuis Vredewold. Hiervoor worden de geldende tarieven aan u in rekening gebracht. Plaats De appartementen zijn gesitueerd in het centrum van Leek aan de Samuel Leviestraat in de nabijheid van het verzorgingshuis Vredewold. Het complex heeft vier woonlagen met appartementen en daaronder een parkeerkelder. Het adres is: - op de begane grond Samuel Leviestraat 18 t/m 26, 9351 BM Leek. - op de 1 e etage Samuel Leviestraat 28 t/m 48, 9351 BM Leek. - op de 2 e etage Samuel Leviestraat 50 t/m 64, 9351 BM Leek. - op de 3 e etage Samuel Leviestraat 66 t/m 70, 9351 BM Leek. De appartementen bevinden zich op loopafstand van de winkelvoorzieningen, de bushalte en van het park Nienoord te Leek. Woningen Er zijn in grote lijnen 3 type woningen, aangeduid als type 1, 2 en 3. Qua ruimtelijke indeling zijn de 20 type 1 appartementen(ca 90 m2 incl. balkon 6,5 m2)) nagenoeg gelijk. Het verschil zit voornamelijk in de raampartijen. De kamer is inclusief de open keuken is ca. 42 m², (2,45/3,05/4,17 meter breed, en 12,49/12,49 meter lang). De grote slaapkamer is ca. 13,5 m² (3,03 meter breed en 4,46 meter lang). De hobbykamer is ca. 8,7 m² (2,50 meter breed en 3,48 meter lang). - 47 -
De hal is ca. 7,5 m² (1,50 meter breed en 4,95 meter lang). De douche/toiletruimte is ca. 5,2 m² (2,20 meter breed en 2,38 meter lang). De berging is ca. 4,8 m² (2,15 meter breed en 2,22 meter lang,) hierin bevindt zich de CV- unit. De aparte toiletruimte is ca 1,1 m2 (0.90 meter breed en 1,20 meter lang). Het balkon is ca 6,5 / 7,9 m2(2,34 meter breed en 2,76/3,38 meter lang). De 2 type 2 appartementen(ca.96 m2 incl. balkon 5 m2) zijn gelijk. De kamer is inclusief de open keuken is ca. 48 m² (5,88 meter breed, en 7,55/9,00 m lang). De grote slaapkamer is ca. 15,25 m² (3,79 meter breed en 4,00/4,67 meter lang), De hobbykamer is ca.9,25 m² (2,70 meter breed en 3,44 meter lang). De hal is ca. 9 m² (2,10/1,10 meter breed en 6,75 meter lang). De douche/toiletruimte is ca. 4,9 m² (1,80 meter breed en 2,70 meter lang). De berging is ca. 2,75 m² (1,28 meter breed en 2,15 meter lang,) hierin bevindt zich de CV- unit. De aparte toiletruimte is ca. 1,1 m2 (0.90 meter breed en 1,20 meter lang). Het balkon is ca. 5,2 m2 (1,83 meter breed en 2,82 meter lang). De 5 type 3 appartementen(135 m2 incl. dakterras 34m2)) zijn qua indeling grotendeels gelijk, er zijn wat verschillen in een aantal raampartijen. Nummer 70 heeft een 2 e slaapkamer en geen hobbyruimte. De kamer is inclusief de open keuken is ca. 53 m² (5,66 meter breed, en 7,25/9,38 m lang). De grote slaapkamer is ca. 16,25m² (3,47 meter breed en 4,69 meter lang). De hobbykamer is ca.8,7 m² (2,50 meter breed en 3,47 meter lang). De hal is ca. 9,6 m² (1,50 meter breed en 6,40 meter lang). De douche/toiletruimte is ca. 6,9 m² (2,00 meter breed en 3,47 meter lang). De berging is ca. 5,75 m² (2,25 meter breed en 2,55 meter lang), hierin bevindt zich de CV- unit. De aparte toiletruimte is ca. 1,5 m2 (0.98 meter breed en 1,50 meter lang). Het dakterras/balkon is ca. 34,2 m2 (1,83 meter breed en 2,82 meter lang). Voor alle appartementen geldt: - De appartementen zijn voorzien van isolerende beglazing. De spouwmuren en de vloeren zijn eveneens geïsoleerd. - De appartementen zijn voorzien van een balkon of dakterras. - De appartementen worden verwarmd middels een individuele CV- ketel. Dit is een H.R. combiketel met een warmwatervoorziening. - In de woonkamer wordt een screen als zonwering aangebracht. - De woningen zijn voorzien van een centrale afzuiginstallatie. - De overdekt verwarmde gangen zijn voorzien van vloerbedekking. - De glazen van de algemene ruimten en van uw woonkamer worden één keer per twee maand gewassen. - De appartementen zijn met een lift bereikbaar. - Onder de appartementen in de kelder bevinden zich de aparte bergruimten voor o.a. het stallen van uw fiets, opladen scootmobiel (eigen aansluiting op elektriciteit), evenals parkeergelegenheid voor 19 auto s. - 48 -
Alarmering kan via de administratie van de Stichting Huisvesting Vredewold worden aangevraagd. Dienstverlening Er wordt van uitgegaan dat de bewoners zelfstandig kunnen wonen. In de huurprijs is o.a. begrepen: - onderhoud en schoonmaken gemeenschappelijke ruimten - binnenbeplanting - het eenmaal per twee maanden schoonmaken van de ramen - elektriciteit algemene voorzieningen - stookkosten algemene voorzieningen Huurprijs De huurprijs van varieert van 669,80 t/m 699,65 per woning per maand. Afhankelijk van het inkomen en vermogen is de mogelijkheid van huurtoeslag aanwezig. - 49 -
WONINGPLATTEGROND ZORGAPPARTEMENTEN SAMUEL LEVIESTRAAT type 1-50 -
WONINGPLATTEGROND ZORGAPPARTEMENTEN SAMUEL LEVIESTRAAT type 2-51 -
WONINGPLATTEGROND ZORGAPPARTEMENTEN SAMUEL LEVIESTRAAT type 3-52 -